2024年商业商铺租赁标准合同（全国适用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业商铺租赁标准合同（全国适用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2商铺经营限制6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知期限7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：租赁方营业执照复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________2.5商铺装修情况：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付方式为______。3.4租金调整：租赁期间，租金按国家相关政策调整，调整方式为______。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在合同解除后____日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账或现金支付。5.租赁用途5.1商铺使用范围：仅限于____________________。5.2商铺经营限制：不得经营____________________。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）租赁方提前____个月书面通知出租方，可以解除合同；（2）出租方未按时交付商铺或提供相关设施，租赁方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）租赁双方协商一致终止合同。6.3解除或终止合同的通知期限：解除或终止合同的通知应提前____个月书面通知对方。7.违约责任7.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；（2）擅自改变商铺用途，按每月租金的_____%支付违约金；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任：（1）未按时交付商铺或提供相关设施，应向租赁方支付_____%的违约金；（2）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、暴动、战争等）。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供有关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：若协商不成，争议双方应提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：如双方协商或仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项（1）商铺租赁合同；（2）商铺照片；（3）租赁方营业执照复印件；（4）其他相关文件。11.2其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及签署12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署日期：____年____月____日。12.3合同签署地点：____________________。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由双方妥善保管，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：租赁方营业执照复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在商铺租赁过程中，非合同双方当事人介入租赁关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入的适用范围（1）租赁双方需要借助第三方机构提供专业服务，如评估、咨询、担保等；（2）租赁双方同意引入第三方进行租赁关系的监督和管理；（3）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入解决争议。3.第三方介入的程序与方式3.1第三方介入应经租赁双方书面同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及租赁双方与第三方的权利义务关系。4.第三方介入的职责与权利（1）根据租赁双方的要求，提供专业服务，如评估、咨询等；（2）监督租赁双方履行合同义务；（3）协助解决租赁关系中的争议。（1）要求租赁双方提供相关资料和信息；（2）根据租赁双方的要求，提出合理化建议；（3）在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。5.第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用由租赁双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额，由租赁双方与第三方协商确定。6.第三方介入时的额外条款（1）租赁双方同意引入第三方介入，并签订相应的协议；（2）第三方介入协议的内容、生效时间及履行期限；（3）第三方介入费用及支付方式。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同中的责任限额，由租赁双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方责任限额包括：（1）第三方因故意或重大过失导致租赁双方损失的赔偿；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的赔偿。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与租赁双方的关系：（1）第三方与租赁双方为独立的民事主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。8.2第三方与商铺租赁关系：（1）第三方介入的目的是协助租赁双方履行合同，维护租赁关系；（2）第三方不参与租赁关系的利益分配，不承担租赁双方的经营风险。8.3第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方在履行职责过程中，应相互尊重、协作；（2）各第三方应各自承担相应的法律责任，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记载租赁双方的基本信息、商铺情况、租赁期限、租金、押金、租赁用途、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：商铺照片说明：提供商铺外观及内部结构的清晰照片，以证实商铺现状与合同描述的一致性。3.附件三：租赁方营业执照复印件说明：租赁方的有效营业执照复印件，用于证明租赁方具备合法经营资格。4.附件四：租赁方身份证明复印件说明：租赁方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等，用于证明租赁方身份。5.附件五：出租方身份证明复印件说明：出租方有效身份证明的复印件，如身份证、护照等，用于证明出租方身份。6.附件六：第三方介入协议说明：租赁双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。7.附件七：租金支付凭证说明：租赁双方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.附件八：押金退还凭证说明：租赁期满或合同解除后，租赁双方退还押金的凭证。9.附件九：违约行为证明说明：租赁双方在履行合同过程中出现的违约行为的证明材料。10.附件十：争议解决相关文件说明：租赁双方在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺用途；（3）出租方未按时交付商铺或提供相关设施；（4）第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金；（2）租赁方擅自改变商铺用途，按每月租金的_____%支付违约金；（3）出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应向租赁方支付_____%的违约金；（4）第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）租赁方逾期支付租金，逾期一个月，应支付____元滞纳金；（2）租赁方擅自将商铺改为餐饮用途，需支付____元违约金；（3）出租方未按时交付商铺，逾期一个月，需支付____元违约金；（4）第三方在评估商铺过程中出现重大过失，导致租赁方损失____元，需赔偿____元。全文完。2024年商业商铺租赁标准合同（全国适用）1本合同目录一览1.1合同订立依据及目的1.2租赁物概况1.3租赁期限及租金1.4租赁物的使用及保管1.5租金支付方式及时间1.6押金及保证金1.7租赁物的修缮及维护1.8违约责任1.9合同解除及终止1.10违约金的计算及支付1.11争议解决方式1.12合同附件1.13合同生效及修改1.14合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，保障双方的合法权益。第二条租赁物概况2.1.1租赁物位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。2.1.2租赁物性质为商业商铺，用途为____。2.1.3租赁物现状及配套设施详见合同附件。第三条租赁期限及租金3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。3.1.3租金支付方式为：____。第四条租赁物的使用及保管4.1.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.1.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。4.1.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。第五条租金支付方式及时间5.1.1乙方应按本合同约定的租金数额、支付方式和时间向甲方支付租金。5.1.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收据。第六条押金及保证金6.1.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。6.1.2押金在租赁期满且租赁物无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。6.1.3保证金人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付。第七条租赁物的修缮及维护7.1.1租赁物的日常维修、保养由乙方负责，甲方不承担租赁物在使用过程中的维修费用。7.1.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.1.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。第八条违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条合同解除及终止9.1.1合同期满，双方无异议，本合同自行终止。9.1.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约金的计算及支付10.1.1违约金的计算方法为：逾期金额×逾期天数×____%。10.1.2乙方应在违约行为发生之日起____日内向甲方支付违约金。10.1.3若乙方逾期支付违约金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物现状说明、租金支付凭证等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数及效力14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供相关服务或咨询的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高合同的执行效率或为双方提供专业意见。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务或咨询过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。16.1.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。17.1第三方责任划分17.1.1第三方在介入本合同过程中，其责任范围仅限于其提供服务或咨询的内容。17.1.2第三方不承担因甲方或乙方违反合同约定而产生的责任。17.1.3第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规，不得超越其职权范围。18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或咨询。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作顺利进行。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。19.1第三方义务19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务或咨询工作。19.1.2第三方应确保其提供的服务或咨询内容真实、准确、有效。19.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项、时间及方式。20.1.2甲乙双方应提前通知第三方介入，并确保第三方了解合同的具体内容。20.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于咨询费、服务费等。21.1.2第三方介入费用应包含在合同总价中，或由甲乙双方另行协商支付。21.1.3第三方介入费用支付方式及时间应在合同中明确。22.1第三方介入终止22.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认介入结果，并签署相关文件。22.1.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.1.3如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。23.1第三方介入合同变更23.1.1如第三方介入过程中，甲乙双方需对合同进行变更，应按照原合同变更程序进行。23.1.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应通知第三方，并确保第三方了解变更后的合同内容。24.1第三方介入争议解决24.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十一条“争议解决方式”的规定处理。24.1.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修情况等。说明：租赁物现状说明用于双方确认租赁物的初始状态，作为日后维修和赔偿的依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、收据等。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为双方履行合同的重要证据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的权益。4.租赁物修缮记录要求：记录租赁物在租赁期间的修缮情况，包括时间、原因、费用等。说明：租赁物修缮记录用于跟踪租赁物的维护状况，作为双方后续处理纠纷的依据。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议用于明确合同变更后的条款，确保双方权益得到保障。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的处理流程，降低纠纷风险。7.其他附件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明：其他附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因逾期付款而产生的利息。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应向甲方支付本月租金的____%作为违约金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因未提供租赁物而产生的损失。示例：若甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，则应向乙方支付本月租金的____%作为违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，则应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因装修拆除产生的费用。4.甲方未妥善保管租赁物责任认定：甲方应负责维修因自身原因造成的租赁物损坏，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若租赁物因甲方管理不善导致损坏，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此产生的费用。5.第三方违约责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，则应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年商业商铺租赁标准合同（全国适用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的地址和面积2.2.商铺的用途和使用范围2.3.商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式和时间4.租金调整及支付方式4.1.租金调整的条件4.2.租金调整的计算方法4.3.租金调整的通知方式和时间5.押金及保证金5.1.押金金额及支付方式5.2.保证金金额及支付方式5.3.押金和保证金的退还条件6.商铺使用与维护6.1.商铺的使用规定6.2.商铺的维护责任6.3.商铺的维修责任7.商铺的转租与转借7.1.转租的条件7.2.转租的审批程序7.3.转借的条件8.商铺的装修与改造8.1.装修和改造的条件8.2.装修和改造的审批程序8.3.装修和改造的费用承担9.商铺的租赁终止9.1.租赁终止的条件9.2.租赁终止的通知方式和时间9.3.租赁终止后的处理事宜10.违约责任10.1.出租方的违约责任10.2.承租方的违约责任10.3.违约责任的承担方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决的地点11.3.争议解决的时间限制12.合同生效与终止12.1.合同生效的条件12.2.合同终止的条件12.3.合同终止后的处理事宜13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项的修改和补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的地址和面积商铺地址：_____________________商铺面积：_____________________商铺编号：_____________________2.2.商铺的用途和使用范围商铺用途：_____________________使用范围：_____________________2.3.商铺的装修情况商铺装修状况：_________________装修标准：_____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金计算方式租金计算方式：按月租金计算。3.3.租金支付方式和时间租金支付方式：转账支付至出租方指定账户。租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.租金调整及支付方式4.1.租金调整的条件租金调整条件：根据市场行情和物价变动进行调整。4.2.租金调整的计算方法租金调整计算方法：按市场行情和物价变动指数计算调整金额。4.3.租金调整的通知方式和时间租金调整通知方式：以书面形式通知承租方。租金调整通知时间：租金调整前一个月通知承租方。5.押金及保证金5.1.押金金额及支付方式押金金额：____元整。支付方式：签订合同时一次性支付。5.2.保证金金额及支付方式保证金金额：____元整。支付方式：签订合同时一次性支付。5.3.押金和保证金的退还条件押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施无损坏。保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施无损坏。6.商铺使用与维护6.1.商铺的使用规定商铺使用规定：遵守国家法律法规，合理使用商铺。6.2.商铺的维护责任商铺维护责任：出租方负责商铺公共部分的维修；承租方负责商铺内部设施的维护和保养。6.3.商铺的维修责任商铺维修责任：突发性故障由出租方负责维修；正常使用造成的损坏由承租方负责维修。8.商铺的装修与改造8.1.装修和改造的条件装修和改造条件：需提前一个月向出租方提出书面申请，并说明装修或改造的目的、内容、期限及费用预算。8.2.装修和改造的审批程序装修和改造审批程序：出租方收到申请后七个工作日内予以答复，同意后方可进行装修或改造。8.3.装修和改造的费用承担装修和改造费用承担：装修和改造费用由承租方自行承担，但需保证装修后的商铺不影响出租方其他用户的正常使用。9.商铺的租赁终止9.1.租赁终止的条件租赁终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行等情况。9.2.租赁终止的通知方式和时间租赁终止通知方式：以书面形式通知对方。租赁终止通知时间：租赁终止前三十天通知对方。9.3.租赁终止后的处理事宜租赁终止后的处理事宜：租赁终止后，承租方应立即搬离商铺，并保持商铺原状；出租方应在收到租金和押金后七个工作日内退还承租方剩余押金。10.违约责任10.1.出租方的违约责任出租方违约责任：未按时交付商铺、未按约定维护商铺、违反合同约定收取租金等，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2.承租方的违约责任承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等，应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.3.违约责任的承担方式违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1.争议解决方式争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决的地点争议解决地点：合同签订地。11.3.争议解决的时间限制争议解决时间限制：自争议发生之日起六十日内解决。12.合同生效与终止12.1.合同生效的条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2.合同终止的条件合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行等情况。12.3.合同终止后的处理事宜合同终止后的处理事宜：合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。13.其他约定13.1.其他约定事项其他约定事项：双方可根据实际情况另行协商补充。13.2.其他约定事项的修改和补充其他约定事项的修改和补充：修改和补充的约定事项应以书面形式进行，并作为合同附件。14.合同附件14.1.合同附件清单商铺租赁合同副本商铺平面图装修设计图纸押金收据保证金收据14.2.合同附件内容合同附件内容：详见合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方是指在商铺租赁过程中，由甲乙双方共同指定的，提供中介服务、评估服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的条件第三方介入条件：1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务；2.第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的服务；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3.第三方介入的方式第三方介入方式：1.第三方作为中介方，协助甲乙双方完成商铺租赁事宜；2.第三方作为评估方，对商铺进行价值评估或风险评估；3.第三方作为顾问方，提供专业咨询和建议。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定：1.第三方在签订服务协议时，与甲乙双方协商确定责任限额；2.责任限额应合理，考虑到第三方服务的性质和风险。16.3.第三方责任限额的执行第三方责任限额的执行：1.第三方在履行服务过程中，如发生损失，应在责任限额内承担责任；2.超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.第三方与甲乙双方的关系17.1.第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方的法律关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2.第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务：1.第三方有权根据服务协议收取服务费用；2.第三方有义务按照服务协议提供专业、及时、准确的服务；3.第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的具体条款18.1.第三方介入的合同签订甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额、保密条款等。18.2.第三方介入的服务内容第三方介入的服务内容包括但不限于：1.提供商铺租赁信息查询、发布和推广服务；2.对商铺进行价值评估或风险评估；3.提供租赁合同审查、谈判和签订服务；4.提供法律咨询和风险提示。18.3.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双