2024年农贸场物业管理与公共设施维护合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农贸场物业管理与公共设施维护合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.协议标的及范围2.1物业管理区域2.2公共设施清单2.3维护服务内容3.物业管理服务内容3.1环境卫生3.2安全保卫3.3公共区域维修3.4设施设备维护3.5消防安全4.公共设施维护标准4.1设施设备保养4.2设施设备维修4.3设施设备更新5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式5.4付款时间6.服务质量要求6.1服务标准6.2质量监督6.3质量责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他约定事项11.1知识产权归属11.2法律适用11.3通知与送达12.合同附件12.1物业管理服务细则12.2公共设施清单明细12.3费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：农贸场管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条协议标的及范围2.1物业管理区域甲方农贸场范围内的所有物业管理区域，包括但不限于市场、摊位、通道、停车场等。2.2公共设施清单1.市场照明设施2.公共卫生间3.垃圾处理设施4.供水供电设施5.电梯、楼梯等垂直运输设施6.停车场设施2.3维护服务内容1.环境卫生2.安全保卫3.公共区域维修4.设施设备维护5.消防安全6.应急处理第三条物业管理服务内容3.1环境卫生1.定时清扫市场内公共区域2.定期清理垃圾处理设施3.定期清洗公共卫生间3.2安全保卫1.24小时巡逻，确保市场安全2.处理突发事件，如火灾、盗窃等3.定期进行安全检查，确保设施设备安全3.3公共区域维修1.及时修复市场内损坏的地面、墙面等2.维护市场内的公共设施，如照明、供水供电等3.定期检查市场内的电梯、楼梯等垂直运输设施3.4设施设备维护1.定期对市场内的设施设备进行保养2.及时修复损坏的设施设备3.定期对电梯、楼梯等垂直运输设施进行安全检查3.5消防安全1.定期进行消防安全检查2.配备消防设施，确保市场内消防安全3.定期进行消防演练，提高员工消防安全意识3.6应急处理1.制定应急预案，应对突发事件2.组织员工进行应急处理培训3.及时处理突发事件，确保市场内人员安全第四条公共设施维护标准4.1设施设备保养1.按照设备说明书进行定期保养2.保养记录完整，保养项目清晰4.2设施设备维修1.及时修复损坏的设施设备2.维修记录完整，维修项目清晰4.3设施设备更新1.定期对老化、损坏的设施设备进行更新2.更新记录完整，更新项目清晰第五条服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用人民币万元整。5.3费用支付方式1.甲方应于每月5日前支付当月物业管理服务费用。2.甲方应于每月10日前支付下月物业管理服务费用。第六条服务质量要求6.1服务标准1.环境卫生：保持市场内公共区域整洁、无垃圾。2.安全保卫：确保市场内安全，无盗窃、火灾等安全事故。3.公共区域维修：及时修复市场内损坏的设施设备。4.设施设备维护：确保市场内设施设备正常运行。5.消防安全：确保市场内消防安全，无火灾事故。6.应急处理：迅速处理突发事件，确保市场内人员安全。6.2质量监督1.乙方应定期向甲方汇报服务情况。2.甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督。6.3质量责任1.乙方应对其提供的服务质量承担全部责任。2.如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约情形1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用。4.双方一方未按照本合同约定履行通知义务。8.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。3.违约金的比例为违约金额的%。8.3争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，对方有权解除本合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.服务期限届满。2.双方协商一致终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前天书面通知对方。2.接到通知的一方应在天内确认是否同意解除合同。3.双方达成一致后，签订合同解除协议。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件1.双方签署本合同。2.甲方支付首期物业管理服务费用。10.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同内容。2.变更内容应以书面形式通知对方。3.变更内容自双方签署之日起生效。第十一条其他约定事项11.1知识产权归属1.本合同项下产生的任何知识产权归甲方所有。2.乙方在履行本合同过程中产生的知识产权，未经甲方同意，不得擅自使用。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达1.任何通知应以书面形式发送。2.通知送达对方地址以本合同约定为准。3.送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。第十二条合同附件12.1物业管理服务细则1.环境卫生服务细则2.安全保卫服务细则3.公共区域维修服务细则4.设施设备维护服务细则5.消防安全服务细则6.应急处理服务细则12.2公共设施清单明细1.市场照明设施清单2.公共卫生间清单3.垃圾处理设施清单4.供水供电设施清单5.电梯、楼梯等垂直运输设施清单6.停车场设施清单12.3费用清单1.物业管理服务费用清单2.费用支付时间表第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应根据本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。5.第三方责任5.1第三方应对其提供的服务的质量和效率承担责任。5.2第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。6.2第三方责任限额的计算方法如下：a.第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，赔偿金额不得超过合同约定责任限额。b.若甲方或乙方的损失超过合同约定责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权利、责任和责任限额等事项达成一致意见。7.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方明确其权利和义务，并要求第三方签署书面承诺。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系a.第三方在履行本合同时，应服从甲方的要求，不得损害甲方利益。b.第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方与乙方的关系a.第三方在履行本合同时，应服从乙方的要求，不得损害乙方利益。b.第三方在履行本合同时，因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方与其他各方的关系a.第三方在履行本合同时，应遵守法律法规，不得损害其他各方的合法权益。b.第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方变更9.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意。9.2第三方变更后，原第三方的权利、义务和责任由新第三方继承。10.第三方退出10.1第三方退出本合同需经甲方和乙方书面同意。10.2第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行合同义务，确保合同目的的实现。11.本合同其他条款11.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同中涉及的所有第三方。11.2本合同其他条款对本合同中涉及的第三方同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括环境卫生、安全保卫、公共区域维修、设施设备维护、消防安全、应急处理等方面的具体操作流程、标准和方法。附件说明：本细则为乙方提供物业管理服务的详细指南，甲方有权要求乙方遵守并执行。2.公共设施清单明细详细要求：包括市场照明设施、公共卫生间、垃圾处理设施、供水供电设施、电梯、楼梯等垂直运输设施、停车场设施等的清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：本清单为甲方提供公共设施情况的详细资料，乙方应根据清单进行维护和管理。3.费用清单详细要求：包括物业管理服务费用、设施设备维护费用、其他相关费用等的详细列表，包括费用项目、金额、支付方式等信息。附件说明：本清单为甲方提供费用支付的详细依据，乙方应根据清单进行费用核算和结算。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款、争议解决方式等。附件说明：本协议为第三方介入本合同的依据，明确第三方在合同中的权利和义务。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序、变更生效日期等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应共同签署并执行。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。附件说明：本协议为合同解除的正式文件，双方应共同签署并执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按照约定的服务标准、服务内容和服务期限提供物业管理服务。示例说明：乙方未按时清理市场内的垃圾，导致市场环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应责任。2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，包括但不限于物业管理服务费用、设施设备维护费用等。示例说明：甲方未按照约定的时间支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金并承担相应责任。3.第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密等。示例说明：第三方未经授权泄露甲方某项新产品技术，甲方有权要求第三方停止侵权行为并承担相应赔偿责任。4.任何一方未按照本合同约定履行通知义务责任认定标准：任何一方未按照本合同约定履行通知义务，导致对方权益受损。示例说明：乙方发现市场内存在安全隐患，未及时通知甲方，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。全文完。2024年农贸场物业管理与公共设施维护合作协议2本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作期限与终止条件1.3物业管理范围与职责2.1公共设施维护范围与标准2.2维护计划的制定与执行3.1物业管理费用3.2费用结算与支付方式4.1物业管理服务质量要求4.2质量控制与监督机制5.1公共设施维护费用5.2费用预算与审批流程6.1紧急事件处理机制6.2应急预案与演练7.1违约责任与处理7.2争议解决方式8.1合同生效与备案8.2合同修改与补充9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同终止后的处理10.2资料归档与保管11.1合同附件11.2附件清单12.1通知与送达方式12.2通知送达确认13.1合同变更与修订13.2合同修订程序14.1合同终止后的善后处理第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方联系电话：______1.1.5甲方电子邮箱：______1.2合作期限与终止条件1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.2.2合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出终止合同的通知，并书面确认。a)合同约定的终止条件成就；b)一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施；c)由于不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致决定终止合同。1.3物业管理范围与职责1.3.1甲方负责农贸场的物业管理，包括但不限于：a)安全保卫；b)环境卫生；c)设施设备维护；d)公共秩序维护；e)消防安全管理；f)其他相关服务。1.3.2甲方应遵守国家法律法规和相关规定，履行物业管理职责，确保农贸场的正常运营。2.1公共设施维护范围与标准2.1.1公共设施维护范围包括但不限于：a)道路、桥梁、涵洞；b)建筑物、构筑物；c)水电、燃气、通信等公共设施；d)其他相关设施。2.1.2公共设施维护标准应符合国家相关标准和规范，确保设施正常运行。2.2维护计划的制定与执行2.2.1甲方应根据公共设施的实际情况，制定年度维护计划，并报乙方审批。2.2.2甲方应严格按照维护计划执行，确保设施及时得到维护。3.1物业管理费用3.1.1物业管理费用按甲方实际发生的费用计算，包括但不限于人员工资、设备折旧、耗材等。3.1.2物业管理费用每月结算一次，甲方应在次月______日前向乙方支付上月物业管理费用。4.1物业管理服务质量要求4.1.1甲方应确保农贸场的环境整洁、设施完好、秩序井然。4.1.2甲方应定期对农贸场进行巡查，发现安全隐患及时整改。4.1.3甲方应设立投诉渠道，及时处理消费者投诉。5.1公共设施维护费用5.1.1公共设施维护费用按实际发生费用计算，包括但不限于维修、更换、保养等。5.1.2公共设施维护费用每月结算一次，甲方应在次月______日前向乙方支付上月维护费用。6.1紧急事件处理机制6.1.1甲方应建立健全紧急事件处理机制，确保在紧急情况下能够迅速响应。6.1.2甲方应在紧急事件发生后______小时内向乙方报告，并采取必要措施进行处理。8.1合同生效与备案8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将本合同报当地物业管理主管部门备案。9.1合同变更与修订9.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.1.2合同修订程序与变更程序相同。10.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施；c)由于不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致决定解除合同。11.1合同解除程序11.1.1合同解除应提前______日通知对方，并以书面形式确认。11.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.1合同终止后的处理12.1.1合同终止后，甲方应将农贸场的物业管理权移交给乙方或其指定单位。12.1.2双方应共同对农贸场进行清理，确保无遗留问题。13.1合同终止后的善后处理13.1.1合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，妥善处理善后事宜。13.1.2善后处理包括但不限于：a)结算未了事项；b)清理农贸场；c)确保农贸场正常运营。14.1合同附件a)乙方提供的农贸场现状报告；b)物业管理方案；c)公共设施维护方案；d)其他相关文件。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：a)附件一：农贸场现状报告；b)附件二：物业管理方案；c)附件三：公共设施维护方案；d)附件四：其他相关文件。14.3附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念与界定15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3第三方责权利17.3.1第三方有权根据合作协议要求甲方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。17.3.2第三方应按照合作协议约定的时间、质量、标准完成服务任务。17.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方委托的专业服务提供者，其服务成果应满足甲方的要求。b)甲方对第三方的服务成果负有最终验收和支付的义务。c)第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。18.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方作为乙方服务的提供者，其服务成果应满足乙方的需求。b)乙方对第三方的服务成果负有监督和评估的义务。c)第三方在提供服务过程中产生的费用，由乙方承担。19.5第三方介入时的额外条款a)第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议。b)第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议约定，各自履行相关义务。c)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行。20.6第三方介入时的合同变更a)甲乙双方书面同意变更本合同；b)第三方书面同意变更协议；c)变更后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.7第三方介入时的争议解决21.7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.8第三方介入时的保密条款22.8.1第三方在履行本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农贸场现状报告要求：详细描述农贸场的现状，包括设施设备状况、环境卫生状况、安全管理状况等。说明：本报告为第三方介入提供的基础信息，用于评估和制定维护方案。2.附件二：物业管理方案要求：包括物业管理的具体措施、服务标准、人员配置、费用预算等。说明：本方案为甲方提供的管理指南，用于确保农贸场的正常运营。3.附件三：公共设施维护方案要求：详细列出公共设施的维护计划、维护标准、维护周期、维护费用等。说明：本方案为乙方提供的管理指