2024年房地产买卖及配套设施维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及配套设施维护服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产买卖基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权状况2.3房地产买卖价格3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.配套设施维护服务内容4.1配套设施清单4.2维护服务标准4.3维护服务期限5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付方式5.3逾期支付维护费用责任6.维修责任及费用承担6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.甲方义务与责任7.1甲方交付房地产义务7.2甲方配合乙方维护义务7.3甲方其他义务与责任8.乙方义务与责任8.1乙方提供维护服务义务8.2乙方配合甲方使用房地产义务8.3乙方其他义务与责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.房地产买卖基本信息2.1房地产位置及面积房地产坐落地址：__________________房地产面积：__________________(建筑面积/使用面积)2.2房地产产权状况房地产产权证号：__________________产权性质：__________________土地使用权类型：__________________2.3房地产买卖价格房地产买卖总价款：人民币__________________元整3.付款方式及期限3.1付款方式首付款：人民币__________________元整，于合同签订后____日内支付；尾款：人民币__________________元整，于房地产过户登记后____日内支付。3.2付款期限甲方应按照本协议约定的付款方式及期限支付购房款。3.3逾期付款责任如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律后果。4.配套设施维护服务内容4.1配套设施清单本协议所涉及的配套设施如下：物业管理服务停车场服务绿化养护服务安全保卫服务4.2维护服务标准物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关规定执行；停车场服务：确保停车场设施完好，提供24小时监控；绿化养护服务：保持绿化区域整洁，定期修剪植物；安全保卫服务：确保小区安全，防范盗窃、火灾等安全事故。4.3维护服务期限本协议约定的配套设施维护服务期限为____年。5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式维护费用按照实际发生费用计算，包括但不限于物业管理费、停车费、绿化养护费、安全保卫费等。5.2维护费用支付方式维护费用应于每季度末前支付，具体支付方式为：甲方应于每季度末前将维护费用支付至乙方指定的账户。5.3逾期支付维护费用责任如甲方未按约定支付维护费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律后果。6.维修责任及费用承担6.1甲方维修责任甲方负责房地产的日常维修，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修。6.2乙方维修责任乙方负责配套设施的维修，包括但不限于物业管理、绿化养护、安全保卫等方面的维修。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。如双方对维修责任有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.甲方义务与责任8.1甲方交付房地产义务甲方应保证房地产的权属清晰，无任何权属纠纷，并在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。8.2甲方配合乙方维护义务甲方应配合乙方对房地产及配套设施进行维护，包括但不限于提供必要的通行权、配合维修工作等。8.3甲方其他义务与责任甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按时缴纳房地产税费，并承担因甲方原因造成的房地产损坏或配套设施故障的责任。9.乙方义务与责任9.1乙方提供维护服务义务乙方应按照本协议约定提供和维护配套设施的服务，确保服务质量和安全。9.2乙方配合甲方使用房地产义务乙方应确保房地产的正常使用，不得擅自改变房地产的结构和用途。9.3乙方其他义务与责任乙方应遵守国家有关物业管理和服务行业的法律法规，对甲方和第三方负责，确保维护服务的质量和效果。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于举证、答辩、审理等环节。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房地产买卖合同履行完毕；乙方提供的维护服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：任何一方违约，经对方催告后仍未履行；任何一方丧失履行合同的能力；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议的修改、补充或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房地产买卖及配套设施维护服务过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式甲方或乙方委托第三方提供专业服务；双方共同聘请第三方进行合同履行过程中的监督或评估；第三方因合同履行需要，根据法律法规或合同约定，对合同履行进行必要的审查或干预。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障第三方能够有效履行其职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的补充赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务合同约定，甲方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务合同约定，乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够按照合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方服务合同共同约定，第三方应同时履行对甲乙双方的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于：第三方服务期限届满；双方协商一致解除合同；第三方无法履行合同或严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同终止程序应遵循合同约定或法律规定，包括但不限于通知、终止合同、清理债权债务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为房地产买卖合同的正式文本，是双方履行房地产买卖义务的主要依据。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列出房地产所包含的配套设施，包括名称、数量、使用状况等。3.附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：本附件为第三方提供服务的正式合同，是第三方履行服务职责的依据。4.附件四：物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费的缴纳凭证，包括缴费金额、缴费时间等。附件说明：本附件用于证明甲方已按照约定缴纳物业费。5.附件五：维修费用清单详细要求：详细列出维修项目的名称、维修费用、维修时间等。附件说明：本附件用于记录和维护房地产及配套设施的维修情况。6.附件六：争议解决文件详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。附件说明：本附件用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款或维护费用。乙方未按约定提供或维护配套设施服务。第三方未按约定履行服务职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。责任认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的可预见性；违约行为的持续时间。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付购房款，逾期付款超过30日，应向乙方支付_____%的违约金。示例二：乙方未按约定提供物业管理服务，导致小区安全事件发生，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，应重新进行评估，并承担相应的费用。全文完。2024年房地产买卖及配套设施维护服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议当事人1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.房地产买卖2.1房地产基本信息2.2买卖双方的权利和义务2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间和条件2.5房地产权属转移登记3.配套设施维护服务3.1配套设施范围3.2维护服务内容3.3维护服务标准3.4维护服务费用及支付方式3.5维护服务期限4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：配套设施维护服务合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理13.2解除合同后的权利义务13.3解除合同后的争议解决14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年房地产买卖及配套设施维护服务协议”。1.2协议当事人：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.3协议签订日期：______年______月______日。1.4协议签订地点：______市______区______路______号。第二条房地产买卖2.1房地产基本信息：甲方所售房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，建筑面积为______平方米，用途为______。2.2买卖双方的权利和义务：2.2.1甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2乙方有权在签订本协议后进行房产调查，确认房产状况符合本协议约定。2.2.3甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房产。2.2.4乙方应按照本协议约定支付购房款。2.3买卖价格及支付方式：本协议约定的买卖价格为人民币______万元整。乙方应在本协议签订后______日内支付______%，余款在交房前付清。2.4交房时间和条件：甲方应在本协议签订后______日内，确保房屋具备入住条件，并通知乙方进行交房。2.5房地产权属转移登记：双方应在本协议签订后______日内，共同办理房地产权属转移登记手续。第三条配套设施维护服务3.1配套设施范围：本协议约定的配套设施包括______。3.2.1定期检查和维护配套设施。3.2.2及时修复损坏的配套设施。3.2.3确保配套设施的正常运行。3.3维护服务标准：维护服务标准应符合国家相关标准和行业规范。3.4维护服务费用及支付方式：维护服务费用为每年人民币______万元，乙方应于每年______月______日前支付。3.5维护服务期限：本协议约定的维护服务期限为______年。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：4.1.1甲方享有本协议约定的房地产买卖权利。4.1.2甲方享有本协议约定的配套设施维护服务权利。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房产。4.2.2甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.3甲方应提供合格的配套设施和维护服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：5.1.1乙方享有本协议约定的房地产买卖权利。5.1.2乙方享有本协议约定的配套设施维护服务权利。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本协议约定支付购房款。5.2.2乙方应按照本协议约定支付配套设施维护服务费用。5.2.3乙方应爱护使用配套设施，不得损坏。第六条交付与验收6.1交付条件：甲方应确保房屋及配套设施符合本协议约定的交付条件。6.2验收标准：房屋及配套设施的验收标准应符合国家相关标准和行业规范。6.3验收程序：乙方应在收到甲方交付通知后______日内进行验收。6.4验收结果处理：如验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至符合验收标准。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间、方式交付房产或提供配套设施。7.1.2甲方提供的房产或配套设施不符合约定标准。7.1.3乙方未按约定支付购房款或维护服务费用。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约的，应向乙方支付______%的违约金。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金。7.3违约金及赔偿：7.3.1违约金应在本协议约定的付款期限内支付。7.3.2如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1本合同签订地的人民法院。8.2.2仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议解决机构将按照其适用的规则进行审理，并作出最终裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除本协议。9.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。9.3.1甲方严重违约，乙方在通知甲方后______日内仍未纠正。9.3.2乙方严重违约，甲方在通知乙方后______日内仍未纠正。第十条合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：配套设施维护服务合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本协议进行变更。11.2.1因不可抗力导致本协议无法履行。11.2.2双方协商一致解除本协议。11.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条通知与送达12.1.1邮寄12.1.2传真12.1.3电子邮件12.2送达方式：通知应根据收件人的地址进行送达。12.3送达地址：双方的送达地址应在本协议中明确约定。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理：合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关财产。13.2解除合同后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务应按照本协议的约定处理。13.3解除合同后的争议解决：合同解除后，如仍有争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.1本合同签订地的人民法院。14.2.2仲裁委员会。14.3其他约定事项：本协议中未约定的事项，应遵循相关法律法规和行业惯例。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖及配套设施维护服务协议中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成协议中的某些事项。2.2法律法规或协议约定需要第三方介入的情形。2.3第三方自行介入，提供相关服务，甲乙双方予以认可。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照本协议约定及法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据本协议约定收取合理的服务费用。3.2.3第三方有权在甲乙双方违约时，依法行使相应的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，但甲方仍需对本协议履行最终责任。4.1.2第三方提供的服务或报告，甲方应予以审查，如有异议，应及时与第三方沟通解决。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍需对本协议履行最终责任。4.2.2第三方提供的服务或报告，乙方应予以审查，如有异议，应及时与第三方沟通解决。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额为人民币______万元。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过本协议约定的责任限额。5.3第三方责任限额的调整：5.3.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经双方签字（或盖章）后生效。5.3.2第三方责任限额的调整不得违反法律法规的强制性规定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方按照服务合同约定，履行其职责。6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督，如有问题，应及时与第三方沟通解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本协议约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告。7.2.2甲乙双方应根据本协议约定，对第三方的工作进行评价。7.2.3如有争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本协议约定分担。8.2.1第三方提供服务的费用。8.2.2第三方为履行职责而产生的合理费用。8.3第三方介入费用的支付方式：8.3.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。8.3.2第三方介入的费用支付时间、方式及金额应在服务合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、支付方式、交房时间及条件、权属转移登记等内容。说明：本附件为房地产买卖的主要合同文件，是本协议的核心内容。2.附件二：配套设施维护服务合同详细要求：包含配套设施范围、维护服务内容、维护服务标准、维护服务费用、维护服务期限等内容。说明：本附件为配套设施维护服务的主要合同文件，规定了甲乙双方在维护服务方面的权利和义务。3.附件三：房产调查报告详细要求：包含房产权属调查、房产状况评估、周边环境调查等内容。说明：本附件为乙方在签订本协议前对房产进行调查的成果，为乙方决策提供依据。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任条款等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，规定了第三方在本协议中的角色和职责。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。7.附件七：解除合同协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期、解除后的处理等内容。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、方式交付房产或提供配套设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因延迟交付或提供不合格配套设施而造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______万元，并承担因延迟交付而造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款或维护服务费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因未支付费用而导致的损失。示例：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______万元，并承担因未支付购房款而导致的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因未履行职责而造成的损失。示例：若第三方未按约定提供维护服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币______万元，并承担因未提供维护服务而造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方均不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方协商一致解除合同。责任认定标准：甲乙双方协商一致解除合同，双方均不承担违约责任。示例：若甲乙双方协商一致解除合同，双方均不承担违约责任。全文完。2024年房地产买卖及配套设施维护服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.房地产买卖3.1房地产概述3.2买卖双方的权利与义务3.3买卖价格与支付方式4.配套设施维护4.1配套设施概述4.2维护服务内容4.3维护费用与支付方式5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用承担6.质量保证6.1房地产质量保证6.2配套设施质量保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：配套设施维护服务协议13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指甲方拥有的位于____市____区____路的____号房屋及其附属设施。1.1.2配套设施：指与房地产相关的电梯、空调、供水、供电、供暖、燃气等设施。1.1.3买卖价格：指甲方同意将上述房地产出售给乙方的价格，总额为人民币____元整。1.1.4维护费用：指乙方支付给甲方用于维护房地产和配套设施的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2任何一方对合同条款有疑问时，应立即以书面形式提出，由双方协商解决。第二条协议双方2.1甲方2.1.1全称：____有限公司2.1.2地址：____市____区____路____号2.1.3法定代表人：____2.2乙方2.2.1全称：____个人2.2.2地址：____市____区____路____号2.2.3身份证号：____第三条房地产买卖3.1房地产概述3.1.1甲方保证上述房地产权属清晰，无任何权属争议。3.1.2乙方同意购买上述房地产，并按照本合同约定支付房价。3.2买卖双方的权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价。3.2.2乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房地产。3.3买卖价格与支付方式3.3.1买卖价格为人民币____元整，分期支付。3.3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。3.3.3余款于房地产过户后____个工作日内一次性支付。第四条配套设施维护4.1配套设施概述4.1.1甲方负责对上述房地产及其配套设施进行维护。4.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供维护服务。4.2维护服务内容4.2.1定期检查、维修和保养房地产及其配套设施。4.2.2确保房地产及其配套设施的正常运行。4.3维护费用与支付方式4.3.1维护费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。4.3.2甲方有权要求乙方支付预付费，预付费金额为人民币____元。第五条维修责任5.1维修范围5.1.1房地产主体结构、防水、隔热、保温等维修。5.1.2配套设施损坏、故障的维修。5.2维修责任5.2.1甲方负责维修责任的承担。5.2.2乙方应配合甲方进行维修工作。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由甲方承担，但乙方违反使用规定造成的损坏除外。第六条质量保证6.1房地产质量保证6.1.1甲方保证上述房地产在交付时符合国家有关质量标准。6.1.2乙方发现质量问题，应在____个工作日内通知甲方。6.2配套设施质量保证6.2.1甲方保证配套设施在交付时符合国家有关质量标准。6.2.2乙方发现配套设施质量问题，应在____个工作日内通知甲方。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。7.1.2任何一方提供的虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金按未履行义务部分金额的____%计算。7.2.3双方协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章。9.1.2乙方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1房地产买卖完成过户登记。9.2.2双方协商一致终止合同。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。10.1.2通知应在合理的时间内送达，以收件人实际收到通知为准。10.2送达方式10.2.1通知应直接送达或通过挂号信邮寄至对方指定的地址。10.2.2若以电子邮件方式发送，应确认对方已收到并阅读。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决。11.2.2若不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：配套设施维护服务协议12.3附件三：房地产产权证复印件12.4附件四：身份证复印件第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2任何补充协议或附件均为本合同不可分割的一部分。13.2其他约定解释13.2.1本合同条款的任何解释应以有利于合同履行和双方权益为原则。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助。2.1.2双方协商一致，需要第三方介入以确保合同履行。2.1.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，其责任由第三方承担。4.1.2第三方在提供服务或协助过程中，因违反法律法规、行业标准或本合同约定造成损失的，由第三方承担相应责任。4.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失的，由相应过错方承担责任。第五条第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。5.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。第六条第三方义务6.1第三方在本合同中的义务如下：6.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务或协助。6.1.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。6.1.3第三方应遵守法律法规、行业标准及本合同约定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明理由。7.1.2双方协商确定第三方介入的方式和内容。7.1.3双方与第三方签订相关协议或合同，明确