2024版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款支付比例4.贷款事项4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.物业费用结算5.1物业费用缴纳标准5.2物业费用缴纳时间5.3物业费用结算方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记手续办理7.3登记费用及承担方8.税费承担8.1契税8.2土地增值税8.3其他相关税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：____________________1.2.2卖方身份证号码：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4门牌号码：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋产权证号2.4.1产权证号：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.1.2交易税费：____________________元3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付金额：____________________元3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4尾款支付金额：____________________元3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款支付比例：____________________%3.3.2尾款支付比例：____________________%第四条贷款事项4.1贷款申请4.1.1买方已向银行申请贷款4.1.2贷款银行名称：____________________4.2贷款额度4.2.1贷款额度：____________________元4.3贷款期限4.3.1贷款期限：____________________年4.4贷款利率4.4.1贷款利率：____________________%4.5还款方式4.5.1还款方式：____________________第五条物业费用结算5.1物业费用缴纳标准5.1.1物业费收费标准：____________________元/平方米/月5.1.2物业费缴纳起始日期：____________________5.2物业费用缴纳时间5.2.1物业费缴纳周期：____________________5.2.2物业费缴纳时间：____________________5.3物业费用结算方式5.3.1物业费结算方式：____________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：____________________6.2房屋验收标准6.2.1验收标准：____________________6.3验收不合格处理6.3.1验收不合格，卖方应承担的责任：____________________第七条房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.1.1卖方同意将房屋产权转让给买方7.2房屋登记手续办理7.2.1买方负责办理房屋产权变更登记手续7.2.2登记费用及承担方：____________________第八条税费承担8.1契税8.1.1契税缴纳金额：____________________元8.1.2契税缴纳方：____________________8.2土地增值税8.2.1土地增值税缴纳金额：____________________元8.2.2土地增值税缴纳方：____________________8.3其他相关税费8.3.1其他相关税费：____________________元8.3.2其他相关税费缴纳方：____________________652578第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房款9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金：____________________元9.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金：____________________元9.2.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向买方支付违约金：____________________元652579第十条合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1买方违约，卖方有权解除合同10.1.2卖方违约，买方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕10.2.2贷款全部还清10.2.3双方同意终止合同652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1房屋所在地人民法院652581第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1买方持有房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.2.1双方各持有房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件12.3.1双方各持有其他相关文件复印件652582第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋交付完毕13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____________________13.3合同份数13.3.1合同一式两份，双方各执一份13.4合同签署地点13.4.1合同签署地点：____________________652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同经双方签字盖章后生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力14.4本合同自签署之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方可提供房屋买卖合同的起草、审核、见证等服务。1.2.2第三方可提供贷款申请、审批、放款等金融服务。1.2.3第三方可提供房屋过户登记、产权变更等服务。1.2.4第三方可提供物业管理、房屋交付验收等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义2.1.1本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因违反本合同约定或疏忽导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.2.2第三方责任限额最高不超过合同标的额的10%。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督。3.1.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。4.1.2本合同中甲方的权利义务，不影响第三方与甲方服务合同的履行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务合同约定。4.2.2本合同中乙方的权利义务，不影响第三方与乙方服务合同的履行。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。4.3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续。第五条第三方介入的审批程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，同意第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方违反本合同约定或服务合同约定，造成甲乙双方损失的。6.1.2第三方未按约定履行职责，影响甲乙双方合法权益的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。7.2第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入产生的纠纷，由房屋所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图页等全部必要页码。说明：用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方对房屋的产权信息有明确了解。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同全文、签字盖章页等全部必要页码。说明：作为合同文本的正式副本，供双方保存和参照。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋查验报告要求：提供房屋查验报告，包括房屋的结构安全、设施设备状况等。说明：用于确认房屋的现有状况，避免因房屋质量问题产生纠纷。5.贷款合同要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同全文、签字盖章页等全部必要页码。说明：用于证明贷款的申请、审批和放款情况。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明物业管理费已按规定缴纳。说明：用于证明房屋的物业管理情况，确保物业费用的合规缴纳。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内的物品清单及状况。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，避免交付过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若房屋总价为100万元，买方未按时支付10万元，则应支付1万元的违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价0.1%。示例：若房屋总价为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。3.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重质量问题，卖方应退还买方全部房款，并赔偿买方因房屋质量问题造成的损失。4.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务合同约定的服务费用的一定比例。示例：若第三方未按时提供房屋评估服务，则应支付合同约定服务费用10%的违约金。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及方式4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用及承担5.房屋贷款事项5.1贷款申请条件5.2贷款利率及期限5.3贷款申请及审批流程5.4贷款还款方式及期限6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式及时间7.物业费结算7.1物业费标准及缴纳时间7.2物业费结算方式及时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同份数及生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案要求13.2备案流程及费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋结构：___________房屋装修情况：___________1.2买方基本信息买方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3卖方基本信息卖方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。2.1.2买方有权在房屋过户手续办理完毕后取得房屋产权。2.1.3买方应按照约定支付房屋买卖款项。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋的合法性、真实性及完整性。2.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.3卖方应按照约定履行合同约定的其他义务。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）首付：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房屋过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款时间及方式3.3.1首付款应在合同签订之日起___________日内支付至卖方指定账户。3.3.2尾款应在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付至卖方指定账户。4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1房屋产权证原件4.1.2卖方身份证原件4.1.3买方身份证原件4.1.4房屋买卖合同4.1.5其他相关文件4.2过户流程4.2.1卖方提供过户所需材料。4.2.2买方支付房屋买卖款项。4.2.3协助办理房屋过户手续。4.3过户费用及承担4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.3.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相关费用。5.房屋贷款事项5.1贷款申请条件5.1.1买方具备贷款资格。5.1.2房屋符合贷款条件。5.2贷款利率及期限5.2.1贷款利率按照贷款银行规定执行。5.2.2贷款期限最长不超过___________年。5.3贷款申请及审批流程5.3.1买方按照贷款银行要求提供相关材料。5.3.2贷款银行审核买方贷款申请。5.3.3贷款银行审批通过后，买方与贷款银行签订贷款合同。5.4贷款还款方式及期限5.4.1贷款还款方式为等额本息或等额本金。5.4.2贷款还款期限与贷款期限一致。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类包括但不限于契税、印花税等。6.1.2税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行。6.2税费承担方式及时间6.2.1税费由买方承担。6.2.2税费在房屋过户手续办理完毕后___________日内缴纳。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2买方或卖方一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为房屋买卖价格的___________%。8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.2.4因买方违约导致合同解除的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的___________%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.1.3可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同变更或解除后，原合同条款失效。10.4合同份数及生效日期10.4.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：___________年___________月___________日12.2合同生效日期：___________年___________月___________日13.合同备案13.1合同备案要求13.1.1双方应在合同签订后___________日内向房屋所在地房地产管理部门备案。（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）双方身份证；（4）其他相关文件。13.2备案流程及费用13.2.1备案流程：提交材料→审核→备案。13.2.2备案费用按照国家及地方相关政策规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供的服务或参与的行为。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性16.1.1房屋买卖过程中，第三方介入可以提供专业服务，确保交易安全、高效。16.1.2第三方介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和纠纷。16.2第三方介入的条件16.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和执业资格。16.2.3第三方介入的行为不违反法律法规及合同约定。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责17.1.1严格按照法律法规和合同约定，履行中介、评估、法律咨询等职责。17.1.2对合同履行过程中的争议提供专业建议，协助甲乙双方解决争议。17.1.3对合同履行过程中的违法行为进行监督，确保交易安全。17.2第三方权限17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为进行纠正。17.2.3第三方有权对合同履行过程中的争议进行调解。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额为人民币___________元整。18.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.1.2第三方费用由甲乙双方根据合同约定或协商一致承担。19.2费用支付19.2.1第三方费用应在合同履行过程中按照约定的时间和方式支付。19.2.2若合同解除或违约，第三方费用按实际发生情况结算。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.1.2新第三方应具备相应的资质和执业资格。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同，应提前___________日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系21.1.1第三方是甲乙双方的协助方，而非合同主体。21.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。21.2第三方与其他各方的关系21.2.1第三方与卖方、买方的关系：第三方应根据合同约定，协助卖方和买方完成交易。21.2.2第三方与中介机构的关系：第三方与中介机构为合作关系，共同协助甲乙双方完成交易。21.2.3第三方与银行的关系：第三方应根据合同约定，协助甲乙双方办理贷款事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、过户手续、贷款事项、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及其他等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰、完整。附件说明：证明房屋的合法产权，为过户手续提供依据。3.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同签订证明。附件说明：证明合同已签订，具有法律效力。4.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。附件说明：证明房屋已过户至买方名下。5.房屋贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同。附件说明：证明贷款已发放，明确贷款利率、期限、还款方式等。6.房屋贷款还款凭证详细要求：提供贷款还款凭证，证明贷款已按期还款。附件说明：证明贷款已按约定还款，维护甲乙双方的权益。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。附件说明：证明房屋交易过程中相关税费已缴纳，符合国家规定。8.房屋买卖双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，需清晰、完整。附件说明：证明甲乙双方的身份证信息，为合同履行提供依据。9.房屋交易税费计算表详细要求：提供房屋交易税费的计算表，明确税费种类及计算方法。10.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权限、费用等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付房屋买卖款项。1.2甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。1.3甲乙双方未按约定履行贷款事项。1.4甲乙双方未按约定缴纳房屋税费。1.5甲乙双方未按约定履行合同解除及违约责任条款。2.责任认定标准2.1违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.2赔偿金额根据损失程度确定，一般不超过房屋买卖价格的___________%。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，买方在合同签订之日起___________日内支付首付款。3.2若买方未按时支付首付款，构成违约，应向卖方支付___________元违约金。3.3若违约行为导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的___________%作为违约金。全文完。2024版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋建成时间2.7房屋装修情况2.8房屋附属设施及设备3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额3.5付款方式变更4.房屋权属变更登记4.1房屋权属变更登记时间4.2登记机构4.3登记费用承担4.4登记手续办理5.贷款事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放机构5.5贷款支付方式5.6贷款逾期处理6.物业费用结算6.1物业费用结算方式6.2物业费用结算时间6.3物业费用计算标准6.4物业费用拖欠处理7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理方式7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：________________________出卖人身份证号码：___________________出卖人联系电话：____________________出卖人通讯地址：____________________1.2买受人基本信息买受人姓名：________________________买受人身份证号码：___________________买受人联系电话：____________________买受人通讯地址：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份证号码：___________________代理人联系电话：____________________代理人通讯地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号：___________________2.2房屋地址：___________________________2.3房屋面积：___________________________（平方米）2.4房屋用途：___________________________2.5房屋结构：___________________________2.6房屋建成时间：________________________2.7房屋装修情况：________________________2.8房屋附属设施及设备：__________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：________________________（人民币）3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币__________________________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币__________________________元，于房屋权属变更登记后支付。3.3首付款支付时间及金额：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2首付款支付金额：人民币__________________________元。3.4尾款支付时间及金额：3.4.1尾款支付时间：房屋权属变更登记后。3.4.2尾款支付金额：人民币__________________________元。3.5付款方式变更：双方同意，如遇特殊情况，经协商一致后可变更付款方式。4.房屋权属变更登记4.1房屋权属变更登记时间：________________4.2登记机构：___________________________4.3登记费用承担：________________________4.4登记手续办理：双方应配合办理房屋权属变更登记手续。5.贷款事宜5.1贷款额度：___________________________（人民币）5.2贷款利率：___________________________5.3贷款期限：___________________________5.4贷款发放机构：________________________5.5贷款支付方式：________________________5.6贷款逾期处理：买受人应按时还款，如逾期还款，按贷款合同约定处理。6.物业费用结算6.1物业费用结算方式：____________________6.2物业费用结算时间：____________________6.3物业费用计算标准：____________________6.4物业费用拖欠处理：买受人应按时缴纳物业费用，如拖欠，按物业管理规定处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在________天内书面通知对方。8.3.2接到争议通知后，双方应立即启动争议解决程序。8.3.3除非双方另有约定，否则争议解决程序应在________天内完成。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应协商决定如何处理因不可抗力导致的合同履行问题。9.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同内容。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间、金额支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方。10.2.2接到解除合同通知后，对方应在________天内回复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应协商处理已履行部分的合同事宜。10.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1合同履行完毕或依法解除后终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同（如有）12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则。13.1.2合同的解释应符合合同的目的和交易习惯。13.2合同解释效力13.2.1本合同的解释以本合同为准。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同在_____________签署。14.3签署人签名14.3.1出卖人签名：________________________14.3.2买受人签名：________________________14.3.3代理人签名（如有）：__________________14.4签署人盖章14.4.1出卖人盖章：________________________14.4.2买受人盖章：________________________14.4.3代理人盖章（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴证机构等。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的合作协议。2.2第三方接受甲乙双方委托，应向甲乙双方出具书面授权书。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保合同目的的实现。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三