2024版个人私有房屋购买房地产税收筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人私有房屋购买房地产税收筹划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付时间及方式4.税收筹划方案4.1税收筹划目的4.2税收筹划具体措施4.3预期税收节约5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任及处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2需提供的材料及费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2退还条件及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：税收筹划方案说明书14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：________出售方法定代表人：________出售方地址：________出售方联系电话：________1.2买受方信息买受方全称：________买受方法定代表人：________买受方地址：________买受方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产产权信息房地产产权证号：________房地产所有权人：________2.3房地产面积及结构房地产建筑面积：________平方米房地产结构：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定房地产交易价格为：________元人民币3.2支付时间及方式买受方应在合同签订之日起________个工作日内支付交易价格的________%作为定金，剩余交易价格应在房地产产权过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付。4.税收筹划方案4.1税收筹划目的本合同旨在通过合法合规的税收筹划方案，为双方降低房地产交易过程中的税收负担。4.2税收筹划具体措施具体税收筹划措施如下：1.买受方通过购买相关金融产品获取税收优惠；2.出售方提供相关税务咨询服务；3.双方共同协商其他合法合规的税收筹划方案。4.3预期税收节约预计税收节约金额为：________元人民币。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同签订时间为：________年________月________日。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任及处理如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及处理方式如下：1.买受方未按时支付定金或剩余交易价格，应向出售方支付________%的违约金；2.出售方未按时办理房地产产权过户手续，应向买受方支付________%的违约金；3.其他违约责任及处理方式按照相关法律法规执行。7.产权过户手续7.1过户手续办理时间房地产产权过户手续应在合同签订之日起________个工作日内办理完毕。7.2需提供的材料及费用1.房地产产权证；2.买卖双方身份证明；3.相关税务证明；4.房地产交易价格证明；5.办理过户手续所需的其他材料；6.过户手续费：________元人民币。8.履约保证金8.1保证金金额双方应在合同签订之日起________个工作日内，由买受方向出售方支付履约保证金，金额为交易价格的________%。8.2退还条件及方式1.履约保证金在合同约定的房地产产权过户手续办理完毕且双方无其他违约行为后，无息退还买受方；2.如因买受方违约导致合同解除，保证金不予退还；3.如因出售方违约导致合同解除，保证金应双倍退还买受方。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为：________仲裁委员会。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失；3.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.2合同附件1.房地产权证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.税收筹划方案说明书。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证明复印件13.3附件三：税收筹划方案说明书13.4附件四：合同签订确认书14.合同签署日期本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.协调人：协助合同双方进行沟通和协商，解决合同履行中的争议。2.监理人：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。3.代理人：代表合同一方或双方处理合同相关事务。4.专业服务机构：提供专业咨询、评估、审计等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素综合考虑；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按法律规定执行。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应遵守合同约定，履行相应的服务职责；2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系1.第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系；2.第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。19.2第三方与合同履行的关系1.第三方应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务；2.第三方在合同履行过程中，应保证其行为不违反合同约定，不影响合同履行。20.第三方介入的合同条款调整20.1合同双方应根据第三方介入的需要，对合同条款进行适当调整，包括但不限于：1.明确第三方介入的具体方式和内容；2.约定第三方介入的费用和支付方式；3.约定第三方介入的责任限额；4.约定第三方介入的期限和终止条件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产权证复印件，包括封面、权利人信息页、附图等。说明：作为证明房地产产权合法性的重要文件，是合同履行的基础。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明买卖双方主体资格，确保交易真实有效。3.税收筹划方案说明书要求：详细说明税收筹划方案的具体措施、预期效果、相关法律法规依据等。说明：为双方提供税收筹划的专业指导，降低交易成本。4.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容，作为合同签订的书面证据。说明：确保合同内容准确无误，双方对合同内容达成一致。5.房地产交易价格证明要求：提供房地产交易价格的证明文件，如交易合同、付款凭证等。说明：证明交易价格的合法性和合理性。6.相关税务证明要求：提供与税收筹划方案相关的税务证明文件，如税收优惠政策文件、税务申报表等。说明：证明税收筹划方案的合法性和有效性。7.办理过户手续所需的其他材料要求：根据当地法律法规要求，提供办理过户手续所需的其他材料。说明：确保过户手续的顺利进行。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付定金或剩余交易价格责任认定：买受方应向出售方支付________%的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起30个工作日内支付交易价格的20%作为定金，如未按时支付，应向出售方支付交易价格的40%作为违约金。2.出售方未按时办理房地产产权过户手续责任认定：出售方应向买受方支付________%的违约金。示例：出售方应在合同签订之日起60个工作日内办理完毕房地产产权过户手续，如未按时办理，应向买受方支付交易价格的20%作为违约金。3.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供专业咨询服务，导致买受方遭受损失，应赔偿买受方损失金额的100%。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：出售方泄露买受方的商业秘密，导致买受方遭受损失，应赔偿买受方损失金额的100%。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。示例：因自然灾害导致房地产无法过户，合同双方互不承担违约责任，但应协商解决过户问题。全文完。2024版个人私有房屋购买房地产税收筹划合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产税收筹划1.2个人私有房屋1.3税收政策1.4合同双方2.合同目的与范围2.1筹划房地产税收2.2个人私有房屋购买2.3税收筹划方案3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息3.3第三方机构4.税收筹划方案4.1税收筹划目标4.2税收筹划方法4.3税收筹划实施步骤5.税收筹划费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同有效期6.3合同终止条件7.权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3第三方机构权利与义务8.税收筹划成果8.1税收筹划效果8.2税收筹划文件8.3税收筹划报告9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件签订与生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同生效条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产税收筹划：指在遵守国家相关法律法规的前提下，通过合理利用税收政策，对个人私有房屋购买过程中的税费进行优化，以达到降低税负的目的。1.2个人私有房屋：指个人所有并用于居住的房屋，包括住宅、别墅、公寓等。1.3税收政策：指国家制定的关于税收征收、减免、退税等方面的法律法规和政策。1.4合同双方：买方指购买个人私有房屋的个人，卖方指出售个人私有房屋的个人。2.合同目的与范围2.1筹划房地产税收：本合同旨在通过专业税收筹划，为买方在购买个人私有房屋过程中提供合理的税收筹划方案。2.2个人私有房屋购买：本合同涉及的房屋购买行为，应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规。2.3税收筹划方案：包括但不限于房屋交易税费计算、税收优惠政策利用、税收筹划方案实施等。3.合同主体3.1买方信息：买方姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息：卖方姓名、身份证号码、联系方式等。3.3第三方机构：指提供税收筹划服务的专业机构，具备相应的资质和经验。4.税收筹划方案4.1税收筹划目标：通过合理筹划，降低买方在购买个人私有房屋过程中的税负。4.2税收筹划方法：包括但不限于税收优惠政策利用、税务筹划方案设计、税务风险防范等。4.3税收筹划实施步骤：包括但不限于方案制定、实施指导、效果评估等。5.税收筹划费用5.1费用总额：根据具体筹划方案和所需服务，费用总额由双方另行协商确定。5.2费用构成：包括但不限于咨询费、方案设计费、实施指导费等。5.3费用支付方式：买方应在合同签订后，按照约定的支付方式进行支付。6.合同期限6.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同有效期：自合同生效之日起至税收筹划方案实施完毕之日止。6.3合同终止条件：包括但不限于税收筹划方案实施完毕、合同双方协商一致解除合同等。7.权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1买方有权要求卖方提供房屋交易的合法手续和资料。7.1.2买方有义务按照约定支付税收筹划费用。7.1.3买方有义务配合第三方机构进行税收筹划工作。7.2卖方权利与义务7.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋交易款项。7.2.2卖方有义务提供房屋交易的合法手续和资料。7.2.3卖方有义务配合第三方机构进行税收筹划工作。7.3第三方机构权利与义务7.3.1第三方机构有权要求买方和卖方提供必要的信息和资料。7.3.2第三方机构有义务按照合同约定提供税收筹划服务。7.3.3第三方机构有义务保守买方和卖方的商业秘密。8.税收筹划成果8.1税收筹划效果：第三方机构应在合同约定的期限内完成税收筹划方案，并确保方案的实施达到预期降低税负的效果。8.2税收筹划文件：包括但不限于税收筹划方案书、税务风险评估报告、税务筹划实施记录等。8.3税收筹划报告：第三方机构应在税收筹划方案实施完毕后，向买方和卖方提交详细的税收筹划报告，包括筹划过程、实施效果、后续建议等。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于买方未按时支付费用、卖方未提供合法手续、第三方机构未按约定提供服务等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构或法院。10.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、税务筹划方案、费用清单等。12.2附件签订与生效：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1变更条件：合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件：包括但不限于合同目的无法实现、一方违约导致合同无法履行等。13.3变更与解除程序：变更或解除合同，需按照合同约定的程序进行，包括通知、确认等。14.合同终止与生效14.1合同终止条件：包括但不限于合同约定的期限届满、合同目的实现、双方协商一致解除合同等。14.2合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于房地产中介机构、税务筹划顾问、法律顾问、财务顾问、担保公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的细节。16.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或满足合同履行的特定需求。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过约定的金额。17.2.1甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在误导；17.2.2因不可抗力导致的服务或协助无法履行；17.2.3甲乙双方未按照合同约定履行其义务。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。18.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的费用。20.1.2第三方在履行合同过程中，甲方应按照约定提供必要的资料和协助。20.1.3第三方因自身原因导致的服务或协助问题，甲方有权要求第三方承担责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的费用。20.2.2第三方在履行合同过程中，乙方应按照约定提供必要的资料和协助。20.2.3第三方因自身原因导致的服务或协助问题，乙方有权要求第三方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1在第三方介入的合同履行过程中，若因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。20.3.2第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方未履行合同义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入后的实际情况。21.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。22.2合同解除需以书面形式通知甲乙双方及第三方，并按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是合同履行的基础，需双方签字盖章后生效。2.税收筹划方案书详细要求：包含税收筹划目标、方法、预期效果、实施步骤等。说明：税收筹划方案书是第三方提供的服务核心，需详细记录筹划过程。3.税务风险评估报告详细要求：包含税务风险识别、评估、应对措施等。说明：税务风险评估报告用于评估筹划方案的风险，为后续决策提供依据。4.税收筹划实施记录详细要求：包含筹划方案实施过程中的关键步骤、时间节点、相关人员等。说明：实施记录用于跟踪筹划方案的执行情况，确保方案的有效实施。5.费用清单详细要求：包含各项费用的明细、总额、支付时间等。说明：费用清单用于明确甲乙双方应支付的费用，避免争议。6.第三方机构资质证明详细要求：包含第三方机构的营业执照、专业资质证书等。说明：资质证明用于证明第三方机构具备提供相关服务的资格。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、双方签字盖章等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的细节，确保解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用责任认定：支付违约金，金额为应付款项的千分之五。示例：若买方应支付10万元费用，未按时支付，则应支付500元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未提供合法手续责任认定：赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未提供合法手续导致买方遭受1万元损失，则应赔偿1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务责任认定：支付违约金，金额为服务费用的一定比例。示例：若第三方应提供5万元服务，未按时提供，则应支付一定比例的违约金。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：因共同原因导致合同无法履行责任认定：甲乙双方承担连带责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，造成对方损失10万元，则甲乙双方共同赔偿10万元。全文完。2024版个人私有房屋购买房地产税收筹划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.房屋权属情况3.1.房屋所有权3.2.房屋土地使用权3.3.房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1.房屋交易价格4.2.付款方式4.3.付款时间5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收程序6.房屋产权转移登记6.1.登记机关6.2.登记时间6.3.登记费用7.房屋税费缴纳7.1.税费种类7.2.税费计算方法7.3.税费缴纳时间8.房屋贷款8.1.贷款额度8.2.贷款利率8.3.贷款期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决地点11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋产权证复印件13.2.房屋交易合同复印件13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息出卖方名称：_________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方地址：_________________________出卖方联系方式：______________________1.2.买受方信息买受方名称：_________________________买受方法定代表人：____________________买受方地址：_________________________买受方联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1.房屋位置房屋所在城市：______________________房屋所在区域：______________________房屋具体地址：______________________2.2.房屋面积房屋建筑面积：______________________房屋使用面积：______________________2.3.房屋结构房屋结构类型：______________________房屋建筑年代：______________________2.4.房屋用途房屋用途：_________________________房屋使用性质：______________________3.房屋权属情况3.1.房屋所有权房屋所有权证号：_____________________房屋所有权人：______________________3.2.房屋土地使用权土地使用权证号：_____________________土地使用权人：______________________3.3.房屋抵押情况房屋是否设有抵押：_____________________抵押权人：__________________________抵押担保债权：______________________4.房屋交易价格及支付方式4.1.房屋交易价格房屋交易价格：______________________价格构成：__________________________4.2.付款方式付款方式：__________________________首付款比例：__________________________尾款支付时间：______________________4.3.付款时间首付款支付时间：______________________尾款支付时间：______________________5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间房屋交付时间：______________________5.2.房屋验收标准房屋验收标准：______________________5.3.验收程序验收程序：__________________________6.房屋产权转移登记6.1.登记机关登记机关：__________________________6.2.登记时间登记时间：__________________________6.3.登记费用登记费用：__________________________7.房屋税费缴纳7.1.税费种类税费种类：__________________________7.2.税费计算方法税费计算方法：______________________7.3.税费缴纳时间税费缴纳时间：______________________8.房屋贷款8.1.贷款额度贷款额度：__________________________贷款金额：__________________________8.2.贷款利率贷款利率：__________________________利率调整方式：______________________8.3.贷款期限贷款期限：__________________________还款方式：__________________________9.违约责任9.1.违约情形违约情形：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；出卖方提供的房屋权属证明文件不真实；买受方逾期支付贷款；双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________________________；违约方赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。10.争议解决方式10.1.争议解决途径争议解决途径：双方协商解决；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点争议解决地点：__________________________11.合同解除条件11.1.合同解除情形合同解除情形：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约致使合同目的无法实现。11.2.合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在收到解除通知之日起__________________________日内确认解除；合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章；房屋交付；税费缴纳；贷款手续办理完毕。12.2.合同终止条件合同终止条件：房屋所有权转移登记完成；双方约定的合同终止条件成就。13.合同附件13.1.房屋产权证复印件房屋产权证复印件：______________________13.2.房屋交易合同复印件房屋交易合同复印件：______________________13.3.其他相关文件其他相关文件：__________________________14.其他约定事项14.1.通知送达通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址为__________________________；送达方式为__________________________。14.2.合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行；本合同解释权归__________________________所有。14.3.合同份数合同份数：本合同一式__________________________份，双方各执__________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或代理等辅助作用的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2.第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其服务符合相关法律法规及行业规范。15.3.第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供房地产交易相关的咨询服务；协助甲乙双方进行房屋产权调查；协助办理房屋交易手续；协助甲乙双方进行房屋验收；提供贷款、担保等相关金融服务；提供法律咨询及代理服务。15.4.第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督；依法维护自身的合法权益。15.5.第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行过程中，其权利、义务、责任与甲乙双方的权利、义务、责任相互独立。第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任，甲乙双方亦不承担第三方因履行职责而产生的任何责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应