2024版二手房买卖补充协议书（含税费处理细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议书（含税费处理细则）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.税费处理细则5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.产权过户及登记7.1过户登记机构7.2过户登记时间7.3登记费用8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件11.合同生效条件12.合同解除条件13.合同变更及终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号：11010119490101联系电话：138001380001.2买方信息姓名：身份证号：11010119900101联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置所在地区：北京市海淀区具体地址：海淀区中关村某小区1号楼202室2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房产结构结构类型：框架结构2.4房产权属房产证号：京房权证海字第5678号房产性质：普通住宅2.5房产用途房产用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：人民币1,000,000元整（壹佰万元整）3.2支付方式买方支付人民币1,000,000元整作为房产定金，剩余房款在房产过户后30日内一次性付清。3.3付款时间节点定金支付：签订本协议之日起5个工作日内剩余房款支付：房产过户手续办理完毕之日起30日内4.房产过户手续及费用4.1过户手续协议双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2过户费用过户税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3费用承担方买方承担所有过户费用。5.税费处理细则5.1税费种类契税个人所得税房产交易手续费5.2税费计算方法契税：按照房产交易价格的3%计算。个人所得税：按照房产交易价格的1%计算。房产交易手续费：按照房产交易价格的0.5%计算。5.3税费承担方买方承担所有税费。6.房产交付条件6.1房产交付时间房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内。6.2房产交付条件房产交付时，应保证房屋结构安全，无重大维修需求。6.3房产交付手续协议双方应在房产交付时，共同办理房产交接手续，确认房产交付完成。7.产权过户及登记7.1过户登记机构北京市海淀区不动产登记中心7.2过户登记时间协议双方应在房产过户手续办理完毕后的15个工作日内完成过户登记。7.3登记费用过户登记费用由买方承担。8.履约责任及违约责任8.1履约责任协议双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。买方应按照约定的时间和方式支付房款。8.2违约责任如卖方未能在约定的房产交付时间内交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的万分之五作为违约金。如买方未能在约定的付款时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房产总价款的万分之五作为违约金。如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径协议双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为北京市海淀区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知。协议双方的送达地址为各自在协议中填写的地址。10.3合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。11.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除条件如任何一方违约，另一方有权解除本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自动解除。13.合同变更及终止本协议的任何变更或终止，均需双方书面同意。本协议的终止不影响双方已发生的权利和义务。14.合同附件清单房产证复印件身份证复印件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，为了达成交易目的，任何非合同双方的自然人、法人或其他组织提供的服务或协助。15.2范围第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、财务咨询、房产评估、房产过户手续办理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式协议双方经协商一致，可以引入第三方介入。16.2引入程序协议双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、违约责任等。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对超出其职责范围的行为不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元整，即不超过其收取服务费用的倍。17.3责任承担第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。超出责任限额的部分，由协议双方根据实际情况另行协商解决。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1协议双方的权利协议双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。协议双方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2协议双方的义务协议双方应向第三方提供必要的信息和协助。协议双方应按照约定支付第三方服务费用。18.3协议双方的额外责任协议双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的规定。协议双方应对第三方的行为承担连带责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1协议双方与第三方的责任划分协议双方应对第三方提供的服务质量承担连带责任。第三方对其提供的服务质量承担责任。19.2协议双方与买方的责任划分协议双方对房产的权属、质量、交付等承担连带责任。买方对房产的权属、质量、交付等承担最终责任。19.3协议双方与卖方的责任划分协议双方对房产的权属、质量、交付等承担连带责任。卖方对房产的权属、质量、交付等承担最终责任。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止本合同终止时，第三方介入随之终止。协议双方有权随时终止第三方介入，但需提前通知第三方。20.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，协议双方应按照约定支付已发生的费用。第三方应按照约定退还已收取的费用中未服务的部分。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方对本合同内容、协议双方信息等负有保密义务。21.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途、权属信息等。说明：用于证明房产的权属清晰，是房产交易的重要文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，显示姓名、身份证号码、发证机关、有效期等。说明：用于证明卖方和买方的身份信息，是合同签署的必要文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估方法等。4.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明已缴纳相关税费，是房产过户的必备文件。5.房产过户手续办理委托书要求：清晰、完整，显示委托人、受托人、委托事项、委托期限等。说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续。6.买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：是房产交易的核心文件，明确双方的权利和义务。7.税费处理细则要求：清晰、完整，包含税费种类、计算方法、承担方等。说明：用于明确税费处理方式，确保双方权益。8.履约责任及违约责任要求：清晰、完整，包含履约责任、违约责任、违约金等。说明：用于明确双方在合同履行过程中的责任和义务。9.争议解决方式要求：清晰、完整，包含争议解决途径、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于明确解决争议的方式和费用承担。10.其他约定事项要求：清晰、完整，包含不可抗力条款、通知方式及送达地址、合同附件等。说明：用于明确合同的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每逾期一日，向买方支付房产总价款的万分之五作为违约金。示例：如卖方未在约定时间内交付房产，逾期10日，则应向买方支付10,000元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，向卖方支付房产总价款的万分之五作为违约金。示例：如买方未在约定时间内支付房款，逾期10日，则应向卖方支付10,000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或协助责任认定：按照第三方服务合同约定承担责任，最高不超过责任限额。示例：如第三方未按时完成房产过户手续办理，则应按照服务合同约定承担责任。4.协议双方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的其他义务责任认定：按照合同约定承担责任。示例：如协议双方未按时完成房产交付手续，则应按照合同约定承担责任。全文完。2024版二手房买卖补充协议书（含税费处理细则）1本合同目录一览1.协议书概述1.1协议书生效条件1.2协议书适用范围2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址与面积2.3房屋产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费处理细则4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4营业税及附加4.5其他税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.协议书概述1.1协议书生效条件：本协议书自双方签署之日起生效，自协议书约定的生效条件满足后正式生效。1.2协议书适用范围：本协议书适用于买卖双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的二手房买卖合同。2.房屋基本信息2.1房屋所有权：出卖方承诺房屋所有权清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。2.2房屋地址与面积：房屋地址为[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋产权证号：房屋产权证号为[具体证号]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为[具体金额]元。3.2付款方式：买方应分[具体分期次数]期支付购房款，具体支付时间及金额如下：3.2.1首付款：在签订本协议书之日起[具体天数]内支付房屋交易价格的[具体比例]%作为首付款；3.2.2尾款：在房屋交付前[具体天数]内支付房屋交易价格的[具体比例]%作为尾款；3.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件“付款时间表”。4.税费处理细则4.1契税：买方应承担房屋交易过程中产生的契税，具体税率及计算方法按照国家相关规定执行。4.2土地增值税：若房屋土地使用性质为非住宅，买方应承担土地增值税，具体税率及计算方法按照国家相关规定执行。4.3个人所得税：若房屋原值为[具体金额]元，买方应按照国家相关规定承担个人所得税，具体税率及计算方法见附件“个人所得税计算表”。4.4营业税及附加：买方应承担房屋交易过程中产生的营业税及附加，具体税率及计算方法按照国家相关规定执行。4.5其他税费：除上述税费外，买方还应承担房屋交易过程中产生的其他税费，具体费用由双方协商确定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，验收标准见附件“房屋验收标准表”。5.3验收程序：买方在验收房屋时，应携带身份证、购房合同等相关证件，与出卖方共同进行房屋验收。6.过户手续及费用6.1过户手续办理：买卖双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。7.违约责任7.1违约情形：若任何一方违反本协议书约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋交易价格的[具体比例]%作为违约金；7.2.2买方未按约定支付购房款，应向出卖方支付房屋交易价格的[具体比例]%作为违约金；7.2.3双方因争议导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非另有约定，本协议的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除及终止9.1.1协议一方严重违约，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除本协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第九条第1款的规定解除后，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.其他约定11.1保密条款：双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达：除法律另有规定外，本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3合同变更：对本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。12.合同附件12.1房屋产权证复印件：附件一为房屋产权证复印件。12.2其他相关文件：附件二为房屋买卖合同及相关税费计算表。13.合同签署13.1签署日期：本协议书自双方签署之日起生效，签署日期为[具体日期]。13.2签署地点：本协议书签署地点为[具体地点]。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：本协议书自双方签署之日起生效。14.2合同终止日期：本协议书约定的房屋交付后，或根据第九条第2款的规定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中的第三方是指中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等在履行本协议过程中提供专业服务的第三方机构或个人。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：若买卖双方约定由中介机构提供服务，中介机构应在本协议签订前与买卖双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用及双方的权利义务。16.2其他第三方介入：除中介机构外，其他第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身过错导致合同无法履行或损害买卖双方利益时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由买卖双方在第三方服务合同中约定，如未约定，默认为第三方服务合同总价款的[具体比例]%。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据服务合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，并对自身提供的服务承担相应责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间为委托服务关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构提供的服务，中介机构应负责协调第三方与买卖双方的关系。20.第三方介入后的额外条款20.1甲乙方责任：在第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方服务费用：甲乙方应按照第三方服务合同约定支付第三方服务费用。20.3第三方服务结果：第三方服务结果不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方仍需按照本合同履行合同义务。21.第三方责任划分21.1第三方责任：第三方在履行服务过程中因自身过错导致合同无法履行或损害买卖双方利益时，应承担相应的赔偿责任。21.2甲乙方责任：甲乙方应按照本合同约定承担因自身原因导致的违约责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式与本协议第8条一致。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构与本协议第8.2条一致。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更：在第三方介入后，甲乙双方如需对本协议进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括但不限于合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件为房屋买卖的基础法律文件，明确了双方的权利和义务。3.付款时间表要求：详细列出每一期付款的时间节点和金额，并经双方确认。说明：此附件用于明确付款的具体安排，保障交易的顺利进行。4.房屋验收标准表要求：列出房屋验收的各项标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。说明：此附件用于规范房屋验收流程，保障买方的合法权益。5.个人所得税计算表要求：根据房屋原值和现行税法，计算个人所得税的具体金额。说明：此附件用于明确个人所得税的计算方法和金额。6.税费计算明细表要求：详细列出契税、土地增值税、个人所得税等各项税费的计算过程和金额。说明：此附件用于明确税费的计算方法和金额。7.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。8.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买方支付房屋交易价格的[具体比例]%作为违约金。房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向出卖方支付房屋交易价格的[具体比例]%作为违约金。未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应向出卖方支付房屋交易价格的[具体比例]%作为违约金。3.第三方违约行为服务质量不达标责任认定：第三方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。未按约定提供服务责任认定：第三方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约协商不成责任认定：双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可按本协议第8条约定解决。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买方可要求出卖方支付房屋交易价格的1%作为违约金。若第三方评估机构在提供服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，买方可要求第三方退还评估费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖补充协议书（含税费处理细则）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.税费处理细则4.1税费种类及金额4.2税费缴纳时间及方式4.3税费缴纳凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户费用及承担6.4过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1法律适用9.2司法管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权状况：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______万元整3.2.2尾款：过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币______万元整3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：付款后买方应向卖方提供银行转账凭证复印件。4.税费处理细则4.1税费种类及金额：4.1.1契税：____________________元4.1.2土地增值税：____________________元4.1.3个人所得税：____________________元4.1.4其他税费：____________________元4.2税费缴纳时间及方式：4.2.1税费缴纳时间：过户手续办理完毕后____个工作日内4.2.2税费缴纳方式：银行转账4.3税费缴纳凭证：税费缴纳后买方应向卖方提供税费缴纳凭证复印件。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施设备齐全且正常运行5.3.3房屋内外整洁5.4验收程序：5.4.1双方约定在房屋交付时间前____个工作日通知对方验收5.4.2验收时，双方应到场共同进行验收5.4.3验收后，双方应在验收单上签字确认6.房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户地点：____________________6.3过户费用及承担：6.3.1过户费用：____________________元，由______方承担6.3.2其他过户费用：____________________元，由______方承担6.4过户手续办理：6.4.1卖方应配合买方办理过户手续6.4.2双方应共同前往相关部门办理过户手续8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.法律适用9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：本合同履行过程中发生的争议，如协商和仲裁均无法解决，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.3本合同自签订之日起，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告复印件12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。14.合同解除14.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；14.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；14.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.3合同解除生效日期：解除合同的通知发出之日起合同解除生效。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，因履行需要或双方约定，介入本合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，确保各方权益。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于其专业范围内提供的服务，不承担因本合同履行过程中产生的其他法律责任。16.2第三方责任限额：第三方因提供专业服务导致合同一方或双方权益受损的，其赔偿金额不超过因该服务产生的直接经济损失。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式：第三方介入本合同关系，需经双方同意，并签订书面协议。17.2第三方介入程序：17.2.1双方应在本合同中约定第三方介入的具体事项及介入方式。17.2.2双方应在本合同中约定第三方介入的时间节点。17.2.3双方应在本合同中约定第三方介入的费用及承担方式。18.第三方权利18.1第三方权利范围：第三方在本合同中的权利限于其提供专业服务所需的权利，不包括对合同履行的决策权。18.2第三方权利行使：18.2.1第三方应在双方约定的范围内行使权利。18.2.2第三方行使权利时，应遵守相关法律法规及行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与卖方的关系：19.1.1第三方在卖方提供房屋信息、产权证明等资料时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。19.1.2第三方在协助卖方办理过户手续时，应确保手续的合法、合规。19.2第三方与买方的关系：19.2.1第三方在买方提供购房资金、办理贷款等事项时，应保证资金的合法来源和贷款的合规性。19.2.2第三方在协助买方办理过户手续时，应确保手续的合法、合规。19.3第三方与其他各方的关系划分：19.3.1第三方与卖方、买方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方服务协议约定。19.3.2第三方与卖方、买方之间的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在本合同履行过程中，如