2024版二建工程担保合同编制指南：法规知识点深度解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二建工程担保合同编制指南：法规知识点深度解析2本合同目录一览1.总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与解释1.4合同签订1.5合同生效与解除2.担保责任2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限2.4担保方式2.5担保责任3.担保人3.1担保人资格3.2担保人义务3.3担保人权利4.担保物4.1担保物种类4.2担保物价值4.3担保物保管4.4担保物处理5.担保费用5.1费用承担5.2费用计算5.3费用支付6.争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同目的1.2适用范围本合同适用于我国境内所有二建工程，包括但不限于房屋建筑工程、市政基础设施工程等。1.3定义与解释（1）“担保人”指愿意为工程提供担保的法人或其他组织；（2）“工程”指由建设单位委托施工单位进行建设的项目；（3）“建设单位”指工程项目的投资主体；（4）“施工单位”指具体承担工程建设的施工企业。1.4合同签订本合同由担保人、建设单位和施工单位三方协商一致后签订。1.5合同生效与解除本合同自三方签字盖章之日起生效。在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第二条担保责任2.1担保范围担保人承担本合同约定的工程担保责任，包括但不限于：（1）工程进度款的支付担保；（2）工程质量担保；（3）工程履约担保；（4）工程结算款支付担保。2.2担保金额担保金额为本合同约定工程合同价的100%。2.3担保期限担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。2.4担保方式担保人采取银行保函、信用担保等方式提供担保。2.5担保责任担保人应按照本合同约定，在工程过程中，履行担保义务，确保工程顺利进行。第三条担保人3.1担保人资格（1）具有独立法人资格；（2）信用良好，无不良信用记录；（3）具备足够的担保能力。3.2担保人义务（1）按照本合同约定提供担保；（2）保证担保资金的充足；（3）在工程过程中，密切关注工程进展，及时了解工程情况；（4）在发生违约行为时，按照合同约定承担相应责任。3.3担保人权利（1）要求建设单位和施工单位履行合同义务；（2）在工程过程中，对工程进展情况进行监督检查；（3）在工程完工后，按照合同约定获得相应的报酬。第四条担保物4.1担保物种类（1）现金；（2）银行存款；（3）有价证券；（4）房产、土地等不动产。4.2担保物价值担保物价值为本合同约定工程合同价的100%。4.3担保物保管担保物由担保人负责保管，确保担保物的安全。4.4担保物处理在工程竣工验收合格后，担保物按照合同约定进行处理。第五条担保费用5.1费用承担担保费用由担保人承担，具体费用按照合同约定执行。5.2费用计算担保费用按照担保金额的一定比例计算。5.3费用支付担保费用按月支付，支付日期为每月的一个工作日。第六条争议解决6.1争议处理方式本合同发生争议，由各方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为我国境内具有仲裁资格的仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁规则执行。第七条违约责任7.1违约情形（1）建设单位或施工单位未按合同约定履行义务；（2）担保人未按合同约定履行担保义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。7.3违约赔偿违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及任何其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，各方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同各方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同各方应协商决定是否解除合同或部分履行合同。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）合同变更需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2合同解除（1）合同解除需经合同各方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同终止10.1合同终止情形（1）合同约定的担保期限届满；（2）工程竣工验收合格，且各方权利义务已履行完毕；（3）合同各方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序（1）合同终止前，各方应完成合同约定的所有义务。（2）合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1附件内容（1）工程合同；（2）担保文件；（3）工程进度计划；（4）工程质量标准；（5）工程结算报告。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理、有利于合同目的实现的原则。12.2合同解释顺序（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法规；（4）合同签订前的文件。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自合同各方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为合同签订日期。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经合同各方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、评估、监督、调解、仲裁等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入形式16.1介入形式（1）监理方：对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（2）咨询方：提供专业咨询意见；（3）评估方：对工程成本、质量等进行评估；（4）调解方：在争议发生时进行调解；（5）仲裁方：在争议无法调解时进行仲裁。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确。（2）责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素。第十八条第三方责任界定18.1责任界定原则（1）过错责任原则：第三方因故意或重大过失造成损失，应承担相应责任；（2）合同责任原则：第三方违反合同约定，应承担合同责任；（3）法定责任原则：第三方违反法律法规，应承担法定责任。18.2责任划分（1）第三方在提供咨询、评估、监督等服务时，如因自身原因导致服务结果错误，应承担相应责任。（2）第三方在调解、仲裁过程中，如因故意或重大过失导致调解、仲裁结果不公，应承担相应责任。（3）第三方在执行监理、监督职责时，如因自身原因导致工程质量、进度等问题，应承担相应责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的工作条件；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守合同各方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。第二十条第三方介入流程20.1介入流程（1）合同签订后，甲乙双方应向第三方发出介入通知，明确第三方介入的时间、范围、方式等；（2）第三方收到介入通知后，应在约定的时间内回复是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应按照合同约定履行相关职责；（4）合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助解决。第二十一条第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同各方按照合同约定承担。21.2费用支付第三方介入费用按月支付，支付日期为每月的一个工作日。第二十二条第三方介入终止22.1终止条件（1）合同终止；（2）第三方完成合同约定的工作；（3）合同各方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序第三方介入终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程合同详细要求：包括工程名称、地点、规模、工期、质量标准、合同价款、付款方式、违约责任等内容。说明：工程合同是工程建设的法律基础，是合同各方权利义务的依据。2.担保文件详细要求：包括担保人资格证明、担保物清单、担保金额、担保期限、担保方式等内容。说明：担保文件是担保人承担担保责任的证明，是合同履行的安全保障。3.工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的时间节点、进度目标、关键工序等内容。说明：工程进度计划是工程建设的进度控制依据，有助于确保工程按期完成。4.工程质量标准详细要求：包括工程各分部分项工程的质量要求、检验标准、验收程序等内容。说明：工程质量标准是工程质量控制的依据，确保工程质量达到预期目标。5.工程结算报告详细要求：包括工程结算依据、结算金额、付款时间、付款方式等内容。说明：工程结算报告是工程结算的依据，确保合同价款得到合理结算。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行细节的协议，确保第三方介入的有效性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。8.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等内容。说明：不可抗力事件证明是证明合同履行过程中出现不可抗力事件的依据，有助于合同各方处理不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）建设单位未按合同约定支付工程进度款；（2）施工单位未按合同约定完成工程；（3）担保人未按合同约定履行担保义务；（4）第三方未按合同约定提供或执行服务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标