2024年土地及房屋租赁权收益权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋租赁权收益权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让标的物3.1土地信息3.2房屋信息4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.转让期限5.1转让起始日期5.2转让终止日期6.租赁权及收益权内容6.1租赁权内容6.2收益权内容7.转让手续及费用7.1转让手续7.2转让费用8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地权证12.2附件二：房屋权证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指在本合同中指明的，将土地及房屋租赁权收益权转让给受让方的当事人。1.1.2“受让方”指在本合同中指明的，接受土地及房屋租赁权收益权转让的当事人。1.1.3“标的物”指转让方拥有的土地及房屋租赁权收益权。1.1.4“转让价格”指本合同约定的，受让方支付给转让方的转让费用总额。1.1.5“支付方式”指本合同约定的，受让方支付转让价格的具体方式和时间。1.1.6“转让期限”指本合同约定的，受让方享有标的物的租赁权及收益权的有效期限。1.1.7“租赁权”指受让方在标的物上享有按照约定条件租赁的权利。1.1.8“收益权”指受让方在标的物上享有按照约定条件获取收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2受让方基本信息2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4联系电话：__________________第三条转让标的物3.1土地信息3.1.1土地坐落：__________________3.1.2土地使用权类型：__________________3.1.3土地面积：__________________3.1.4土地使用年限：__________________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：__________________3.2.2房屋面积：__________________3.2.3房屋结构：__________________3.2.4房屋权属：__________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格总额：__________________4.1.2分期支付方式：__________________4.2支付方式4.2.1首付款支付：__________________4.2.2余款支付：__________________第五条转让期限5.1转让起始日期：__________________5.2转让终止日期：__________________第六条租赁权及收益权内容6.1租赁权内容6.1.1租赁期限：__________________6.1.2租金支付方式：__________________6.1.3租赁用途：__________________6.2收益权内容6.2.1收益类型：__________________6.2.2收益分配方式：__________________第七条转让手续及费用7.1转让手续7.1.1转让方应按照国家法律法规和相关规定办理标的物的转让手续。7.1.2受让方应协助转让方办理相关转让手续。7.2转让费用7.2.1转让手续费：__________________7.2.2其他相关费用：__________________第八条交付及验收8.1交付时间8.1.1转让方应于转让起始日期前将标的物的占有权及使用权移交给受让方。8.1.2受让方应在转让方提供相关证明文件后，于转让起始日期开始使用标的物。8.2验收标准8.2.1受让方应在交付之日起十个工作日内对标的物进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于标的物的权属证明、设施设备状况、房屋结构安全等。8.2.3验收不合格的，转让方应在收到受让方书面通知之日起十个工作日内进行整改，直至验收合格。第九条违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日应向受让方支付转让价格万分之五的违约金。9.1.2出让方提供的标的物不符合约定条件的，应退还受让方已支付的转让款项，并赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定支付转让价格的，每逾期一日应向出让方支付未付款项万分之五的违约金。9.2.2受让方擅自改变标的物用途或损坏标的物的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的转让期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：土地权证12.1.1土地权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件。12.2附件二：房屋权证12.2.1房屋所有权证复印件；12.2.2房屋土地使用权证复印件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同中，为甲乙双方提供相关服务或参与合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在相关协议中明确。2.2第三方责任限额应合理设置，以保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1依据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；4.1.2在合同执行过程中，对甲乙双方提供必要的信息和建议；4.1.3遵守国家法律法规和本合同约定。4.2第三方权利：4.2.1享有甲乙双方提供的相关资料和信息的查阅权；4.2.2享有按照约定收取服务费用的权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的直接交易和利益分配。5.2第三方与甲乙双方之间应保持独立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。5.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条关于争议解决的规定。8.2第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的相关资料和信息均负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。11.2如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方平均承担。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的转让期限届满，合同自动终止。12.2合同终止后，第三方应按照约定将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权证详细要求：提供土地权证原件或经公证的复印件，内容应包括土地权利人、土地坐落、土地用途、土地面积、土地使用权类型、使用年限等。说明：土地权证是证明土地所有权和使用权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋权证详细要求：提供房屋所有权证原件或经公证的复印件，内容应包括房屋权利人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋权属等。说明：房屋权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：转让合同详细要求：提供双方签订的转让合同原件或经公证的复印件，内容应包括转让标的物、转让价格、支付方式、转让期限、双方权利义务等。说明：转让合同是双方达成转让协议的法律文件，是合同履行的重要依据。4.附件四：租赁合同详细要求：提供双方签订的租赁合同原件或经公证的复印件，内容应包括租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、双方权利义务等。说明：租赁合同是受让方租赁标的物的法律文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件或经公证的复印件，内容应包括第三方职责、权利、义务、费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件，是合同履行的重要依据。6.附件六：支付凭证详细要求：提供支付转让价格、租金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明甲乙双方履行付款义务的文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：验收报告详细要求：提供标的物验收报告，内容应包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明标的物符合约定条件的文件，是合同履行的重要依据。8.附件八：争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是证明争议解决过程和结果的文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付标的物。受让方未按约定支付转让价格。第三方未按约定履行职责。甲乙双方擅自改变标的物用途或损坏标的物。2.责任认定标准：转让方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日应向受让方支付转让价格万分之五的违约金。受让方未按约定支付转让价格的，每逾期一日应向出让方支付未付款项万分之五的违约金。第三方未按约定履行职责的，应根据协议约定承担相应的违约责任。甲乙双方擅自改变标的物用途或损坏标的物的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：转让方未按约定时间交付土地，逾期三天，应向受让方支付转让价格万分之十五的违约金。示例二：受让方未按约定支付转让价格，逾期五天，应向出让方支付未付款项万分之二十五的违约金。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地及房屋租赁权收益权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体资格2.1出让方2.2受让方3.租赁标的3.1土地3.2房屋4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁用途6.1土地用途6.2房屋用途7.使用条件与限制7.1使用条件7.2使用限制8.租赁权的转让8.1转让条件8.2转让程序9.收益权分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.费用承担10.1出让方费用10.2受让方费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年土地及房屋租赁权收益权转让合同》。1.1.2“出让方”指甲方，即土地及房屋的所有权人。1.1.3“受让方”指乙方，即土地及房屋的承租人。1.1.4“租赁标的”指甲方拥有的位于_______的土地及房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.7“收益权”指乙方在租赁期间内享有的租赁标的所产生的收益权。1.1.8“违约”指任何一方违反本合同的约定。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方主体资格2.1出让方2.1.1甲方应具备完全民事行为能力，且依法拥有租赁标的的所有权。2.1.2甲方应提供有效的身份证明和所有权证明文件。2.2受让方2.2.1乙方应具备完全民事行为能力，且符合租赁标的的承租资格。2.2.2乙方应提供有效的身份证明和租赁资格证明文件。3.租赁标的3.1土地3.1.1土地位于_______，四至范围为_______。3.1.2土地用途为_______。3.2房屋3.2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2.2房屋结构为_______，建筑年代为_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期为_______。4.2租赁终止日期为_______。5.租金及支付方式5.1租金金额为每月_______元。5.2支付方式为_______。5.3付款日期为每月_______日。6.租赁用途6.1土地用途为_______。6.2房屋用途为_______。7.使用条件与限制7.1使用条件7.1.1乙方在使用租赁标的期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定。7.1.2乙方应保持租赁标的的完好状态，不得擅自改变其结构或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁标的上从事违法活动。7.2.2乙方不得将租赁标的转租或转借他人使用。8.租赁权的转让8.1转让条件8.1.1乙方在租赁期间内，如需转让租赁权，应事先取得甲方的书面同意。8.1.2乙方转让租赁权时，受让方应具备与本合同约定的承租资格。8.2转让程序8.2.1乙方应向甲方提交转让申请，包括受让方的身份证明和租赁资格证明。8.2.2甲方应在收到乙方转让申请后_______日内予以答复。8.2.3转让双方应在本合同附件中签订转让协议，并经甲方审核无误后生效。9.收益权分配9.1收益分配比例9.1.1土地及房屋的收益权按照本合同约定的比例分配，具体比例为_______。9.1.2收益分配方式为_______。9.2收益分配方式9.2.1收益分配周期为_______。9.2.2收益分配时间为每个_______。10.费用承担10.1出让方费用10.1.1甲方应承担因租赁标的而产生的所有税费及公共事业费用。10.2受让方费用10.2.1乙方应承担因租赁标的而产生的所有日常维护费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.违约责任13.1违约行为13.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。13.2.2违约方应承担对方为实现权利而支出的合理费用。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同作为双方签订的其他合同的补充，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，对租赁标的进行评估、咨询、监理等活动。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1出让方的所有权证明文件。16.1.2受让方的身份证明和租赁资格证明。16.1.3本合同的副本。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方合作协议的具体约定执行。17.1.2若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币_______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方合作协议约定。18.1.2第三方在执行甲方委托的事项时，应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方合作协议约定。18.2.2第三方在执行乙方委托的事项时，应服从乙方的监督和管理。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与其他合同各方之间的关系由第三方合作协议约定。18.3.2第三方在执行合同其他各方委托的事项时，应服从合同其他各方的监督和管理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.1.3第三方合作协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方所有权证明文件要求：提供甲方拥有租赁标的合法所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对租赁标的的合法所有权。2.受让方身份证明文件要求：提供受让方的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于证明受让方的身份。3.受让方租赁资格证明文件要求：提供受让方具备租赁标的承租资格的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明受让方具备租赁标的的承租资格。4.本合同副本要求：提供本合同的正式副本，包括甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和责任。6.土地及房屋使用情况报告要求：提供租赁标的的使用情况报告，包括土地和房屋的现状、使用状况等。说明：用于评估租赁标的的实际使用情况。7.土地及房屋收益权分配明细要求：提供租赁标的收益权分配的明细表，包括分配比例、分配方式等。说明：用于明确收益权的分配情况。8.争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方的违约行为未按时交付租赁标的。未按照约定提供必要的配套设施。未按时收取租金。1.2乙方的违约行为未按时支付租金。擅自改变租赁标的的结构或用途。未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方的责任认定甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方遭受的实际损失计算。2.2乙方的责任认定乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方遭受的实际损失计算。3.违约责任示例说明3.1甲方的违约责任示例若甲方未按时交付租赁标的，导致乙方无法按约定时间开始使用，甲方应赔偿乙方因延迟使用而遭受的损失，包括但不限于租金损失、合同约定的违约金等。3.2乙方的违约责任示例若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。2024年土地及房屋租赁权收益权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁标的3.1土地及房屋的基本情况3.2土地及房屋的权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2交纳方式7.3退还条件8.租赁用途8.1允许的用途8.2禁止的用途9.租赁物的维护与修缮9.1租赁物的维护责任9.2租赁物的修缮责任10.租赁物的保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同争议处理14.5合同的解除与终止14.6合同的终止条件14.7合同的终止程序14.8合同的终止后果14.9合同的解除与终止通知14.10合同的解除与终止日期14.11合同的解除与终止后责任14.12合同的解除与终止后权益14.13合同的解除与终止后处理14.14合同的解除与终止后保密14.15合同的解除与终止后争议解决14.16合同的解除与终止后通知14.17合同的解除与终止后附件14.18合同的解除与终止后补充协议14.19合同的解除与终止后补充条款14.20合同的解除与终止后生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方将位于市区路号的土地及房屋租赁权收益权转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让费用。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“甲方”指土地及房屋租赁权收益权转让方，即房地产开发有限公司；“乙方”指土地及房屋租赁权收益权受让方，即房地产开发有限公司。2.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.租赁标的3.1土地及房屋的基本情况甲方拥有的土地及房屋位于市区路号，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。3.2土地及房屋的权属证明甲方保证土地及房屋权属清晰，已取得相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为人民币万元整。5.2支付方式乙方应于每月日前将租金汇入甲方指定的银行账户。5.3支付时间租金支付时间为每月的日至日。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。6.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。6.3调整方式租金调整方式为按原租金比例进行调整。7.租赁保证金7.1保证金金额乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币万元整。7.2交纳方式租赁保证金以银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：7.3退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后个工作日内无息退还租赁保证金。8.租赁用途8.1允许的用途乙方使用甲方提供的土地及房屋仅限于商业用途，包括但不限于办公、商业零售、餐饮等。8.2禁止的用途（1）违反国家法律法规的经营活动；（2）危害公共安全、公共秩序或社会道德的经营活动；（3）污染环境或破坏生态的经营活动；（4）其他违反本合同约定的用途。9.租赁物的维护与修缮9.1租赁物的维护责任9.2租赁物的修缮责任租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。10.租赁物的保险10.1保险种类乙方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。10.2保险金额保险金额由双方协商确定，并在保险合同中明确。10.3保险责任保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等风险，具体以保险合同为准。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无争议解决方式时，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。13.2解除程序一方解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、保险合同等。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议处理本合同在履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。14.5合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。14.6合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于租赁期满、合同解除、一方违约等。14.7合同的终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。14.8合同的终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。14.9合同的解除与终止通知合同的解除与终止，应以书面形式通知对方。14.10合同的解除与终止日期合同的解除与终止日期以书面通知中确定的日期为准。14.11合同的解除与终止后责任合同的解除与终止后，双方应承担相应的责任。14.12合同的解除与终止后权益合同的解除与终止后，双方应享有相应的权益。14.13合同的解除与终止后处理合同的解除与终止后，双方应按照本合同约定进行处理。14.14合同的解除与终止后保密合同的解除与终止后，双方应对合同内容保密。14.15合同的解除与终止后争议解决合同的解除与终止后，争议解决方式仍按照本合同约定执行。14.16合同的解除与终止后通知合同的解除与终止后，通知方式仍按照本合同约定执行。14.17合同的解除与终止后附件合同的解除与终止后，附件仍作为合同的一部分。14.18合同的解除与终止后补充协议合同的解除与终止后，如需补充协议，应经双方签字（或盖章）确认。14.19合同的解除与终止后补充条款合同的解除与终止后，如需补充条款，应经双方签字（或盖章）确认。14.20合同的解除与终止后生效日期合同的解除与终止后，生效日期以书面通知中确定的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供咨询服务、提供担保等。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。16.2独立性第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不受甲乙方任何一方的不当影响。16.3信息保密第三方在介入合同关系过程中，应严格保密甲乙方之间的商业秘密和合同内容。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其介入合同关系的具体职责，超出职责范围的行为，第三方不承担相应责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理且具有可操作性。17.3责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1收费权利第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务时，有权按照合同约定向甲乙方收取服务费用。18.2信息获取权第三方在介入合同关系时，有权获取与合同履行相关的必要信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方承担；（2）第三方对合同履行的责任限于其介入合同关系的具体职责；（3）第三方因履行职责造成甲乙方损失，由第三方承担相应责任。19.2义务划分第三方义务与其他各方