2025年海鲜水产批发市场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海鲜水产批发市场租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______地址：______乙方（承租方）：姓名：______地址：______一、租赁标的物1.1甲方将位于______的______海鲜水产批发市场出租给乙方使用，租赁面积共计______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元，共计______元。3.2租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户行：______账号：______户名：______四、市场使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用市场，不得擅自改变市场用途，不得进行违法经营活动。4.2乙方应遵守市场管理规定，保持市场内环境卫生，维护市场秩序。4.3乙方不得将市场转租或分租给他人。五、市场设施及维护5.1甲方负责市场内设施的正常运行和维护，乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2乙方在使用市场过程中，如因自身原因造成设施损坏，应负责赔偿。六、市场水电费6.1市场水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付水电费。6.2乙方应在每月______日前向水电供应商支付水电费。七、合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2乙方在租赁期间，如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。7.3甲方在租赁期间，如未按约定提供市场设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为______元。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。二、第三方介入情形（1）乙方为租赁市场支付租金提供担保；（2）甲方为乙方提供市场设施或服务，由第三方作为支付方；（3）第三方提供咨询服务，协助甲方或乙方履行合同；（4）第三方作为监督方，对市场运营进行监管；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）担保方：担保方对乙方未按约定支付租金的，承担相应的担保责任，但责任限额不超过乙方欠付租金的总额。（2）支付方：支付方对甲方提供市场设施或服务的费用，承担相应的支付责任，但责任限额不超过实际支付金额。（3）咨询服务提供方：咨询服务提供方对本合同履行过程中因自身提供咨询服务的失误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过乙方或甲方因该失误遭受的直接经济损失。（4）监督方：监督方对市场运营进行监管，对市场运营过程中因自身监管失误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过乙方或甲方因该失误遭受的直接经济损失。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的责权利如下：（1）担保方：有权要求乙方按约定支付租金；在乙方未按约定支付租金时，承担相应的担保责任；有权向甲方追偿。（2）支付方：有权要求甲方提供市场设施或服务；在甲方未提供市场设施或服务时，有权要求甲方承担相应的违约责任；有权要求乙方支付相应费用。（3）咨询服务提供方：有权获得甲乙双方支付的咨询服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权根据自身专业判断，向甲乙双方提供咨询服务。（4）监督方：有权对市场运营进行监管；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权向甲乙双方提出改进建议。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的权利和义务。5.3第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出6.1第三方在本合同中的权利和义务，如需变更或退出，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更后的协议或原协议继续履行各自的权利和义务。七、本合同与第三方协议的关系7.1本合同与第三方协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。7.2本合同与第三方协议的约定不一致时，以双方签订的最终协议为准。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2本合同及第三方协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。九、合同生效9.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2第三方协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第三方：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方各执一份。附件说明：作为合同的有效副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.市场租赁图纸详细要求：提供市场租赁区域的平面图、立面图等，清晰标注租赁面积和边界。附件说明：用于明确租赁区域的具体范围和界限。3.市场设施清单详细要求：列明市场内的设施设备，包括但不限于照明、消防、排水、通风等。附件说明：用于确认市场设施的状态，便于双方后续的维护和管理。4.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明乙方已按约定支付租金。5.水电费支付凭证详细要求：提供乙方支付水电费的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明乙方已按约定支付水电费。6.第三方协议详细要求：第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的协议副本。附件说明：用于证明第三方的介入和责任范围。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议副本。附件说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。附件说明：用于证明合同履行过程中的相关事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。示例说明：若乙方在租赁期内连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付两个月租金及滞纳金。2.甲方未按约定提供市场设施违约责任认定：甲方未按约定提供市场设施，应向乙方支付违约金，违约金为______元。示例说明：若甲方在租赁期内未按约定提供消防设施，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变市场用途违约责任认定：乙方擅自改变市场用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，将市场用于非法经营活动，乙方应承担法律责任并赔偿损失。4.第三方未按约定履行责任违约责任认定：第三方未按约定履行责任，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明