2024年度金华市国有土地上房屋征收补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金华市国有土地上房屋征收补偿合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1征收方基本信息1.2被征收方基本信息2.征收范围及原因2.1征收范围2.2征收原因3.征收程序3.1征收公告3.2征收补偿方案3.3征收补偿协议签订3.4征收补偿款发放4.补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿资金来源5.补偿标准5.1房屋面积认定5.2附属设施补偿5.3装修补偿5.4租金补偿5.5其他补偿6.补偿款支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付地点7.移交手续及期限7.1房屋及附属设施移交7.2土地使用权证移交7.3移交期限8.解除合同及违约责任8.1解除合同条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同附件12.合同附件12.1征收补偿方案12.2补偿协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件签署地点14.2附件签署日期14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名称：金华市街道办事处1.1.2征收方地址：金华市区街道路号1.1.3征收方法定代表人：1.1.4征收方联系电话：057956781.2被征收方基本信息1.2.1被征收方名称：金华市居民1.2.2被征收方地址：金华市区街道路号1.2.3被征收方身份证号码：3307021990030300121.2.4被征收方联系电话：13856782.征收范围及原因2.1征收范围2.1.1征收项目名称：项目2.1.2征收范围：位于金华市区街道路号地块2.1.3征收面积：5000平方米2.2征收原因2.2.1征收原因：根据《中华人民共和国城市房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，为公共利益需要，对上述地块进行征收。3.征收程序3.1征收公告3.1.1公告时间：2024年1月1日3.1.2公告内容：征收范围、征收原因、补偿方案等3.2征收补偿方案3.2.1补偿方式：货币补偿3.2.2补偿金额：按照被征收房屋评估价值计算3.2.3补偿形式：一次性支付3.3征收补偿协议签订3.3.1协议签订时间：2024年3月1日至2024年3月31日3.3.2协议签订地点：金华市街道办事处3.4征收补偿款发放3.4.1发放时间：征收补偿协议签订后30日内3.4.2发放方式：银行转账4.补偿方式4.1补偿金额4.1.1补偿金额计算依据：《金华市城市房屋征收与补偿实施细则》4.1.2补偿金额计算公式：被征收房屋面积×市场评估单价4.2补偿形式4.2.1补偿形式：货币补偿4.3补偿资金来源4.3.1补偿资金来源：财政拨款5.补偿标准5.1房屋面积认定5.1.1房屋面积认定依据：《金华市城市房屋征收与补偿实施细则》5.1.2房屋面积认定程序：由征收方委托具有相应资质的评估机构进行评估5.2附属设施补偿5.2.1附属设施补偿标准：按照市场评估价值计算5.3装修补偿5.3.1装修补偿标准：按照市场评估价值计算5.4租金补偿5.4.1租金补偿标准：按照被征收房屋面积和租金标准计算5.5其他补偿5.5.1其他补偿项目：根据实际情况确定6.补偿款支付6.1支付方式6.1.1支付方式：银行转账6.2支付时间6.2.1支付时间：征收补偿协议签订后30日内6.3支付地点6.3.1支付地点：被征收方指定的银行账户7.移交手续及期限7.1房屋及附属设施移交7.1.1移交时间：征收补偿款支付后7日内7.1.2移交地点：被征收房屋所在地7.2土地使用权证移交7.2.1移交时间：征收补偿款支付后7日内7.2.2移交地点：金华市街道办事处7.3移交期限7.3.1移交期限：征收补偿款支付后7日内8.解除合同及违约责任8.1解除合同条件8.1.1征收方解除合同条件：因公共利益需要变更征收范围，被征收方不同意调整补偿方案；8.1.2被征收方解除合同条件：征收方未按照约定时间支付补偿款；8.2违约责任8.2.1征收方违约责任：未按约定支付补偿款，应向被征收方支付违约金，违约金按每日补偿款的千分之一计算；8.2.2被征收方违约责任：未按约定时间完成房屋及附属设施移交，应向征收方支付违约金，违约金按每日房屋面积市场评估价值的千分之一计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同因约定的解除条件成就而终止；10.2.2合同因法定解除条件成就而终止；10.2.3合同因双方协商一致解除而终止；10.2.4合同因不可抗力导致无法履行而终止。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等；11.1.2发生不可抗力，合同各方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；11.2法律变更11.2.1如法律法规变更，合同条款应相应调整，但不得降低被征收方的合法权益；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于征收补偿方案、补偿协议、评估报告等。12.合同附件12.1征收补偿方案12.1.1附件名称：项目征收补偿方案12.1.2附件内容：征收范围、补偿标准、补偿形式等；12.2补偿协议12.2.1附件名称：项目征收补偿协议12.2.2附件内容：被征收方、征收方权利义务、补偿金额等；12.3其他相关文件12.3.1附件名称：项目征收相关文件12.3.2附件内容：评估报告、公告文件等。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：金华市街道办事处；13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2024年4月1日；13.3合同签署人13.3.1征收方签署人：（签名或盖章）；13.3.2被征收方签署人：（签名或盖章）。14.合同附件签署14.1附件签署地点14.1.1附件签署地点：金华市街道办事处；14.2附件签署日期14.2.1附件签署日期：与合同签署日期相同；14.3附件签署人14.3.1征收方签署人：（签名或盖章）；14.3.2被征收方签署人：（签名或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因需要专业评估、法律咨询、项目管理等原因，甲乙双方同意引入第三方；15.2.2甲乙双方认为有必要引入第三方，以提高合同履行的效率和质量。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在合同约定范围内行使权利。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定获得报酬。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，与甲乙双方形成委托与被委托关系。15.4.2第三方与征收方的关系：第三方应服从征收方的管理，按照征收方的指示和要求履行职责。15.4.3第三方与被征收方的关系：第三方应尊重被征收方的合法权益，按照被征收方的要求提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不得超过合同约定总金额的10%；16.1.2第三方责任限额包括但不限于：评估误差、法律咨询错误、项目管理失误等。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；16.2.2第三方责任承担期限：自合同违约行为发生之日起计算，不得超过2年。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方；17.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；17.1.3第三方按照委托协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进度。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和市场行情确定；18.1.2第三方介入费用在合同中明确约定，并在合同履行过程中分批次支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止；19.1.2当第三方无法履行职责或存在重大违约行为时，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，终止第三方介入。20.第三方介入的保密义务20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；20.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收补偿方案要求：详细列明征收范围、补偿标准、补偿形式、补偿资金来源等。说明：此附件为征收补偿的基本依据，应明确且具有可操作性。2.补偿协议要求：明确甲乙双方的权利义务、补偿金额、支付方式、移交手续等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式协议，具有法律效力。3.评估报告要求：包含被征收房屋的面积、价值、附属设施等评估内容。说明：此附件为确定补偿金额的重要依据，应由具有相应资质的评估机构出具。4.公告文件要求：公布征收范围、原因、程序、补偿方案等信息。说明：此附件为告知被征收方相关征收信息的正式文件。5.土地使用权证要求：证明被征收方拥有土地使用权的相关证明文件。说明：此附件为确定征收范围和被征收方权益的重要文件。6.房屋产权证要求：证明被征收房屋产权归属的相关证明文件。说明：此附件为确定被征收房屋权益的重要文件。7.租赁合同要求：证明被征收房屋租赁关系的相关合同文件。说明：此附件为确定租金补偿标准的重要依据。8.其他相关文件要求：包括但不限于拆迁安置协议、户口簿、身份证等。说明：此附件为支持合同履行过程中的各项证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方违约行为未按约定时间支付补偿款责任认定：征收方应向被征收方支付违约金，违约金按每日补偿款的千分之一计算。示例：若征收方应于2024年3月1日支付补偿款，但实际支付时间为2024年4月1日，则征收方应支付30天的违约金。2.被征收方违约行为未按约定时间完成房屋及附属设施移交责任认定：被征收方应向征收方支付违约金，违约金按每日房屋面积市场评估价值的千分之一计算。示例：若被征收方应于征收补偿款支付后7日内完成房屋及附属设施移交，但实际完成时间为第8日，则被征收方应支付1天的违约金。3.第三方违约行为评估误差责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方评估的房屋价值低于实际价值，导致被征收方少得补偿款，第三方应赔偿差额部分。4.不可抗力导致违约责任认定：不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若发生地震导致征收项目无法进行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度金华市国有土地上房屋征收补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1征收主体信息1.1.1征收主体名称1.1.2征收主体地址1.1.3征收主体法定代表人1.1.4征收主体联系方式1.2被征收人信息1.2.1被征收人姓名1.2.2被征收人地址1.2.3被征收人联系方式2.征收范围及补偿方式2.1征收范围2.1.1征收土地面积2.1.2征收房屋面积2.1.3征收附属设施2.2补偿方式2.2.1补偿形式2.2.2补偿标准2.2.3补偿金额3.补偿安置方案3.1安置方式3.1.1产权调换3.1.2货币补偿3.1.3产权调换与货币补偿相结合3.2安置地点3.2.1安置地点选择3.2.2安置地点地址3.2.3安置地点面积4.补偿安置期限4.1安置期限4.2补偿期限5.征收程序及流程5.1征收程序5.1.1征收公告5.1.2征收决定5.1.3征收补偿方案5.2征收流程5.2.1征收登记5.2.2征收补偿协议签订5.2.3安置房屋交付5.2.4补偿款项支付6.补偿款项支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付地点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3争议管辖11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同附件12.1附件一：征收补偿明细表12.2附件二：征收补偿协议12.3附件三：安置房屋交接清单12.4附件四：其他相关证明材料13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1征收主体信息1.1.1征收主体名称：金华市住房和城乡建设局1.1.2征收主体地址：金华市区路号1.1.3征收主体法定代表人：1.1.4征收主体联系方式：0579888888881.2被征收人信息1.2.1被征收人姓名：1.2.2被征收人地址：金华市区路号1.2.3被征收人联系方式：138888888882.征收范围及补偿方式2.1征收范围2.1.1征收土地面积：10000平方米2.1.2征收房屋面积：500平方米2.1.3征收附属设施：停车位10个2.2补偿方式2.2.1补偿形式：货币补偿2.2.2补偿标准：按照《金华市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行2.2.3补偿金额：人民币伍拾万元整3.补偿安置方案3.1安置方式3.1.1产权调换：提供同等面积的住宅房屋3.1.2货币补偿：一次性支付货币补偿3.1.3产权调换与货币补偿相结合：根据被征收人选择3.2安置地点3.2.1安置地点选择：金华市区路号3.2.2安置地点地址：金华市区路号3.2.3安置地点面积：500平方米4.补偿安置期限4.1安置期限：自合同签订之日起一年内完成安置4.2补偿期限：自合同签订之日起三个月内支付全部补偿款项5.征收程序及流程5.1征收程序5.1.1征收公告：自合同签订之日起十五日内发布征收公告5.1.2征收决定：自征收公告发布之日起六十日内作出征收决定5.1.3征收补偿方案：自征收决定作出之日起三十日内制定征收补偿方案5.2征收流程5.2.1征收登记：自征收公告发布之日起三十日内完成被征收人登记5.2.2征收补偿协议签订：自征收登记之日起三十日内签订征收补偿协议5.2.3安置房屋交付：自征收补偿协议签订之日起九十日内交付安置房屋5.2.4补偿款项支付：自征收补偿协议签订之日起六十日内支付全部补偿款项6.补偿款项支付方式6.1支付方式：银行转账6.2支付时间：自合同签订之日起三个月内6.3支付地点：金华市银行支行7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序7.2.1双方书面通知对方7.2.2协商解除合同7.3合同终止条件7.3.1合同约定的义务履行完毕7.3.2合同期限届满7.4合同终止程序7.4.1双方书面确认合同终止7.4.2解除相关法律关系8.违约责任8.1违约行为8.1.1征收主体未按合同约定时间发布征收公告8.1.2征收主体未按合同约定时间作出征收决定8.1.3征收主体未按合同约定时间制定征收补偿方案8.1.4被征收人未按合同约定时间完成征收登记8.1.5被征收人未按合同约定时间签订征收补偿协议8.2违约责任承担8.2.1征收主体违约，应向被征收人支付违约金，金额为合同补偿金额的1%8.2.2被征收人违约，应向征收主体支付违约金，金额为合同补偿金额的1%8.3违约责任赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任8.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议发生后，双方应尝试协商解决9.2.2协商不成的，可向金华市仲裁委员会申请仲裁9.2.3仲裁不成的，可向金华市人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请9.3.2争议解决机构将依法进行审理9.3.3争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，并保留送达凭证10.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址10.3争议管辖10.3.1合同争议由金华市人民法院管辖11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案11.3.1合同签订后，双方应将合同送至相关部门备案12.合同附件12.1附件一：征收补偿明细表12.1.1包含房屋面积、附属设施面积、补偿金额等详细信息12.2附件二：征收补偿协议12.2.1包含双方权利义务、补偿方式、安置地点等条款12.3附件三：安置房屋交接清单12.3.1包含房屋面积、附属设施、设施状况等详细信息12.4附件四：其他相关证明材料12.4.1包含户口本、身份证、产权证明等13.合同份数及签署13.1合同份数13.1.1合同一式四份，双方各执两份，公证机关执一份13.2合同签署13.2.1合同双方法定代表人或授权代表签字盖章14.合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助合同履行或提供专业服务的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非合同当事人。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为不直接构成甲乙双方的违约行为。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损失，其责任限额由《第三方服务协议》约定。15.6.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和合同违约金。15.6.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利和责任等。16.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保合同履行不受影响。16.3甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.4甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害对方的合法权益。16.5甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.6若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.7若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失，应承担全部责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同履行受阻或损失，应承担部分责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或损失，不承担任何责任。17.4第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供，导致合同履行受阻或损失，甲乙双方应承担相应责任。17.5第三方在履行职责过程中，因合同条款不明确或存在争议，导致合同履行受阻或损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同履行监督18.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况。18.2甲乙双方有