2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任5.3违约金计算6.履约条件及交付6.1履约条件6.2房屋交付6.3交付时间7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同修改13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本委托中介房屋买卖合同。1.1.2“买卖双方”指卖方（甲方）和买方（乙方）。1.1.3“中介方”指接受委托从事房屋买卖中介服务的第三方。1.1.4“房屋”指甲方所拥有的、乙方拟购买的房产。1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.6“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方住所：_______2.1.3买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方住所：_______2.2.3卖方联系电话：_______2.3中介方信息2.3.1中介方全称：_______2.3.2中介方住所：_______2.3.3中介方联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋类型：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.1.4房屋产权性质：_______3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：_______3.2.2房屋他项权证号：_______3.3房屋交易税费3.3.1交易税费种类：_______3.3.2交易税费计算方法：_______3.3.3交易税费承担方：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：_______元人民币。4.1.2交易价格构成：_______4.2支付方式4.2.1买方支付交易价格的方式为：_______。4.2.2买方支付交易价格的期限为：_______。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______。4.3.2尾款支付时间：_______。5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______止。5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：_______。5.2.2乙方违约责任：_______。5.2.3违约金计算方式：_______。6.履约条件及交付6.1履约条件6.1.1买卖双方应按照本合同约定的交易价格、支付方式、付款时间节点等条件履行合同。6.2房屋交付6.2.1房屋交付时间：_______。6.2.2房屋交付条件：_______。6.3交付时间6.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后_______日内将争议情况书面通知对方。8.2.2双方应自收到争议通知之日起_______日内开始协商。8.2.3若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，对方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方协商一致可解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的交易目的实现。9.2.2双方协商一致终止本合同。9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、交易税费、违约责任等。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易税费缴纳凭证等。12.2通知送达12.2.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达至对方指定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同。14.2双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、交易税费、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，经双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.第三方职责与权限2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、鉴定报告等。2.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，并确保其服务的准确性和公正性。2.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2第三方与中介方的关系是服务与被服务的关系，中介方负责协调第三方与甲乙双方之间的沟通和配合。3.3第三方与评估机构、律师事务所、鉴定机构等的关系是合作关系，各自承担自己的专业职责。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供错误评估、鉴定或咨询意见而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的_______%。4.1.2第三方因自身原因导致的服务中断或延迟，应承担相应的违约责任，但赔偿金额不超过合同总价的_______%。4.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方提供服务前予以确认。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的书面同意书，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。5.1.2第三方与甲乙双方之间的服务协议，明确第三方的权利和义务。5.1.3第三方介入后的沟通机制，包括沟通方式、沟通频率等。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修改，包括但不限于：6.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款。6.1.2修改合同中与第三方服务相关的条款，确保条款的适用性和准确性。6.1.3确保合同中关于第三方责任限额的条款符合法律法规的要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，应配合甲乙双方的工作，确保交易顺利进行。7.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳的税费，确保交易的合规性。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格，确保价格的公允性。4.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性，确保交易的合法性。5.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权限。7.付款凭证要求：提供买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已履行付款义务，确保交易的完成。8.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方共同签字的房屋交付清单。说明：用于确认房屋交付的实际情况，确保房屋的完好性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付房屋日期前_______日内交付房屋，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前_______日内支付购房款，则视为违约。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或泄露客户信息。责任认定：中介方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：若中介方在合同履行过程中泄露客户信息，则视为违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供错误信息。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，则视为违约。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同1本合同目录一览1.违约责任的定义1.1违约责任的承担主体1.2违约责任的承担方式2.买卖双方的违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款的违约责任2.1.2逾期收房的违约责任2.1.3未按约定完成产权过户的违约责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋的违约责任2.2.2房屋产权瑕疵的违约责任2.2.3未按约定提供相关资料的违约责任3.违约金的计算方式3.1违约金的计算公式3.2违约金的上限4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间4.2违约金的支付方式5.违约金的退还5.1违约金退还的条件5.2违约金退还的程序6.违约责任的免除6.1不可抗力因素6.2不可抗力因素的具体情形7.违约责任的承担期限7.1违约责任承担的起始时间7.2违约责任承担的终止时间8.违约责任的诉讼时效8.1违约责任的诉讼时效期限8.2诉讼时效的计算方式9.违约责任的法律适用9.1合同适用的法律9.2违约责任适用的法律10.违约责任的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任的执行11.1违约责任执行的程序11.2违约责任执行的期限12.违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件12.2违约责任变更的程序12.3违约责任解除的条件12.4违约责任解除的程序13.违约责任的其他规定13.1违约责任的解释13.2违约责任的其他相关事项14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.违约责任的定义1.1违约责任的承担主体本合同项下，违约责任的承担主体为买卖双方，即买方和卖方。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。2.买卖双方的违约责任2.1买方违约责任2.1.1逾期付款的违约责任买方如未按约定的付款时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。2.1.2逾期收房的违约责任买方如未按约定的收房时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。2.1.3未按约定完成产权过户的违约责任买方如未按约定的期限完成房屋产权过户，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋的违约责任卖方如未按约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。2.2.2房屋产权瑕疵的违约责任卖方提供的房屋如存在产权瑕疵，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。2.2.3未按约定提供相关资料的违约责任卖方如未按约定提供房屋产权证明、房屋质量检测报告等相关资料，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.违约金的计算方式3.1违约金的计算公式违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。3.2违约金的上限违约金的上限为房屋总价款的百分之五。4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。4.2违约金的支付方式违约金应通过银行转账方式支付，并注明“违约金”字样。5.违约金的退还5.1违约金退还的条件（1）因不可抗力导致违约，且违约方已提供相关证明；（2）双方协商一致，且卖方同意退还违约金。5.2违约金退还的程序违约金退还程序如下：（1）违约方提出退还违约金的书面申请；（2）双方协商一致后，卖方在五个工作日内退还违约金；（3）买方收到退款后，应在五个工作日内出具收条。6.违约责任的免除6.1不可抗力因素因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但需在发生不可抗力事件后五个工作日内向对方提供相关证明。6.2不可抗力因素的具体情形不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，具体情形以双方协商确定为准。固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出：8.违约责任的诉讼时效8.1违约责任的诉讼时效期限违约责任的诉讼时效期限为自违约行为发生之日起三年。8.2诉讼时效的计算方式诉讼时效从违约行为发生之日起计算，如有中断、中止等情形，诉讼时效期间重新计算。9.违约责任的法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2违约责任适用的法律违约责任事项适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。10.违约责任的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无协商解决可能或协商不成时，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.违约责任的执行11.1违约责任执行的程序违约责任的执行，应遵循法定程序，包括但不限于送达、执行通知、强制执行等。11.2违约责任执行的期限违约责任执行期限为自判决书或仲裁裁决书生效之日起六十日内。12.违约责任的变更与解除12.1违约责任变更的条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力事件的发生；（3）双方认为合理的其他情况。12.2违约责任变更的程序违约责任变更程序如下：（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3违约责任解除的条件（1）违约方已经履行全部或部分违约责任；（2）双方协商一致，且卖方同意解除违约责任；（3）法律法规规定的其他情况。12.4违约责任解除的程序违约责任解除程序如下：（1）一方提出书面解除请求；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议自双方签字或盖章之日起生效。13.违约责任的其他规定13.1违约责任的解释本合同项下违约责任的解释，以合同条款的具体内容为准。13.2违约责任的其他相关事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。14.合同的生效与终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情况。篇标识进行输出：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指中介方以外的任何参与合同履行过程中的第三方，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其专业领域，且其行为应符合相关法律法规及行业标准。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）合同履行过程中需要第三方专业服务；（2）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2引入程序引入第三方程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）签订与第三方的合作协议；（3）第三方根据合作协议及本合同约定履行相关职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，包括但不限于提供专业服务、履行合作协议等。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，包括但不限于提供专业服务、履行合作协议等。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行的公正、公平。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额的确定依据如下：（1）第三方合作协议中的约定；（2）相关法律法规的规定；（3）行业惯例。18.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的违约责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，并保证其行为的合法性、合规性。19.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受损，应承担相应的违约责任。19.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同履行受损，可根据法律法规及合作协议的规定，部分或全部免除责任。19.2说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、工作范围、责任划分等事项达成一致。19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照约定支付相关费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合作协议约定的全部工作；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规或政策要求终止。20.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方通知第三方终止介入；（2）第三方根据合作协议及本合同约定办理相关手续；（3）第三方完成未了事宜后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等相关条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同的核心附件。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明需为合法有效的文件，证明卖方对该房屋拥有完全的产权。说明：本附件二为房屋产权证明，用于证明卖方的产权合法性。3.房屋质量检测报告详细要求：检测报告需由具有相应资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。说明：本附件三为房屋质量检测报告，用于确保房屋质量。4.付款凭证详细要求：付款凭证需为银行或第三方支付平台的支付证明，证明买方已支付房款。说明：本附件四为付款凭证，用于证明买方已履行付款义务。5.房屋交付凭证详细要求：交付凭证需为买卖双方签字确认的交付记录，证明房屋已交付。说明：本附件五为房屋交付凭证，用于证明房屋已交付。6.房屋产权过户证明详细要求：过户证明需为房管部门出具的房屋产权过户证明，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：本附件六为房屋产权过户证明，用于证明房屋产权过户完成。7.第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件七为第三方合作协议，用于明确第三方介入的相关事宜。8.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件八为争议解决协议，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例：买方逾期付款10天，应支付违约金=逾期款项×10×0.02。1.2逾期收房责任认定：买方逾期收房，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：买方逾期收房5天，应支付违约金=房屋日租金×5。1.3未按约定完成产权过户责任认定：买方未按约定完成产权过户，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：买方逾期完成产权过户15天，应支付违约金=房屋总价款×15×0.02。2.卖方违约行为2.1逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：卖方逾期交付房屋7天，应支付违约金=房屋日租金×7。2.2房屋产权瑕疵责任认定：卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应退还购房款并赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋存在产权纠纷，卖方应退还购房款并赔偿买方10万元。2.3未按约定提供相关资料责任认定：卖方未按约定提供相关资料，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：卖方逾期提供房屋质量检测报告5天，应支付违约金=房屋总价款×5×0.02。全文完。2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格3.中介服务内容3.1中介机构名称3.2中介服务范围3.3中介服务费用4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方逾期付款违约责任4.1.2买方未按约定办理过户手续违约责任4.1.3买方未按约定履行其他义务违约责任4.2卖方违约责任4.2.1卖方逾期交付房屋违约责任4.2.2卖方房屋产权瑕疵违约责任4.2.3卖方未按约定履行其他义务违约责任4.3中介机构违约责任4.3.1中介机构未按约定提供服务违约责任4.3.2中介机构泄露客户信息违约责任4.3.3中介机构未按约定收取费用违约责任5.违约金及赔偿5.1违约金计算方式5.2违约金支付方式5.3赔偿范围及计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同》。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______。1.4合同双方当事人信息：1.4.1买方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。1.4.2卖方：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______。1.4.3中介机构：名称：______，营业执照号：______。2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息：房屋地址：______，房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：______。2.2房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋交易价格：房屋交易价格为______元。3.中介服务内容3.1中介机构名称：______。3.2中介服务范围：包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、合同起草、过户手续办理等。3.3中介服务费用：中介服务费用为房屋交易价格的______%，支付方式为______。4.违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付______元违约金。4.1.2买方未按约定办理过户手续违约责任：买方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付______元违约金。4.1.3买方未按约定履行其他义务违约责任：买方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2卖方违约责任4.2.1卖方逾期交付房屋违约责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付______元违约金。4.2.2卖方房屋产权瑕疵违约责任：卖方房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。4.2.3卖方未按约定履行其他义务违约责任：卖方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3中介机构违约责任4.3.1中介机构未按约定提供服务违约责任：中介机构未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.3.2中介机构泄露客户信息违约责任：中介机构泄露客户信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。4.3.3中介机构未按约定收取费用违约责任：中介机构未按约定收取费用，应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。5.违约金及赔偿5.1违约金计算方式：违约金按逾期天数或未履行义务的程度计算。5.2违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后______日内支付。5.3赔偿范围及计算方式：赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，赔偿金额按实际损失计算。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。7.合同解除7.1合同解除条件：本合同在下列情况下可以解除：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出现合同约定的解除条件；7.1.3法律法规规定的其他解除情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起______日内办理合同解除手续。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1合同约定的终止条件成就；8.2.2双方协商一致终止合同；8.2.3法律法规规定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。9.通知与送达9.1.1直接送达；9.1.2专人送达；9.1.3邮寄送达；9.1.4电子邮件送达。9.2.1买方送达地址：______；9.2.2卖方送达地址：______；9.2.3中介机构送达地址：______。9.3送达方式：除双方另有约定外，本合同项下的通知以邮寄送达为准，自邮件投递之日起视为送达。10.合同附件10.1房屋买卖合同；10.2房屋产权证复印件；10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、房屋评估报告、贷款合同等。11.合同变更11.1.1双方协商一致变更合同；11.1.2出现合同约定的变更条件；11.1.3法律法规规定的其他变更情形。11.2合同变更程序：变更合同应经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起______日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。13.合同终止13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序：合同终止应经双方签字（或盖章）确认，并办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、办理房屋过户手续等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方和中介机构之外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由：在合同履行过程中，如遇需要专业评估、法律咨询、公证等情形，甲乙双方可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事宜，并通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供服务的报酬总额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为提供服务的报酬总额。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1