2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3买方代理人基本信息（如有）1.4卖方代理人基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.居住权买卖条款3.1居住权转让价格3.2居住权转让方式3.3居住权转让期限3.4居住权转让条件3.5居住权转让手续4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金支付时间4.5房屋租赁用途4.6房屋租赁保证金5.居住权及房屋租赁权属确认5.1居住权及房屋租赁权属确认方式5.2权属证书提供要求5.3权属变更通知6.交付与接收条款6.1房屋交付时间6.2居住权及房屋租赁权交付方式6.3居住权及房屋租赁权接收确认7.使用与维护条款7.1房屋合理使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护责任8.修缮与翻新条款8.1修缮责任划分8.2翻新责任划分8.3修缮费用承担9.保险条款9.1房屋保险种类9.2保险金额及费用9.3保险期限9.4保险理赔程序10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3第三方违约责任10.4违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件及补充协议14.3合同未尽事宜的处理14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3买方代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人地址：__________________1.3.3代理人联系电话：________________1.4卖方代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：__________________1.4.2代理人地址：__________________1.4.3代理人联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：__________________2.1.2房屋所在区域：__________________2.1.3房屋编号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2楼层：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性质：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证编号：____________2.5.2房屋所有权证复印件（如有）3.居住权买卖条款3.1居住权转让价格3.1.1居住权转让总金额：____________3.1.2居住权转让单价：______________3.2居住权转让方式3.2.1转让方式：____________________3.2.2转让具体操作流程：____________3.3居住权转让期限3.3.1转让生效日期：______________3.3.2居住权期限：_______________3.4居住权转让条件3.4.1买方支付全部转让费用3.4.2卖方提供完整的权属证明文件3.5居住权转让手续3.5.1房屋权属变更登记3.5.2居住权转让登记4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：______________4.1.2租赁终止日期：______________4.2租金金额及支付方式4.2.1租金总额：_______________4.2.2每月租金：_______________4.2.3支付方式：_________________4.3租金调整机制4.3.1租金调整频率：________________4.3.2调整依据：__________________4.4租金支付时间4.4.1每月支付日：_______________4.4.2晚付租金滞纳金比例：_________4.5房屋租赁用途4.5.1租赁用途：___________________4.5.2不得用于：____________________4.6房屋租赁保证金4.6.1保证金金额：_______________4.6.2退还条件：__________________5.居住权及房屋租赁权属确认5.1居住权及房屋租赁权属确认方式5.1.1买方自行查询5.1.2卖方提供权属证明文件5.2权属证书提供要求5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋租赁合同（如有）5.3权属变更通知5.3.1权属变更后应及时通知对方6.交付与接收条款6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：_______________6.1.2居住权及房屋租赁权交付日期：____6.2居住权及房屋租赁权交付方式6.2.1居住权及房屋租赁权证书交付6.2.2居住权及房屋租赁权使用说明6.3居住权及房屋租赁权接收确认6.3.1接收人签名确认6.3.2接收日期记录8.使用与维护条款8.1房屋合理使用要求8.1.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构8.1.2买方不得在房屋内从事违法活动8.1.3买方不得将房屋转租或转借给他人8.2房屋维护责任8.2.1买方负责房屋的日常维护和保养8.2.2房屋内的设施设备损坏，由买方负责维修或更换8.3房屋设施设备维护责任8.3.1卫生间和厨房设施设备由买方负责维护8.3.2电梯、消防设施等公共设施设备由卖方负责维护8.3.3协商确定其他设施设备的维护责任9.修缮与翻新条款9.1修缮责任划分9.1.1小型修缮由买方负责，费用由买方承担9.1.2大型修缮需双方协商确定责任方及费用承担9.2翻新责任划分9.2.1协商确定房屋翻新责任方及费用承担9.2.2翻新后房屋权属及居住权归买方所有9.3修缮费用承担9.3.1买方负责日常维护及小型修缮费用9.3.2卖方负责大型修缮及公共设施设备维护费用10.保险条款10.1房屋保险种类10.1.1房屋财产保险10.1.2住宅责任保险10.2保险金额及费用10.2.1保险金额：_______________10.2.2保险费用：_______________10.3保险期限10.3.1保险期限：_______________10.4保险理赔程序10.4.1买方应在事故发生后及时通知保险公司10.4.2卖方协助买方进行保险理赔11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1未按时支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金11.1.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，买方应承担赔偿责任11.2卖方违约责任11.2.1未按时交付房屋或居住权，每逾期一日按房屋价值0.1%支付违约金11.2.2未按时办理权属变更登记，造成损失的，卖方应承担赔偿责任11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行11.4违约金计算方式11.4.1违约金以人民币计算，按实际损失的一定比例确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1房屋所在地仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提出仲裁申请12.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后，应在15日内组成仲裁庭13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方，明确解除原因13.2.2协商确定解除后的善后事宜13.3合同解除后果13.3.1履行完毕的，合同解除13.3.2未履行完毕的，按双方协商或仲裁结果处理14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方约定的通知方式：________________14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括：________________14.2.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜的处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2协商不成，按相关法律法规及合同约定执行14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单如下：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关工作。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同标的额的5%。15.3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、鉴定机构等）合作，应事先取得甲乙双方同意。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.1.2第三方介入费用在合同履行过程中由甲乙双方承担。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙双方根据合同履行情况协商确定。16.3第三方介入结果16.3.1第三方介入结果对甲乙双方具有约束力。16.3.2如第三方介入结果导致合同条款变更，甲乙双方应重新签订补充协议。17.第三方责任界定17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方因一般过失造成损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入结果有异议，应通过协商解决。19.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。1.2说明：提供房屋所有权证复印件用于证明房屋权属。2.房屋租赁合同2.1要求：清晰、完整，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等信息。2.2说明：提供房屋租赁合同用于证明房屋租赁关系的存在。3.房屋评估报告3.1要求：由具备相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估结果、评估依据等。3.2说明：提供房屋评估报告用于确定房屋转让价格。4.房屋维修记录4.1要求：记录房屋维修时间、维修内容、维修费用等信息。4.2说明：提供房屋维修记录用于证明房屋维护情况。5.保险单5.1要求：清晰、完整，包括保险金额、保险期限、保险范围等信息。5.2说明：提供保险单用于证明房屋已购买相关保险。6.争议解决协议6.1要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。6.2说明：提供争议解决协议用于约定争议解决的具体程序。7.第三方介入协议7.1要求：明确第三方介入条件、第三方权利义务等信息。7.2说明：提供第三方介入协议用于规范第三方介入合同履行。8.补充协议8.1要求：根据实际情况协商确定的补充条款。8.2说明：提供补充协议用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，按租金的1%支付滞纳金。示例：买方未按时支付3月份租金，应支付滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋或居住权责任认定：每逾期一日，按房屋价值0.1%支付违约金。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。示例：第三方因工作失误导致房屋损坏，应承担赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定4.1甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方未按约定时间办理权属变更登记，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋租赁方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.居住权及房屋租赁期限3.1居住权转让3.2居住权使用期限3.3房屋租赁期限4.居住权及房屋租赁费用4.1居住权转让费用4.2居住权使用费用4.3房屋租赁费用4.4付款方式4.5付款时间5.居住权及房屋租赁交付5.1居住权交付时间5.2房屋租赁交付时间5.3交付条件6.居住权及房屋租赁使用6.1居住权使用范围6.2房屋租赁使用范围6.3使用规则7.居住权及房屋租赁维护7.1居住权维护责任7.2房屋租赁维护责任7.3维护费用8.居住权及房屋租赁保险8.1居住权保险8.2房屋租赁保险8.3保险费用9.居住权及房屋租赁违约责任9.1居住权转让违约责任9.2居住权使用违约责任9.3房屋租赁违约责任10.居住权及房屋租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.居住权及房屋租赁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.居住权及房屋租赁合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理13.居住权及房屋租赁合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3房屋租赁方信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：056801.3.3联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：居住3.居住权及房屋租赁期限3.1居住权转让3.1.1出卖人同意将房屋的居住权转让给买受人。3.1.2居住权转让自本合同签订之日起生效。3.2居住权使用期限3.2.1居住权使用期限为2024年1月1日至2029年12月31日。3.3房屋租赁期限3.3.1房屋租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日。4.居住权及房屋租赁费用4.1居住权转让费用4.1.1居住权转让费用为人民币50,000元。4.1.2买受人应在签订本合同之日起3个工作日内支付全部转让费用。4.2居住权使用费用4.2.1居住权使用费用为每月人民币2,000元。4.2.2买受人应在每月1日前支付当月居住权使用费用。4.3房屋租赁费用4.3.1房屋租赁费用为每月人民币2,000元。4.3.2租赁方应在每月1日前支付当月房屋租赁费用。4.4付款方式4.4.1付款方式为银行转账。4.4.2付款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：04.5付款时间4.5.1付款时间为每月1日前。5.居住权及房屋租赁交付5.1居住权交付时间5.1.1居住权交付时间为2024年1月1日。5.2房屋租赁交付时间5.2.1房屋租赁交付时间为2024年1月1日。5.3交付条件5.3.1房屋交付时，房屋应为空置状态，无任何占用。5.3.2房屋交付时，房屋应保持良好状态，无损坏。6.居住权及房屋租赁使用6.1居住权使用范围6.1.1买受人可使用房屋用于居住、生活等合法用途。6.1.2买受人不得擅自改变房屋的结构、用途。6.2房屋租赁使用范围6.2.1租赁方可使用房屋用于居住、生活等合法用途。6.2.2租赁方不得擅自改变房屋的结构、用途。6.3使用规则6.3.1买受人、租赁方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.3.2买受人、租赁方应爱护房屋及公共设施，不得损坏。7.居住权及房屋租赁维护7.1居住权维护责任7.1.1出卖人负责房屋的维修、保养。7.1.2买受人负责房屋内部设施的维修、保养。7.2房屋租赁维护责任7.2.1出卖人负责房屋的维修、保养。7.2.2租赁方负责房屋内部设施的维修、保养。8.居住权及房屋租赁保险8.1居住权保险8.1.1买受人应在签订本合同之日起15个工作日内购买房屋居住权保险。8.1.2保险金额应不低于房屋价值的50%。8.2房屋租赁保险8.2.1出卖人应在签订本合同之日起15个工作日内购买房屋租赁保险。8.2.2保险金额应不低于房屋价值的50%。8.3保险费用8.3.1保险费用由买受人、出租人各自承担。8.3.2保险费用应在签订本合同之日起支付。9.居住权及房屋租赁违约责任9.1居住权转让违约责任9.1.1如买受人未按时支付转让费用，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。9.1.2如出卖人未按时交付居住权，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。9.2居住权使用违约责任9.2.1如买受人擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.2.2如买受人未按时支付居住权使用费用，应向出租人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。9.3房屋租赁违约责任9.3.1如租赁方未按时支付租赁费用，应向出租人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。9.3.2如出租人未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。10.居住权及房屋租赁争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。11.居住权及房屋租赁合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人、买受人、出租人、租赁方任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.3.2双方应按照合同约定处理房屋返还、费用结算等事宜。12.居住权及房屋租赁合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方均可提出续签合同。12.1.2续签合同的条件应与原合同一致。12.2合同续签程序12.2.1双方应在合同到期前30日内协商续签事宜。12.2.2续签合同应以书面形式签订。12.3合同续签后的处理12.3.1续签合同自签订之日起生效。12.3.2双方应按照续签合同的规定履行各自的权利和义务。13.居住权及房屋租赁合同终止13.1合同终止条件13.1.1居住权使用期限届满或房屋租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、费用结算等事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.3.2双方应按照合同约定处理房屋返还、费用结算等事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至居住权使用期限届满或房屋租赁期限届满之日止有效。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同的相关事宜，以协助、监督或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意介入合同相关事宜。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜和方式；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方根据协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责包括但不限于：17.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；17.1.2协助甲乙双方进行交易撮合，促成合同签订；17.1.3提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；17.1.4对交易资金进行监管，确保资金安全；17.1.5对房屋交付、使用、维护等进行监督。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1收取合理的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议或采取相应措施。18.第三方责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；18.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责和权利，避免责任不清：19.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；19.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得替代甲乙双方的职责；19.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认；20.2.1甲乙双方协商一致；20.2.2第三方因故无法履行协议；20.2.3合同履行完毕。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式一致；21.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋评估报告要求：提供由具备资质的第三方机构出具的房屋评估报告。3.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同文本。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务，作为交易的法律依据。4.居住权转让协议要求：提供甲乙双方签订的居住权转让协议文本。说明：用于明确居住权转让的具体内容和生效条件。5.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同文本。说明：用于明确房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金等。6.资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议文本。说明：用于确保交易资金安全，防止资金挪用。7.法律意见书要求：提供具备资质的律师出具的法律意见书。说明：用于对合同条款的合法性、合规性进行审核。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证、户口本等。说明：用于证明甲乙双方的身份信息和相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付居住权或房屋，提供虚假信息等。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让费用或租赁费用，擅自改变房屋用途等。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。3.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，提供虚假信息等。责任认定：出租人应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。4.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租赁费用，擅自改变房屋用途等。责任认定：租赁方应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为未支付金额的10%。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责，提供虚假报告等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的10%。示例说明：出卖人未按时交付居住权，逾期15天，应向买受人支付违约金，违约金为房屋价值的0.1%×15=1.5%。买受人未按时支付转让费用，逾期30天，应向出卖人支付违约金，违约金为转让费用的10%×30=30%。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.居住权买卖条款2.1居住权转让条件2.2居住权转让手续2.3居住权转让费用3.居住权租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3维修费用承担6.水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用结算及纠纷解决7.保险条款7.1房屋保险7.2人员保险7.3保险费用及赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全名：_______身份证号码：_______联系电话：_______全名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：居住1.2.5房屋权属证明：_______1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.2支付方式：甲方收到首付款人民币_______元整后，将房屋交付乙方；乙方在签订本合同时支付首付款人民币_______元整，余款在房屋交付后_______个工作日内支付完毕。2.居住权买卖条款2.1居住权转让条件2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.1.2甲方保证房屋不存在任何未了结的债务、罚款或行政处罚；2.1.3甲方保证房屋符合居住条件，无安全隐患。2.2居住权转让手续2.2.1甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋过户手续；2.2.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内，向相关部门申请办理居住权登记。2.3居住权转让费用2.3.1过户税费由甲方承担；2.3.2居住权登记费用由乙方承担。3.居住权租赁条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币_______元/月；3.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。3.3租赁用途3.3.1乙方仅可将其用于居住，不得擅自改变房屋结构或用途。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患；4.2.2房屋内部设施应符合合同约定。4.3验收程序及责任4.3.1乙方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收；4.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明；4.3.3如验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在_______个工作日内进行修复。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；5.1.2乙方应爱护房屋及附属设施。5.2房屋维护责任5.2.1房屋及附属设施的日常维护由乙方负责；5.2.2房屋及附属设施的大修费用由双方协商解决。5.3维修费用承担5.3.1因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；5.3.2因不可抗力造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由双方协商解决。6.水电煤气等费用承担6.1水电煤气费用计算方式6.1.1水电煤气费用按实际使用量计算；6.1.2乙方应在每月_______日前缴纳上月的水电煤气费用。6.2费用支付方式6.2.1乙方应通过银行转账或现金支付水电煤气费用。6.3费用结算及纠纷解决6.3.1双方应于每月_______日前结算水电煤气费用；6.3.2如发生费用纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定履行房屋交付义务，乙方有权解除合同；8.1.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；8.2.3双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付；8.3.2违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院10.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1合同附件房屋所有权证复印件；房屋买卖合同复印件；其他双方约定的文件。12.2其他补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人应提供有效身份证件，以便核实身份。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋买卖合同复印件；14.3其他双方约定的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入本合同的主要目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的公正、透明和高效。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合作协议或委托书中的具体职责，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，限于其在合作协议或委托书中的具体权利，不得超越或滥用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守法律法规、本合同约定及合作协议或委托书中的相关规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与