2024版二手房交易税费计算及缴纳合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易税费计算及缴纳合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产证号4.房产交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.二手房交易税费计算5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.税费缴纳方式6.1缴纳时间6.2缴纳地点6.3缴纳方式7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产交易税费计算明细表11.2附件二：房产产权证书复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产交易税费计算明细表14.2附件二：房产产权证书复印件14.3附件三：其他相关证明文件14.4补充协议一：关于税费缴纳的具体约定14.5补充协议二：关于违约责任的具体约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方房产交易过程中涉及的税费计算及缴纳方式，确保交易双方的权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方房产的交易过程，包括但不限于税费的计算、缴纳、承担以及相关争议的解决。第二条交易双方信息2.1出卖方信息甲方全称：（公司名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）2.2买受方信息乙方全称：（公司名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）第三条房产基本信息3.1房产名称（具体房产名称）3.2房产地址（具体地址）3.3房产面积（具体面积）3.4房产证号（房产证号）第四条房产交易价格4.1交易总价（交易总价）4.2付款方式（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间（具体付款时间，如签约后X日内付清等）第五条二手房交易税费计算5.1税费种类（列举涉及的所有税费种类，如契税、个人所得税、土地增值税等）5.2税费计算方法（具体税费计算方法，如按照交易总价的一定比例计算等）5.3税费承担方（明确税费由哪一方承担，如甲方、乙方或双方共同承担）第六条税费缴纳方式6.1缴纳时间（具体缴纳时间，如合同签订后X日内等）6.2缴纳地点（具体缴纳地点，如税务局等）6.3缴纳方式（具体缴纳方式，如现金、银行转账等）第七条合同签订及生效7.1合同签订时间（合同签订的具体时间）7.2合同生效条件（合同生效的具体条件，如双方签字盖章后等）7.3合同生效日期（合同生效的具体日期）第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，如故意隐瞒房产存在重大瑕疵、未按约定时间支付房款等，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方违约行为：未按约定时间、方式支付房款；提供虚假房产信息；拒绝配合办理过户手续等。9.1.2乙方违约行为：未按约定时间、方式支付房款；擅自更改房产用途；拒绝接受房产等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。9.3违约赔偿标准9.3.1甲方违约，赔偿金额为已付款项的10%。9.3.2乙方违约，赔偿金额为已付款项的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。10.2.2法院诉讼解决的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后X日内向对方发出争议通知。10.3.2接到争议通知的一方应在X日内回复争议处理意见。10.3.3双方应在接到回复后X日内达成和解协议。第十一条合同附件11.1附件一：房产交易税费计算明细表11.2附件二：房产产权证书复印件11.3附件三：其他相关证明文件第十二条合同签署12.1签署时间（合同签署的具体时间）12.2签署地点（合同签署的具体地点）12.3签署方式（合同签署的具体方式，如双方签字盖章等）第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同附件齐全。13.2合同生效日期（合同生效的具体日期）第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房产交易税费计算明细表14.2附件二：房产产权证书复印件14.3附件三：其他相关证明文件14.4补充协议一：关于税费缴纳的具体约定14.5补充协议二：关于违约责任的具体约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，为促成交易或提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性甲乙双方在交易过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可由任何一方提出，经另一方同意后，由第三方介入。2.2第三方介入的范围（1）提供房产评估服务；（2）提供交易过程中的法律咨询和代理服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供交易过程中的财务咨询和代理服务；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务水平，以及介入事项的复杂程度和风险程度进行合理确定。3.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例。（2）第三方在协助办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或办理错误的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例。（3）第三方在提供财务咨询和代理服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前X天向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及服务内容。4.2第三方介入的同意另一方应在接到申请后X天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。拒绝介入的，应说明理由。4.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。甲方应配合第三方的工作，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。乙方应配合第三方的工作，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，由第三方承担赔偿责任。甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改，以明确第三方的责任、权利和义务。6.2第三方介入的合同修改需经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决，参照本合同第十条“争议解决”的相关规定执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致或第三方无法继续履行职责，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改，以明确后续事项的处理。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同第九条“违约责任”的相关规定，承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费计算明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，以及计算方法、税率、应缴金额等。说明：此附件用于明确税费的计算方式和具体金额，作为合同附件之一。2.附件二：房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的复印件，确保房产信息的真实性和合法性。说明：此附件作为房产权属证明，是合同生效和履行的重要依据。3.附件三：其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供如身份证、户口本、婚姻状况证明等与交易相关的证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份和交易的真实性。4.附件四：第三方服务协议要求：如第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：补充协议要求：如甲乙双方在交易过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，明确具体事项。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。示例：如甲方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向乙方支付已付款项的10%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间、方式支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付已付款项的10%作为违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例：如甲方在交易过程中隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应退还房款并赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方擅自更改房产用途。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例：如乙方在交易过程中擅自改变房产用途，导致甲方遭受损失，乙方应退还房款并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例。示例：如第三方在提供房产评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过合同总价的一定比例。全文完。2024版二手房交易税费计算及缴纳合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途3.5房产登记情况4.二手房交易税费计算4.1税费种类及税率4.2税费计算公式4.3税费缴纳时间及方式4.4税费缴纳责任5.税费缴纳流程5.1缴纳时间5.2缴纳地点5.3缴纳方式5.4缴纳凭证6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户手续6.4过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同份数13.4合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房交易中涉及的税费计算、缴纳等相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至乙方完成房产过户手续并缴纳全部税费之日终止。1.4合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在甲方与乙方完成房产过户手续并缴纳全部税费后，视为合同目的实现，合同终止。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方（姓名/名称）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方（姓名/名称）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）甲方代理人（姓名/名称）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方代理人（姓名/名称）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条房产基本情况3.1房产地址房产地址：____________________3.2房产产权房产产权清晰，无权属争议，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.3房产面积房产面积为：____________________平方米。3.4房产用途房产用途为：____________________。3.5房产登记情况房产登记情况如下：____________________。第四条二手房交易税费计算4.1税费种类及税率4.2税费计算公式税费计算公式如下：____________________。4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为：____________________；缴纳方式为：____________________。4.4税费缴纳责任税费缴纳责任如下：____________________。第五条税费缴纳流程5.1缴纳时间税费缴纳时间为：____________________。5.2缴纳地点税费缴纳地点为：____________________。5.3缴纳方式税费缴纳方式为：____________________。5.4缴纳凭证税费缴纳后，乙方应取得由税务机关出具的缴税凭证。第六条房产过户手续6.1过户时间房产过户时间为：____________________。6.2过户地点房产过户地点为：____________________。6.3过户手续6.4过户费用过户费用为：____________________。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情况。7.2违约责任一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________。7.3违约金违约金的具体计算方式如下：____________________。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：____________________。8.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。第九条合同附件9.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件，作为合同有效性的证明。9.2其他相关证明材料第十条合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应书面签署，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或被依法注销；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应当书面通知对方，并约定变更或解除的具体日期。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2通知（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.3合同份数本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。13.4合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和评估报告；（2）协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；（3）对在执行职务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等予以保密；（4）在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在执行职务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在执行职务过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同执行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过中介服务费总额的（）倍；（2）评估机构：评估机构因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过评估服务费总额的（）倍；（3）律师事务所：律师事务所因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过法律服务费总额的（）倍；（4）会计师事务所：会计师事务所因其过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过审计服务费总额的（）倍。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的责任仅限于其参与的具体事务，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方不承担本合同中甲乙双方的责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方在本合同中的权利仅限于合同约定范围内，不得超越其职权范围。第六条第三方变更6.1如有需要，甲乙双方可以共同协商更换第三方。6.2更换第三方应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第七条第三方退出7.1第三方在完成其介入本合同的事务后，可退出本合同。7.2第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请，并书面通知双方。第八条第三方介入的协议8.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订单独的协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的监督9.1甲乙双方有权对第三方介入本合同的过程进行监督。9.2第三方应积极配合甲乙双方的监督，并按照监督要求提供相关资料和信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应由第三方自行解决。10.2如第三方无法解决争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2第三方费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在本合同执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（）年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、登记信息页等所有必要页面。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，是本合同附件的重要组成部分。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是双方协商房价的重要依据。3.二手房交易税费计算清单要求：详细列出应缴纳的税费种类、税率、计算依据和金额。说明：税费计算清单是双方了解税费缴纳情况的重要文件，有助于确保税费缴纳的准确性。4.房产过户手续办理清单要求：列出过户过程中需要办理的手续、所需材料及办理流程。说明：过户手续办理清单是双方了解过户流程的重要文件，有助于确保过户手续的顺利进行。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和反面。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件，是办理过户手续的必备材料。6.房产他项权利证明要求：如房产存在抵押、租赁等情况，提供相关证明文件。说明：他项权利证明是确保房产权属清晰的重要文件，有助于避免交易风险。7.房产交易合同要求：合同应包含房产基本情况、交易价格、税费缴纳、过户时间等条款。说明：房产交易合同是买卖双方明确权利义务的重要文件，是本合同附件的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的（）%。示例：若交易总价为100万元，甲方未按约定时间完成过户手续，则应向乙方支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的（）%。示例：若乙方未支付购房款10万元，则应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的虚假信息导致甲乙双方损失20万元，则第三方应向甲乙双方支付赔偿金20万元。4.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的（）%。示例：若交易总价为100万元，甲方未按约定时间办理过户手续，则应向乙方支付违约金1万元。5.违约行为：乙方未按约定时间完成税费缴纳。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应缴纳税费总额的（）%。示例：若应缴纳税费为5万元，乙方未按约定时间缴纳，则应向甲方支付违约金5000元。全文完。2024版二手房交易税费计算及缴纳合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.二手房交易税费计算3.1税费计算依据3.2税费计算方法3.3税费缴纳责任4.税费缴纳时间及方式4.1税费缴纳时间4.2税费缴纳方式5.税费缴纳证明5.1税费缴纳证明要求5.2税费缴纳证明提交6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签署及生效日期10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同其他约定事项12.1合同其他约定12.2合同变更13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：税费缴纳凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4联系地址：1.2买方基本信息1.2.1买方姓名或名称：1.2.2身份证号或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4联系地址：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.2房屋产权状况：2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋配套设施：2.4.1水电供应：2.4.2燃气供应：2.4.3供暖设施：2.4.4电梯：2.4.5物业管理：3.二手房交易税费计算3.1税费计算依据：3.1.1相关法律法规：3.1.2地方政府规定：3.1.3房屋原值及成交价格：3.2税费计算方法：3.2.1契税：3.2.2印花税：3.2.3土地增值税：3.2.4营业税及附加：3.2.5个人所得税：3.3税费缴纳责任：3.3.1卖方应缴纳的税费：3.3.2买方应缴纳的税费：4.税费缴纳时间及方式4.1税费缴纳时间：4.1.1卖方应缴纳的税费缴纳时间：4.1.2买方应缴纳的税费缴纳时间：4.2税费缴纳方式：4.2.1现金缴纳：4.2.2银行转账：4.2.3其他方式：5.税费缴纳证明5.1税费缴纳证明要求：5.1.1税费缴纳证明类型：5.1.2税费缴纳证明提交时间：5.2税费缴纳证明提交：5.2.1卖方提交：5.2.2买方提交：6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1卖方解除条件：6.1.2买方解除条件：6.2违约责任：6.2.1卖方违约责任：6.2.2买方违约责任：第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署并签字盖章；8.1.2税费缴纳完毕；8.1.3房屋产权过户手续办理完毕；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2任何一方违约导致合同无法继续履行；8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：9.1.1房屋产权证明文件；9.1.2税费缴纳凭证；9.1.3买卖双方身份证件复印件；9.1.4其他相关文件；9.2补充协议：9.2.1双方协商一致后可签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署：10.1.1双方应在本合同上签字或盖章；10.1.2签字盖章后合同生效；10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2合同生效日期为签署日期。11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式四份，双方各执两份；11.1.2各方保留一份合同副本用于存档；11.2合同保管：11.2.1双方应妥善保管合同原件及副本；11.2.2合同遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。12.合同其他约定事项12.1合同其他约定：12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.1.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力；12.2合同变更：12.2.1合同变更需双方书面同意；12.2.2变更后的合同条款替代原合同相应条款。13.合同解释及法律适用13.1合同解释：13.1.1本合同条款由双方共同解释；13.1.2如对本合同条款有争议，应友好协商解决；13.2法律适用：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2如涉及合同纠纷，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明；14.2附件二：税费缴纳凭证；14.3附件三：买卖双方身份证件复印件；14.4附件四：补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为促成交易成功而介入的第三方服务机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的金额确定；16.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同交易总价的10%。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：17.1.1第三方介入需买卖双方书面同意；17.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格；17.1.3第三方应向买卖双方提供相关服务协议。18.第三方权利18.1第三方权利定义：18.1.1第三方权利是指在履行服务过程中，第三方应享有的权益。18.2第三方权利内容：18.2.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；18.2.2第三方有权在服务过程中，为买卖双方提供专业意见和建议。19.第三方义务19.1第三方义务定义：19.1.1第三方义务是指在履行服务过程中，第三方应承担的责任和义务。19.2第三方义务内容：19.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范；19.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照服务协议约定，履行相关服务职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与卖方：20.1.1第三方应协助卖方完成房屋过户手续；20.1.2第三方应协助卖方在交易过程中，维护其合法权益。20.2第三方与买方：20.2.1第三方应协助买方完成房屋过户手续；20.2.2第三方应协助买方在交易过程中，维护其合法权益。20.3第三方与合同双方：20.3.1第三方应维护合同双方的合法权益；20.3.2第三方应协助合同双方解决交易过程中产生的问题。21.第三方介入时的额外条款21.1额外条款定义：21.1.1额外条款是指在