2024版专业担保公司房屋买卖风险防控协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业担保公司房屋买卖风险防控协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.担保事项和范围3.1担保事项3.2担保范围4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权信息5.风险防控措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防控措施6.担保责任和权利6.1担保责任6.2担保权利7.义务和责任7.1甲方义务和责任7.2乙方义务和责任8.付款方式和时间8.1付款方式8.2付款时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本专业担保公司房屋买卖风险防控协议。1.1.2“甲方”指委托担保的专业担保公司。1.1.3“乙方”指房屋买卖合同的卖方。1.1.4“房屋”指甲方为乙方提供担保的房产。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确规定，应按照行业惯例和相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________3.担保事项和范围3.1担保事项3.1.1甲方为乙方在房屋买卖合同中提供的担保，包括但不限于支付房款、办理产权过户等。3.2担保范围3.2.1担保范围限于乙方在房屋买卖合同中应履行的支付房款义务。4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落：__________4.1.2房屋面积：__________平方米4.1.3房屋用途：__________4.2房屋产权信息4.2.1房屋产权证号：__________4.2.2房屋所有权人：__________5.风险防控措施5.1风险识别5.1.1甲方应识别并评估在房屋买卖过程中可能出现的风险，包括但不限于交易风险、法律风险、道德风险等。5.2风险评估5.2.1甲方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险防控措施。5.3风险防控措施5.3.1.1审查乙方身份和房屋产权信息；5.3.1.2审查房屋买卖合同的合法性；5.3.1.3对房屋进行实地勘察；5.3.1.4对交易资金进行监管。6.担保责任和权利6.1担保责任6.1.1甲方应按照本合同约定，在乙方违约时，履行担保责任。6.2担保权利6.2.1甲方有权要求乙方履行房屋买卖合同约定的义务；6.2.2甲方有权要求乙方提供与房屋买卖相关的文件和资料；6.2.3甲方有权根据合同约定，对乙方进行违约处理。8.付款方式和时间8.1付款方式8.1.1乙方应按照房屋买卖合同的约定，向甲方支付购房款。8.1.2甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理购房款的支付手续。8.2付款时间8.2.1乙方应在房屋买卖合同约定的付款时间内，向甲方支付购房款。8.2.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，立即将款项转交给卖方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款的；9.1.2乙方未按照房屋买卖合同约定履行房屋过户手续的；9.1.3甲方未按照本合同约定履行担保责任的；9.2违约责任9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1.1房屋买卖合同履行完毕；11.2.1.2双方协商一致解除本合同；11.2.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易，提供专业服务或监督合同履行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与对方协商一致，并书面通知对方。16.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等详细信息。16.3双方应同意第三方介入的条件和方式，并在合同中明确约定。17.第三方的权利和义务17.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，获取合同双方提供的相关信息。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。17.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或受损，应承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失导致的损失；18.1.2第三方违反合同约定的赔偿责任。18.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的最高赔偿金额。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的各项条款。19.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知双方并协助解决。19.3第三方介入不影响合同双方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括：20.1.1本合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方完成约定的服务内容；20.1.4法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定处理与第三方相关的后续事宜。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方的关系：21.1.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系。21.1.2第三方应遵守合同约定，为甲方、乙方提供专业服务。21.2第三方与其他各方的责任划分：21.2.1第三方对甲方、乙方的责任，由本合同约定；21.2.2第三方对其他方的责任，由相关法律法规规定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。23.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：完整、合法、双方签字（或盖章）。说明：本附件为本合同的核心文件，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。3.乙方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖乙方签字或盖章。说明：本附件用于证明乙方身份的合法性，确保交易安全。4.甲方营业执照复印件要求：清晰、完整、加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方资质，确保合同履行。5.付款凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章。说明：本附件用于证明付款事实，确保合同履行。6.第三方介入协议要求：完整、合法、双方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.评估报告要求：专业、完整、加盖评估机构公章。8.法律意见书要求：专业、完整、加盖律师事务所公章。说明：本附件用于证明合同合法性，确保交易合规。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：本附件包括但不限于土地证、房产税缴纳证明等，用于补充说明交易相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款责任认定标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的付款时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付购房款一个月，应向甲方支付购房款总额的1%作为违约金。2.甲方未按照本合同约定履行担保责任责任认定标准：甲方应按照本合同约定，在乙方违约时，履行担保责任。如甲方未能履行担保责任，应向乙方支付_____%的赔偿金。示例说明：若甲方未能履行担保责任，应向乙方支付担保金额的10%作为赔偿金。3.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应按照本合同约定和自身职责，提供专业服务。如第三方违反合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明：若第三方未提供专业服务，导致合同履行受阻，应向合同双方赔偿相应损失。4.双方协商不一致责任认定标准：双方在协商过程中，应本着公平、诚信的原则进行。如协商不一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：若双方在房屋过户问题上协商不一致，任何一方均可向法院提起诉讼。5.其他违约行为责任认定标准：根据相关法律法规和本合同约定，双方应承担相应违约责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2024版专业担保公司房屋买卖风险防控协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方的基本信息1.2专业担保公司基本信息2.房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋买卖合同的主要内容3.风险防控措施3.1专业担保公司对房屋买卖风险的控制3.2双方对房屋买卖风险的控制3.3风险防范的具体措施4.贷款融资的相关事宜4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款发放及监管5.保险事项5.1保险类型及保险金额5.2保险责任及保险期限5.3保险理赔程序6.担保费用及支付方式6.1担保费用的计算方法6.2担保费用的支付方式6.3担保费用支付期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3专业担保公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同解释权11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方的基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方法定代表人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2专业担保公司基本信息1.2.1担保公司名称：_______1.2.2担保公司地址：_______1.2.3担保公司法定代表人：_______1.2.4担保公司联系电话：_______2.房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋所有权证号：_______2.1.3房屋建筑面积：_______2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋产权情况：_______2.2房屋买卖合同的主要内容2.2.1买卖双方约定的成交价格：_______2.2.2付款方式及时间：_______2.2.3房屋交付时间及方式：_______2.2.4履约保证金及退还条件：_______3.风险防控措施3.1专业担保公司对房屋买卖风险的控制3.1.1担保公司对房屋产权、抵押情况等进行核实3.1.2担保公司对买方资信情况进行调查3.1.3担保公司对卖方房屋交付情况进行监督3.2双方对房屋买卖风险的控制3.2.1买方在付款前对房屋进行实地查验3.2.2卖方在交付房屋前对房屋进行维修保养3.3风险防范的具体措施3.3.1设立履约保证金账户，确保资金安全3.3.2建立纠纷处理机制，及时解决争议3.3.3对房屋买卖过程中的违法违规行为进行监督4.贷款融资的相关事宜4.1贷款金额及期限4.1.1贷款金额：_______4.1.2贷款期限：_______4.2贷款利率及还款方式4.2.1贷款利率：_______4.2.2还款方式：_______4.3贷款发放及监管4.3.1贷款发放时间：_______4.3.2贷款发放条件：_______5.保险事项5.1保险类型及保险金额5.1.1保险类型：_______5.1.2保险金额：_______5.2保险责任及保险期限5.2.1保险责任：_______5.2.2保险期限：_______5.3保险理赔程序5.3.1保险理赔流程：_______5.3.2保险理赔资料：_______6.担保费用及支付方式6.1担保费用的计算方法6.1.1担保费用计算依据：_______6.1.2担保费用计算公式：_______6.2担保费用的支付方式6.2.1担保费用支付时间：_______6.2.2担保费用支付账户：_______6.3担保费用支付期限6.3.1担保费用支付期限：_______7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_______7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_______7.3专业担保公司违约责任7.3.1担保公司未履行担保责任，应向房屋买卖双方承担相应的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.1.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼期间，除非法院另有裁定，否则双方应继续履行本合同规定的义务。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.2双方同意将争议提交至具有管辖权的人民法院，并接受其最终裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋买卖完成而自然终止。9.2.2本合同因任何一方违约而提前终止。9.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件送达。10.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、担保合同、贷款合同等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权10.3.1本合同的解释权归卖方所有。10.3.2本合同如有歧义，应以卖方提供的文本为准。11.合同签署日期11.1本合同自____年____月____日签署。12.合同签署地点12.1本合同在____市____区____地点签署。13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，买卖双方及担保公司各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2担保合同14.3贷款合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买方、卖方或专业担保公司邀请的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、尽职调查、交易协调、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意第三方介入，并书面确认。16.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入任务。16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入过程中因过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方违反合同约定等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。18.2第三方不得泄露本合同履行过程中的商业秘密和个人信息。18.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。19.第三方介入的终止19.1如有下列情形之一，第三方介入应终止：19.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。19.1.2双方或任何一方书面要求终止第三方介入。19.1.3第三方无法履行职责或违反协议约定。19.2第三方介入终止后，双方应就终止后的后续事宜进行协商，并签订书面协议。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在书面协议中明确。20.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。20.3第三方介入费用不包括因第三方自身过错导致的损失赔偿。21.第三方的保密义务21.1第三方在介入过程中，对知悉的买方、卖方或专业担保公司的商业秘密和个人信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方的合规要求22.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。22.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。22.3第三方在介入过程中，如发现违反法律法规的行为，应及时报告相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.担保合同附件要求：明确专业担保公司在房屋买卖过程中的担保责任，包括担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本附件为专业担保公