2024年个人房产抵押贷款合同38篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1利率3.2费用3.3费用计算方法4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物权属证明5.抵押登记及手续5.1抵押登记5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.抵押权行使及保全6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权保全措施7.还款计划及违约责任7.1还款计划7.2违约责任7.3违约金8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：________________借款人住所地：____________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人住所地：____________________贷款人法定代表人：_________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人法定代表人：_________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金金额：人民币____元整2.2贷款期限贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款方式（1）每月偿还本金金额：人民币____元整；（2）每月偿还利息金额：人民币____元整；（3）还款日：每月____日。第三条利率及费用3.1利率贷款利率为年利率_____%，按月计息，按季结息。3.2费用（1）贷款手续费：人民币____元整；（2）抵押登记费：人民币____元整；（3）其他费用：人民币____元整。3.3费用计算方法上述费用按实际发生计算，由借款人承担。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____元整。4.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件：____________________第五条抵押登记及手续5.1抵押登记借款人应自本合同生效之日起____个工作日内，将抵押物抵押给贷款人，并办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押物抵押之日起至本合同终止之日止。第六条抵押权行使及保全6.1抵押权行使条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务；（3）借款人发生其他违约行为。6.2抵押权行使程序（1）贷款人有权要求借款人履行还款义务；（2）借款人未履行还款义务的，贷款人有权要求抵押权人行使抵押权；（3）抵押权人行使抵押权的，应按照法定程序进行。6.3抵押权保全措施（1）要求借款人提供担保；（2）对抵押物采取保全措施；（3）依法申请查封、扣押、拍卖抵押物。第七条还款计划及违约责任7.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日，按时足额偿还贷款本金及利息。7.2违约责任（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金为应还金额的_____%；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；（3）借款人发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第八条贷款担保8.1担保方式本合同采用_____%连带责任保证方式，担保人为_____%保证人。8.2担保人信息担保人名称：____________________担保人住所地：____________________担保人法定代表人：_________________8.3担保责任担保人承担连带清偿责任，对借款人的债务承担担保责任，直至借款人的债务本息全部清偿为止。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。9.2合同解除（1）本合同因借款人违约而解除；（2）本合同因不可抗力致使合同目的不能实现而解除；（3）本合同因双方协商一致而解除。9.3合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务；（3）借款人发生其他违约行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》的规定进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按约定全部偿还贷款本息；（2）抵押权人依法实现抵押权；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的通讯方式。12.2送达地址借款人送达地址：____________________贷款人送达地址：____________________抵押权人送达地址：____________________12.3送达方式通知应按照双方约定的送达地址和方式送达，自送达之日起视为送达。第十三条附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.3其他约定事项三本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估、审计、咨询、担保、中介、见证等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定，并在本合同中予以明确。3.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过其接受服务或协助的报酬。3.3第三方的责任限额包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、侵权责任等。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据第三方介入协议，享有相应的报酬；（2）在合同履行过程中，根据协议约定，享有知情权、参与权、监督权等；（3）第三方介入协议约定的其他权利。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；（2）按照协议约定，履行相关服务或协助；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（4）第三方介入协议约定的其他义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的关系由双方自行协商，并签订相应的协议；（2）甲方应确保第三方具备履行相关服务或协助的能力和条件；（3）甲方有权要求第三方按照协议约定，履行相关义务。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的关系由双方自行协商，并签订相应的协议；（2）乙方应确保第三方具备履行相关服务或协助的能力和条件；（3）乙方有权要求第三方按照协议约定，履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系；（2）第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入协议约定的服务或协助内容，甲乙双方应予以支持，并积极配合。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2若第三方介入协议对争议解决有特殊约定的，从其约定。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更与解除，仍按照本合同约定的变更与解除条款处理。8.2若第三方介入协议对合同变更与解除有特殊约定的，从其约定。第三部分：其他补充性条款说明一：附件列表说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1借款合同编号：____________________1.2借款合同签订日期：____年____月____日1.3借款合同主要内容：借款金额：人民币____元整贷款期限：____年____月____日至____年____月____日利率及费用：年利率_____%，按月计息，按季结息还款方式：每月____日偿还本金及利息违约责任：逾期还款违约金_____%，未按时还款违约金_____%等2.附件二：抵押合同2.1抵押合同编号：____________________2.2抵押合同签订日期：____年____月____日2.3抵押合同主要内容：抵押物：____________________抵押物评估价值：人民币____元整抵押物权属证明：____________________3.附件三：担保合同3.1担保合同编号：____________________3.2担保合同签订日期：____年____月____日3.3担保合同主要内容：担保方式：_____%连带责任保证担保人：____________________担保责任：____________________说明二：违约行为及责任认定说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按约定履行合同约定的其他义务；1.3抵押权人未按约定行使抵押权；1.4担保人未按约定履行担保义务；1.5第三方违约行为导致合同目的不能实现。2.责任认定：2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期还款违约金，违约金为应还贷款金额的_____%；2.2借款人未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；2.3抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任；2.4担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应的担保责任；2.5第三方违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明第三部分：其他补充性说明：1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。5.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。全文完。全文完。2024年个人房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3贷款人基本信息1.4贷款人代理人基本信息（如有）1.5抵押物基本信息1.6抵押权人基本信息1.7其他相关当事人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款计划3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用及支付方式4.抵押物评估及抵押权设定4.1抵押物评估4.2抵押权设定4.3抵押权登记5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款使用范围及限制7.还款责任及违约责任7.1还款责任7.2违约责任7.3违约金及赔偿8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人基本信息8.3担保责任及义务9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更及补充程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及法律适用13.1合同生效日期13.2合同法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区路号1.2借款人代理人基本信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区路号1.3贷款人基本信息1.3.1贷款人名称：银行1.3.2营业执照号：0561.3.3联系电话：40088888881.3.4地址：省市区路号1.4贷款人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2身份证号：056801.4.3联系电话：137001370001.4.4地址：省市区路号1.5抵押物基本信息1.5.1抵押物名称：位于省市区路号房产1.5.2土地使用权证号：056811.5.3房屋所有权证号：056821.5.4面积：100平方米1.5.5评估价值：500万元1.6抵押权人基本信息1.6.1抵押权人名称：银行1.6.2营业执照号：0561.6.3联系电话：40088888881.6.4地址：省市区路号1.7其他相关当事人基本信息1.7.1评估机构名称：评估事务所1.7.2营业执照号：056831.7.3联系电话：136001360001.7.4地址：省市区路号2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币300万元整2.2贷款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3还款方式：按月等额本息还款法2.4还款计划：详见附件一《贷款还款计划表》3.利息及费用3.1利息计算方式：按年利率5%计算，每月计提利息3.2利息支付方式：每月偿还贷款本金及利息3.3其他费用及支付方式：详见附件二《贷款费用明细表》4.抵押物评估及抵押权设定4.1抵押物评估：经评估事务所评估，抵押物价值为500万元4.2抵押权设定：借款人同意以其位于省市区路号房产作为抵押物，设定抵押权4.3抵押权登记：抵押权登记手续由银行办理5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的条件6.2贷款发放方式：贷款人将贷款金额一次性划拨至借款人指定账户6.3贷款使用范围及限制：贷款仅限用于购买房屋，不得用于其他用途8.贷款担保8.1担保方式：抵押担保8.2担保人基本信息8.2.1担保人姓名：赵六8.2.2身份证号：056838.2.3联系电话：135001350008.2.4地址：省市区路号8.3担保责任及义务8.3.1担保人同意在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，承担相应的担保责任8.3.2担保人须保证抵押物的合法性和有效性，不得有第三人以任何形式对抵押物主张权利8.3.3担保人须配合贷款人进行抵押物的评估和登记手续9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天9.1.2贷款人因国家政策调整或市场风险等原因需要提前终止合同9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还贷款本息及费用9.2.2合同约定的期限届满且借款人未提出续贷申请9.3合同解除及终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，如抵押权注销等10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决10.2争议解决机构：省市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁11.合同变更及补充11.1合同变更条件：双方协商一致11.2合同补充条件：合同签订后如需补充约定，应签订补充协议11.3合同变更及补充程序11.3.1变更或补充协议应由双方签字盖章后生效11.3.2变更或补充协议作为合同附件，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：贷款还款计划表12.4附件四：贷款费用明细表13.合同生效及法律适用13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.2合同法律适用：适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、资产评估、法律咨询、担保、监管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用总额的10%。17.3.2如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲乙双方的责任限于服务协议的范围。18.2第三方与抵押权人之间的关系由抵押合同约定，第三方对抵押权人的责任限于抵押合同的范围。18.3第三方与贷款人之间的关系由贷款合同约定，第三方对贷款人的责任限于贷款合同的范围。19.第三方介入的终止19.1如第三方服务不符合服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方终止服务，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方服务结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了贷款的基本条件和双方的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物的详细信息、抵押权设定、抵押权登记、抵押权人权益等条款。说明：本附件规定了抵押物的相关信息和抵押权人的权益，是合同的重要组成部分。3.附件三：贷款还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：本附件是贷款还款的具体计划，有助于甲乙双方了解和执行还款义务。4.附件四：贷款费用明细表详细要求：包含贷款过程中产生的各种费用，如评估费、担保费、手续费等。说明：本附件列明了贷款过程中可能产生的费用，便于甲乙双方了解费用构成。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件是第三方介入时签订的协议，明确了第三方的服务内容和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，有助于双方在出现争议时寻求解决。7.附件七：补充协议详细要求：包含合同签订后双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件用于记录合同签订后双方可能达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息。1.2抵押人未按合同约定维护抵押物的价值。1.3第三方未按服务协议约定提供服务。1.4贷款人未按合同约定发放贷款。2.责任认定标准：2.1借款人违约：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2抵押人违约：抵押人应赔偿因抵押物价值降低给贷款人造成的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4贷款人违约：贷款人应承担违约责任，并赔偿由此给借款人造成的损失。3.示例说明：3.1借款人逾期还款：若借款人连续3个月未偿还贷款本息，则构成违约，应支付逾期利息和违约金。3.2抵押人未维护抵押物价值：若抵押物因抵押人原因价值降低，抵押人应赔偿贷款人因价值降低而遭受的损失。3.3第三方未提供服务：若第三方未按服务协议提供服务，则应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.4贷款人未发放贷款：若贷款人未按合同约定发放贷款，则构成违约，应承担违约责任，并赔偿由此给借款人造成的损失。全文完。2024年个人房产抵押贷款合同10本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押房产基本信息2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款发放时间4.还款责任4.1还款责任主体4.2还款金额及时间安排4.3违约责任5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权变更及注销6.贷款使用限制6.1贷款用途6.2贷款使用监管6.3违规使用责任7.保险条款7.1房产保险7.2生命保险7.3责任保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1贷款违约责任10.2抵押权违约责任10.3其他违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力12.合同附件12.1房产评估报告12.2抵押物权属证明文件12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的房产抵押贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%，按年结息，每半年支付一次利息。1.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。第二条抵押物信息2.1抵押房产基本信息：抵押房产位于市区路号，房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为。2.2抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供有效的抵押房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，抵押房产的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第三条贷款发放3.1贷款发放条件：乙方在收到甲方提供的全部必要文件和资料后，经审查无误，确认满足贷款发放条件，方可发放贷款。3.2贷款发放流程：乙方在贷款发放前，应与甲方签订本合同，并完成抵押登记手续。贷款发放前，乙方应将贷款金额划转至甲方指定的账户。3.3贷款发放时间：本合同签订后10个工作日内，乙方应将贷款发放至甲方指定的账户。第四条还款责任4.1还款责任主体：本合同项下的还款责任由乙方承担，甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。4.2还款金额及时间安排：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额和时间安排详见本合同附件一《还款计划表》。4.3违约责任：若乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。第五条抵押权设立5.1抵押权登记：本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权效力：本合同项下的抵押权具有优先受偿权，乙方在贷款期限内对抵押房产享有抵押权。5.3抵押权变更及注销：在贷款期限内，未经双方书面同意，抵押权不得变更或注销。第六条贷款使用限制6.1贷款用途：乙方应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。6.2贷款使用监管：乙方应按乙方要求提供贷款使用情况的相关证明材料。6.3违规使用责任：若乙方违规使用贷款，乙方应承担相应的法律责任。第七条保险条款7.1房产保险：甲方应在贷款发放前，为本抵押房产购买足额的房屋保险，并将保险单正本提交乙方。7.2生命保险：乙方应在贷款期限内，为自己购买足额的生命保险，并将保险单正本提交乙方。7.3责任保险：乙方应在贷款期限内，为自己购买足额的责任保险，并将保险单正本提交乙方。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.1乙方未按约定用途使用贷款；8.2.2甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明；8.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除流程：任何一方提出合同变更或解除要求，应书面通知对方，并在收到对方书面回复后的30日内完成相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院裁定中止履行。第十条违约责任10.1贷款违约责任：若乙方未按约定还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。10.2抵押权违约责任：若甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.3其他违约责任：任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址：本合同签订后，双方应向对方提供最新的送达地址，并保证送达的有效性。11.3送达效力：以送达地址收到的通知，自送达之日起生效。第十二条合同附件12.1房产评估报告：本合同附件一为抵押房产的评估报告。12.2抵押物权属证明文件：本合同附件二为抵押房产权属证明文件。12.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于借款申请书、还款计划表等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕且抵押权注销后终止。13.3合同终止流程：合同终止后，双方应相互退还已收款项，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方签订的本合同中，非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构、担保公司等。第二条第三方介入的必要性2.1.1房产评估：需要第三方评估机构对抵押房产进行价值评估。2.1.2法律咨询：需要第三方律师事务所提供法律意见或处理法律事务。2.1.3中介服务：需要第三方中介机构提供贷款申请、房产交易等服务。2.1.4担保服务：需要第三方担保公司提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1.1评估机构：对于其提供的评估报告，评估机构应对评估价值的准确性承担相应的责任，但责任限额不得超过抵押房产评估价值的10%。3.1.2律师事务所：对于其提供的服务，律师事务所应对其法律意见的准确性承担相应的责任，但责任限额不得超过甲方实际支付的律师费。3.1.3中介机构：中介机构对于其提供的服务，应对其服务的合法性、合规性承担相应的责任，但责任限额不得超过中介服务费用的10%。3.1.4担保公司：担保公司对于其提供的担保服务，应对担保责任的履行承担相应的责任，但责任限额不得超过担保金额的10%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。4.2第三方介入后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利与义务5.1.1获得甲方或乙方的授权，进行必要的调查、评估、咨询等工作。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的文件和资料。5.1.3在其职责范围内，对甲方或乙方提供的服务或行为进行监督。5.2.1按照本合同和第三方介入协议的约定，履行其职责。5.2.2保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。5.2.3对其提供的服务或行为负责，确保其符合法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同时，其与甲方、乙方的权利、义务和责任划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方应根据甲方的要求，为其提供评估、咨询等服务，甲方应支付相应的费用。6.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方应根据乙方的授权，为其提供贷款申请、房产交易等服务，乙方应支付相应的费用。6.1.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方合同的第三方，应遵守本合同的约定，并在其职责范围内协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：任何一方均有权解除第三方介入的协议，但应提前书面通知对方，并承担相应的责任。第八条第三方的责任承担8.1第三方在介入本合同时，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任承担，应按照第三方介入协议的约定执行，并受本合同的约束。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致其遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第十条第三方的保密义务10.1第三方在介入本合同时，对甲方或乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经授权不得泄露。第十一条第三方的独立性11.1第三方在介入本合同时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第十二条第三方的资质要求12.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和条件，并符合相关法律法规的要求。第十三条第三方的合规性13.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的合规性。第十四条第三方的责任限制14.1第三方的责任限制，应按照本合同第三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押房产的价值。说明：评估报告应详细列出评估方法、评估依据、评估结果等。2.抵押房产权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明抵押房产的权属。说明：文件应真实有效，权属清晰。3.借款申请书要求：由乙方填写，说明贷款用途、还款计划等信息。说明：申请书应真实反映乙方的贷款需求。4.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等。说明：还款计划表应与合同中的还款条款一致。5.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）签订，明确变更内容。说明：协议应详细列出变更条款，并经各方签字盖章。6.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：协议应详细列出第三方介入的范围、费用及责任。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式及程序。说明：协议应详细列出争议解决机构的名称、地址及联系方式。8.通知函要求：由甲乙双方或第三方发出，用于通知对方合同相关事项。说明：通知函应详细列出通知内容，并注明发送日期。9.违约金支付凭证要求：由违约方支付违约金时提供的凭证。说明：凭证应注明支付日期、金额等信息。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：文件应真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：乙方应返还贷款本金及利息，并支付相应的违约金。示例：乙方将贷款用于非自用住房，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供抵押物权属证明，应承担违约责任。3.乙方未按约定还款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：乙方未按还款计划还款，应支付逾期利息及违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：地震导致抵押房产损坏，合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年个人房产抵押贷款合同11本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式4.抵押物描述4.1房产基本信息4.2抵押物位置与范围5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权登记手续6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围7.还款责任与义务7.1还款时间7.2还款金额8.抵押物维护与保管8.1抵押物维护责任8.2抵押物保管责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1逾期还款11.2抵押物损坏12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。1.1.3“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。1.1.4“合同”指本《2024年个人房产抵押贷款合同》。1.2解释1.2.1本合同中出现的词语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。1.2.2如合同中的任何条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额可根据借款人的实际需求在合同签订前协商确定。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.利率与还款方式3.1利率3.1.1本合同约定的贷款年利率为X%。3.1.2利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。3.2还款方式3.2.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。3.2.2还款日为每月的X日，如遇节假日或周末，则提前至前一个工作日还款。4.抵押物描述4.1房产基本信息4.1.1抵押物位于省市区路号。4.1.2抵押物为平方米的住宅，房产证号为。4.2抵押物位置与范围4.2.1抵押物的具体位置、面积、用途等以房产证及相关文件记载为准。4.2.2抵押物的范围包括但不限于抵押物本身及其附属设施。5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.1.1借款人将抵押物抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。5.1.2抵押权自抵押合同签订之日起成立。5.2抵押权登记手续5.2.1借款人应在合同签订后X日内，将抵押权登记手续办理完毕。6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.1.1贷款人收到借款人的申请资料后，经审核符合贷款条件，可发放贷款。6.1.2贷款人有权要求借款人提供相关资料以证明其符合贷款条件。6.2贷款使用范围6.2.1贷款仅限于借款人的合法合规用途。6.2.2借款人不得将贷款用于非法活动或违反国家法律法规的行为。8.抵押物维护与保管8.1抵押物维护责任8.1.1借款人应保持抵押物处于良好状态，对抵押物的维护和保养负有责任。8.1.2借款人不得对抵押物进行任何改变，包括但不限于结构、用途或外观的改动。8.2抵押物保管责任8.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无虞。8.2.2借款人不得将抵押物出租、出售、赠与或以其他方式转移抵押物的所有权。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1在借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款人有权处置抵押物。9.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.2抵押物处置程序9.2.1贷款人应提前X日通知借款人抵押物处置的相关事宜。9.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除a)借款人严重违约；b)贷款人因不可抗力无法继续履行合同；c)双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1逾期还款11.1.1借款人未按约定的还款日还款，视为逾期还款。11.1.2对于逾期还款，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计算。11.2抵押物损坏11.2.1借款人因自身原因造成抵押物损坏，应负责修复或赔偿贷款人的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.2.2通知送达以实际收到为准。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自借款人收到贷款款项之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除借款人和贷款人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由借款人或贷款人邀请或委托的第三方提供相关服务或协助。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托方的指令提供专业服务。15.2.2第三方提供的服务应满足借款人和贷款人的要求，并符合相关法律法规。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与借款人、贷款人之间的关系基于合同约定或委托方的指令。15.4.2第三方不应介入借款人和贷款人之间的合同关系，除非得到双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1借款人增加的额外条款16.1.1借款人应确保第三方提供的评估、咨询等服务不违反本合同的约定。16.1.2借款人应向第三方提供真实、完整的信息，以便其提供准确的服务。16.2贷款人增加的额外条款16.2.1贷款人有权对第三方提供的服务进行监督和审查。16.2.2贷款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任应限于其收取的服务费用范围内。17.2责任划分17.2.1第三方的责任不应影响借款人和贷款人根据本合同所应承担的责任。17.2.2借款人和贷款人应各自承担因第三方介入而产生的风险。17.3责任限额17.3.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的X%。17.3.2超过责任限额的部分，由借款人和贷款人按比例分担。18.第三方更换18.1如果借款人或贷款人需要更换第三方，应提前X日通知对方，并书面确认更换后的第三方及其服务内容。18.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于更换后的第三方。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用应根据市场行情和合同约定确定。19.2借款人和贷款人应根据合同约定承担第三方服务费用。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人和贷款人的任何商业秘密或个人信息。20.2保密义务在合同终止后仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明抵押物的所有权和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：作为确定贷款金额和抵押物价值的依据。3.身份证明复印件要求：提供借款人和贷款人的身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：用于证明借款人和贷款人的身份信息。4.收入证明要求：提供借款人的收入证明，如工资单、银行流水等。说明：用于证明借款人有能力偿还贷款。5.婚姻状况证明要求：提供借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于了解借款人的婚姻状况，可能影响还款能力。6.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款用途等。说明：作为贷款申请的正式文件。7.抵押合同要求：借款人和贷款人签署的抵押合同，明确抵押物的范围和权利义务。说明：作为抵押权的设定依据。8.贷款合同要求：借款人和贷款人签署的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：作为贷款关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款日还款，视为逾期还款。示例：借款人应在每月X日偿还贷款，如未按时还款，则构成违约。2.抵押物损坏责任认定：借款人因自身原因造成抵押物损坏，应负责修复或赔偿贷款人的损失。示例：借款人未妥善保管抵押物，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。3.提前解约责任认定：借款人未经贷款人同意，单方面解除合同。示例：借款人未经贷款人同意，提前偿还全部贷款，构成违约。4.虚假信息责任认定：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息，误导贷款人。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估其还款能力。5.未按约定使用贷款责任认定：借款人未按合同约定使用贷款，或用于非法活动。示例：借款人将贷款用于非法活动，构成违约。6.抵押物转移责任认定：借款人未经贷款人同意，擅自转移抵押物。示例：借款人将抵押物出售给他人，未通知贷款人，构成违约。7.未能履行合同其他义务责任认定：借款人未履行合同约定的其他义务。示例：借款人未按时支付第三方服务费用，构成违约。全文完。2024年个人房产抵押贷款合同12本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产估值3.抵押信息3.1抵押物3.2抵押率3.3抵押期限3.4抵押登记4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款时间6.3还款方式6.4逾期还款7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.担保信息8.1担保方式8.2担保人8.3担保期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款申请资料13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订人签字14.2合同附件签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年个人房产抵押贷款合同编号0011.2合同名称：2024年个人房产抵押贷款合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同当事人：1.5.1贷款人：_______1.5.2抵押人：_______1.5.3被担保人：_______2.房产信息2.1房产位置：____市____区____路____号2.2房产面积：____平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______2.5房产估值：____万元人民币3.抵押信息3.1抵押物：位于____市____区____路____号的____平方米房产3.2抵押率：____%3.3抵押期限：____年3.4抵押登记：已办理抵押登记手续，登记编号为_______4.贷款信息4.1贷款金额：____万元人民币4.2贷款期限：____年4.3贷款利率：____%4.4还款方式：等额本息还款法4.5贷款用途：_______5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：抵押物评估价值满足贷款要求，贷款人审查合格5.2贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内5.3贷款支付方式：直接划转至抵押人指定账户6.贷款还款6.1还款计划：按月等额本息还款，每月还款金额为____元6.2还款时间：每月____日6.3还款方式：通过银行转账至贷款人指定账户6.4逾期还款：逾期还款每日按贷款金额的____%计收滞纳金7.利息计算与支付7.1利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款金额乘以月利率7.2利息支付时间：每月与本金一同支付7.3利息支付方式：通过银行转账至贷款人指定账户8.担保信息8.1担保方式：_______8.2担保人：_______8.3担保期限：与贷款期限一致，自合同签订之日起至贷款全部还清之日止9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。9.2.3违约方在接到解除合同的通知后____个工作日内仍未采取补救措施，另一方可以解除合同。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1贷款人未按时发放贷款。10.1.2抵押人未按时归还贷款本息。10.1.3被担保人未履行担保义务。10.2违约责任：10.2.1贷款人违约，应承担违约责任，赔偿抵押人因此造成的损失。10.2.2抵押人违约，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿贷款人因此造成的损失。10.2.3被担保人违约，担保人应承担相应的担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____市____区人民法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1贷款本息全部还清。12.2.2合同约定的解除条件成就。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款申请资料13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订人签字：14.1.1贷款人签字：14.1.2抵押人签字：14.1.3被担保人签字：14.2合同附件签字：同上14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除贷款人、抵押人和被担保人之外的，为履行本合同或协助本合同相关事宜而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.1.2协助贷款发放和还款流程。2.1.3作为中介方促成合同签订或履行。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或中介服务范围内。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的____%。4.2第三方责任限额的计算公式为：贷款金额×责任限额比例。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求贷款人、抵押人和被担保人提供必要的信息和协助。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人、抵押人和被担保人之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或中介协议约定。6.2第三方不得干预贷款人、抵押人和被担保人之间的合同权利义务关系。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式和资质证明。7.1.2第三方提供服务的具体内容和方式。7.1.3第三方服务的费用及支付方式。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，应与贷款人、抵押人和被担保人进行充分沟通，达成一致意见。8.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并及时向贷款人、抵押人和被担保人报告工作进展情况。8.3第三方介入过程中，如发现任何可能影响合同履行的风险，应及时通知贷款人、抵押人和被担保人。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的内容、方式或费用发生变更的，应及时通知贷款人、抵押人和被担保人，并经其同意后方可实施变更。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的，如因故需要终止，应提前____个工作日通知贷款人、抵押人和被担保人。10.2第三方终止介入后，应协助贷款人、抵押人和被担保人处理善后事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估结果需经贷款人认可。说明：评估报告应包括房产的位置、面积、产权状况、市场价值等信息。2.贷款申请资料要求：包括但不限于申请人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。说明：贷款申请资料应真实、完整，用于贷款人审核贷款资格。3.抵押物登记证明要求：抵押物已办理抵押登记手续，登记证明需经贷款人认可。说明：抵押物登记证明应包括抵押物的位置、面积、产权状况等信息。4.合同签订确认书要求：双方在合同签订后，应签署合同签订确认书，确认合同内容无误。说明：确认书应由双方签字（或盖章）后生效。5.还款计划表要求：详细列出还款期限、每月还款金额、逾期还款滞纳金等。说明：还款计划表应作为合同附件，由双方共同遵守。6.第三方服务协议要求：第三方介入本合同时，应与贷款人、抵押人和被担保人签订服务协议。说明：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：双方在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议应包括争议解决机构、程序和期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款人应向抵押人支付违约金，并赔偿抵押人因此造成的损失。示例：如贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，应向抵押人支付合同金额____%的违约金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时归还贷款本息。责任认定：抵押人应向贷款人支付逾期还款滞纳金，并赔偿贷款人因此造成的损失。示例：如抵押人逾期还款，每日应向贷款人支付逾期本金____%的滞纳金。3.被担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：被担保人应承担相应的担保责任，赔偿贷款人因此造成的损失。示例：如被担保人未履行担保义务，应向贷款人支付合同金额____%的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务内容或未达到服务质量要求。责任认定：第三方应向贷款人、抵押人和被担保人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：如第三方未按时提供评估报告，应向相关方支付合同金额____%的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如任何一方违反合同约定的保密条款，应向另一方支付合同金额____%的赔偿金。全文完。2024年个人房产抵押贷款合同13本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产估值2.4房产产权3.贷款用途说明4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式5.还款责任及期限5.1每期还款金额5.2还款计划5.3逾期还款责任6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记手续7.抵押物保管及维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3处置收益分配9.贷款保险及担保9.1保险种类9.2担保方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月止，共计贰拾四年。1.3贷款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策调整。1.4还款方式：等额本息还款法。2.抵押房产信息2.1房产地址：市区路号。2.2房产面积：建筑面积壹佰平方米。2.3房产估值：经房产评估机构评估，该房产价值人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，并同意将该房产作为本合同的抵押物。3.贷款用途说明甲方承诺本笔贷款仅用于购买市区路号房产，不得用于其他任何用途。4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间：自甲方提交完整贷款申请材料并经乙方审核通过后，乙方应在叁个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。4.2贷款支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式将贷款资金支付至购房款账户。5.还款责任及期限5.1每期还款金额：根据等额本息还款法计算，甲方每月应偿还贷款本金及利息共计人民币贰仟伍佰元整（￥2,500.00）。5.2还款计划：甲方应按照乙方提供的还款计划表，按时足额偿还贷款本息。5.3逾期还款责任：如甲方未按期还款，乙方有权根据合同约定，收取逾期利息，并采取法律手段追究甲方违约责任。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起，甲方同意乙方在其提供的抵押房产上设立抵押权。6.2抵押权登记手续：甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。7.抵押物保管及维护7.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管和维护，确保抵押物价值不受损失。7.2抵押物维护责任：如抵押物发生损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起，甲方同意乙方在其提供的抵押房产上设立抵押权。8.2抵押权登记手续：甲方应在本合同签订后的十个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件，并承担相应的登记费用。8.3抵押权登记内容：抵押权登记应包括抵押物的具体位置、面积、估值、抵押权人的基本信息及抵押权的内容等。8.4抵押权登记变更：如抵押权登记内容发生变化，甲方应及时通知乙方，并配合乙方办理相应的变更登记手续。9.抵押物保管及维护9.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物因自然或人为原因造成损失。9.2抵押物维护责任：甲方应对抵押物进行必要的维护，确保其价值保持不变。9.3抵押物检查：乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。10.贷款保险及担保10.1保险种类：甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方指定的保险公司购买房屋火灾保险，保险金额应不低于抵押物估值。10.2担保方式：如乙方要求，甲方应提供相应的担保，包括但不限于保证人担保、抵押物追加等。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致同意。11.2.1甲方未按期偿还贷款本息；11.2.2甲方未履行抵押物保管及维护责任；11.2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.2.4乙方认为有必要解除合同的其他情形。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同的有效执行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的书面同意：甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的介入内容、服务范围、费用承担及责任划分。17.第三方介入的具体条款17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、房产评估、合同签订等事宜。17.1.2评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告。17.1.3担保机构：提供担保服务，确保贷款安全。17.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.2第三方介入的服务标准：第三方应按照行业标准和服务协议，提供高质量的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的具体规定：18.2.1中介机构：对甲乙双方损失的最高赔偿限额为中介服务费用的三倍。18.2.2评估机构：对甲乙双方损失的最高赔偿限额为评估价值的百分之五。18.2.3担保机构：对甲乙双方损失的最高赔偿限额为担保金额的百分之五。18.2.4律师事务所：对甲乙双方损失的最高赔偿限额为律师服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三