2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.税务筹划与合规操作4.1税费计算依据4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳期限4.4税务筹划方案5.合同履行与交付5.1履约责任5.2房屋交付条件5.3房屋交付时间5.4房屋交付手续6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权证办理6.3相关税费承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同签署日期12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同税费清单13.3附件三：税务筹划方案14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系方式：电话、电子邮箱等1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系方式：电话、电子邮箱等2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区/县2.1.4街道/小区2.1.5详细地址2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证号2.2.2产权人姓名2.2.3产权证登记时间2.3房屋用途2.3.1房屋用途类别（住宅、商业、办公等）2.3.2使用性质（自住、出租等）2.4房屋面积2.4.1建筑面积2.4.2使用面积3.买卖合同价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格总额3.1.2成交价格组成（含税费）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款期限（具体日期）3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更条件3.3.2付款方式变更程序4.税务筹划与合规操作4.1税费计算依据4.1.1税费计算标准4.1.2税费计算公式4.2税费缴纳方式4.2.1纳税人身份4.2.2纳税义务人4.2.3纳税期限4.3税费缴纳期限4.3.1税费缴纳时间4.3.2税费缴纳方式4.4税务筹划方案4.4.1税务筹划目标4.4.2税务筹划措施5.合同履行与交付5.1履约责任5.1.1买方履约责任5.1.2卖方履约责任5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无抵押、查封等权利限制5.3房屋交付时间5.3.1房屋交付日期5.3.2房屋交付时间5.4房屋交付手续5.4.1交付房屋的权属证明文件5.4.2房屋交付验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理主体6.1.2过户手续办理时间6.2产权证办理6.2.1产权证办理主体6.2.2产权证办理时间6.3相关税费承担6.3.1过户税费种类6.3.2相关税费承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径（协商、调解、仲裁、诉讼等）8.1.2优先选择争议解决方式8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称8.2.2争议解决机构地址8.3争议解决程序8.3.1争议提交程序8.3.2争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形9.1.2卖方违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约责任形式（赔偿损失、支付违约金等）9.2.2违约责任计算方法9.3违约责任免除9.3.1违约责任免除条件9.3.2违约责任免除程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除程序10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除生效10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的财产返还10.3.2合同解除后的违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期11.1.2合同生效标志11.2合同终止条件11.2.1合同终止事由11.2.2合同终止程序11.3合同终止程序11.3.1合同终止通知11.3.2合同终止生效12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：房屋买卖合同12.1.2附件二：房屋产权证复印件12.1.3附件三：税务筹划方案12.2合同解释12.2.1合同解释原则12.2.2合同解释效力12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期12.3.2合同签署地点13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1适用法律13.1.2适用法规13.2争议管辖13.2.1争议管辖法院13.2.2争议管辖协议14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、税务筹划等。15.1.2.2协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的真实性和有效性。15.2.2第三方对甲乙双方因第三方服务引起的损失承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和预期风险确定。15.3.2第三方责任限额不得低于因第三方服务引起的直接经济损失。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、期限和费用。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋存在的权利瑕疵。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋评估、税务筹划等相关工作。16.1.3甲方应在第三方服务结束后，对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相关费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应确保提供的资金真实、合法，不得使用非法资金进行购房。16.2.2乙方应配合第三方完成税务筹划等相关工作。16.2.3乙方应在第三方服务结束后，对第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相关费用。16.3第三方费用的承担16.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3.2若第三方服务费用超出合同约定，甲乙双方应另行协商解决。17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作。17.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入期间，若发生合同履行纠纷，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖合同价格、税务筹划与合规操作、合同履行与交付、产权过户手续、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、所有权证号、房屋坐落地址等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：税务筹划方案要求：方案应具体、可行，包括税务筹划目标、措施、预期效果等。说明：本附件为甲乙双方进行税务筹划的依据。4.附件四：房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房屋成交价格。5.附件五：税务筹划方案执行记录要求：记录应详细、完整，包括方案执行过程、执行结果、存在问题等。说明：本附件用于监督税务筹划方案的执行情况。6.附件六：第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方服务机构的约定。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时的处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供虚假房屋信息；1.1.3未按约定支付税费；1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2提供虚假资金信息；1.2.3未按约定配合办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任；2.1.3甲方未按约定支付税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方提供虚假资金信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任；2.2.3乙方未按约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价格的千分之一，自合同约定的交付之日起至实际交付之日止。3.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付购房款的千分之一，自合同约定的付款之日起至实际付款之日止。3.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于房屋实际价值与合同价格之间的差额、乙方因此产生的其他费用等。全文完。2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3合同当事人变更3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋他项权利4.3房屋权属证明5.税务筹划与合规操作5.1税务筹划原则5.2合规操作要求5.3税务筹划方案6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构11.3诉讼法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：税务筹划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成的一项具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就存量房屋买卖事宜所签订的协议。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________联系电话：____________________2.3合同当事人变更若合同当事人发生变更，双方应及时书面通知对方，并经对方确认后生效。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________3.3房屋结构房屋结构类型：__________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋产权状况4.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，无任何争议。4.2房屋他项权利房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。4.3房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书等权属证明文件。5.税务筹划与合规操作5.1税务筹划原则双方应遵循合法、合规、合理的原则进行税务筹划。5.2合规操作要求双方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，确保交易合规。5.3税务筹划方案双方可协商制定税务筹划方案，但不得损害国家利益。6.交易价格与支付方式6.1交易价格本合同房屋交易价格为：__________________6.2付款方式1.首付款：__________________2.尾款：__________________6.3付款时间1.首付款支付时间：__________________2.尾款支付时间：__________________8.交付与验收8.1交付时间卖方应于本合同约定的房屋交付日前，将房屋及相关附属设施交付买方。8.2验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患。2.房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.房屋环境整洁，无影响居住的物品。8.3验收程序1.买方在接到卖方交付通知后，应在3日内进行验收。2.验收时，买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。3.验收合格后，买方应在验收记录上签字确认。9.产权转移登记9.1登记申请买方应在房屋交付后30日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理产权转移登记。9.2登记费用房地产登记费用由买方承担。9.3登记时间房地产登记机构应在收到登记申请后，依法及时办理登记手续。10.交易税费承担10.1税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税10.2税费承担比例1.契税：买方承担。2.土地增值税：卖方承担。3.个人所得税：根据国家相关规定，由买卖双方协商确定。10.3税费缴纳时间1.契税：买方在办理产权转移登记前缴纳。2.土地增值税：卖方在办理产权转移登记前缴纳。3.个人所得税：根据国家相关规定，在办理产权转移登记时缴纳。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件1.一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。11.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约金违约金为交易价格的_____%。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决12.2仲裁机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会2.仲裁委员会名称：__________________12.3诉讼法院若双方发生争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止合同。13.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意。2.一方提出解除合同，另一方在合理期限内未答复，视为同意解除。3.依法解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归卖方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方之外，参与本合同交易过程，提供咨询、服务、担保等角色的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、产权调查、房屋评估、交易担保、法律咨询、合同起草与审核等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入本合同交易，需经买卖双方一致同意，并由买卖双方共同邀请或选择。2.2引入流程1.买卖双方协商确定需要第三方介入的事项。2.买卖双方共同邀请或选择第三方。3.第三方接受邀请或选择后，与买卖双方签订相关协议。4.第三方根据协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方责任1.第三方应按照协议约定，履行其职责，确保提供的服务或咨询符合法律法规及合同要求。2.第三方因自身原因导致服务或咨询存在瑕疵，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密或个人隐私的，应承担法律责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额设定第三方的责任限额由买卖双方在协议中约定，但不得超过第三方因提供服务或咨询所收取的费用总额。4.2责任限额调整若第三方因履行职责造成的损失超过原定的责任限额，买卖双方可协商调整责任限额，但需书面通知第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方第三方与买方之间形成的协议，不影响本合同中买方与卖方之间的权利义务关系。5.2第三方与卖方第三方与卖方之间形成的协议，不影响本合同中买方与卖方之间的权利义务关系。5.3第三方与买卖双方1.第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方进行沟通或协商，应通过书面形式进行，并确保信息的准确性。2.第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知买卖双方，并协助处理。6.第三方介入后的合同变更6.1变更通知任何一方认为本合同需要因第三方介入而变更的，应提前30日书面通知对方。6.2变更程序1.买卖双方与第三方协商确定合同变更内容。2.买卖双方与第三方签订合同变更协议。3.买卖双方与第三方共同履行变更后的合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第12条的规定执行。7.2争议解决程序1.争议发生后，买卖双方应尝试通过协商解决。2.如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，需加盖产权单位或房地产登记机构的公章。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的有效法律文件。2.房屋产权调查报告详细要求：由第三方评估机构出具，内容包括房屋产权状况、产权归属、房屋质量等。说明：房屋产权调查报告用于确保房屋产权清晰，无纠纷。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估方法等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，确保买卖双方公平交易。4.税务筹划方案详细要求：由第三方税务机构或专业人士出具，内容包括税务筹划方案、操作步骤等。说明：税务筹划方案用于确保交易过程中符合国家税收政策，降低税费负担。5.合同起草与审核意见详细要求：由第三方律师事务所出具，内容包括合同条款的合法性、有效性等。说明：合同起草与审核意见用于确保合同内容的合法性、有效性，保障双方权益。6.房屋交付验收记录详细要求：由买卖双方共同填写，内容包括房屋交付时间、验收结果等。说明：房屋交付验收记录用于确认房屋交付质量，保障买方权益。7.交易税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的证明材料。说明：交易税费缴纳证明用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。8.争议解决协议详细要求：由买卖双方与第三方仲裁机构或法院签订的协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_____%。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若逾期支付，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，若逾期交付，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：卖方在交易过程中泄露买方商业秘密，买方有权要求卖方支付赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大误差，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版存量房屋买卖合同税务筹划与合规操作指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人基本信息1.3卖方基本信息1.4合同签订日期2.房屋产权及权利确认2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属状况2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付时间及方式4.3付款凭证5.税务筹划及合规操作5.1税费计算及承担5.2税务筹划方案5.3合规操作要求6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3手续办理时间7.履约保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋测绘报告12.4税务筹划方案13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1特殊约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权性质：_______房屋权属证书编号：_______1.2买受人基本信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4合同签订日期合同签订日期：_______2.房屋产权及权利确认2.1房屋产权证明文件卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，不存在争议，卖方保证其对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋抵押情况房屋未设定抵押，如存在抵押，卖方应立即解除抵押，并承担相关费用。2.4房屋租赁情况房屋未出租或存在租赁关系，如存在租赁，卖方应确保买方取得房屋时租赁关系已终止。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件及相关资料，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.2卖方权利义务卖方有义务保证房屋产权清晰，并按时履行合同约定的各项义务。3.3买卖双方共同权利义务买卖双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护合同的合法权益。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元。4.2支付时间及方式买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付房屋成交价格的_______%，即人民币_______元。4.3付款凭证买方支付款项后，卖方应向买方出具收款凭证。5.税务筹划及合规操作5.1税费计算及承担房屋交易涉及的税费按国家规定计算，买方承担除契税外的所有税费。5.2税务筹划方案双方同意根据国家税收政策，共同探讨合理的税务筹划方案。5.3合规操作要求双方应按照国家税收法律法规进行交易，确保税务合规。6.过户手续及费用6.1过户手续办理买方应协助卖方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户手续费用由卖方承担。6.3手续办理时间过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。8.2违约责任及赔偿1.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_______%；2.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3合同解除程序1.合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效；2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋测绘报告、税务筹划方案等。10.3合同变更1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.4合同解除1.合同解除需按照第八条规定的程序进行；2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。11.通知及送达11.1通知方式通知可采用书面、口头、电子邮件、传真等方式，以对方已知或应当知的地址或联系方式为准。11.2送达地址买方送达地址：_______卖方送达地址：_______11.3送达确认1.送达后，应要求对方签收或以其他方式确认收到；2.如因对方原因导致未送达，视为已送达。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋测绘报告12.4税务筹划方案13.合同签署13.1合同签署人买方签署人：_______卖方签署人：_______13.2合同签署日期合同签署日期：_______13.3合同签署地点合同签署地点：_______14.其他约定事项14.1特殊约定事项双方可就特殊约定事项在合同中另行约定。14.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；3.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助买卖双方完成房屋交易、提供专业服务或履行合同约定的其他职责。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、测绘等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为房屋成交价格的_______%，具体数额由双方另行协商确定。16.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，忠实履行合同约定的义务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得泄露；3.第三方应及时、准确地提供专业服务，确保买卖双方权益不受损害。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.要求买卖双方提供必要的信息和文件；2.要求买卖双方履行合同约定的义务；3.要求支付其提供专业服务的合理费用。17.2第三方权利行使1.第三方权利的行使不得损害买卖双方的合法权益；2.第三方权利的行使不得违反合同约定；3.第三方权利的行使