2024年房地产转让居间服务标准化协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产转让居间服务标准化协议范本版B版本合同目录一览第一条房地产转让居间服务协议1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限第二条双方权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2居间方的权益和义务2.3购买方的权益和义务第三条房地产转让的条件3.1房地产权属证明3.2房地产现状3.3转让价格第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房地产转让流程5.1签订居间服务协议5.2转让方提供房产资料5.3居间方发布转让信息5.4购买方筛选房源5.5双方协商交易细节5.6签订房地产转让合同5.7办理产权过户手续5.8支付服务费用第六条信息发布与保密6.1居间方发布房源信息6.2购买方提供购房需求6.3保密条款第七条交易保障7.1资金安全7.2产权清晰7.3交易合规第八条违约责任8.1转让方违约8.2居间方违约8.3购买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1居间方的权利保障12.2转让方的义务履行12.3购买方的责任承担第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.2居间服务协议补充条款13.3房地产转让合同样本第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2居间方签字盖章14.3购买方签字盖章（合同目录结束）第一部分：合同如下：第一条房地产转让居间服务协议1.1服务内容1.1.1居间方负责为转让方和购买方提供房地产转让的居间服务，包括但不限于发布房源信息、寻找购房客户、协调双方交易谈判、提供交易咨询等。1.1.2居间方应确保转让方和购买方的真实身份，并协助双方办理房地产转让合同签订及产权过户等相关手续。1.2服务范围1.2.1居间方提供的服务范围包括国内房地产转让的居间代理业务，但不包括涉及房地产投资、开发、建设等其他业务。1.2.2居间方应在服务期间内提供全天候咨询服务，确保转让方和购买方在任何时间都能够得到及时的帮助和指导。1.3服务期限1.3.1居间服务期限自双方签订居间服务协议之日起至房地产转让合同签订之日止。1.3.2如果因特殊情况导致居间服务期限延长，双方可协商一致，并书面签订补充协议。第二条双方权益和义务2.1转让方的权益和义务2.1.1转让方有权要求居间方提供真实的购房客户，并协助双方完成房地产转让交易。2.1.2转让方应向居间方提供真实、完整的房地产权属证明和相关资料，并保证其真实性、合法性。2.1.3转让方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于配合购买方进行产权过户、提供必要证件等。2.2居间方的权益和义务2.2.1居间方有权要求转让方提供真实、完整的房地产权属证明和相关资料，并保证其真实性、合法性。2.2.2居间方应按照约定为转让方和购买方提供专业的居间服务，并确保交易的顺利进行。2.2.3居间方应在服务期限内积极寻找购房客户，并协助双方完成房地产转让交易。2.3购买方的权益和义务2.3.1购买方有权要求居间方提供真实、完整的房源信息，并保证其真实性、合法性。2.3.2购买方应按照约定向转让方支付房地产转让价款，并配合转让方完成产权过户等手续。2.3.3购买方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于支付购房款、配合产权过户等。第三条房地产转让的条件3.1房地产权属证明3.1.1转让方应向居间方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2转让方应对提供的房地产权属证明的真实性、合法性负责，并承担因权属证明不真实、不合法所引起的一切法律责任。3.2房地产现状3.2.1转让方应向居间方和购买方如实告知房地产的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况、产权瑕疵等。3.2.2转让方应对提供的房地产现状的真实性负责，并承担因现状不真实所引起的一切法律责任。3.3转让价格3.3.1转让方和购买方应按照本合同约定的价格进行房地产转让。3.3.2转让价格包括但不限于房款、税费等所有费用。第四条居间服务费用4.1服务费用金额4.1.1居间服务费用为人民币【】，大写：【】。4.1.2居间服务费用的计算方式为：【】。4.2费用支付方式4.2.1居间服务费用的支付方式为：【】。4.2.2居间服务费用的支付时间为：【】。4.3费用支付时间4.3.1居间服务费用的支付时间为：【】。4.3.2居间服务费用的支付地点为：【】。第五条房地产转让流程5.1签订居间服务协议5.1.1双方应在本合同签订后【】日内签订居间服务协议。5.1.2居间服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等条款。5.2转让方提供房产资料5.2.1转让方应在本合同签订后【】日内向居第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方提供虚假信息或故意隐瞒房地产实际情况，导致居间方或购买方遭受损失的，应承担违约责任。8.1.2转让方未按照约定履行合同义务，导致居间服务不能顺利完成，应承担相应的违约责任。8.2居间方违约8.2.1居间方未按照约定提供服务，导致转让方或购买方遭受损失的，应承担违约责任。8.2.2居间方未按照约定协助双方完成房地产转让交易，导致交易不能顺利完成，应承担相应的违约责任。8.3购买方违约8.3.1购买方未按照约定支付购房款，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任。8.3.2购买方未按照约定履行合同义务，导致居间服务不能顺利完成，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1如果双方同意调解，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径9.4.1如果双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在知道或应当知道权益受到侵害之日起【】年内提起。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表转让方与购买方之间房地产转让合同的生效。10.2合同变更10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.2合同变更仅对签署变更协议的双方具有法律约束力。10.3合同终止10.3.1.1居间服务期限届满；10.3.1.2双方协商一致终止；10.3.1.3合同约定的其他终止条件成就。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方同意按照本合同第九条的约定解决争议。第十二条其他约定12.1居间方的权利保障12.1.1居间方应按照合同约定提供服务，并保护转让方和购买方的隐私权。12.1.2居间方应公正、中立地处理转让方和购买方之间的争议。12.2转让方的义务履行12.2.1转让方应按照约定提供真实、完整的房地产权属证明和相关资料。12.2.2转让方应按照约定履行合同义务，配合购买方完成产权过户等手续。12.3购买方的责任承担12.3.1购买方应按照约定支付购房款，并按照约定履行合同义务。12.3.2购买方应对因自身原因导致未能完成房地产转让交易承担责任。第十三条附件13.1房地产权属证明复印件13.2居间服务协议补充条款13.3房地产转让合同样本第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2居间方签字盖章14.3购买方签字盖章（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件说明：房地产权属证明是证明房地产所有权、使用权或其他权利的法律文件。本附件应包括房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，由转让方提供，以确保房地产转让的合法性。附件2：居间服务协议补充条款说明：居间服务协议补充条款是对居间服务协议的补充和细化，包括居间服务费用的支付方式、支付时间等具体细节，以及双方对于违约行为的责任认定等。附件3：房地产转让合同样本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方提供虚假信息或故意隐瞒房地产实际情况。2.转让方未按照约定履行合同义务。3.居间方未按照约定提供服务。4.居间方未按照约定协助双方完成房地产转让交易。5.购买方未按照约定支付购房款。6.购买方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.转让方违约责任：转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。2.居间方违约责任：居间方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。3.购买方违约责任：购买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。示例说明：若转让方提供虚假信息，导致居间方或购买方遭受损失，转让方需承担相应的违约责任，如赔偿损失。若居间方未按照约定协助双方完成房地产转让交易，居间方需承担相应的违约责任，如赔偿因未能完成交易导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.居间服务：指居间方为转让方和购买方提供的中介服务，包括发布房源信息、寻找购房客户、协调双方交易谈判、提供交易咨询等。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.房地产转让合同：指转让方与购买方之间签订的，约定转让方将房地产所有权、使用权或其他权利转让给购买方的合同。5.产权过户：指将房地产的所有权、使用权或其他权利从转让方名下