2024年度租赁房屋物业费用结算及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋物业费用结算及管理协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限及起始日期1.4租金支付方式及金额1.5物业费用的构成及标准1.6物业费用的结算方式1.7物业费用的支付期限1.8物业费用的调整机制1.9物业费用的减免及退还1.10物业管理服务内容1.11物业管理服务费用1.12物业管理服务费用的结算方式1.13物业管理服务费用的支付期限1.14违约责任及争议解决1.15合同生效及其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、电子邮箱。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：具体地址，所在区域。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：房屋类型，楼层，朝向等。1.2.4房屋权属：房屋所有权证编号，房屋产权人信息。1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2起始日期：2024年1月1日。1.4租金支付方式及金额1.4.1租金金额：每月人民币元整。1.4.2支付方式：每月于指定日期前通过银行转账或现金支付。1.5物业费用的构成及标准1.5.1物业费用构成：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化维护费等。1.5.2物业费用标准：按照当地物业管理部门规定的收费标准执行。1.6物业费用的结算方式1.6.1物业费用结算周期：每月结算一次。1.6.2结算方式：由物业管理处统一收取。1.7物业费用的支付期限1.7.1物业费用支付期限：每月租金及物业费用应在每月前10日前支付。1.8物业费用的调整机制1.8.1物业费用调整：根据国家政策、市场行情及物业管理实际需要，经双方协商一致后进行调整。1.9物业费用的减免及退还1.9.1减免：因房屋质量问题或其他原因导致无法使用，经双方协商一致，可予以减免物业费用。1.9.2退还：租赁期满或合同解除后，如无欠费，物业管理方应退还承租方预付的物业费用。第一部分：合同如下：1.10物业管理服务内容1.10.1物业管理方负责房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等工作。1.10.2物业管理方负责维修公共设施设备，保障房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。1.10.3物业管理方负责处理房屋租赁相关事宜，包括合同签订、续签、解除等。1.11物业管理服务费用1.11.1物业管理服务费用：每月人民币元整。1.11.2支付方式：与租金支付方式相同。1.12物业管理服务费用的结算方式1.12.1物业管理服务费用结算周期：与租金支付周期相同。1.13物业管理服务费用的支付期限1.13.1物业管理服务费用支付期限：与租金支付期限相同。1.14违约责任及争议解决1.14.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。1.14.2承租方未按约定支付租金或物业费用，应承担违约责任，支付滞纳金。1.14.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及其他约定事项1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。8.1合同解除条件8.1.1出租方有下列情况之一者，有权解除合同：a)承租方未按约定支付租金或物业费用，逾期超过30日；b)承租方违反合同约定，造成房屋及公共区域重大损坏；c)承租方擅自改变房屋结构或用途；d)承租方利用房屋进行非法活动。8.1.2承租方有下列情况之一者，有权解除合同：a)出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；b)出租方未履行物业管理服务义务，影响承租方正常使用；c)出租方违反合同约定，严重影响承租方权益。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。8.2.2一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。8.2.3合同解除后，双方应按约定办理房屋返还及费用结算手续。8.3违约责任8.3.1因出租方违约导致合同解除，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。8.3.2因承租方违约导致合同解除，承租方应支付出租方相应的违约金。8.3.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.4争议解决8.4.1双方因履行合同发生争议，应通过协商解决。8.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5不可抗力8.5.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.5.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。8.5.3发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。8.6其他约定事项8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.6.2任何一方不得擅自转让或抵押本合同。8.6.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.7合同生效及终止8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.8法律适用及管辖8.8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.8.2争议解决及合同解释均适用中华人民共和国法律。8.8.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.9通知送达8.9.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。a)直接送达对方收件人；b)送达至对方指定的地址；c)通过挂号邮寄或快递方式送达至对方指定地址。8.10合同份数8.10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.11附件a)房屋租赁合同；b)物业管理服务协议；c)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。9.2第三方介入的情形a)需要第三方提供专业服务或咨询；b)需要第三方协助解决合同执行中的争议；c)需要第三方进行房屋或物业的评估、鉴定；d)法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。9.4第三方权利义务a)获得甲、乙双方提供的相关资料和信息；b)在其职责范围内独立行使职权；c)收取合理的费用。a)保守甲、乙双方的商业秘密；b)按照约定的时间、方式和标准提供服务；c)对其行为负责，确保服务质量。9.5第三方费用承担9.5.1第三方提供的服务费用由甲、乙双方按约定承担，未约定的，由请求方承担。a)服务费用；b)差旅费；c)通讯费；d)其他相关费用。9.6第三方介入程序9.6.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。9.6.2第三方介入前，甲、乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。9.6.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。9.7第三方与其他各方的划分9.7.2第三方不参与甲、乙双方的内部事务，其职责仅限于合同约定范围内的事务。9.7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密，不得利用介入机会谋取不正当利益。9.8第三方变更9.8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲、乙双方可协商更换第三方。9.8.2更换第三方前，应重新签署《第三方介入协议》，明确新第三方的权利、义务及责任。9.9第三方介入终止9.9.1第三方介入完成后，甲、乙双方应共同评估第三方的工作成果，并签署《第三方介入终止协议》。9.9.2《第三方介入终止协议》应明确第三方的工作成果、费用结算及后续事宜。9.10第三方介入争议9.10.1如甲、乙双方对第三方介入过程中的争议，应通过协商解决。9.10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11合同附件a)《第三方介入协议》；b)《第三方介入终止协议》；c)其他与本合同相关的文件。9.12修正内容生效9.12.1本部分修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》：详细约定甲、乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付、房屋使用等。2.《物业管理服务协议》：明确物业管理服务内容、费用、服务标准等。3.《第三方介入协议》：约定第三方介入的情形、权利义务、费用承担等。4.《第三方介入终止协议》：约定第三方介入完成后的工作成果、费用结算及后续事宜。5.《物业费用结算清单》：详细列明每月物业费用的构成、金额及支付方式。6.《租金支付凭证》：作为租金支付的有效凭证。7.《物业管理服务费用支付凭证》：作为物业管理服务费用支付的有效凭证。8.《房屋交接清单》：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备等。9.《房屋维修记录》：记录房屋在租赁期间发生的维修情况。10.《合同变更协议》：如合同内容发生变更，双方应签署《合同变更协议》。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或物业费用。责任认定：承租方应支付滞纳金，逾期超过30日，出租方有权解除合同。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：出租方未履行物业管理服务义务，影响承租方正常使用。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。2.出租方提供的房屋存在质量问题，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括搬家费用、临时住宿费用等。3.承租方擅自将房屋用于商业活动，出租方有权要求承租方恢复房屋原状，并赔偿因此遭受的损失。4.物业管理方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，物业管理方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。5.第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲、乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁房屋物业费用结算及管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.物业费用结算5.1物业费用包含内容5.2物业费用结算方式5.3物业费用支付时间5.4物业费用调整6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用6.4物业管理服务变更7.履约责任与义务7.1租赁方责任与义务7.2出租方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：物业费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月的__日前支付。4.3租金支付时间：租赁期间，租金支付时间不得变更，如因故未能按时支付，应提前__个工作日通知出租方。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。5.物业费用结算5.1物业费用包含内容：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等。5.2物业费用结算方式：每月与租金一并支付。5.3物业费用支付时间：每月的__日前支付。5.4物业费用调整：物业费用如有调整，出租方应提前__个月书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后__日内支付调整后的物业费用。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容：包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。6.2物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规执行。6.3物业管理服务费用：每月人民币___________元整。6.4物业管理服务变更：物业管理服务如有变更，出租方应提前__个月书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后__日内确认是否接受变更。7.履约责任与义务7.1租赁方责任与义务7.1.1按时支付租金及物业费用。7.1.2不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.1.3不得损害房屋及配套设施。7.1.4遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。7.2出租方责任与义务7.2.1按时交付房屋，确保房屋及配套设施符合约定条件。7.2.2维护房屋及配套设施的正常使用。7.2.3保障租赁方合法权益，不得随意解除合同。7.2.4按时提供物业管理服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金或物业费用的。8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或使用性质的。8.1.3租赁方损害房屋及配套设施的。8.1.4租赁方违反物业管理规定，扰乱物业管理秩序的。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期金额的__%。8.2.2出租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期金额的__%。8.3违约赔偿8.3.1因租赁方违约给出租方造成损失的，租赁方应承担赔偿责任。8.3.2因出租方违约给租赁方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的。9.1.4租赁方未按约定支付租金或物业费用达__个月的。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前__个月书面通知对方，说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内回复是否同意解除合同。9.3合同终止条件9.3.1租赁期限届满。9.3.2合同解除后，合同终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应相互结清租金、物业费用及其他相关费用。9.4.2双方应将房屋及配套设施恢复原状。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响正常履约的行为。10.2.2争议解决过程中，双方应承担各自的合理费用。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方确认无误。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致变更合同的。11.2.2变更内容应书面记录并经双方签字盖章。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容不得违反法律法规。11.3.2合同变更内容不得损害双方合法权益。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：物业费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：___________13.3合同签署人：租赁方签字：________________出租方签字：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方同意在合同有效期内，如遇政策调整，按相关政策执行。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应在接到通知后__日内，书面确认接受委托并签订服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对本合同项下甲乙双方的损失，赔偿总额不超过其服务协议中约定的赔偿限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.1.2第三方在履行服务协议过程中，应遵守本合同的相关约定。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守出租方的相关规定。18.2.2第三方应协助出租方维护房屋的安全和完好。18.3第三方与租赁方的关系18.3.1第三方在提供中介服务时，应尊重租赁方的合法权益。18.3.2第三方应协助租赁方了解房屋的实际情况。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致对本合同进行变更。19.1.2合同变更应书面记录并经甲乙双方签字盖章。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。19.2.2合同变更内容不得违反法律法规。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任争议20.2.1第三方责任争议，甲乙双方应先向第三方提出，由第三方负责解决。20.2.2如第三方无法解决，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：物业费用清单详细要求：列出物业费用的具体内容，包括水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等。说明：此附件作为物业费用结算的依据，有助于甲乙双方明确各自的费用承担。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、租赁双方身份证明、房屋维修保养记录等。说明：此附件作为合同履行的辅助文件，有助于保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、争议解决等条款。说明：此附件作为第三方介入的补充协议，明确了第三方的责权利。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件作为合同变更的正式文件，有助于双方在合同履行过程中对变更事项达成一致。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为争议解决机制的补充文件，有助于双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金或物业费用。1.2租赁方擅自改变房屋结构或使用性质。1.3租赁方损害房屋及配套设施。1.4租赁方违反物业管理规定，扰乱物业管理秩序。1.5出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。1.6第三方未按服务协议履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的计算标准：逾期金额的__%。2.4赔偿损失的标准：实际损失金额。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金，逾期__个月，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。3.2租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用及相应损失赔偿。3.3第三方未按服务协议提供中介服务，导致租赁方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁房屋物业费用结算及管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及物业概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4物业类型2.5物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约金5.物业费用5.1物业费收费标准5.2物业费支付时间5.3物业费支付方式5.4物业费变更及调整6.费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3结算争议解决7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理人员7.3物业管理服务内容7.4物业管理费用8.修缮及维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮及维护费用9.损坏及赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.退租及违约责任10.1退租条件10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1合同附件一：房屋及物业配套设施清单14.2合同附件二：费用结算明细表14.3合同附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______2.房屋及物业概况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4物业类型：_______2.5物业配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更及续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付及违约金：_______5.物业费用5.1物业费收费标准：_______元/平方米·月5.2物业费支付时间：每月_______日前5.3物业费支付方式：_______5.4物业费变更及调整：_______6.费用结算6.1结算周期：每月6.2结算方式：_______6.3结算争议解决：_______7.物业管理7.1物业管理范围：_______7.2物业管理人员：_______7.3物业管理服务内容：_______7.4物业管理费用：_______8.修缮及维护8.1修缮责任出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修保养。承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2维护责任承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。8.3修缮及维护费用日常维修费用由承租方承担。大修费用按双方协商或根据相关法律法规确定。9.损坏及赔偿9.1损坏认定房屋及设施损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定。9.2赔偿责任承租方造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。9.3赔偿方式赔偿金额根据实际损失和修复费用确定。10.退租及违约责任10.1退租条件租赁期满，承租方有权退租。出租方在租赁期内如需收回房屋，应提前_______个月通知承租方。10.2违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任。10.3违约金计算违约金按未履行部分租金的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同到期自然终止。出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方提出解除。12.3合同解除程序解除合同应提前_______个月通知对方。解除合同后，双方应按约定办理房屋及物业的交接手续。13.其他约定13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1合同附件一：房屋及物业配套设施清单14.2合同附件二：费用结算明细表14.3合同附件三：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或进行鉴定、评估等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋及物业的评估、鉴定、中介服务、物业管理、修缮维护等。2.第三方介入的申请及程序2.1申请条件甲乙双方任何一方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。2.2申请程序提出申请的一方应提供相关理由和依据，并说明第三方介入的具体内容和目的。对方收到申请后，应在_______个工作日内回复是否同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入前协商确定。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量。4.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。4.3利益第三方在履行本合同过程中，享有合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分