2024年标准土地买卖中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地买卖中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1土地买卖1.2中介服务1.3合同双方2.土地买卖概述2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地权属证明3.中介服务内容3.1信息提供3.2交易撮合3.3交易协助3.4交易咨询4.中介服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3中介方权利与义务6.合同的履行与验收6.1土地交付6.2土地过户6.3合同验收7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的附件13.3合同的修订历史14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地买卖1.2中介服务本合同所指中介服务是指丙方作为专业土地买卖中介机构，为甲方和乙方提供土地买卖信息、交易撮合、交易协助和交易咨询等服务。1.3合同双方甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（中介方）：____第二条土地买卖概述2.1土地位置与面积土地位于____省____市____县（镇）____路____号，面积为____亩。2.2土地用途土地用途为____。2.3土地权属证明甲方应向乙方出示土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对土地拥有合法使用权。第三条中介服务内容3.1信息提供丙方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的土地买卖信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、价格等信息。3.2交易撮合丙方应积极协调甲方和乙方之间的交易关系，促使双方达成交易。3.3交易协助丙方应协助甲方和乙方办理土地买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.4交易咨询丙方应根据甲方和乙方的需求，提供专业的土地买卖咨询服务，包括但不限于市场行情、政策法规、交易风险等。第四条中介服务费用4.1服务费用金额中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2费用支付方式（1）____支付；（2）____支付；（3）____支付。4.3费用支付时间中介服务费用应在合同签订后____日内支付完毕。第五条合同双方权利与义务5.1卖方权利与义务（1）甲方应保证对土地拥有合法使用权，并同意将土地出售给乙方；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方交付土地和相关的权属证明文件；（3）甲方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费用。5.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地购买价款；（2）乙方应按照本合同约定，接受土地交付和过户；（3）乙方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费用。5.3中介方权利与义务（1）丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供中介服务；（2）丙方应积极促成甲方和乙方之间的土地买卖交易；（3）丙方应保守本合同涉及的各方商业秘密。第六条合同的履行与验收6.1土地交付甲方应在本合同签订后____日内，将土地交付给乙方。6.2土地过户甲方和乙方应在本合同签订后____日内，共同办理土地过户手续。6.3合同验收土地过户完成后，乙方应按照本合同约定对土地进行验收，确认土地符合约定的条件和用途后，本合同即告履行完毕。第八条违约责任8.1卖方违约（1）甲方违反本合同约定，不向乙方交付土地或拒绝提供相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的____%；（2）甲方违反本合同约定，延迟交付土地的，应按照延迟交付的时间向乙方支付土地购买价款的____%作为违约金。8.2买方违约（1）乙方违反本合同约定，不支付土地购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的____%；（2）乙方违反本合同约定，延迟支付土地购买价款的，应按照延迟支付的时间向甲方支付土地购买价款的____%作为违约金。8.3中介方违约（1）丙方违反本合同约定，不提供中介服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%；（2）丙方违反本合同约定，导致甲方和乙方之间交易失败的，应向甲方和乙方支付中介服务费用的____%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求当地工商行政管理部门、消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改或补充，应由合同各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方均有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。13.2合同的附件本合同附件包括土地使用权证、交易款项支付凭证等。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，三方签订《2024年标准土地买卖中介服务协议范本版B版》；（2）____年__月__日，三方签订《合同修订协议》。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同在____省____市____县（镇）的____处签署。14.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（中介方）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：土地使用权证必须合法有效，由有权机关颁发，具有法律效力。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件，乙方和丙方应予以核验。2.交易款项支付凭证附件名称：交易款项支付凭证附件要求：支付凭证必须真实、完整，记录交易款项的支付时间和金额。附件说明：交易款项支付凭证是证明乙方已按照合同约定支付土地购买价款的文件，甲方和丙方应予以核验。3.土地交付确认书附件名称：土地交付确认书附件要求：土地交付确认书必须由甲方和乙方共同签署，注明土地交付的日期和地点。附件说明：土地交付确认书是证明甲方已按照合同约定将土地交付给乙方的文件。4.土地过户手续文件附件名称：土地过户手续文件附件要求：过户手续文件必须完整，包括所有必要的申请表格、证件和证明文件。附件说明：土地过户手续文件是证明甲方和乙方已按照合同约定共同办理土地过户手续的文件。5.合同修订协议附件名称：合同修订协议附件要求：修订协议必须经甲方、乙方和丙方共同签署，注明修订的内容和日期。附件说明：合同修订协议是证明本合同在履行过程中经各方协商一致进行修改或补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内向乙方交付土地，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付土地购买价款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地购买价款的10%。3.中介方违约行为及责任认定示例说明：如果丙方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲方和乙方之间交易失败，则构成违约。丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利证明，具有法律效力。2.交易款项支付凭证法律名词：交易款项支付凭证解释：交易款项支付凭证是指证明交易双方已按照合同约定支付价款的书面文件，用于证明支付行为的合法性和有效性。3.土地交付确认书法律名词：土地交付确认书解释：土地交付确认书是指证明