2024年度集体商品房购买协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体商品房购买协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房购买基本信息3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房价格4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收流程6.商品房产权登记6.1权属登记6.2登记时间6.3登记费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1商品房购买合同附件11.2相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“商品房”指位于（具体地址）的（具体楼号）室，建筑面积为（具体面积）平方米的住宅；1.1.4“合同”指本《2024年度集体商品房购买协议》；1.1.5“合同金额”指甲方购买商品房所支付的总金额；1.1.6“付款时间”指合同约定的各期付款截止日期；1.1.7“交付时间”指商品房竣工验收合格并取得房地产权属证书后，甲方有权接收商品房的时间；1.1.8“验收标准”指国家有关商品房验收的标准和规定。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方联系电话：（甲方联系电话）2.1.4甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方联系电话：（乙方联系电话）2.2.4乙方地址：（乙方地址）第三条商品房购买基本信息3.1商品房名称：（具体商品房名称）3.2商品房位置：（具体商品房位置）3.3商品房面积：（具体商品房面积）3.4商品房价格：（具体商品房价格）第四条付款方式与时间4.1付款方式4.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付购房款；4.1.2付款方式为银行转账。4.2付款时间4.2.1首付款：（具体首付款金额）应于合同签订之日起（具体天数）内支付；4.2.2余额支付：（具体余额金额）应于商品房交付前支付完毕。第五条商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.1.1商品房应在（具体交付时间）前交付给甲方；5.1.2乙方应在商品房交付前向甲方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2商品房验收标准5.2.1商品房应按照国家有关商品房验收的标准和规定进行验收；5.2.2验收内容包括但不限于：结构安全、设施设备、房屋外观等。5.3商品房验收流程5.3.1甲方应在商品房交付前，与乙方共同对商品房进行验收；5.3.2验收过程中，如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后（具体天数）内进行修复；5.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。第六条商品房产权登记6.1权属登记6.1.1乙方应在商品房交付后（具体天数）内协助甲方办理商品房产权登记手续；6.1.2产权登记费用由甲方承担。6.2登记时间6.2.1商品房产权登记手续应在商品房交付后（具体天数）内完成。6.3登记费用6.3.1商品房产权登记费用按国家相关规定执行，由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金；7.1.2甲方未按合同约定时间接收商品房的，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定时间交付商品房的，应向甲方支付（具体违约金比例）的违约金；7.2.2乙方未按合同约定协助甲方办理产权登记手续的，应向甲方支付（具体违约金比例）的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁的，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2甲方按约定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止，双方互不承担违约责任。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达时间为送达之日，以挂号信、快递、电子邮件等方式发送，以收件人签收或系统自动确认收件时间为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1商品房购买合同附件；10.3.1.2相关证明文件；10.3.1.3双方签字盖章的合同副本。第十一条合同备案11.1备案机关11.1.1本合同需在签订后（具体天数）内提交至（具体备案机关名称）备案。11.2备案时间11.2.1备案应在合同签订之日起（具体天数）内完成。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为（具体签署地点）。第十四条合同解除与终止的法律后果14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续；14.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付和收取的款项；14.3合同解除或终止后，双方对合同解除或终止前已发生的权利义务仍应承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入范围、服务内容、费用及责任等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，独立行使相关权利，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协调各方关系等。3.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照《第三方介入协议》约定，按时、保质完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于《第三方介入协议》约定的内容，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同各方权益得到公平保护。5.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》和合同共同约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系，甲乙双方仍应承担各自责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。7.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入期间，如需变更或解除《第三方介入协议》，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。8.2《第三方介入协议》的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，如与《第三方介入协议》内容不一致，以《第三方介入协议》为准。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房购买合同附件商品房买卖合同正本商品房买卖合同副本商品房销售许可证复印件商品房预售许可证复印件商品房规划许可证复印件商品房竣工验收备案表复印件商品房产权证复印件2.相关证明文件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件甲方支付购房款的银行转账凭证复印件乙方收款的银行进账单复印件商品房交付验收记录商品房产权登记证明复印件商品房维修基金缴纳凭证复印件3.第三方介入协议第三方介入协议正本第三方介入协议副本第三方服务内容清单第三方费用明细表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付合同金额（具体比例）的违约金。甲方未按约定时间接收商品房的，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金。甲方未按约定办理产权登记手续的，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间交付商品房的，应向甲方支付合同金额（具体比例）的违约金。乙方未按约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，应向甲方支付（具体违约金比例）的违约金。乙方未按约定协助甲方办理产权登记手续的，应向甲方支付（具体违约金比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付合同金额（具体比例）的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付合同金额的2%作为违约金。若乙方未在合同约定的时间内交付商品房，则乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金，并承担由此给甲方造成的额外损失。全文完。2024年度集体商品房购买协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式1.4协议双方注册地址2.商品房项目基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目开发商2.4商品房项目规划许可证号2.5商品房项目预售许可证号3.商品房购买方式3.1购房人资格3.2购房人数量3.3购房人姓名及身份证号码3.4购房人共同出资比例3.5购房人共同承担义务4.商品房价格及付款方式4.1商品房单价4.2商品房总价4.3付款方式及时间节点4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6逾期付款违约责任5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.商品房产权登记6.1权属登记机关6.2登记所需材料6.3登记时间6.4登记费用7.商品房税费及维修基金7.1税费承担方7.2税费计算标准7.3维修基金缴纳比例7.4维修基金使用及管理8.商品房交付后维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担8.4维修时间及方式9.违约责任9.1逾期付款违约责任9.2逾期交付违约责任9.3逾期验收违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1商品房项目规划图12.2商品房销售许可证12.3购房人身份证明12.4其他相关文件13.合同签署及效力13.1签署日期13.2签署地点13.3合同效力13.4合同变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名（1）甲方法定代表人或授权代表姓名：___________（2）乙方法定代表人或授权代表姓名：___________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4协议双方注册地址（1）甲方注册地址：___________（2）乙方注册地址：___________2.商品房项目基本情况2.1商品房项目名称___________2.2商品房项目地址___________2.3商品房项目开发商___________2.4商品房项目规划许可证号___________2.5商品房项目预售许可证号___________3.商品房购买方式3.1购房人资格（1）购房人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人；（2）购房人应符合国家和地方关于购房的相关政策要求。3.2购房人数量___________3.3购房人姓名及身份证号码（1）购房人姓名：___________，身份证号码：___________（2）购房人姓名：___________，身份证号码：___________3.4购房人共同出资比例___________3.5购房人共同承担义务（1）购房人应共同承担购房合同约定的各项义务；（2）购房人应共同参与购房过程中的相关决策。4.商品房价格及付款方式4.1商品房单价___________4.2商品房总价___________4.3付款方式及时间节点（1）首付款：___________，支付时间：___________（2）尾款：___________，支付时间：___________4.4首付款比例___________4.5尾款支付方式___________4.6逾期付款违约责任（1）逾期付款按每日万分之五支付违约金；（2）逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。5.商品房交付及验收5.1交付时间___________5.2交付条件（1）商品房主体结构、门窗、地面、墙面等工程已完成；（2）商品房内部设施、设备安装到位，符合设计要求；（3）商品房周边配套设施完善。5.3验收标准（1）符合国家相关建筑质量标准；（2）符合商品房销售合同约定的各项要求。5.4验收程序（1）购房人应在规定时间内进行验收；（2）验收合格后，购房人应在验收单上签字确认。5.5验收不合格处理（1）验收不合格的，购房人应在验收单上注明不合格项；（2）开发商应在规定时间内修复不合格项，直至合格。6.商品房产权登记6.1权属登记机关___________6.2登记所需材料（1）商品房销售合同；（2）购房人身份证；（3）购房人共同出资证明；（4）其他相关文件。6.3登记时间___________6.4登记费用___________8.商品房交付后维修责任8.1维修范围（1）商品房主体结构、地基基础工程；（2）商品房装修、装饰工程；（3）商品房内的设施、设备。8.2维修责任（1）开发商负责商品房交付后的维修责任；（2）维修费用由开发商承担。8.3维修费用承担（1）维修费用按实际发生金额计算；（2）维修费用应在维修完成后15日内支付。8.4维修时间及方式（1）开发商应在接到维修通知后5个工作日内安排维修；（2）维修方式由开发商根据实际情况确定。9.违约责任9.1逾期付款违约责任（1）逾期付款的，应向守约方支付违约金；（2）违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。9.2逾期交付违约责任（1）逾期交付的，应向购房人支付违约金；（2）违约金按逾期交付天数按每日万分之五计算。9.3逾期验收违约责任（1）逾期验收的，应向开发商支付违约金；（2）违约金按逾期验收天数按每日万分之五计算。9.4其他违约责任（1）如因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构___________10.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；（2）如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）合同约定的各项条款履行完毕。11.2合同生效时间___________11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间___________12.合同附件12.1商品房项目规划图___________12.2商品房销售许可证___________12.3购房人身份证明___________12.4其他相关文件___________13.合同签署及效力13.1签署日期___________13.2签署地点___________13.3合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同变更（1）本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方；（2）甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方应按照合作协议履行相关职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应按照合作协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应与甲方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（2）第三方应按照合作协议要求甲方履行合同约定的义务；（3）甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应与乙方签订合作协议，明确各自的权利和义务；（2）第三方应按照合作协议要求乙方履行合同约定的义务；（3）乙方应按照合作协议支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为甲乙双方的共同参与方，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体（1）甲乙双方作为合同主体，仍应履行合同约定的各项义务；（2）第三方介入后，甲乙双方与第三方应按照合作协议共同履行合同。19.2合同履行责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）第三方应按照合作协议履行其职责；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用（1）第三方介入后的争议解决费用，由争议各方根据各自责任承担；（2）如需诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房项目规划图要求：清晰展示商品房项目的整体布局、建筑结构、配套设施等信息。说明：规划图是购房人了解项目情况的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.商品房销售许可证要求：合法有效的商品房销售许可证复印件。说明：销售许可证是商品房销售的合法凭证，确保购房人购买的商品房符合国家规定。3.购房人身份证明要求：购房人身份证复印件。说明：身份证是购房人的法定身份证明，确保购房人真实身份。4.购房人共同出资证明要求：购房人共同出资证明文件，如银行转账记录、支付凭证等。说明：共同出资证明文件是确认购房人出资情况的依据。5.商品房合同要求：合法有效的商品房销售合同复印件。说明：合同是甲乙双方权利义务的载体，确保合同内容真实、完整。6.商品房项目质量保证书要求：开发商出具的商品房质量保证书。说明：质量保证书是开发商对商品房质量的承诺，保障购房人权益。7.商品房项目交付标准要求：开发商制定的商品房交付标准。说明：交付标准是商品房交付的基本要求，确保购房人收到的商品房符合约定。8.商品房项目周边配套设施说明要求：商品房项目周边配套设施的详细说明。说明：周边配套设施是购房人关注的重要方面，确保购房人了解周边环境。9.商品房项目物业管理规定要求：开发商制定的物业管理规定。说明：物业管理规定是规范小区管理的重要文件，保障小区居民权益。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款100万元，但截至2024年3月10日仍未支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.逾期交付违约责任认定：开发商未按约定时间交付商品房，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金按逾期交付天数按每日万分之五计算。示例：开发商应于2024年12月31日前交付商品房，但截至2024年1月10日仍未交付，购房者有权要求开发商支付逾期交付违约金。3.逾期验收违约责任认定：购房者未按约定时间进行验收，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金按逾期验收天数按每日万分之五计算。示例：购房者应于商品房交付后30日内进行验收，但截至2024年2月10日仍未验收，开发商有权要求购房者支付逾期验收违约金。4.逾期办理产权登记违约责任认定：开发商未按约定时间办理产权登记，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金按逾期办理时间按每日万分之五计算。示例：开发商应于商品房交付后90日内办理产权登记，但截至2024年5月10日仍未办理，购房者有权要求开发商支付逾期办理产权登记违约金。5.违反合同约定违约责任认定：任何一方违反合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方违反合同约定，未按时支付尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度集体商品房购买协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方联系方式2.商品房基本情况2.1.商品房项目名称2.2.商品房项目地址2.3.商品房户型、面积、价格2.4.商品房配套设施3.购房数量及金额3.1.购房数量3.2.购房总金额3.3.购房首付比例3.4.贷款情况4.支付方式及时间4.1.首付款支付方式及时间4.2.按揭贷款支付方式及时间4.3.其他费用支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收程序5.4.验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1.产权证办理时间6.2.产权证办理费用6.3.产权证办理程序7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同生效时间9.3.合同终止条件9.4.合同终止时间10.合同附件10.1.附件一：商品房买卖合同10.2.附件二：按揭贷款合同10.3.附件三：其他相关协议11.合同份数及保管11.1.合同份数11.2.合同保管12.合同变更12.1.合同变更程序12.2.合同变更内容13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：集团有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.商品房基本情况2.1.商品房项目名称：住宅小区2.2.商品房项目地址：市区路号2.3.商品房户型：三室两厅一卫2.3.1.面积：100平方米2.3.2.价格：每平方米10000元，总价100万元2.4.商品房配套设施：中央空调、燃气、电梯、停车位3.购房数量及金额3.1.购房数量：1套3.2.购房总金额：100万元3.3.购房首付比例：30%3.4.贷款情况：贷款金额70万元，贷款期限20年，年利率4.5%4.支付方式及时间4.1.首付款支付方式及时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，支付至甲方指定账户。4.2.按揭贷款支付方式及时间：每月按时支付按揭贷款，具体还款时间及金额按贷款合同执行。4.3.其他费用支付方式及时间：物业费、供暖费等费用按相关规定及收费标准支付。5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间：合同签订后6个月内，具体交付时间以甲方书面通知为准。5.2.房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准及甲方提供的房屋质量保证书执行。5.3.验收程序：乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.4.验收不合格的处理：验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后15日内进行整改，直至验收合格。6.房屋产权转移6.1.产权证办理时间：房屋交付合格后，甲方应在3个月内办理产权证。6.2.产权证办理费用：甲方承担产权证办理相关费用。6.3.产权证办理程序：甲方负责办理产权证，并将产权证交付乙方。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。9.3.1.合同约定的终止条件成就；9.3.2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；9.3.3.合同目的不能实现或合同履行已无必要；9.3.4.法律法规规定的其他终止情形。9.4.合同终止时间：合同终止的具体时间以书面通知或实际履行情况为准。10.合同附件10.1.附件一：商品房买卖合同10.2.附件二：按揭贷款合同10.3.附件三：其他相关协议，包括但不限于物业合同、装修合同等。11.合同份数及保管11.1.合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。11.2.合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。12.合同变更12.1.合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.合同变更内容：任何合同变更均应以书面形式明确变更的内容、生效日期和生效条件。13.合同解除13.1.1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；13.1.2.乙方未按合同约定支付房款；13.1.3.双方约定的其他解除条件。13.2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代此前所有书面或口头协议。14.3.本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。14.4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的介入方式16.1.中介机构介入：中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同、履行合同等事宜。16.2.担保机构介入：担保机构作为第三方，为甲乙双方的交易提供担保服务，确保合同履行。16.3.其他第三方介入：根据合同履行需要，可能涉及其他第三方介入，如律师事务所、审计机构等。17.第三方介入的具体条款17.2.1.甲乙双方书面通知对方，说明引入第三方的目的、性质和职责；17.2.2.第三方在收到通知后，书面确认同意介入；17.2.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权责。18.第三方责任限额18.1.第三方责任：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。18.2.责任限额：第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害；19.1.2.甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害；19.2.2.乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方履行职责。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行；19.3.2.甲乙双