2024版二房东租赁合同模板：商业空间租赁管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同模板：商业空间租赁管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表人1.3联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2维护责任5.3紧急维修处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用范围11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他约定13.合同附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授权代表人1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3联系方式1.3.1出租方：电话_______，邮箱_______1.3.2承租方：电话_______，邮箱_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：商业用途2.4房屋权属证明：_______（提供房产证复印件）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付，银行转账至出租方指定账户。3.4付款时间：每月_______日4.租金调整4.1调整条件：租赁期间，如遇政府调整租金标准，按政府最新规定执行。4.2调整方式：按政府调整租金标准的比例进行相应调整。4.3调整时间：自政府调整租金标准生效之日起。5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和房屋内部设施的正常使用。5.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.2维护责任5.2.1承租方负责保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3紧急维修处理5.3.1在租赁期间，如遇紧急维修，双方应立即协商解决，必要时可聘请专业人员处理。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2退还条件：6.2.1租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋，无违约行为。6.2.2承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。6.3退还时间：租赁期满后_______日内，出租方将保证金无息退还承租方。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。7.1.3承租方损坏房屋及附属设施。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元/天。7.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算：7.3.1违约金按实际违约天数计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自动解除。8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.1.3出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同，合同解除。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2租赁房屋应立即由出租方收回或由承租方交还。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为租赁房屋所在地。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.法律适用10.1合同签订地：_______10.2法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：_______年_______月_______日。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋权属证明复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期14.1出租方签字（或盖章）：_______14.2承租方签字（或盖章）：_______14.3签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方的介入应当经过甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应当遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按行业标准或法律规定执行。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服务或协助导致甲乙双方经济损失的赔偿；15.3.2.2第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失；15.3.2.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。16.甲乙双方义务16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应明确告知第三方其权利义务，并确保第三方了解合同内容。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。19.第三方变更19.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2更换第三方不影响本合同的效力，原合同条款对新的第三方仍然适用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方解除合同；20.1.3第三方完成其合同约定的任务。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和清算。21.特别约定21.1对于第三方介入的特殊情况，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息，并由甲乙双方签字确认。2.房屋权属证明复印件详细要求和说明：提供房屋产权证或他项权证等权属证明的复印件，以证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。3.房屋租赁合同详细要求和说明：本合同正本一份，双方各执一份。合同内容包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等。4.租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据由出租方出具，作为收取押金的凭证。5.支付凭证详细要求和说明：租赁双方支付租金、押金等费用的银行转账记录或现金支付凭证。6.通知函详细要求和说明：租赁双方在合同履行过程中发出的书面通知，包括解除合同、维修通知等。7.第三方服务协议详细要求和说明：如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。8.补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中的特殊情况，双方可签订补充协议，作为合同的附件。9.争议解决协议详细要求和说明：如有争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/天。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，若未按时支付，则每日需支付违约金_______元。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，需恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋内部隔断，需恢复原状，并承担修复费用_______元。1.3损坏房屋及附属设施责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，需承