2024年度济南市二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南市二手房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款违约责任4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用限制4.5使用违约责任5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4过户违约责任6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收不合格处理6.4验收违约责任7.房屋维修责任7.1维修责任范围7.2维修时间7.3维修费用7.4维修违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3身份证明文件甲方身份证号码：11010119900101乙方身份证号码：1101011990020223452.房屋基本信息2.1房屋地址济南市历下区解放路123号2.2房屋面积房屋总面积为100平方米2.3房屋结构多层住宅，钢筋混凝土结构2.4房屋用途住宅2.5房屋权属甲方为房屋所有权人2.6房屋登记情况房屋已在济南市不动产登记中心登记3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2付款方式采用分期付款方式3.3付款时间首付款在签订合同后10日内支付，剩余款项在房屋交付后30日内支付完毕3.4首付款比例首付款比例为交易价格的30%3.5付款违约责任如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%4.房屋交付及使用4.1交付时间甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方4.2交付条件房屋交付时应符合合同约定的使用条件，无权利瑕疵4.3使用范围房屋仅用于居住用途4.4使用限制房屋不得用于商业或工业用途4.5使用违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失5.房屋过户及税费5.1过户时间房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕5.2过户费用过户费用由双方按照国家规定各自承担5.3税费承担交易税费由双方按照国家规定各自承担5.4过户违约责任如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担违约责任6.房屋验收6.1验收时间房屋交付后7日内，乙方应与甲方共同进行房屋验收6.2验收标准以合同附件中的房屋验收标准为准6.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应在7日内修复，直至符合验收标准6.4验收违约责任如甲方未按期修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用及逾期违约金8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定交付房屋；（3）任何一方未按合同约定履行过户手续；（4）任何一方未按合同约定履行维修责任；（5）任何一方违反合同约定的使用限制。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算，但最高不超过合同金额的5%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向济南市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过60日。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3解除后果（1）解除合同后，已付款项不予退还；（2）未付款项由违约方承担；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及财产。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件包括房屋产权证明文件、房屋验收标准等。12.2附件二：房屋产权证明文件房屋产权证、土地证等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、维修责任说明等。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年4月1日签订。13.2签署地点济南市历下区解放路123号13.3签署人甲方：乙方：14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋过户过程中需要第三方提供专业服务；（2）房屋交易涉及评估、鉴定等第三方专业服务；（3）合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务合同；（2）甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内代表其处理相关事务；（3）第三方在接受授权后，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其服务合同约定的内容，不包括本合同约定的甲乙双方的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行服务合同过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务合同，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行服务合同过程中，因甲乙双方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和各自的服务合同，第三方应在本合同和各自服务合同的约定范围内行事。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入相关事宜进行协商，达成一致意见。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应就变更内容进行协商一致。20.2合同变更应形成书面文件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、权属证明、登记情况等。说明：此附件为房屋买卖合同的核心附件，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易双方权益。3.附件三：房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的各项标准，包括房屋结构、设施、功能等。说明：此附件用于房屋交付时的验收依据，确保房屋质量。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：维修责任说明要求：详细列出房屋在保修期内的维修责任及费用承担。说明：此附件用于明确房屋保修期内维修责任的划分。6.附件六：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项及双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定交付房屋；（3）任何一方未按合同约定履行过户手续；（4）任何一方未按合同约定履行维修责任；（5）任何一方违反合同约定的使用限制；（6）第三方未按服务合同约定履行义务；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同金额的1%计算，但最高不超过合同金额的5%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（4）第三方未按服务合同约定履行义务，应承担相应责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方约定，乙方应在2024年6月30日前支付首付款30万元。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。（2）甲方应在2024年6月30日前将房屋交付给乙方。如甲方未按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的0.1%。（3）第三方在履行服务合同过程中，因过失导致房屋过户手续未能按时办理，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定过户手续费用的1%。全文完。2024年度济南市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.其他约定事项9.1房屋验收标准9.2履约保证金9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋信息表14.合同签署人14.1出售方签署人14.2购买方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：______1.1.2出售方法定代表人：______1.1.3出售方联系方式：电话______，邮箱______1.2购买方信息1.2.1购买方全称：______1.2.2购买方法定代表人：______1.2.3购买方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：______2.1.2房屋所有权人：______2.1.3房屋产权类型：______2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：______2.2.2具体地址：______2.3房屋结构信息2.3.1房屋结构：______2.3.2建筑面积：______平方米2.3.3使用面积：______平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元整3.1.2付款方式：______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：______元整，支付时间：______3.2.2尾款：______元整，支付时间：______3.3预付款及尾款3.3.1预付款：______元整，支付时间：______3.3.2尾款支付方式：______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：______4.2交房条件4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.2.2房屋内部设施齐全，无损坏4.2.3房屋外立面整洁，无影响居住的破损5.房屋附属设施及设备5.1附属设施清单5.1.1电梯：______5.1.2供暖：______5.1.3供水：______5.2设备清单5.2.1空调：______5.2.2热水器：______5.2.3燃气灶：______6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1双方应配合办理房屋过户手续6.1.2出售方负责提供房屋产权证明及相关资料6.2税费承担6.2.1双方根据国家相关政策承担相应的税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1出售方违约：______7.2.2购买方违约：______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向济南市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点：济南市房产交易纠纷仲裁委员会所在地9.其他约定事项9.1房屋验收标准9.1.1购买方在交房时应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收时提出9.1.2出售方应在验收期限内进行修复，如无法修复，则应退还相应款项9.2履约保证金9.2.1双方可协商约定履约保证金金额9.2.2保证金应在合同签订后____个工作日内支付9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋信息表等10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件导致合同无法履行10.2.2一方严重违约，另一方提出解除合同11.合同签署及生效日期11.1签署地点11.1.1本合同在济南市签署11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份12.2合同保管12.2.1合同原件由双方各自妥善保管13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.2附件二：房屋信息表13.2.1房屋基本信息表13.2.2房屋配套设施表14.合同签署人14.1出售方签署人14.1.1出售方法定代表人：______14.1.2出售方签字：______14.2购买方签署人14.2.1购买方法定代表人：______14.2.2购买方签字：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、房地产经纪等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方的介入需符合国家相关法律法规及行业规范。16.第三方责任及权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正、客观地履行其职责。16.1.2第三方对在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、参与会议等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过______元。17.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，对甲乙双方之间因交易产生的纠纷不承担责任。18.1.2甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2权利划分18.2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方，第三方无权强制介入。18.2.2甲乙双方有权对第三方提供的服务提出异议，并要求第三方进行改正。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入19.1.1中介方应在合同签订后____个工作日内向甲乙双方提供中介服务。19.1.2中介方应协助甲乙双方办理过户手续，并确保交易顺利进行。19.2法律咨询方介入19.2.1法律咨询方应在合同签订后____个工作日内向甲乙双方提供法律咨询服务。19.2.2法律咨询方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。19.3评估鉴定方介入19.3.1评估鉴定方应在合同签订后____个工作日内对房屋进行评估鉴定。19.3.2评估鉴定方应提供准确的评估报告，作为交易价格确定的依据。20.第三方介入的费用及支付20.1费用20.1.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。20.2支付方式20.2.1第三方服务费用可采用现金、转账或支票等方式支付。20.2.2第三方应在收到服务费用后提供相应的服务。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕，第三方介入的必要条件消失。21.1.2双方一致同意终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后____个工作日内完成手头工作并退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。说明：该附件作为房屋交易的重要依据，必须真实、有效。2.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面积、结构、配套设施等。说明：该表格用于双方核对房屋信息，确保交易顺利进行。3.房屋