2024版带地下车库商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带地下车库商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3合同签订时间及地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.预售合同签订与备案4.1合同签订4.2合同备案4.3预售许可证5.预售款监管5.1预售款监管账户5.2预售款监管期限5.3预售款监管责任6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序6.4交付责任7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.违约责任8.1预售人违约责任8.2预购人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋平面图12.2预售许可证复印件12.3预售合同备案证明13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同修改程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售人信息预售人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2预购人信息预购人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋套内面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套设施配套设施列表：____________________第三条预售价格及付款方式3.1预售价格房屋预售总价：____元单价：____元/平方米3.2付款方式首付比例：____%首付款金额：____元分期付款方式：____________________3.3付款期限首付款支付时间：____年__月__日前分期付款时间：____________________3.4逾期付款责任逾期付款利息：____%/年逾期付款违约金：____%第四条预售合同签订与备案4.1合同签订双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成合同签订手续。4.2合同备案预售人应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门备案。4.3预售许可证预售人应在本合同签订之日起____个工作日内，取得预售许可证。第五条预售款监管5.1预售款监管账户预售款监管账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.2预售款监管期限预售款监管期限自合同签订之日起至商品房交付完毕。5.3预售款监管责任预售款监管责任由预售人承担，确保预售款用于商品房的开发建设。第六条商品房交付6.1交付时间商品房交付时间为____年__月__日前。6.2交付条件（1）房屋主体结构封顶；（2）配套设施完善；（3）房屋质量符合国家标准；（4）预售许可证已取得。6.3交付程序交付程序如下：（1）预售人通知预购人交付事宜；（2）预购人按约定时间验收房屋；（3）双方签署交付确认书。6.4交付责任预售人负责组织商品房交付，预购人负责接收商品房。第七条产权登记7.1产权登记时间预购人应在商品房交付后____个工作日内，向相关部门申请产权登记。7.2产权登记费用产权登记费用由预购人承担。7.3产权登记责任预售人应协助预购人办理产权登记手续，确保预购人顺利取得房产证。第八条违约责任8.1预售人违约责任（1）若预售人未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向预购人支付相当于已付购房款____%的违约金。（2）若预售人提供的商品房不符合合同约定或国家标准，应承担修复责任，修复期间不计入预购人使用房屋的时间。（3）若预售人未按约定办理产权登记手续，每逾期一日，应向预购人支付相当于已付购房款____%的违约金。8.2预购人违约责任（1）若预购人未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向预售人支付相当于逾期付款金额____%的违约金。（2）若预购人擅自改变房屋结构或用途，预售人有权解除合同，并要求预购人承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于违约金、修复费用、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）预售人或预购人严重违约的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）商品房交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十二条合同附件12.1房屋平面图12.2预售许可证复印件12.3预售合同备案证明第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，预售人和预购人各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易或服务，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担责任。2.2第三方责任的限额：（1）中介机构：中介机构对甲乙双方因中介服务引起的损失，承担不超过中介服务费____%的责任。（2）监理单位：监理单位对工程质量问题承担相应的监理责任，但责任限额不超过合同总价的____%。（3）审计机构：审计机构对审计结果承担责任，但责任限额不超过审计服务费的____%。（4）评估机构：评估机构对评估结果承担责任，但责任限额不超过评估服务费的____%。（5）律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对其提供的法律、会计服务承担责任，但责任限额不超过相关服务费的____%。第三条第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益；（3）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与预售人和预购人的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护预售人和预购人的合法权益；（2）第三方不得泄露预售人和预购人的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守合同约定，不得违反预售人和预购人的意愿。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应书面提出，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批准：（1）对方应在收到申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；（2）同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的变更申请；（2）变更应书面提出，并说明变更的原因和内容。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方均可单方面解除第三方介入；（2）解除应书面通知对方，并说明解除的原因。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的修改与补充8.1本合同涉及第三方介入的条款，经甲乙双方同意，可进行修改或补充；8.2修改或补充的内容应书面记载，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分区等，以便预购人了解房屋的具体情况。说明：房屋平面图是合同附件之一，对于预购人了解房屋的实际使用情况具有重要意义。2.预售许可证复印件要求：提供由相关部门颁发的预售许可证复印件，以证明预售人具备预售资格。说明：预售许可证是合同附件之一，对于保障预购人权益、确认预售人合法性具有重要意义。3.预售合同备案证明要求：提供由相关部门出具的预售合同备案证明，以证明合同已备案。说明：预售合同备案证明是合同附件之一，对于确保合同效力、维护双方权益具有重要意义。4.商品房交付确认书要求：交付确认书应详细记录交付时间、房屋状况、验收情况等，双方签字确认。说明：交付确认书是合同附件之一，对于明确交付责任、解决交付争议具有重要意义。5.产权登记申请表要求：填写完整、准确，提供必要的证明材料，以便预购人申请产权登记。说明：产权登记申请表是合同附件之一，对于预购人取得房产证具有重要意义。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明预购人已按合同约定支付购房款。说明：付款凭证是合同附件之一，对于证明预购人履行付款义务具有重要意义。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证是合同附件之一，对于证明违约方履行违约责任具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：每逾期一日，向预购人支付相当于已付购房款____%的违约金。示例：若预售人逾期30日交付商品房，预购人可要求支付相当于已付购房款30%的违约金。2.预购人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向预售人支付相当于逾期付款金额____%的违约金。示例：若预购人逾期30日支付购房款，预购人可要求支付相当于逾期付款金额30%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，未按合同约定提供服务或意见。责任认定：第三方根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若监理单位未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的违约责任。全文完。2024版带地下车库商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房户型2.6商品房配套设施3.预售合同签订依据及内容3.1预售许可证3.2项目规划许可证3.3商品房预售合同的主要内容4.预售款支付方式及时间4.1首付款支付方式及时间4.2按揭贷款支付方式及时间4.3尾款支付方式及时间5.商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间6.商品房产权转移登记6.1权属登记手续6.2权属登记费用7.违约责任及处理方式7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同签订日期12.合同附件12.1商品房预售许可证12.2项目规划许可证12.3双方身份证明文件12.4预售款支付凭证12.5商品房交付资料13.合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件数量13.3合同附件页码14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：联系电话：___________电子邮箱：___________乙方联系方式：联系电话：___________电子邮箱：___________第二条商品房基本情况2.1商品房名称___________2.2商品房坐落位置___________2.3商品房面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4商品房结构___________2.5商品房户型___________2.6商品房配套设施___________第三条预售合同签订依据及内容3.1预售许可证预售许可证号：___________3.2项目规划许可证项目规划许可证号：___________第三条商品房预售合同的主要内容1.商品房名称、坐落位置、面积、结构、户型及配套设施；2.预售款支付方式及时间；3.商品房交付条件及时间；4.商品房产权转移登记；5.违约责任及处理方式；6.争议解决方式；7.合同解除及终止条件；8.合同的生效及变更；9.其他约定事项。第四条预售款支付方式及时间4.1首付款支付方式及时间首付款支付比例：___________%首付款支付时间：___________4.2按揭贷款支付方式及时间按揭贷款支付比例：___________%按揭贷款支付时间：___________4.3尾款支付方式及时间尾款支付比例：___________%尾款支付时间：___________第五条商品房交付条件及时间5.1商品房交付条件1.商品房主体结构封顶；2.商品房配套设施齐全；3.商品房相关手续齐全。5.2商品房交付时间___________第六条商品房产权转移登记6.1权属登记手续甲方应在商品房交付后___________日内，协助乙方办理商品房产权转移登记手续。6.2权属登记费用权属登记费用由乙方承担。第七条违约责任及处理方式7.1甲方违约责任1.甲方未能按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；2.甲方未能按约定条件交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付___________%的违约金。7.2乙方违约责任1.乙方未能按约定时间支付预售款，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；2.乙方未能按约定条件支付预售款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付___________%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付商品房，且逾期超过___________日；2.乙方未按约定时间支付预售款，且逾期超过___________日；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.甲方已按约定条件交付商品房，且乙方已按约定接收；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十条合同的生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于预售许可证、项目规划许可证、双方身份证明文件、预售款支付凭证、商品房交付资料等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。11.3合同签订日期本合同签订日期为___________第十二条合同附件12.1合同附件名称1.预售许可证2.项目规划许可证3.双方身份证明文件4.预售款支付凭证5.商品房交付资料12.2合同附件数量合同附件共计___________份。12.3合同附件页码合同附件总页码为___________页。第十三条合同签署13.1甲方代表签字甲方代表（签字）：___________13.2乙方代表签字乙方代表（签字）：___________13.3签字日期甲方代表签字日期：___________乙方代表签字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及类型1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术服务、咨询服务等，或者根据合同约定参与合同履行的其他独立主体。1.2第三方的类型1.中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息提供、合同签订等中介服务的机构或个人；2.技术服务方：为甲乙双方提供商品或服务的技术支持、安装、维修等服务的机构或个人；3.咨询服务方：为甲乙双方提供合同咨询、法律咨询等服务的机构或个人；4.其他第三方：根据合同约定，参与合同履行的其他独立主体。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其自身原因导致合同履行出现问题的，承担相应的责任。2.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，获得合同履行的相关信息；3.第三方有权根据合同约定，对合同履行进行监督。第三条第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件1.甲乙双方一致同意第三方介入；2.合同中未对第三方介入进行限制；3.第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序1.甲乙双方与第三方协商确定介入事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；3.甲乙双方将第三方协议作为合同附件，与本合同一并履行。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；2.若协议未约定责任限额，则以合同总价款的___________%为限。4.2第三方责任限额的调整1.在合同履行期间，若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致；2.调整后的责任限额应作为合同附件，与本合同一并履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担的责任，由第三方自行承担；2.甲方对第三方的违约责任，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方承担的责任，由第三方自行承担；2.乙方对第三方的违约责任，由乙方自行承担。5.3第三方与其他各方的划分1.第三方对其他各方承担的责任，由第三方自行承担；2.其他各方对第三方的违约责任，由其他各方自行承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3第三方介入后，若出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，应作为合同附件，与本合同一并履行。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的合同解除及终止条件处理。8.2第三方介入后的合同解除，应作为合同附件，与本合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证详细要求：合法有效的预售许可证复印件，需清晰显示许可证号、发证机关、发证日期等信息。说明：预售许可证是商品房预售的必备文件，证明项目具备预售条件。2.项目规划许可证详细要求：合法有效的项目规划许可证复印件，需清晰显示许可证号、发证机关、发证日期等信息。说明：项目规划许可证是项目规划、建设的基础文件，证明项目规划符合要求。3.双方身份证明文件详细要求：甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等有效证件的复印件。说明：身份证明文件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。4.预售款支付凭证详细要求：甲乙双方支付预售款的银行转账记录、现金支付凭证等证明材料。说明：预售款支付凭证用于证明甲乙双方已按约定支付预售款。5.商品房交付资料详细要求：商品房交付时，甲方应提供的房屋验收合格证明、水电燃气开通证明等。说明：商品房交付资料用于证明商品房符合交付条件。6.商品房产权转移登记详细要求：商品房产权转移登记的相关文件，如产权证、登记申请书、税费缴纳证明等。说明：商品房产权转移登记文件是商品房产权转移的法律依据。7.合同附件详细要求：合同中约定的其他相关文件，如技术协议、服务协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按约定时间交付商品房；1.2未按约定条件交付商品房；1.3未能协助乙方办理产权转移登记手续。责任认定标准：1.1甲方每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金；1.2甲方未能按约定条件交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付___________%的违约金；1.3甲方未能协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付商品房，逾期30日，则甲方应向乙方支付违约金___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按约定时间支付预售款；2.2未按约定条件支付预售款；2.3未能按约定接收商品房。责任认定标准：2.1乙方每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金；2.2乙方未能按约定条件支付预售款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付___________%的违约金；2.3乙方未能按约定接收商品房，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付预售款，逾期15日，则乙方应向甲方支付违约金___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1未按约定履行中介职责；3.2未按约定提供技术服务；3.3未按约定提供咨询服务。责任认定标准：3.1第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付___________元的违约金；3.2第三方未能按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付___________%的违约金。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，逾期10日，则第三方应向甲乙双方支付违约金___________元。全文完。2024版带地下车库商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房交付标准3.预售款支付方式3.1预付款支付3.2首付比例3.3按揭贷款支付3.4预售款结算4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3违约金4.4争议解决方式5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收5.4商品房交付手续6.商品房产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.商品房质量与保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修范围7.3商品房保修期限7.4质量问题处理8.商品房使用与维护8.1商品房使用规定8.2商品房维护责任8.3商品房维修费用9.不可抗力与合同解除9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3合同解除条件10.合同附件10.1商品房平面图10.2商品房配套设施清单10.3预售许可证10.4合同附件说明11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同生效条件：自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订主体：甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）。2.商品房基本信息2.1商品房位置：位于____省____市____区____街道____号。2.2商品房面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。2.3商品房户型：____室____厅____卫。2.4商品房配套设施：包括____等。2.5商品房交付标准：按照国家及地方相关标准执行，具体详见附件。3.预售款支付方式3.1预付款支付：乙方应在合同签订后____日内支付____万元作为预付款。3.2首付比例：乙方应在合同签订后____个月内支付总房款的____%作为首付。3.3按揭贷款支付：乙方可通过按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。3.4预售款结算：乙方支付购房款后，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。4.合同解除与违约责任a.甲方未按合同约定时间交付商品房；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；d.因不可抗力导致合同无法履行的。4.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金：违约金按合同约定的比例计算，最高不超过已付购房款的____%。4.4争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.商品房交付5.1商品房交付时间：甲方应在____年____月____日前将符合合同约定的商品房交付给乙方。5.2商品房交付条件：商品房符合合同约定的交付标准，且已取得房屋所有权证。5.3商品房验收：乙方应在接到交付通知后____日内对商品房进行验收，并签署验收报告。5.4商品房交付手续：乙方在验收合格后，应在____个工作日内办理商品房交付手续。6.商品房产权登记6.1产权登记手续：乙方应在商品房交付后____个月内，凭相关资料到当地不动产登记机构办理产权登记。6.2产权登记费用：产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记时间：产权登记手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将不动产权证书交付给乙方。7.商品房质量与保修7.1商品房质量标准：商品房质量应符合国家及地方相关标准。7.2商品房保修范围：包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。7.3商品房保修期限：保修期限自商品房交付之日起计算，具体详见附件。7.4质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行处理。8.商品房使用与维护8.1商品房使用规定：乙方应按照国家及地方相关法律法规和物业管理规定使用商品房。8.2商品房维护责任：乙方负责日常维护保养，确保商品房处于良好状态。8.3商品房维修费用：除因甲方原因导致的维修外，日常维修费用由乙方承担。9.不可抗力与合同解除9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均可解除合同。10.合同附件10.1商品房平面图10.2商品房配套设施清单10.3预售许可证10.4合同附件说明：附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同修改与补充11.1合同修改程序：修改合同需经合同双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.2合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。12.合同终止与解除a.商品房交付后，双方履行完毕合同约定的权利义务；b.合同解除后，合同约定的权利义务已全部履行；c.合同约定的终止条件成就。12.2合同解除程序：合同解除需经合同双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，依法维护自身合法权益。14.合同其他约定14.1合同未尽事宜：合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同解释权：本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以合同签订地的法律为准。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司、金融服务机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀请相关第三方参与，具体介入方式由双方协商确定。15.3第三方责任划分：15.3.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的信息和意见负责。15.3.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，并对其提供的信息和意见负责。15.3.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，对其工作结果承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为____万元。a.根据第三方提供的评估报告、验收报告等文件，确定损失金额；b.减去因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失；c.最终确定的损失金额不超过第三方责任限额。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家相关法律法规和合同约定。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利开展工作。17.1.3甲方应监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行审核。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行审核。17.2.3乙方有权对第三方的工作提出异议，并要求甲方采取措施。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的资料和意见。18.1.2第三方应尊重甲方的合法