2024年度城市核心地段二手房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续完成时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：交易税费明细12.3附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1住宅类型：2.3.2住宅楼层：2.3.3住宅朝向：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权人：2.4.3房产所有权性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2交易价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款期限：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2税费承担比例4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：4.3.2税费缴纳方式：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2过户手续办理时间：5.2过户手续费用5.2.1过户手续费：5.2.2其他相关费用：5.3过户手续完成时间5.3.1过户手续完成时间：6.房产交付及验收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：6.2验收标准6.2.1房产质量标准：6.2.2验收项目：6.3验收流程6.3.1验收通知：6.3.2验收时间：6.3.3验收结果处理：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付款项；8.1.1.2未履行过户手续；8.1.1.3房产存在质量问题；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时交付房产；8.1.2.2房产不符合约定条件；8.1.2.3未能履行合同约定；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2恢复或赔偿损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1支付违约金；8.2.2.2恢复或赔偿损失；8.2.3违约金的计算方式及支付时间。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2法院；9.3争议解决规则9.3.1争议解决的原则；9.3.2争议解决的程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1房产交付后；10.2.2双方协商一致；10.2.3法律规定。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1保密义务；11.1.2通知义务；11.2其他约定事项11.2.1合同附件；11.2.2合同解释；11.2.3合同修改。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.1.1房产证复印件；12.1.2房产平面图；12.1.3房产维修记录；12.2附件二：交易税费明细12.2.1契税计算表；12.2.2土地增值税计算表；12.2.3其他税费明细；12.3附件三：其他约定事项12.3.1双方协商一致的其他条款；12.3.2合同补充协议。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间；13.2签署地点13.2.1合同签署地点；13.3签署人员13.3.1甲方签署人员；13.3.2乙方签署人员。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同正本份数；14.1.2合同副本份数；14.2合同保管14.2.1合同正本保管；14.2.2合同副本保管；14.2.3合同副本效力与正本同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供专业服务或协助完成交易的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：提供房产价值评估服务；15.2.2律师事务所：提供法律咨询及起草合同服务；15.2.3房地产经纪机构：提供房产买卖信息发布、带看、谈判等服务；15.2.4其他第三方：如银行、保险公司等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度设定；16.2.2责任限额应在合同附件中明确列出。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担相应责任；17.1.3甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。17.2责任划分具体条款17.2.1第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正、准确，若因评估错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；17.2.2第三方在提供法律咨询服务时，应保证合同条款的合法性、有效性，若因法律咨询错误导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；17.2.3第三方在提供房产经纪服务时，应尽到诚信、勤勉、尽职的义务，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确约定；18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务过程中所产生的文件、资料等；18.1.3甲方有权监督第三方履行职责。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应积极配合第三方提供相关服务，并按时支付服务费用；18.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中保持保密；18.2.3乙方有权监督第三方履行职责。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。19.2第三方义务19.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；19.2.2第三方应尽到诚信、勤勉、尽职的义务，确保服务质量和效果；19.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同约定的仲裁委员会或法院；20.2.2争议解决机构的选择由甲乙双方协商确定。20.3争议解决规则20.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则；20.3.2争议解决过程中，各方应积极配合，提供相关证据和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况房产证复印件房产平面图房产维修记录房产产权证明文件房产相邻关系说明2.附件二：交易税费明细契税计算表土地增值税计算表其他税费明细税费缴纳凭证3.附件三：其他约定事项双方协商一致的其他条款合同补充协议第三方服务协议4.附件四：第三方评估报告房产价值评估报告评估依据和方法评估结果分析5.附件五：第三方法律服务文件法律意见书合同起草文件法律咨询记录6.附件六：第三方经纪服务文件房产买卖信息发布记录带看记录谈判记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付首付款，逾期天数为10天，则应支付违约金（首付款金额×0.0005）×10。1.2未履行过户手续责任认定：甲方应承担因未及时办理过户手续导致的额外费用和损失。示例：若因甲方原因导致过户手续延迟，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日违约金金额为房产总价的万分之五。示例：若乙方逾期交付房产，逾期天数为15天，则应支付违约金（房产总价×0.0005）×15。2.2房产不符合约定条件责任认定：乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若交付的房产存在重大质量问题，乙方应退还房款，并赔偿甲方因质量问题造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1评估错误责任认定：第三方应根据评估错误程度，向甲乙双方赔偿相应的损失。示例：若评估报告错误导致甲乙双方损失，第三方应按损失金额的一定比例赔偿。3.2法律咨询错误责任认定：第三方应根据法律咨询错误程度，向甲乙双方赔偿相应的损失。示例：若法律意见书存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应按损失金额的一定比例赔偿。全文完。2024年度城市核心地段二手房产交易合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产过户及产权转移2.1过户手续及流程2.2产权转移手续及费用2.3过户时间及责任3.房产交付3.1交付条件及标准3.2交付时间及地点3.3交付责任及违约处理4.房产验收4.1验收标准及流程4.2验收时间及责任4.3验收不合格的处理5.房产相关费用5.1房产税费及支付责任5.2房产维修基金及支付责任5.3其他相关费用及支付责任6.房产贷款及还款6.1贷款申请及审批6.2贷款利率及还款方式6.3贷款违约及处理7.房产抵押及解押7.1抵押权设立及解除7.2抵押权行使及责任7.3抵押权解除及手续8.房产租赁及转租8.1房产租赁期限及租金8.2房产租赁用途及限制8.3房产转租及审批9.房产维修及保养9.1房产维修责任及费用9.2房产保养责任及费用9.3房产维修及保养标准10.房产保险10.1保险种类及费用10.2保险责任及赔偿10.3保险理赔及处理11.房产交易税费及费用11.1税费种类及计算方法11.2税费支付责任及时间11.3税费争议及处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序12.2合同终止条件及程序12.3合同解除及终止后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约情形及定义13.2违约责任及赔偿标准13.3违约纠纷及处理14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式及程序14.2适用法律及管辖法院14.3争议解决后的执行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱1.2房产基本信息房产地址：具体地址房产证号：具体证号房产面积：具体面积（平方米）房产用途：具体用途房产产权：具体产权类型1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______万元整支付方式：分期付款或一次性付款支付时间及比例：具体支付时间及每期支付比例2.房产过户及产权转移2.1过户手续及流程甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、申请过户等2.2产权转移手续及费用甲方承担产权转移手续所需费用，包括但不限于契税、印花税等2.3过户时间及责任过户时间：自合同签订之日起______个工作日内完成过户手续过户责任：甲方负责过户手续的办理，确保过户顺利进行3.房产交付3.1交付条件及标准交付条件：房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制交付标准：房产完好，符合房屋买卖合同约定的交付标准3.2交付时间及地点交付时间：自过户手续办理完毕之日起______个工作日内交付地点：房产所在地3.3交付责任及违约处理交付责任：甲方负责确保房产在约定时间内交付给乙方违约处理：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任4.房产验收4.1验收标准及流程验收标准：参照房屋买卖合同约定的交付标准验收流程：乙方在交付时间前进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内提出4.2验收时间及责任验收时间：自交付时间起______个工作日内完成验收责任：乙方负责对房产进行验收，确保房产符合约定标准4.3验收不合格的处理验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在______个工作日内进行修复，直至合格5.房产相关费用5.1房产税费及支付责任房产税费：契税、印花税等，按国家相关规定计算支付责任：甲方承担房产税费，乙方在办理过户手续时缴纳5.2房产维修基金及支付责任房产维修基金：按国家相关规定缴纳支付责任：甲方在交付房产时一次性缴纳房产维修基金，乙方在入住后按约定比例缴纳5.3其他相关费用及支付责任其他相关费用：如物业费、水电费等，按实际发生缴纳支付责任：乙方承担其他相关费用6.房产贷款及还款6.1贷款申请及审批贷款申请：乙方在合同签订前向银行申请贷款审批：银行根据乙方申请进行审批6.2贷款利率及还款方式贷款利率：按银行审批的利率执行还款方式：等额本息或等额本金6.3贷款违约及处理贷款违约：乙方未按约定时间偿还贷款处理：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、利息等7.房产抵押及解押7.1抵押权设立及解除抵押权设立：甲方在合同签订前已将房产抵押给银行抵押权解除：乙方在还清贷款后，甲方配合办理抵押权解除手续7.2抵押权行使及责任抵押权行使：在乙方违约时，银行有权行使抵押权责任：甲方在抵押权行使过程中承担相应责任7.3抵押权解除及手续抵押权解除手续：甲方在还清贷款后，与银行办理抵押权解除手续8.房产租赁及转租8.1房产租赁期限及租金租赁期限：自房产交付之日起______年租金：每月人民币______元，租金支付方式为______（月付/季付/年付）8.2房产租赁用途及限制租赁用途：仅限于______（住宅/商用/办公等）租赁限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构8.3房产转租及审批转租：乙方不得擅自转租房产审批：如需转租，乙方应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意9.房产维修及保养9.1房产维修责任及费用维修责任：甲方负责房产的日常维修保养，确保房产的正常使用维修费用：日常维修费用由甲方承担，大修费用双方协商解决9.2房产保养责任及费用保养责任：乙方负责房产的日常清洁和保养保养费用：保养费用由乙方承担9.3房产维修及保养标准维修保养标准：参照国家标准及行业标准执行10.房产保险10.1保险种类及费用保险种类：房屋财产保险、责任保险等保险费用：由甲方承担，具体费用根据保险条款计算10.2保险责任及赔偿保险责任：根据保险条款约定，对房产及相关责任进行赔偿10.3保险理赔及处理理赔及处理：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方负责办理理赔手续11.房产交易税费及费用11.1税费种类及计算方法税费种类：契税、印花税、营业税等计算方法：按国家相关规定计算11.2税费支付责任及时间支付责任：甲方承担房产交易过程中的税费支付时间：在过户手续办理前支付11.3税费争议及处理税费争议：如对税费计算有异议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或提起诉讼12.合同解除及终止12.1合同解除条件及程序解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同解除程序：书面通知对方并送达，合同自通知送达之日起解除12.2合同终止条件及程序终止条件：租赁期满或双方协商一致终止程序：租赁期满或终止条件成就时，合同自然终止12.3合同解除及终止后的处理处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续13.违约责任及赔偿13.1违约情形及定义违约情形：未履行合同约定的义务定义：根据合同约定及法律规定，对违约行为的界定13.2违约责任及赔偿标准违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等赔偿标准：按实际损失或合同约定计算13.3违约纠纷及处理违约纠纷：如发生违约纠纷，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式及程序解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼程序：根据争议解决方式选择相应的程序14.2适用法律及管辖法院适用法律：中华人民共和国法律法规管辖法院：合同签订地人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房产评估机构，提供房产价值评估服务；（2）房产中介机构，提供房产交易中介服务；（3）律师事务所，提供法律咨询及代理服务；（4）担保公司，提供担保服务；（5）保险公司，提供保险服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。2.2责任限额计算（1）第三方服务费用的一定比例；（2）第三方服务合同约定的责任限额；（3）根据第三方服务内容、风险等因素，由甲乙双方协商确定。2.3责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务合同中予以体现。3.第三方责权利划分3.1第三方责任（1）保证提供的服务真实、合法、有效；（2）按照合同约定，及时、准确地履行服务义务；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，依法承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方配合履行合同；（3）在履行合同过程中，依法行使自己的权利。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间形成委托合同关系。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，与乙方之间形成委托合同关系。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，与甲乙双方之间形成合同关系。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在第三方介入时，应提前通知对方，并明确告知第三方介入的目的、范围、期限等信息。4.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方履行合同，并确保第三方能够顺利开展服务工作。4.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际发生情况分担。4.4第三方介入时的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.5第三方介入时的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改原合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章说明：用于证明房产权属清晰，为过户提供依据2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评