2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.贷款服务内容3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款用途4.贷款申请与审批4.1贷款申请流程4.2贷款审批流程5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.贷款还款6.1还款方式6.2还款计划6.3还款期限7.贷款保险与保障7.1贷款保险类型7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.费用与税费9.1贷款费用9.2税费承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“甲方”指购买二手房的买方；（2）本合同中，“乙方”指提供二手房买卖贷款全面保障服务的金融机构；（3）本合同中，“贷款”指乙方为甲方提供的用于购买二手房的贷款；（4）本合同中，“二手房”指甲方拟购买的已经过一定使用年限的住宅；（5）本合同中，“贷款保险”指乙方为甲方提供的与贷款相关的保险产品；（6）本合同中，“合同”指本《2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同》。1.2术语解释（1）本合同中，如无特别说明，所有货币单位均为人民币元；（2）本合同中，如无特别说明，所有时间单位均为自然日。2.合同双方信息2.1甲方信息（1）甲方全称：____________________；（2）甲方地址：____________________；（3）甲方联系方式：____________________。2.2乙方信息（1）乙方全称：____________________；（2）乙方地址：____________________；（3）乙方联系方式：____________________。3.贷款服务内容3.1贷款额度（1）乙方同意为甲方提供的贷款额度最高不超过人民币____________________；（2）贷款额度根据甲方信用状况、收入状况及房产价值等因素综合确定。3.2贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行；（2）如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照调整后的利率执行。3.3贷款期限（1）贷款期限最长不超过____________________年；（2）具体贷款期限根据甲方需求和乙方审批情况确定。3.4贷款用途（1）甲方使用本贷款仅限于购买本合同约定的二手房；（2）甲方不得将贷款用于其他用途。4.贷款申请与审批4.1贷款申请流程（1）甲方按照乙方要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料；（2）乙方对甲方提交的贷款申请资料进行审核；（3）乙方在收到甲方完整资料之日起____________________个工作日内完成贷款审批。4.2贷款审批流程（1）乙方在接到甲方贷款申请后，对甲方的信用状况、收入状况及房产价值等因素进行综合评估；（2）乙方根据评估结果，决定是否批准贷款申请；（3）乙方将审批结果通知甲方。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件（1）甲方已签署本合同；（2）乙方已批准贷款申请；（3）甲方已按照合同约定支付首付款。5.2贷款支付方式（1）乙方将贷款直接支付至甲方指定的二手房卖方账户；（2）甲方应在收到贷款后____________________个工作日内将贷款支付给卖方。5.3贷款支付时间（1）贷款支付时间根据甲方申请及乙方审批情况确定；（2）乙方在批准贷款申请后____________________个工作日内完成贷款支付。6.贷款还款6.1还款方式（1）甲方采用等额本息还款方式；（2）甲方应在每月的还款日按时足额还款。6.2还款计划（1）乙方将根据贷款额度、利率及期限制定还款计划；（2）甲方应按照还款计划按时还款。6.3还款期限（1）贷款还款期限为____________________年；（2）具体还款期限根据甲方需求和乙方审批情况确定。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定支付首付款或贷款本息；（2）甲方未按照合同约定使用贷款资金；（3）甲方提供虚假资料骗取贷款；（4）乙方未按照合同约定提供贷款服务或保险服务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的_____%计算；（2）乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，应立即通知对方；（2）违约处理方式由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.费用与税费9.1贷款费用（1）贷款利息按实际使用天数计算，每月支付；（2）贷款保险费按贷款金额和保险期限计算，由甲方支付；（3）其他相关费用按照国家规定和合同约定执行。9.2税费承担（1）贷款利息产生的税费由甲方承担；（2）贷款保险费产生的税费由甲方承担；（3）其他相关税费按照国家规定和合同约定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，对方有权解除合同；（2）经双方协商一致，决定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：____________________；（2）人民法院：____________________。12.合同生效与修改12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）贷款发放后，本合同生效。12.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改需以书面形式进行；（3）合同修改部分自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于贷款合同、贷款保险合同等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达（1）双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知送达时间为发送后的第____个工作日。14.合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）双方代表签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）贷款发放后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。（2）第三方介入合同执行，需事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任（1）第三方在合同执行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权在合同执行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的要求，并确保服务质量。（2）第三方与乙方的责任：第三方应遵守乙方的规定，配合乙方完成合同约定的贷款发放与回收工作。（3）第三方与合同其他各方的责任：第三方应与合同其他各方保持良好沟通，确保合同执行的顺利进行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的审批（1）任何第三方介入合同执行前，甲乙双方应进行书面审批；（2）审批内容包括第三方资质、服务内容、费用等。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方承担；（2）如合同另有约定，按约定执行。16.3第三方介入时的保密义务（1）第三方在合同执行过程中，应对甲乙双方的信息保密；（2）保密义务在合同终止后仍继续有效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同中，“责任限额”指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额按照合同约定执行；（2）如合同未约定，责任限额为第三方介入合同执行时，甲方实际支付的费用总额。17.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）责任限额不适用于第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失。17.4责任限额的调整（1）在合同执行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额调整需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款额度、利率、期限、还款方式等细节。附件说明：贷款合同为本合同附件之一，是甲乙双方签订的正式贷款协议。2.贷款保险合同详细要求：明确保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。附件说明：贷款保险合同为本合同附件之一，是甲方与保险公司签订的贷款保险协议。3.房产评估报告详细要求：提供房产的价值评估，包括房产的市场价值、成交价格等。附件说明：房产评估报告为本合同附件之一，由第三方评估机构出具。4.房地产交易合同详细要求：明确二手房买卖的双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：房地产交易合同为本合同附件之一，是甲乙双方签订的房产买卖协议。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件。附件说明：甲方身份证复印件为本合同附件之一，用于核实甲方身份。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的复印件。附件说明：乙方营业执照复印件为本合同附件之一，用于核实乙方资质。7.甲方收入证明详细要求：提供甲方收入证明，如工资单、银行流水等。附件说明：甲方收入证明为本合同附件之一，用于核实甲方还款能力。8.甲方信用报告详细要求：提供甲方信用报告，包括信用记录、信用评分等。附件说明：甲方信用报告为本合同附件之一，用于评估甲方信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款或贷款本息；甲方未按约定使用贷款资金；乙方未按约定提供贷款服务或保险服务；第三方提供虚假评估报告或误导性信息；任何一方提供虚假资料骗取贷款。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约责任的具体认定标准按照合同约定执行。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；示例二：乙方未按约定提供贷款服务，导致甲方无法按时获得贷款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；示例三：第三方提供虚假评估报告，导致甲方购买价格高于市场价值，甲方有权要求第三方赔偿差额。全文完。2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3金融机构基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4首付款金额3.5贷款金额3.6贷款利率3.7还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款申请流程4.3贷款审批条件4.4贷款审批期限4.5贷款额度5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提供的文件5.3过户税费承担5.4过户时间5.5过户风险保障6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称：1.3.2金融机构地址：1.3.3金融机构联系人：1.3.4金融机构联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰无争议2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2付款方式：首付款加贷款3.3付款时间表：首付款在合同签订后5个工作日内支付，贷款部分在房产过户后5个工作日内发放3.4首付款金额：人民币100万元整3.5贷款金额：人民币100万元整3.6贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.7还款方式：等额本息还款法4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产评估报告、购房合同等4.2贷款申请流程：买方向金融机构提交贷款申请，金融机构审核通过后，签订贷款合同4.3贷款审批条件：买方信用良好，收入稳定，房产评估价值符合贷款要求4.4贷款审批期限：自金融机构收到完整贷款申请材料之日起15个工作日内4.5贷款额度：不超过房产交易价格的70%5.房产过户手续5.1过户手续办理：买方、卖方及金融机构共同办理房产过户手续5.2需提供的文件：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、贷款合同、身份证等5.3过户税费承担：买卖双方按国家规定各自承担相应税费5.4过户时间：自房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内5.5过户风险保障：房产过户过程中，如因卖方原因导致房产无法过户，卖方承担全部责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金按合同约定金额计算6.3违约金计算：违约金为本合同交易价格的1%6.4解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因，解除通知送达对方后生效8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.通知与送达9.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址，自投递之日起视为送达；9.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码，自发送之日起视为送达；9.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱，自发送成功之日起视为送达。10.合同生效与期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关不可抗力事件的证明。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.2一方丧失履行能力，无法继续履行合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除或终止。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同享有。14.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保等服务的法人、其他组织或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：提供房产价值评估服务的第三方机构。2.2代理机构：提供房产买卖代理服务的第三方机构。2.3担保机构：提供贷款担保服务的第三方机构。2.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的第三方机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方责任限额4.1第三方在提供相关服务时，其责任限额应在本合同约定的范围内。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1对甲乙双方直接造成的经济损失；44.1.2因第三方过失导致合同无法履行而产生的损失；4.3第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2根据约定收取相应的服务费用；5.1.3依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.1严格遵守法律法规，保证服务质量和诚信；6.1.2按照约定提供专业、及时的服务；6.1.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：7.1.1第三方与甲乙双方之间应签订合作协议或服务合同，明确各自的权利义务；7.1.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议或服务合同约定的范围内；7.1.3第三方不参与甲乙双方签订的本合同项下的权利义务履行。8.第三方介入的终止8.1当本合同解除或终止时，第三方介入也应相应终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的服务进行结算，并支付相应的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同附件中未规定的第三方介入相关事宜，亦参照本条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的区位、面积、用途、市场价值等详细信息。附件说明：作为贷款审批的重要依据，评估报告需在合同签订前提供。2.贷款合同详细要求：由买方与金融机构签订，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件说明：作为贷款担保的重要依据，贷款合同需在合同签订前提供。3.房产过户手续详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、买卖合同、贷款合同等文件。附件说明：作为房产过户的重要文件，需在合同签订后，房产过户前提供。4.买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。附件说明：作为合同主体文件，买卖合同需在合同签订前提供。5.身份证复印件详细要求：买卖双方及金融机构相关人员的身份证复印件。附件说明：作为身份验证的重要文件，身份证复印件需在合同签订前提供。6.户口本复印件详细要求：买卖双方及金融机构相关人员的户口本复印件。附件说明：作为家庭关系验证的重要文件，户口本复印件需在合同签订前提供。7.婚姻证明复印件详细要求：买卖双方婚姻状况的证明文件复印件。附件说明：作为婚姻关系验证的重要文件，婚姻证明复印件需在合同签订前提供。8.收入证明详细要求：买方收入状况的证明文件。附件说明：作为贷款审批的重要依据，收入证明需在合同签订前提供。9.房产税费缴纳证明详细要求：卖方已缴纳房产相关税费的证据。附件说明：作为房产过户的重要依据，税费缴纳证明需在合同签订前提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未能按时支付首付款或贷款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按首付款或贷款金额的1%计算。示例：若首付款为100万元，买方延迟支付1天，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未能在合同约定的时间内办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的交易价格的1%计算。示例：若交易价格为200万元，卖方延迟过户1天，则应支付违约金2万元。3.金融机构违约行为及责任认定3.1未能在合同约定的时间内发放贷款责任认定：金融机构应向买方支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。示例：若贷款金额为100万元，金融机构延迟发放1天，则应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未能履行合同约定的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的服务费用比例计算。示例：若第三方服务费用为10万元，第三方延迟提供服务1天，则应支付违约金1万元。全文完。2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款发放条件4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间4.4贷款发放方式5.贷款还款与支付5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4还款违约责任6.保险保障6.1保险类型6.2保险期限6.3保险金额6.4保险理赔流程7.交易税费7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方8.交易手续8.1交易流程8.2需提交材料8.3交易时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X20240011.2合同名称：2024版二手房买卖贷款全面保障服务合同1.3合同签订日期：2024年3月10日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1买方：，身份证号码：XXXXX1.5.2卖方：，身份证号码：XXXXX1.5.3贷款机构：银行，联系方式：X2.房地产基本情况2.1房地产权属：卖方拥有该房地产的完全所有权，并有权进行买卖交易。2.2房地产位置：市区街道小区，具体门牌号为号。2.3房地产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房地产用途：住宅。2.5房地产建筑年代：2005年。3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整。3.2贷款期限：20年。3.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。3.4贷款还款方式：等额本息还款方式。3.5贷款发放条件：买方需提交相关材料，并满足贷款机构审批要求。4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程：买方提交贷款申请及相关材料，贷款机构进行审批。4.2贷款发放条件：贷款申请被批准，且买方已支付首付款。4.3贷款发放时间：贷款申请批准后，个工作日内发放。4.4贷款发放方式：通过银行转账至卖方指定账户。5.贷款还款与支付5.1还款期限：贷款期限为20年，每月还款一次。5.2还款方式：等额本息还款方式。5.3还款金额：每月还款金额为X元整。5.4还款违约责任：买方未按时还款，将按照贷款合同约定承担违约责任。6.保险保障6.1保险类型：房屋财产保险。6.2保险期限：与贷款期限一致，即20年。6.3保险金额：房屋评估价值。6.4保险理赔流程：发生保险事故后，买方需及时通知卖方及贷款机构，并按照保险合同约定进行理赔。7.交易税费7.1税费种类：契税、印花税、房产交易手续费等。7.2税费金额：按照国家相关法律法规及市相关政策执行。7.3税费承担方：税费承担方根据合同约定及国家相关政策执行。8.交易手续8.1交易流程8.1.1买方与卖方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见。8.1.2买方与卖方签订本合同，并支付首付款。8.1.3买方办理贷款申请，并提交相关材料。8.1.4贷款机构审批贷款，买方获得贷款。8.1.5买方与卖方办理房产过户手续。8.1.6买方支付剩余房款。8.1.7卖方配合买方办理房屋交接手续。8.2需提交材料8.2.1买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、贷款申请表等。8.2.2卖方：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。8.2.3贷款机构：贷款申请表、收入证明、房产评估报告等。8.3交易时间8.3.1买方与卖方协商确定交易完成时间，不得迟于贷款发放后个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1市区人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖交易完成，合同终止。10.2.2贷款全部还清，合同终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按时支付房款。11.1.2卖方未按时办理房产过户手续。11.1.3贷款机构未按时发放贷款。11.1.4任何一方违反合同约定。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后个工作日内完成备案。12.2合同备案12.2.1合同签订后，买方、卖方应持合同及相关材料到市区房地产交易管理部门备案。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超出其业务范围或合同规定。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。3.4贷款机构：负责为买方提供贷款服务，审核买方贷款申请，发放贷款。4.第三方权利4.1第三方有权按照合作协议或服务协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责，确保交易安全、顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险进行确定。6.2第三方在提供服务的过中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的责任和义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得强制甲乙双方接受其意见或要求。7.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或诱导甲乙双方作出不利于对方的决定。8.第三方介入程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议或服务协议，明确各方权利义务。8.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和材料。8.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。9.第三方变更或退出9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或终止合同。10.第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方保密义务11