2024年土地拍卖与产权过户服务契约合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍卖与产权过户服务契约合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.拍卖标的2.1拍卖地块名称2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地权属状况3.拍卖程序3.1拍卖公告3.2拍卖时间3.3拍卖地点3.4拍卖方式3.5拍卖保证金4.拍卖价格4.1起拍价4.2加价幅度4.3最高限价5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点5.5过户税费6.服务内容6.1拍卖代理服务6.2产权过户代理服务6.3法律咨询6.4资料准备6.5其他相关服务7.服务费用7.1拍卖代理费用7.2产权过户代理费用7.3其他服务费用8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款账户9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条拍卖标的2.1拍卖地块名称[具体地块名称]2.2土地位置[具体地理位置描述]2.3土地面积[具体面积，如：2000平方米]2.4土地用途[具体土地用途，如：商业用地]2.5土地权属状况[土地权属证明文件编号，如：[证明文件编号]】第三条拍卖程序3.1拍卖公告[具体拍卖公告内容，包括但不限于拍卖时间、地点、方式等]3.2拍卖时间[具体拍卖时间，如：2024年3月15日]3.3拍卖地点[具体拍卖地点，如：[地点名称]拍卖中心]3.4拍卖方式[具体拍卖方式，如：公开竞价]3.5拍卖保证金[拍卖保证金金额，如：人民币100万元]第四条拍卖价格4.1起拍价[起拍价金额，如：人民币1000万元]4.2加价幅度[每次加价金额，如：人民币10万元]4.3最高限价[最高限价金额，如：人民币2000万元]第五条产权过户5.1过户手续[具体过户手续，如：签订产权转移合同、办理产权登记等]5.2过户费用[过户费用总额，如：人民币10万元]5.3过户时间[过户完成时间，如：自拍卖成交之日起30日内]5.4过户地点[过户办理地点，如：当地不动产登记中心]5.5过户税费[过户涉及的税费，如：契税、印花税等]第六条服务内容6.1拍卖代理服务[提供拍卖代理服务的具体内容，如：协助参与拍卖、提供拍卖咨询等]6.2产权过户代理服务[提供产权过户代理服务的具体内容，如：协助办理过户手续、提供法律咨询等]6.3法律咨询[提供法律咨询服务的具体内容，如：合同审核、法律风险提示等]6.4资料准备[提供资料准备服务的具体内容，如：收集整理相关文件、准备拍卖资料等]6.5其他相关服务[其他相关服务的具体内容，如：提供市场分析、政策解读等]第七条服务费用7.1拍卖代理费用[拍卖代理费用总额，如：人民币5万元]7.2产权过户代理费用[产权过户代理费用总额，如：人民币3万元]7.3其他服务费用[其他服务费用的具体内容，如：交通费、通讯费等，具体金额待定]第八条付款方式8.1付款时间[具体付款时间，如：拍卖成交后5个工作日内]8.2付款方式[付款方式，如：银行转账]8.3付款账户[甲方收款账户信息，包括账户名称、开户银行、账号等]第九条保密条款9.1保密内容[保密内容，如：合同内容、拍卖信息、交易价格等]9.2保密期限[保密期限，如：自合同签订之日起至合同终止后3年]9.3违约责任[违约责任，如：违反保密义务，需承担违约金，金额为保密内容涉及金额的1倍]第十条违约责任10.1违约情形[违约情形，如：未按时付款、未按约定提供服务、泄露保密信息等]10.2违约责任[违约责任，如：违约方应承担违约金，金额根据违约情形及损失程度确定]10.3违约赔偿[违约赔偿，如：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失]第十一条争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁]11.2争议解决机构[争议解决机构，如：[具体仲裁机构名称]仲裁委员会]11.3争议解决程序[争议解决程序，如：仲裁程序按照[具体仲裁机构]仲裁规则执行]第十二条合同解除12.1合同解除条件[合同解除条件，如：一方严重违约、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除程序，如：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致]12.3合同解除后果[合同解除后果，如：解除合同后，双方应按照约定承担相应责任]第十三条合同生效13.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章，且合同内容合法有效]13.2合同生效时间[合同生效时间，如：自双方签字盖章之日起生效]13.3合同生效地点[合同生效地点，如：合同签订地]第十四条其他约定14.1合同附件[合同附件，如：拍卖公告、拍卖成交确认书、产权过户手续等]14.2合同份数[合同份数，如：一式四份，甲乙双方各执两份]14.3合同修改[合同修改，如：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效]14.4合同附件效力[合同附件效力，如：合同附件与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。a)国家机关、事业单位、社会团体；b)与甲乙双方存在直接或间接利益冲突的第三方；c)本合同约定的中介方。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其服务或协助而产生的后果承担相应责任。2.2第三方责任限额a)第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。b)如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按各自责任承担。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。3.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与第三方进行合作，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并由双方签署书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保本合同的顺利履行。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并签署书面变更协议。6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，需提前通知甲乙双方，并签署书面退出协议。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条第三方责任追究8.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。8.2第三方责任追究程序按照相关法律法规执行。第九条第三方保密9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密条款，对甲乙双方的信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包含拍卖地块的基本信息、拍卖时间、地点、方式、起拍价、加价幅度、最高限价等。附件说明：作为拍卖活动的公开信息，供潜在竞买者了解。2.拍卖成交确认书详细要求：包括拍卖地块的详细信息、成交价格、成交时间、双方签字盖章等。附件说明：证明拍卖成交的事实，作为后续产权过户的依据。3.产权过户手续详细要求：包括产权转移合同、产权登记证明、税费缴纳证明等。附件说明：证明产权过户已经完成，作为产权变更的合法证明。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：证明付款已经完成，作为履行合同义务的凭证。5.服务费用发票详细要求：包括服务费用金额、开具日期、开具单位、收款人信息等。附件说明：证明服务费用已经支付，作为双方财务核算的依据。6.法律咨询意见书详细要求：包括咨询问题、法律意见、律师签字盖章等。7.市场分析报告详细要求：包括市场分析内容、分析结果、分析日期等。附件说明：提供市场分析服务的证明，作为决策依据。8.政策解读文件详细要求：包括政策解读内容、解读结果、解读日期等。附件说明：提供政策解读服务的证明，作为决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间付款。第三方未按约定提供服务或协助。任何一方泄露保密信息。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方需承担违约金，金额根据违约情形及损失程度确定。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方仍需承担补充赔偿责任。3.违约责任示例：甲乙双方未按约定时间付款，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。第三方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约金人民币5万元。任何一方泄露保密信息，泄露方应向其他方支付违约金人民币10万元。全文完。2024年土地拍卖与产权过户服务契约合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地拍卖相关事宜3.1土地拍卖标的3.2拍卖时间与地点3.3拍卖规则4.土地产权过户流程4.1过户申请4.2材料准备4.3过户登记4.4支付过户费用5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款期限6.服务内容与标准6.1拍卖代理服务6.2产权过户服务6.3其他相关服务7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出让方”指在本次合同中提供土地拍卖与产权过户服务的单位或个人。1.1.2“受让方”指在本次合同中购买土地并办理产权过户的单位或个人。1.1.3“土地”指出让方拥有的、本次拍卖的特定地块。1.1.4“拍卖”指出让方根据法律规定和拍卖规则进行的公开竞价出售土地的活动。1.1.5“产权过户”指受让方在拍卖成功后，将土地的产权从出让方转移到受让方的法律程序。1.2通用解释1.2.1“服务费用”指受让方支付给出让方，用于提供土地拍卖与产权过户服务的费用。1.2.2“合同期限”指本合同生效日至失效日的期间。第二条合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2受让方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条土地拍卖相关事宜3.1土地拍卖标的3.1.1土地位置：________3.1.2土地面积：________3.1.3土地用途：________3.2拍卖时间与地点3.2.1拍卖时间：________3.2.2拍卖地点：________3.3拍卖规则3.3.1拍卖底价：________3.3.2加价幅度：________3.3.3拍卖程序：________第四条土地产权过户流程4.1过户申请4.1.1受让方应在拍卖成功后____个工作日内向出让方提出产权过户申请。4.2材料准备4.2.1.1拍卖成交确认书4.2.1.2买卖双方的身份证明4.2.1.3土地权属证明4.2.1.4其他相关文件4.3过户登记4.3.1出让方应在收到受让方提交的材料后____个工作日内协助办理产权过户登记手续。4.4支付过户费用4.4.1受让方应按照国家规定支付产权过户费用。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额为人民币________元。5.2费用支付方式5.2.1受让方应在拍卖成交后____个工作日内支付服务费用。5.3付款期限5.3.1服务费用支付期限为自拍卖成交之日起____个工作日内。第六条服务内容与标准6.1拍卖代理服务6.1.1出让方负责提供专业的拍卖代理服务，确保拍卖过程公开、公平、公正。6.2产权过户服务6.2.1出让方负责协助受让方办理产权过户手续，确保过户过程合法、高效。6.3其他相关服务6.3.1出让方根据受让方需求提供其他相关服务，如法律咨询、评估报告等。第七条合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3合同终止条件7.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。7.3.2出现合同约定的违约情形，经一方提出解除合同。7.3.3出现不可抗力导致合同无法履行。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行合同义务。9.1.2一方未按约定支付服务费用。9.1.3一方泄露对方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金数额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同生效与失效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经合同签订地公证机关公证。12.2合同失效条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止通知12.3.1合同终止时，双方应相互通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。2.2第三方在履行其职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。2.3第三方责任限额的适用范围不包括因不可抗力、甲乙双方故意行为或双方共同原因造成的损失。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对因其行为导致的损失承担相应责任。3.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立性和客观性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方与其他各方的责任划分如下：3.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他合同关系。3.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。3.3.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的和解而免除。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。4.3第三方有权根据法律法规和本合同约定，独立行使自己的权利。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守职业道德和行业标准，不得从事任何损害甲乙双方利益的行为。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保本合同的履行。第七条第三方变更与解除7.1第三方在履行其职责过程中，如需变更或解除本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除本合同，应经甲乙双方书面同意。7.3第三方变更或解除本合同，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于甲乙双方权利义务的规定，同样适用于第三方。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同解释权11.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地拍卖文件拍卖公告拍卖规则拍卖成交确认书土地权属证明文件2.产权过户文件过户申请书身份证明文件土地权属证明文件过户登记申请书过户登记证明3.服务协议拍卖代理服务协议产权过户服务协议其他相关服务协议4.第三方协议中介机构服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议5.保密协议甲乙双方保密协议第三方保密协议6.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议7.其他文件法律意见书评估报告付款凭证附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方确认的复印件，并由双方签字（或盖章）确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导性信息。3.附件应与合同内容相符，不得有冲突或矛盾。4.附件应由甲乙双方妥善保管，并确保在合同履行过程中随时可供查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间履行合同义务。甲乙双方未按约定支付服务费用。第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。甲乙双方或第三方泄露对方商业秘密。甲乙双方或第三方违反保密义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：1.甲乙双方未按约定时间办理产权过户登记，导致合同无法按期履行。违约方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.第三方在提供评估服务时，未按约定时间提交评估报告，影响合同履行。第三方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.甲乙双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，给对方造成损失。泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地拍卖与产权过户服务契约合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3解释的优先顺序2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人与授权3.拍卖标的物信息3.1土地位置及面积3.2土地用途及规划3.3土地权属状况3.4土地现状及附属设施4.拍卖程序与规则4.1拍卖时间与地点4.2拍卖方式与流程4.3拍卖保证金及交纳方式4.4竞拍资格与条件4.5成交价格确定及支付5.产权过户手续5.1过户申请及文件准备5.2权属调查与核实5.3过户税费计算与缴纳5.4产权证照办理5.5过户登记及领证6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证与记录7.服务内容与标准7.1拍卖代理服务7.2产权过户代理服务7.3其他相关服务7.4服务质量保证8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4仲裁条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序10.4解除与终止的后果11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更的生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式12.3通知的生效时间13.其他条款13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同附件的效力13.4合同的翻译14.合同签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同签署人员14.3合同生效时间14.4合同副本数量与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出让方”指拥有土地所有权或使用权，并愿意将该土地出让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“受让方”指愿意购买出让方土地并按照合同约定支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“拍卖”指在公开、公平、公正的原则下，由出让方委托拍卖机构进行的土地出让活动。1.1.4“产权过户”指受让方依法取得土地所有权或使用权，并将该权利登记至其名下的法律行为。1.1.5“合同”指本《2024年土地拍卖与产权过户服务契约合同书》。1.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3解释的优先顺序本合同的解释顺序为：合同、合同附件、法律法规。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：________________2.1.2出让方住所：________________2.1.3出让方法定代表人：________________2.1.4出让方联系电话：________________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：________________2.2.2受让方住所：________________2.2.3受让方法定代表人：________________2.2.4受让方联系电话：________________2.3代理人与授权2.3.1出让方代理人：________________2.3.2受让方代理人：________________2.3.3代理人授权书：详见附件一3.拍卖标的物信息3.1土地位置及面积3.1.1土地所在地区：________________3.1.2土地具体位置：________________3.1.3土地面积：________________平方米3.2土地用途及规划3.2.1土地用途：________________3.2.2土地规划：详见附件二3.3土地权属状况3.3.1土地所有权或使用权证书编号：________________3.3.2土地权属清晰，无权属争议。3.4土地现状及附属设施3.4.1土地现状：详见附件三3.4.2附属设施：详见附件四4.拍卖程序与规则4.1拍卖时间与地点4.1.1拍卖时间：________________4.1.2拍卖地点：________________4.2拍卖方式与流程4.2.1拍卖方式：公开拍卖4.2.2拍卖流程：详见附件五4.3拍卖保证金及交纳方式4.3.1保证金金额：________________元4.3.2交纳方式：详见附件六4.4竞拍资格与条件4.4.1竞拍资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.4.2竞拍条件：详见附件七4.5成交价格确定及支付4.5.1成交价格：以最高出价为准。4.5.2支付方式：详见附件八5.产权过户手续5.1过户申请及文件准备5.1.1受让方在拍卖成交后5个工作日内向出让方提交过户申请及相关文件。5.1.2出让方在收到申请后5个工作日内完成审核。5.2权属调查与核实5.2.1出让方负责对土地权属进行调查与核实。5.2.2如发现权属问题，出让方应及时告知受让方，并协商解决。5.3过户税费计算与缴纳5.3.1过户税费计算标准：详见附件九5.3.2缴纳方式：详见附件十5.4产权证照办理5.4.1出让方协助受让方办理产权证照。5.4.2办理费用：详见附件十一5.5过户登记及领证5.5.1受让方在办理完毕过户手续后，应在15个工作日内办理土地登记手续。5.5.2土地登记费用：详见附件十二6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1付款方式：现金、银行转账等。6.1.2付款账户：详见附件十三6.2付款期限6.2.1付款期限：拍卖成交之日起30个工作日内。6.2.2逾期付款责任：详见附件十四6.3逾期付款责任6.3.1逾期付款利息：按中国人民银行同期贷款利率计算。6.3.2违约金：详见附件十五6.4付款凭证与记录6.4.1付款凭证：详见附件十六6.4.2付款记录：详见附件十七8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出让方违约行为：a)未按约定时间、地点进行拍卖；b)土地权属状况与实际情况不符；c)未按约定协助受让方办理产权证照；d)其他违反合同约定的行为。8.1.2受让方违约行为：a)未按约定时间、地点参加拍卖；b)未按约定支付拍卖保证金；c)未按约定支付土地价款；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1出让方违约责任：a)出让方应向受让方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%；b)受让方有权解除合同，并要求出让方返还已支付的保证金；c)受让方有权要求出让方承担因其违约行为造成的损失。8.2.2受让方违约责任：a)受让方应向出让方支付违约金，违约金为拍卖成交价的5%；b)出让方有权解除合同，并要求受让方返还已支付的保证金；c)出让方有权要求受让方承担因其违约行为造成的损失。8.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过拍卖成交价的5%。8.4损害赔偿双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决。9.2.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为出让方住所地所在法院。9.4仲裁条款双方同意将本合同的争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力；10.1.3一方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止条件10.2.1土地拍卖成交；10.2.2产权过户手续办理完毕；10.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.3解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。10.4解除与终止的后果10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；10.4.2合同解除或终止不影响双方已经履行的义务。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应就变更内容达成一致意见；11.2.3变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同标的、数量、质量、价款、履行期限、方式等。11.4合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址与方式12.2.1送达地址：详见合同双方基本信息；12.2.2送达方式：以实际收到通知为准。12.3通知的生效时间12.3.1通知自发出之日起生效。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一、附件十二、附件十三、附件十四、附件十五、附件十六、附件十七。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。13.2.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署时间与地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同签署人员14.2.1出让方签署人员：________________14.2.2受让方签署人员：________________14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同副本数量与效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出让方和受让方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经出让方和受让方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成出让方或受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由出让方和受让方在合同中约定，最高不超过合同标的额的5%。16.2责任保险16.2.1第三方应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。16.2.2责任保险的保险金额应不低于合同标的额的5%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在履行职责过程中，有权要求出让方和受让方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1出让方负责土地的出让事宜，包括但不限于土地权属调查、拍卖组织等。18.1.2受让方负责参与拍卖、支付土地价款、办理产权过户手续等。18.1.3第三方负责提供专业服务，如评估、法律咨询、会计审计等。18.2权利义务18.2.1出让方和受让方应按照合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。18.2.2第三方应按照合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构19.1.1评估机构负责对拍卖标的物进行评估，出具评估报告。19.1.2评估机构应具备相应的资质和执业资格。19.1.3评估机构的责任限额为评估报告价值的5%。19.2中介机构19.2.1中介机构负责组织拍卖活动，协助出让方和受让方完成交易。19.2.2中介机构应具备相应的资质和执业资格。19.2.3中介机构的责任限额为中介服务费用的5%。19.3律师事