2024年度上海市普陀区临港新城住宅买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市普陀区临港新城住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋使用性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同份数及效力13.合同附件及补充协议14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用年限：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前__个工作日内支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何未付清的税费、欠款等。4.2.2房屋交付时，买方应收到房屋产权证、土地使用权证等相关证件。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：____________________年5.房屋产权过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2过户手续办理费用由____________________方承担。5.2税费承担5.2.1过户税费由____________________方承担。5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：____________________6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。6.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未支付或未收到款项。8.1.2房屋交付时，卖方未提供合法的房屋产权证明文件。8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2接到通知的一方应在__个工作日内给予书面回复，同意解除合同。9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同的任何内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或当面交付。10.2.2通知送达时间为发送后__个工作日。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。10.3.2任何与本合同相关的补充协议，均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：____________________11.2签订地点：____________________12.合同份数及效力12.1本合同一式__份，买方执__份，卖方执__份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1.1房屋产权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.1.3房屋买卖合同补充协议14.合同签署人及见证人14.1签署人：14.1.1买方代表：____________________14.1.2卖方代表：____________________14.2见证人：14.2.1见证人一：____________________14.2.2见证人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和见证人之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1买方或卖方可以自行选择引入第三方。16.2任何一方引入第三方，应事先书面通知另一方，并取得对方的同意。17.第三方责任与义务17.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方应按照合同约定和买方、卖方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致买方、卖方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，其责任限额为本合同交易总金额的__%。18.2第三方责任限额不受合同中其他违约责任条款的影响。19.第三方费用承担19.1第三方费用由引入方承担，具体费用由双方在引入第三方时协商确定。19.2引入方应于服务完成后__个工作日内向第三方支付费用。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对买方、卖方提供服务，不直接对见证人承担责任。20.2第三方在提供中介服务过程中，如因见证人的原因导致买方、卖方权益受损，见证人应承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1引入第三方后，若需变更第三方服务内容或费用，买方、卖方应协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由买方、卖方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在提供中介服务过程中，对买方、卖方提供的信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方违反合同约定，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。24.2第三方有权在任何时候终止服务，但应提前__个工作日通知买方、卖方。25.第三方介入的其他约定25.1本合同中未规定的第三方责任、义务及权利，由双方另行协商确定。25.2任何一方违反本合同约定，引入第三方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的原件或复印件，以证明房屋的产权归属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的原件或复印件，以证明房屋所占土地的使用权归属。3.房屋买卖合同补充协议说明：若双方对合同内容有补充或变更，需签订补充协议，并作为合同附件。4.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证说明：证明买方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。6.房屋权属证明说明：提供房屋权属证明，包括但不限于购房合同、发票等。7.协议解除合同通知书说明：双方协商一致解除合同时，应签订的解除合同通知书。8.违约金支付证明说明：证明违约方已支付违约金的凭证。9.法律文件说明：涉及法律诉讼、仲裁等法律程序的文件，如起诉状、仲裁申请书等。10.其他相关文件说明：与房屋买卖交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付约定款项，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期未支付，构成违约，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期未交付，构成违约，应向买方支付违约金。3.违约行为：卖方未提供合法的房屋产权证明文件责任认定标准：卖方未提供合法的房屋产权证