2024年度中介服务与购房方关于二手房交易之合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与购房方关于二手房交易之合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方（中介方）2.2乙方（购房方）3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围4.服务费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程5.1起始5.2谈判5.3签订合同5.4验房5.5过户5.6交付5.7结算6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1适用法律11.2合同份数11.3合同附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本中介服务与购房方关于二手房交易之合同协议。1.1.2“中介方”指提供中介服务的甲方。1.1.3“购房方”指购买二手房的乙方。1.1.4“二手房”指乙方拟购买的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“服务内容”指中介方为购房方提供的包括信息提供、谈判协调、合同起草、过户手续办理等在内的中介服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释均以本合同为准。第二条双方基本信息2.1甲方（中介方）2.1.1名称：[中介方名称]2.1.2地址：[中介方地址]2.1.3联系人：[中介方联系人]2.1.4联系电话：[中介方联系电话]2.2乙方（购房方）2.2.1姓名：[购房方姓名]2.2.2身份证号：[购房方身份证号]2.2.3地址：[购房方地址]2.2.4联系电话：[购房方联系电话]第三条服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1提供二手房市场信息；3.1.2协助购房方与卖方进行谈判；3.1.3起草并协助双方签订房屋买卖合同；3.1.4协助办理过户手续；3.1.5提供相关法律咨询。3.2服务范围3.2.1服务范围仅限于上述服务内容概述中列明的服务。3.2.2中介方将尽力提供优质服务，但不对二手房的成交结果承担任何责任。第四条服务费用与支付4.1费用构成中介服务费用为人民币[具体金额]元，包含但不限于信息费、谈判费、合同起草费、过户手续办理费等。4.2支付方式购房方应在签订本合同时一次性支付中介服务费用。4.3支付时间购房方应在合同签订后的[具体天数]个工作日内支付中介服务费用。第五条交易流程5.1起始中介方应在收到购房方委托后[具体天数]个工作日内开始提供信息服务。5.2谈判中介方将协助购房方与卖方进行谈判，直至双方达成一致意见。5.3签订合同双方在达成一致意见后，中介方将起草房屋买卖合同，并由双方签字或盖章确认。5.4验房购房方应在合同签订后[具体天数]个工作日内对二手房进行验房。5.5过户中介方将协助购房方办理二手房过户手续。5.6交付二手房过户手续办理完成后，卖方应在[具体天数]个工作日内将房屋交付给购房方。5.7结算双方应在房屋交付后[具体天数]个工作日内进行结算。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密。6.2保密义务双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反本合同中的保密条款；7.1.3任何一方提供的虚假信息或隐瞒重要事实；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；7.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用；7.2.3违约方如违反保密条款，还应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3合同目的无法实现；8.2解除程序8.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]个工作日内回复；8.2.3双方就解除合同达成一致；8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应就已履行部分进行结算；8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照[具体机构名称]的仲裁规则提交争议；9.3.2仲裁庭应在收到争议材料后[具体天数]个工作日内组成；9.3.3仲裁庭应在组成后[具体天数]个工作日内开庭审理；9.3.4仲裁庭应在开庭审理后[具体天数]个工作日内作出仲裁裁决。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。10.3终止条件10.3.1合同约定的服务内容履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同；10.4终止日期本合同的终止日期为[具体日期]。第十一节其他约定11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.3合同附件11.3.1房屋买卖合同；11.3.2验房报告；11.3.3过户手续相关文件。第十二节通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过挂号邮寄、电子邮件或当面递交等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达方式12.3.1通知应以可靠的方式送达至对方的送达地址。第十三节合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1双方应就变更内容达成书面协议；13.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3变更生效13.3.1变更协议的生效日期以双方约定的日期为准。第十四节合同附件14.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋买卖合同；14.2.2中介服务协议；14.2.3验房报告；14.2.4过户手续相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因或特定需求，经甲乙双方同意介入本合同的主体。1.2第三方可以是但不限于：评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1.1符合法律法规及本合同的规定；2.1.2经甲乙双方书面同意；2.1.3介入目的明确，有利于合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方的责任限额为人民币[具体金额]元；3.1.3第三方的责任限额不包含因甲乙双方原因导致的合同无法履行或履行不符合约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的意见和建议。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和实际需要，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的；6.2第三方应在收到甲乙双方通知后[具体天数]个工作日内，书面确认其介入意愿和条件；6.3甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力；7.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的争议解决方式解决争议；8.2第三方介入后的争议解决，第三方可以作为争议解决的一方或参与方。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，本合同仍按照原约定终止条件终止；9.2第三方介入终止时，甲乙双方应向第三方支付其应得报酬；9.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付其应得的违约金或赔偿金。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效；10.2本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：这是买卖双方正式签订的房屋买卖协议，是合同的核心附件。2.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。附件说明：这是中介方与买卖双方之间签订的协议，用于明确中介方的服务责任和权利。3.验房报告详细要求：记录房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等，以及存在的问题和建议。附件说明：这是在房屋交付前由专业机构进行的房屋验收报告，用于确认房屋的实际状况。4.过户手续相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、户口本、身份证、契税完税证明等。附件说明：这些文件是办理房屋过户手续所必需的，确保过户过程的合法性和有效性。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的发生。附件说明：这是证明付款行为已发生的凭证，对于后续的结算和争议解决具有重要意义。6.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：这是双方在发生争议时适用的争议解决机制，旨在快速、公正地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付中介服务费用。违约方未按时支付购房款。违约方未按时办理过户手续。违约方未按时交付房屋。违约方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约方未按时支付中介服务费用，应支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。违约方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。违约方未按时办理过户手续，应赔偿对方因此遭受的损失。违约方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋租金的一定比例。违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和停止侵权。示例说明：若甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。若甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋租金的5%。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方停止侵权行为。全文完。2024年度中介服务与购房方关于二手房交易之合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.二手房交易信息2.1房源地址2.2房源产权状况2.3房源交易价格2.4房源交付时间2.5房源交付条件3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4中介服务期限4.购房方权利义务4.1购房方付款义务4.2购房方验收义务4.3购房方违约责任5.中介方权利义务5.1中介方居间义务5.2中介方保密义务5.3中介方佣金支付义务5.4中介方违约责任6.房源交易流程6.1信息发布6.2看房预约6.3签订买卖合同6.4交易款项支付6.5过户手续办理6.6房源交付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：买卖合同11.2附件二：中介服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署地点12.3双方签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1购房方：[购房方全名]1.1.2中介方：[中介方全名]1.2双方地址1.2.1购房方地址：[购房方详细地址]1.2.2中介方地址：[中介方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1购房方联系方式：[购房方联系电话]1.3.2中介方联系方式：[中介方联系电话]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1购房方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]1.4.2中介方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]2.二手房交易信息2.1房源地址[房源所在详细地址]2.2房源产权状况2.2.1房源产权人：[产权人姓名]2.2.2房源产权性质：[产权性质，如：住宅、商业等]2.2.3房源产权证号：[产权证号]2.3房源交易价格[交易价格，包括总价及付款方式]2.4房源交付时间[具体交付日期]2.5房源交付条件[交付时房屋应满足的条件，如：装修情况、设施设备等]3.中介服务内容3.1中介服务范围[中介服务涉及的具体事项，如：房源介绍、谈判协调、合同签订等]3.2中介服务方式[中介服务提供的具体方式，如：线上沟通、现场看房等]3.3中介服务费用[中介服务费用总额及支付方式]3.4中介服务期限[中介服务开始至结束的期限]4.购房方权利义务4.1购房方付款义务[购房方应按照约定的付款时间及方式支付房款]4.2购房方验收义务[购房方在约定的时间内对房屋进行验收，确认无误后签字]4.3购房方违约责任[购房方违约时，应承担的违约责任及赔偿标准]5.中介方权利义务5.1中介方居间义务[中介方应履行居间职责，为购房方提供真实、准确的信息]5.2中介方保密义务[中介方对交易过程中的相关信息负有保密义务]5.3中介方佣金支付义务[中介方在合同约定的条件下，有权收取佣金]5.4中介方违约责任[中介方违约时，应承担的违约责任及赔偿标准]6.房源交易流程6.1信息发布[中介方负责将房源信息发布至相关平台]6.2看房预约[购房方与中介方预约看房时间]6.3签订买卖合同[购房方与卖方在中介方的见证下签订买卖合同]6.4交易款项支付[购房方按照合同约定支付交易款项]6.5过户手续办理[中介方协助购房方办理过户手续]6.6房源交付[购房方在约定的时间内接收并验收房源]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，地址为[机构地址]。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在[具体期限，如：30日内]内提交争议解决机构。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1在不违反法律法规的前提下，双方可协商一致解除本合同。9.2违约解除9.2.1若一方违反合同约定，另一方有权通知违约方解除合同。9.3法定解除9.3.1如遇不可抗力或其他法定原因，导致合同无法履行时，双方均可依法解除合同。10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反约定均为违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。10.3赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：买卖合同12.1.1买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：中介服务协议12.2.1中介服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为必要的其他相关文件，作为本合同的附件。13.合同签署13.1双方签署日期13.1.1购房方签署日期：[日期]13.1.2中介方签署日期：[日期]13.2双方签署地点13.2.1购房方签署地点：[地点]13.2.2中介方签署地点：[地点]13.3双方签署代表13.3.1购房方签署代表：[姓名]13.3.2中介方签署代表：[姓名]14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力条款14.2.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[合同签署地点所在地的人民法院]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙方）之外的，根据本合同的约定，提供特定服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入须经过甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体金额由甲乙双方在合同中明确。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。17.2报酬或费用支付17.2.1第三方的报酬或费用支付方式、时间及金额由甲乙双方在合同中明确约定。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务或协助的义务。18.2服务或协助质量18.2.1第三方提供的服务或协助应符合行业标准或合同约定的质量要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供方与接受方的关系，双方应明确各自的权利义务。19.2第三方与中介方的划分19.2.1若第三方介入涉及中介方，中介方应作为甲乙双方的居间方，负责协调第三方与甲乙双方之间的关系。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同或协议约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2变更后的合同效力20.2.1变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后产生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构21.2.1若第三方介入后产生的争议，争议解决机构仍为[争议解决机构名称]。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方及第三方应按照合同约定办理相关事宜。22.2合同终止后的责任承担22.2.1合同终止后，第三方应根据合同约定，承担相应的责任。23.第三方介入后的合同解释权23.1合同解释权23.1.1本合同及其变更条款的解释权归[合同签署地点所在地的人民法院]所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明双方的权利义务，包括但不限于房屋信息、交易价格、交付时间、交付条件、违约责任等。附件说明：买卖合同是本合同的核心附件，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。附件说明：中介服务协议是中介方提供服务的详细说明，也是中介方权利义务的依据。3.附件三：房源产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房源的产权状况。附件说明：产权证明文件是房屋交易合法性的重要证明，确保交易双方的权益。4.附件四：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：验收报告是房屋交付的重要文件，用于确认房屋是否符合交付条件。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。附件说明：支付凭证是交易款项支付的证明，确保交易款项的安全和透明。6.附件六：过户手续办理文件详细要求：包括过户申请书、契税发票、房屋所有权转移登记证明等。附件说明：过户手续办理文件是房屋过户的重要文件，确保过户手续的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。附件说明：其他相关文件是根据交易需要，补充说明交易内容的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付房款；未按时完成房屋交付；未按照约定提供房屋产权证明文件；未按照约定履行其他合同义务。1.2乙方违约行为：未按时提供中介服务；未按照约定收取中介费用；未履行保密义务；未按照约定履行其他合同义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2赔偿损失认定：赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失，具体金额根据实际情况确定。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房款：违约责任：甲方应向乙方支付约定金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。3.2乙方未按时提供中介服务：违约责任：乙方应向甲方退还部分中介费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度中介服务与购房方关于二手房交易之合同协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方信息2.2购房方信息3.服务内容3.1中介服务范围3.2服务期限3.3服务费用4.购房方权利和义务4.1购房方权利4.2购房方义务5.服务方权利和义务5.1服务方权利5.2服务方义务6.房源信息提供6.1房源信息真实性6.2房源信息保密7.交易流程7.1签订购房合同7.2交易过户7.3房屋交付8.交易款项8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋买卖合同13.其他条款13.1不可抗力条款13.2通知与送达条款13.3合同变更与解除条款14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“中介服务”指本合同项下，服务方根据购房方的需求，提供寻找、推荐符合购房方要求的二手房房源，协助购房方进行交易的服务。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有权证，且未被抵押或查封的私有住房。1.1.3“交易”指购房方与服务方指定的卖方之间进行的房屋买卖活动。1.1.4“服务期限”指本合同约定的服务时间范围。1.1.5“服务费用”指购房方支付给服务方的中介服务费用。第二条双方基本信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：__________________2.1.2服务方地址：__________________2.1.3服务方联系方式：__________________2.2购房方信息2.2.1购房方姓名：__________________2.2.2购房方地址：__________________2.2.3购房方联系方式：__________________第三条服务内容3.1中介服务范围3.1.1服务方应协助购房方寻找、推荐符合购房方要求的二手房房源。3.1.2服务方应提供房源的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、价格等。3.1.3服务方应协助购房方与卖方进行洽谈，协助签订房屋买卖合同。3.2服务期限3.2.1服务期限自本合同签订之日起至购房方完成房屋买卖交易之日止。3.3服务费用3.3.1服务费用为房屋成交价格的_____________%。3.3.2购房方应在签订本合同后五个工作日内支付服务费用的一半，剩余费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。第四条购房方权利和义务4.1购房方权利4.1.1购房方有权要求服务方提供真实、准确、完整的房源信息。4.1.2购房方有权根据自身需求选择合适的房源。4.1.3购房方有权与服务方协商修改本合同条款。4.2购房方义务4.2.1购房方应按照本合同约定支付服务费用。4.2.2购房方应配合服务方完成中介服务。4.2.3购房方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。第五条服务方权利和义务5.1服务方权利5.1.1服务方有权要求购房方按照本合同约定支付服务费用。5.1.2服务方有权在服务期限内对购房方提供的服务进行监督。5.2服务方义务5.2.1服务方应按照购房方的要求提供真实、准确、完整的房源信息。5.2.2服务方应协助购房方与卖方进行洽谈，协助签订房屋买卖合同。5.2.3服务方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。第六条房源信息提供6.1房源信息真实性6.1.1服务方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。6.1.2购房方有权要求服务方提供房源的权属证明等相关文件。6.2房源信息保密6.2.1服务方应对购房方提供的个人信息和房源信息予以保密。6.2.2服务方不得泄露购房方提供的任何信息。第七条交易流程7.1签订购房合同7.1.1购房方与服务方指定的卖方应在服务方的协助下签订房屋买卖合同。7.1.2房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。7.2交易过户7.2.1购房方应在签订房屋买卖合同后按照合同约定办理房屋过户手续。7.2.2服务方应协助购房方办理房屋过户手续。7.3房屋交付7.3.1卖方应在房屋买卖合同约定的交付时间前将房屋交付给购房方。7.3.2购房方应在接收房屋时对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。第一部分：合同如下：第八条交易款项8.1款项支付方式8.1.1房屋成交款项的支付，应通过银行转账或现金支付的方式进行。8.1.2购房方应在签订房屋买卖合同后五个工作日内支付房屋总价款的_________%作为定金。8.1.3剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。8.2款项支付时间8.2.1定金的支付时间应在合同签订之日起三个工作日内。8.2.2剩余款项的支付时间应在房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内。8.3款项支付条件8.3.1款项支付条件为房屋过户手续的办理完成，且房屋所有权转移至购房方名下。8.3.2购房方在支付款项前，有权要求查看房屋过户证明等相关文件。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________仲裁委员会。第十条违约责任10.1违约责任条款10.1.1若服务方未能在约定的时间内提供符合要求的房源，应向购房方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________%。10.1.2若购房方未能在约定的时间内支付款项，应向服务方支付违约金，违约金为未支付款项总额的_________%。10.2违约责任承担10.2.1违约方应在收到违约通知之日起七个工作日内支付相应的违约金。10.2.2若违约方未支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因约定的终止条件成就而终止。11.2.2合同因双方协商一致解除而终止。11.2.3合同因违约而解除。第十二条合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表应包括房屋的基本信息、产权状况、交易价格等。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的权利和义务。第十三条其他条款13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达条款13.2.1任何一方的通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。13.3合同变更与解除条款13.3.1本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。第十四条合同签署与日期14.1合同签署人14.1.1服务方签署人：__________________14.1.2购房方签署人：__________________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。第三条第三方的职责3.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询服务；3.1.2协助甲乙双方进行交易；3.1.3参与交易谈判和合同签订；3.1.4办理交易手续；3.1.5协调解决交易过程中的问题。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或方案。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用总额的_________%。6.2若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于补充协议的约定；7.1.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；7.1.3第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的职责和权利；8.2.3第三方的义务和责任；8.2.4第三方介入的费用及支付方式；8.2.5第三方介入的时间期限；8.2.6第三方介入的终止条件。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致