2024年土地证抵押借款合同示范文本（含贷款合同解除条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地证抵押借款合同示范文本（含贷款合同解除条款）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.抵押物及抵押权2.1抵押物概述2.2抵押权设立2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续2.5抵押物保管责任3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式3.5借款逾期利息4.抵押借款合同解除条款4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理5.违约责任5.1抵押人违约责任5.2借款人违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1附件一：抵押物清单7.2附件二：借款合同7.3附件三：抵押物评估报告7.4附件四：抵押物登记证明8.合同签署8.1签署主体8.2签署时间8.3签署地点9.合同生效9.1生效时间9.2生效条件9.3生效程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物评估报告13.4附件四：抵押物登记证明14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同签订目的本合同签订目的为明确抵押借款双方的权利义务，保障债权人的合法权益，实现抵押借款的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度土地证抵押借款业务，包括但不限于抵押物设立、借款发放、还款及抵押物处置等环节。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（3）合同约定的其他解除条件。2.抵押物及抵押权2.1抵押物概述抵押物为抵押人拥有的土地使用权，具体位置、面积、用途等详见附件一。2.2抵押权设立抵押权自抵押物登记之日起设立。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定借款金额的依据。2.4抵押物登记手续抵押人应配合借款人办理抵押物登记手续，并承担相关费用。2.5抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、毁损或灭失。3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币拾万元整。3.2借款期限借款期限为自合同生效之日起至二〇二五年十二月三十一日止。3.3借款利率借款利率为年利率百分之五，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.4借款还款方式借款还款方式为按月等额本息还款法。3.5借款逾期利息借款逾期利息为借款金额的万分之五，自逾期之日起计算至实际还款日止。4.抵押借款合同解除条款4.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；（3）合同约定的其他解除条件。4.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。4.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息，抵押人应将抵押物归还借款人，双方应办理抵押物注销登记手续。5.违约责任5.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。5.2借款人违约责任借款人未按合同约定履行还款义务，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同签署8.1签署主体（1）借款人：[借款人全称]（2）抵押人：[抵押人全称]8.2签署时间本合同自双方签署之日起生效。8.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。9.合同生效9.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。9.3生效程序本合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。10.合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更通知任何一方对合同内容的变更，应及时通知对方，变更内容应以书面形式通知对方。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）借款人全部归还借款本金及利息；（3）抵押物被处置，抵押权消灭。12.2终止程序（1）签订合同终止协议；（2）办理抵押物注销登记手续；（3）归还抵押物。12.3终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2附件二：借款合同附件二为借款合同的具体条款，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。13.3附件三：抵押物评估报告附件三为抵押物价值评估机构的评估报告，明确了抵押物的价值。13.4附件四：抵押物登记证明附件四为抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押权的设立。14.其他约定14.1通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护债权人权益的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任中介机构在本合同中的责任为提供信息、促成交易、协助办理相关手续等，其责任限于合同约定的服务范围内。15.2.2评估机构责任评估机构对本合同项下抵押物的价值评估负责，其评估结果作为确定借款金额的依据。评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.2.3担保机构责任担保机构在本合同中的责任为提供担保，确保借款人按时还款。担保机构的责任限于担保合同约定的范围内。15.2.4律师事务所责任律师事务所在本合同中的责任为提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。律师事务所的责任限于其提供法律服务的范围内。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求借款人和抵押人提供必要的协助。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求借款人和抵押人提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。15.3.3担保机构权利担保机构有权要求借款人提供必要的资料和协助，以确保担保合同的履行。15.3.4律师事务所权利律师事务所有权要求借款人和抵押人提供必要的资料和协助，以确保法律服务的顺利进行。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供优质的服务。15.4.2与抵押物的关系第三方在评估、担保等环节中，应确保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、毁损或灭失。15.4.3与借款合同的关系第三方在本合同中的介入，不影响借款合同的效力，借款合同仍由甲乙双方履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不超过合同约定的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例为借款金额的百分之五。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方违约情况，确定违约责任；（2）将违约责任金额乘以责任限额比例，得出第三方应承担的责任限额。16.4责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方，包括中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）借款人和抵押人未履行合同约定的义务，导致第三方无法履行其职责；（3）第三方在履行合同过程中，因借款人和抵押人的原因造成损失。17.2免责程序第三方在免责情况下，应立即通知甲乙双方，并提交相关证明材料。18.第三方变更18.1变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更程序变更第三方的程序与合同变更程序相同。18.3变更通知变更第三方的通知应以书面形式发出，并送达甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由抵押人签字确认。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据，对双方均具有约束力。2.附件二：借款合同要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息等具体条款。说明：借款合同是明确借款双方权利义务的核心文件，对借款的发放和还款具有指导作用。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对借款金额的确定具有决定性作用。4.附件四：抵押物登记证明要求：由抵押物登记机关出具，证明抵押权的设立。说明：登记证明是抵押权有效设立的法律文件，对抵押权的行使和保护具有重要意义。5.附件五：第三方中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、期限等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律文件，对双方的权利义务具有约束力。6.附件六：第三方评估机构评估协议要求：明确评估机构的服务内容、费用、期限等。说明：评估协议是评估机构提供服务的法律文件，对评估结果的准确性具有保障作用。7.附件七：第三方担保合同要求：明确担保机构提供担保的内容、期限、费用等。说明：担保合同是担保机构提供担保的法律文件，对借款人的还款具有保障作用。8.附件八：第三方律师事务所法律服务协议要求：明确律师事务所提供法律服务的具体内容、费用、期限等。说明：法律服务协议是律师事务所提供法律服务的法律文件，对合同的法律效力具有保障作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行还款义务；抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；第三方未按合同约定履行服务义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约方未在合理期限内纠正违约行为；违约行为导致合同无法履行或合同目的无法实现。3.违约责任认定示例：抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损或灭失，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定履行服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同示范文本（含贷款合同解除条款）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2土地证1.3抵押权1.4借款1.5利息1.6期限1.7逾期1.8贷款合同解除2.合同的签订与生效2.1签订2.2生效2.3通知3.土地证的抵押3.1抵押物的权利3.2抵押物的状况3.3抵押物的登记3.4抵押物的保管4.借款的发放4.1发放方式4.2发放时间4.3发放金额5.利息的计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.借款的偿还6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还金额7.逾期借款的处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期催收7.4逾期法律后果8.贷款合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更与解除11.1变更程序11.2解除程序11.3变更与解除的生效12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人（1）出借人：指在本合同中提供贷款的一方，包括但不限于个人、企业或其他经济组织。（2）借款人：指在本合同中接受贷款的一方，包括但不限于个人、企业或其他经济组织。1.2土地证土地证是指国家土地管理部门依法颁发的，证明土地所有权或使用权的法律文件。1.3抵押权抵押权是指借款人将土地证抵押给出借人作为借款担保的权利。1.4借款借款是指借款人从出借人处取得的、在一定期限内需偿还的本金和利息。1.5利息利息是指借款人按照约定的利率支付给出借人的报酬。1.6期限期限是指借款人应按照合同约定的时间偿还借款本息的期限。1.7逾期逾期是指借款人未按照合同约定的期限偿还借款本息的行为。1.8贷款合同解除贷款合同解除是指借款人与出借人协商一致或依法解除借款合同的行为。第二条合同的签订与生效2.1签订本合同由出借人与借款人双方签订，一式两份，双方各执一份。2.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3通知出借人或借款人任何一方需要对合同内容进行变更或解除时，应提前书面通知对方。第三条土地证的抵押3.1抵押物的权利借款人应将土地证抵押给出借人，抵押物的权利归出借人所有。3.2抵押物的状况抵押物的现状应与本合同约定的状况相符，如有不符，借款人应在接到通知后立即修复或更换。3.3抵押物的登记借款人应在本合同签订后七日内，将土地证抵押情况报送给当地土地管理部门登记。3.4抵押物的保管借款人应妥善保管土地证，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。第四条借款的发放4.1发放方式借款的发放方式为一次性发放。4.2发放时间借款的发放时间为本合同生效之日起三个工作日内。4.3发放金额借款金额为本合同约定的金额。第五条利息的计算与支付5.1利息计算方式利息按照本合同约定的利率按日计息，计息期间为借款期限。5.2利息支付时间利息的支付时间为每个计息周期的一天。5.3利息支付方式利息的支付方式为借款人按照合同约定的方式支付给出借人。第六条借款的偿还6.1偿还期限借款的偿还期限为本合同约定的期限。6.2偿还方式借款的偿还方式为一次性偿还或分期偿还，具体偿还方式由双方协商确定。6.3偿还金额借款的偿还金额为本合同约定的借款本金和利息总额。第七条逾期借款的处理7.1逾期定义逾期是指借款人未按照合同约定的期限偿还借款本息的行为。7.2逾期利息逾期借款的利息按照本合同约定的逾期利率计算，逾期利息从逾期之日起开始计算。7.3逾期催收出借人有权采取一切合法手段催收逾期借款，包括但不限于电话催收、上门催收等。7.4逾期法律后果借款人逾期偿还借款本息的，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约责任。第八条贷款合同的解除8.1解除条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经催收后仍未偿还；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响出借人权益；（3）借款人违反合同约定的抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或灭失；（4）借款人破产、解散或被依法吊销营业执照；（5）法律法规规定的其他解除条件。8.2解除程序（1）出借人应书面通知借款人解除合同；（2）借款人收到解除通知后，应在五个工作日内确认解除；（3）合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定偿还剩余借款本息。8.3解除后果（1）合同解除后，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息；（2）借款人应承担因解除合同而产生的全部费用；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的追究。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、违反抵押物保管义务等。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同借款本金的一定比例；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方如故意违约，应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的变更与解除11.1变更程序变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除程序解除合同应按照本合同第八条的规定执行。11.3变更与解除的生效变更或解除合同后，新合同或解除通知自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。12.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十三条通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址送达地址为本合同约定的地址，如地址变更，应提前书面通知对方。13.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念第三方是指在借款合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。15.2第三方介入范围（1）评估抵押物的价值；（2）提供担保服务；（3）提供法律服务；（4）提供中介服务；（5）提供财务顾问服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质和风险程度确定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。第十七条第三方责任界定17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方免责（1）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务导致损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因法律法规变化导致损失，不承担赔偿责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行合同过程中，依据合同约定享有的权利。18.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供约定的服务，甲方应向第三方支付服务费用；（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供约定的服务，乙方应向第三方支付服务费用；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供约定的服务，甲乙双方应分别向第三方支付服务费用。19.2划分原则第三方与其他各方的关系应以合同约定为准，如无约定，应根据实际履行情况确定。第二十条第三方介入后的合同条款变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更生效变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第十条“争议解决”执行。21.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二十二条第三方介入的合同解除22.1解除条件第三方介入后的合同解除条件参照第八条“贷款合同的解除”执行。22.2解除程序第三方介入后的合同解除程序参照第八条“贷款合同的解除”执行。第二十三条第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止条件参照第十二条“合同的终止”执行。23.2终止程序第三方介入后的合同终止程序参照第十二条“合同的终止”执行。第二十四条第三方介入的其他规定24.1第三方介入的其他规定应在本合同中予以明确。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向出借人申请借款的书面文件，用于证明借款人的借款意愿和还款能力。2.附件二：土地证复印件详细要求：土地证复印件应清晰、完整，并加盖土地管理部门公章。说明：土地证复印件用于证明抵押土地的所有权或使用权。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的权利、义务、抵押期限、抵押物的保管等。说明：抵押合同是借款人将土地证抵押给出借人的法律文件。4.附件四：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是出借人与借款人之间签订的贷款合同，明确了双方的权益和义务。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。6.附件六：担保合同（如有）详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保期限、担保方式等。说明：担保合同是担保人为借款人提供担保的法律文件。7.附件七：律师事务所出具的法律意见书（如有）详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行合法性审查。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性。8.附件八：会计师事务所出具的报告（如有）详细要求：报告应由具有资质的会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：报告用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的时间偿还借款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：如借款人逾期还款10天，应支付逾期利息和违约金。2.违约行为：借款人未按照合同约定使用借款。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：如借款人将借款用于非法用途，应承担相应的法律责任。3.违约行为：借款人未按照合同约定提供抵押物。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：如借款人未按期提供抵押物，应承担违约责任。4.违约行为：出借人未按照合同约定发放借款。责任认定标准：出借人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：如出借人未按期发放借款，应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按期出具评估报告，应承担违约责任。全文完。2024年土地证抵押借款合同示范文本（含贷款合同解除条款）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单3.3抵押物权利4.抵押权人4.1抵押权人概述4.2抵押权人权利4.3抵押权人义务5.借款人5.1借款人概述5.2借款人权利5.3借款人义务6.贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用类型及计算7.3利息及费用支付8.抵押物保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险金额9.抵押物保管9.1保管责任9.2保管方式9.3保管费用10.贷款合同解除条款10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《2024年土地证抵押借款合同示范文本》制定。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同在履行过程中如涉及法律适用问题，应按照最有利于维护各方合法权益的原则进行处理。2.定义与解释2.1定义2.1.1“抵押物”指借款人以其合法拥有的土地使用权为抵押，向抵押权人提供的担保物。2.1.2“抵押权人”指接受抵押物作为担保的金融机构或其他贷款人。2.1.3“借款人”指向抵押权人借款并以其土地使用权为抵押的当事人。2.2解释2.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为借款人合法拥有的土地使用权。3.2抵押物清单3.2.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、土地证号等信息。3.2.2抵押物清单由借款人提供，经抵押权人确认无误后生效。3.3抵押物权利3.3.1抵押权人有权在借款人未按时偿还贷款本息时，依法处置抵押物。3.3.2抵押权人有权要求借款人维持抵押物的现状，不得擅自改变抵押物的用途。4.抵押权人4.1抵押权人概述4.1.1抵押权人为金融机构或其他贷款人。4.1.2抵押权人有权根据本合同约定行使抵押权。4.2抵押权人权利4.2.1抵押权人有权要求借款人按时偿还贷款本息。4.2.2抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物。4.3抵押权人义务4.3.1抵押权人应按照合同约定，提供必要的贷款服务。4.3.2抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.借款人5.1借款人概述5.1.1借款人为土地使用者。5.1.2借款人应具备偿还贷款的能力。5.2借款人权利5.2.1借款人有权按照合同约定使用贷款。5.2.2借款人有权在合同到期后，按照约定方式偿还贷款。5.3借款人义务5.3.1借款人应按照合同约定，按时偿还贷款本息。5.3.2借款人应保持抵押物的现状，不得擅自改变抵押物的用途。6.贷款金额及期限6.1贷款金额6.1.1贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。6.2贷款期限6.2.1贷款期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。6.3还款方式6.3.1借款人应按照合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本息。6.3.2还款方式为等额本息还款法。8.抵押物保险8.1保险类型8.1.1抵押物保险应包括财产保险和责任保险。8.1.2财产保险应覆盖抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.2保险期限8.2.1保险期限应与贷款期限一致，自合同生效之日起至贷款期限届满之日止。8.2.2保险期限内的保险费用由借款人承担。8.3保险金额8.3.1保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.3.2保险金额的确定以抵押物评估价值为准，由借款人与抵押权人共同确认。9.抵押物保管9.1保管责任9.1.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。9.1.2借款人应配合抵押权人的保管工作。9.2保管方式9.2.1抵押物应存放于抵押权人指定的安全地点。9.2.2抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物被盗、损坏或灭失。9.3保管费用9.3.1抵押物保管费用由借款人承担。9.3.2保管费用应在合同约定的贷款期限内分摊支付。10.贷款合同解除条款10.1解除条件10.1.1借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行还款义务。10.1.2借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。10.2解除程序10.2.1抵押权人应书面通知借款人解除合同。10.2.2借款人收到解除通知后，应在规定期限内偿还贷款本息。10.3解除后果10.3.1合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物。10.3.2借款人未按期偿还的贷款本息，应承担违约责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按时偿还贷款本息。11.1.2借款人未按照合同约定使用贷款。11.1.3抵押权人未妥善保管抵押物。11.2违约责任承担11.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息和违约金。11.2.2借款人擅自改变抵押物用途的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.2合同终止条件13.2.1贷款本息全部清偿完毕。13.2.2合同约定的其他终止条件成就。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相应的手续，包括抵押物的解除和贷款的结清。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2本合同的修改与补充，应加盖双方公章或签字确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、抵押权人指定保管协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、拍卖机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询、公证、拍卖等。15.2.2第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保服务的质量和公正性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其职责，独立作出判断和决定。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应明确第三方的介入目的、范围和期限。16.1.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并明确支付方式和时间。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第