2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维修及保养责任7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任8.租赁物的保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.租赁标的物2.1租赁物概述租赁物名称：售楼部租赁物地址：__________________租赁物面积：__________________平方米2.2租赁物位置租赁物位于：__________________2.3租赁物现状租赁物现状：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁押金5.1押金金额押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物无损坏，出租方应无息退还押金。5.3押金退还程序租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将租赁物交还出租方，出租方应在收到租赁物后____日内退还押金。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围租赁物仅用于售楼部相关业务，不得用于其他商业活动。6.2禁止事项（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损坏租赁物；（4）其他违反法律法规的行为。7.维修及保养责任7.1租赁物维修责任租赁物在使用过程中发生自然损耗或非人为损坏，由出租方负责维修。7.2租赁物保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。8.租赁物的保险8.1保险责任租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值，保险期限为租赁期限。8.2保险金额保险金额：人民币____元整8.3保险费用保险费用由承租方承担，承租方应在签订本合同之日起____日内向保险公司支付首期保险费，并保证在租赁期间每年支付续期保险费。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反使用范围及禁止事项；（3）承租方损坏租赁物；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）承租方违反第9.1（1）项，应向出租方支付____%的违约金；（2）承租方违反第9.1（2）项、（3）项，应负责修复或赔偿损失；（3）出租方违反第9.1（4）项，应承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼后，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力等原因被拆除或报废。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。14.合同签订及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估；（2）租赁物保险；（3）租赁物维修；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）双方应就第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到通知后____日内，就介入事项进行核实，并作出相应处理。16.第三方责任限额16.1责任限额概念责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或在第三方介入前另行签订协议；（2）责任限额应合理确定，以确保第三方在履行职责过程中不会因承担过高的责任而影响其正常运营。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定或双方要求，履行其职责，确保其行为不违反法律法规；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。17.3利益（1）第三方在履行职责过程中，因甲方和乙方的配合而获得的经济利益，应按照合同约定或双方协议进行分配；（2）第三方在履行职责过程中，因自身能力提升而获得的技术或商业利益，归第三方所有。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。18.2利益划分（1）第三方在履行职责过程中，因甲方和乙方的配合而获得的经济利益，按照合同约定或双方协议进行分配；（2）第三方在履行职责过程中，因自身能力提升而获得的技术或商业利益，归第三方所有。19.第三方变更19.1变更程序（1）如需更换第三方，双方应书面通知对方，并取得对方同意；（2）更换后的第三方应按照本合同和双方协议的约定履行职责。19.2变更责任（1）更换后的第三方应继续履行原有合同约定的责任；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细记录租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.押金收据证明押金已支付，包括支付金额、支付日期、收款人等信息。3.保险单证明租赁物已投保，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。4.租金支付凭证证明租金已支付，包括支付金额、支付日期、收款人等信息。5.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。6.第三方介入协议详细约定第三方介入的事项、职责、责任限额等。7.补充协议针对合同中未约定的事项，双方另行签订的协议。8.争议解决协议约定争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金；（2）违反使用范围及禁止事项；（3）损坏租赁物；（4）未按约定提供租赁物；（5）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）未按约定支付租金：应支付逾期支付的滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）违反使用范围及禁止事项：赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。（3）损坏租赁物：修复或赔偿租赁物的损失，并承担相应的违约责任。（4）未按约定提供租赁物：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（5）未按约定履行合同约定的其他义务：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例（1）承租方未按约定支付租金，逾期支付____天，应支付____%的滞纳金。（2）承租方在租赁物内进行违法活动，造成租赁物损坏，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。（3）出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.双方当事人信息4.租赁标的物5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整8.押金及退还9.租赁物使用与维护10.违约责任11.争议解决12.合同生效与解除13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2.1合同订立依据1.2.2合同订立背景1.3双方当事人信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.3.1出租方维护责任7.3.2承租方维护责任8.押金及退还8.1押金金额8.1.1押金总额为人民币____元整。8.2押金退还条件8.2.1承租方按照合同约定履行完毕租赁义务，且租赁物及附属设施处于良好状态。8.2.2租赁期满或双方提前终止合同，且租赁物及附属设施未发现任何损坏或未结清租金及其他费用。8.3押金退还时间8.3.1租赁期满后____日内，出租方应将扣除合理费用后的押金无息退还承租方。8.4押金扣除8.4.1若因承租方原因造成租赁物或附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应修复费用。9.租赁物使用与维护9.1使用范围9.1.1承租方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非商业活动。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.3维护责任9.3.1出租方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。9.3.2承租方负责租赁物在使用过程中的一般性维护，如清洁、保养等。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。10.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按约定提供租赁物的，应退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2未按约定维护租赁物的，应承担维修责任。11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现，可以解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修服务商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、评估、法律咨询、维修等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系。16.2第三方在合同履行中的职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方不得直接与租赁物的实际使用者发生租赁关系，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过____元。17.2第三方的责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.3第三方的免责条款17.3.1因不可抗力、意外事件等原因导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应在甲乙双方同意的范围内，提供租赁信息发布、租赁双方对接等服务。18.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。18.2评估机构18.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估过程的公正、客观和准确。18.3法律顾问18.3.1法律顾问应在甲乙双方的要求下，提供法律咨询和服务。18.3.2法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。18.4维修服务商18.4.1维修服务商应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行维修。18.4.2维修服务商应保证维修质量，并在约定的时间内完成维修工作。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同的，应提前____天书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商或指定新的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。包括租赁物所在的位置、面积、结构等描述。2.租金支付计划列出租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等。包括租金的调整条件和调整方式。3.押金收据出租方收到押金后的收据，证明押金已交付。4.租赁合同副本合同的副本，供甲乙双方各保留一份。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权限。6.评估报告由评估机构出具的租赁物评估报告。7.法律意见书法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行说明。8.维修记录记录租赁物维修情况的记录表。9.争议解决协议如有争议，双方签订的争议解决协议。10.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构损坏租赁物或附属设施未按约定维护租赁物违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失3.违约责任示例甲乙双方约定，租金每月1日支付，如未按时支付，则每日应支付____%的滞纳金。若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度售楼部租赁权益保障及违约责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1售楼部位置及面积2.2售楼部设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.租赁用途6.1售楼部用途规定6.2违反用途的违约责任7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁标的物2.1售楼部位置及面积2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.2售楼部设施及设备2.2.1基础设施：________2.2.2办公设备：________2.2.3通讯设备：________2.2.4其他设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付，于每月____日前支付；4.2.2支付方式：________（银行转账、现金等）4.3逾期支付租金的违约责任：4.3.1逾期支付租金的，应按日支付_____%的滞纳金；4.3.2逾期超过____日，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1租金调整条件：5.1.1因国家政策调整，导致租金调整的；5.1.2因市场行情变化，经双方协商一致调整的。5.2租金调整方式：5.2.1调整幅度：根据调整条件，按_____%的比例调整；5.2.2调整时间：自调整条件发生之日起____日内。6.租赁用途6.1售楼部用途规定：6.1.1仅用于房地产开发项目的销售及客户接待；6.1.2不得用于其他商业用途；6.2违反用途的违约责任：6.2.1出租方有权解除合同；6.2.2租赁方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方违反租赁用途使用售楼部；8.1.3租赁方损坏售楼部设施及设备；8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为违约行为涉及金额的_____%；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面仲裁申请；9.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____日内组成；9.2.3仲裁庭应在组成之日起____日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出租方或租赁方发生严重违约行为的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的归还和交接手续。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1因国家政策调整或市场行情变化，需变更合同内容的；13.1.2双方协商一致变更合同内容的。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2经双方签字盖章后，变更内容作为合同的一部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应当遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.2.2第三方在本合同中的权利包括但不限于：15.2.2.1根据甲乙双方授权，参与合同履行的监督、协调和管理；15.2.2.2收取甲乙双方约定的服务费用；15.2.2.3向甲乙双方提供专业意见或服务。15.2.3第三方在本合同中的义务包括但不限于：15.2.3.1按照约定的时间和标准提供专业服务；15.2.3.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；15.2.3.3对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。15.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益予以保护，但不对甲乙双方之间的争议承担责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不得干涉。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2如无特别约定，第三方在本合同中的责任限额为____元。17.3第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，新的第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行职责。19.第三方争议解决19.1第三方与本合同其他方发生争议时，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1