2024商铺租赁合同续约及商业运营合作条款变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同续约及商业运营合作条款变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.续约期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整频率5.3.调整方式6.商铺使用范围6.1.经营范围6.2.商铺维护6.3.商铺改造7.商业运营合作条款变更7.1.合作模式变更7.2.合作内容变更7.3.合作期限变更8.商业运营管理8.1.运营管理方8.2.运营管理职责8.3.运营管理费用9.商业运营收益分配9.1.收益分配比例9.2.收益分配方式9.3.收益分配时间10.商业运营风险承担10.1.风险识别10.2.风险防范措施10.3.风险责任承担11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.解除或终止后的处理12.违约责任12.1.违约行为12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺位置：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺结构：________第三条租赁期限3.1续约期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租赁起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式：________4.3支付时间：每月______日前支付第五条租金调整5.1调整原因：根据市场行情和双方协商结果5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：按照市场租金涨幅进行调整第六条商铺使用范围6.1经营范围：________6.2商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养6.3商铺改造：未经出租方同意，承租方不得对商铺进行改造第七条商业运营合作条款变更7.1合作模式变更：由原来的单一租赁关系变更为租赁与商业运营合作相结合的模式7.2合作内容变更：包括但不限于共同投资、共同经营、共同收益等7.3合作期限变更：与租赁期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止第八条商业运营管理8.1运营管理方8.1.1运营管理方为：________8.1.2运营管理方负责人：________8.1.3运营管理方联系方式：________8.2运营管理职责8.2.1负责商铺的日常经营管理8.2.2负责制定和实施商业运营计划8.2.3负责监督和管理商铺内的经营活动8.2.4负责协调商铺内各经营者的关系8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用由运营管理方承担8.3.2运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、水电费用等9.商业运营收益分配9.1收益分配比例9.1.1出租方获得租金收入9.1.2运营管理方获得运营管理费用9.1.3承租方获得商铺经营收益9.2收益分配方式9.2.1按照合同约定的比例进行分配9.2.2每季度进行一次收益分配9.2.3收益分配通过银行转账方式进行9.3收益分配时间9.3.1每季度结束后______个工作日内完成收益分配10.商业运营风险承担10.1风险识别10.1.1双方应共同识别商铺运营中可能出现的风险10.1.2风险识别应包括市场风险、经营风险、法律风险等10.2风险防范措施10.2.1双方应共同制定风险防范措施10.2.2风险防范措施应包括但不限于合同条款、应急预案等10.3风险责任承担10.3.1风险责任根据风险性质和合同约定承担10.3.2出租方对商铺本身的物理安全负责10.3.3承租方对经营活动中的安全责任负责11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除情形11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2商铺被征收或征用11.3解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应进行财产清算11.3.2清算后的剩余租金或赔偿金按照合同约定处理12.违约责任12.1违约行为12.1.1未按合同约定支付租金12.1.2未按合同约定进行商铺维护12.1.3违反商业运营管理规定12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2修复或赔偿损失12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：________13.2.2仲裁规则：________13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规的规定14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商业运营合作协议等14.3合同其他约定14.3.1本合同一式______份，双方各执______份14.3.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，以及提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a.中介方：协助双方进行合同谈判和签订；b.咨询方：提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面；c.监理方：监督合同履行过程中的各项工作；d.评估方：对商铺的资产、市场价值等进行评估。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围仅限于其专业服务内容，不包括因合同履行产生的直接或间接损失。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取17.1.1第三方在介入合同后，有权获取与合同履行相关的必要信息和资料。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与出租方的划分18.3.1第三方与出租方之间的关系由第三方服务协议约定，出租方对第三方的行为不承担连带责任。18.4第三方与承租方的划分18.4.1第三方与承租方之间的关系由第三方服务协议约定，承租方对第三方的行为不承担连带责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序a.双方协商一致；b.由第三方出具变更建议；c.双方签字确认。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方服务协议的签订、第三方职责的明确、第三方责任限额的约定等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督20.1.1第三方有权对合同履行情况进行监督，并有权要求合同双方提供相关资料。20.2合同履行保障20.2.1第三方应采取措施保障合同履行，包括但不限于：a.提供专业意见；b.监督合同履行过程；c.协助解决合同履行中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用范围等条款。2.商业运营合作协议详细要求和说明：包含合作模式、合作内容、合作期限、收益分配比例、风险承担等条款。3.第三方服务协议详细要求和说明：包含第三方介入的目的、方式、责任限额、权利义务、保密条款等。4.商铺资产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对商铺的资产、市场价值等进行评估。5.商铺改造方案及审批文件详细要求和说明：如需对商铺进行改造，需提供改造方案及相关部门的审批文件。6.运营管理费用明细详细要求和说明：列出运营管理费用的构成项目、金额及支付时间。7.收益分配明细详细要求和说明：列出收益分配的时间、金额及分配方式。8.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构及程序。9.合同履行过程中的各类通知、函件等详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事项、沟通内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定支付租金1.2未按合同约定进行商铺维护1.3违反商业运营管理规定1.4未按时提交相关资料1.5未按约定履行第三方服务协议1.6故意泄露商业秘密1.7损坏商铺或其附属设施2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2责任认定标准如下：a.对于违约行为，应根据违约程度和损失大小确定赔偿责任。b.违约方应承担违约金、修复或赔偿损失等责任。c.如违约行为造成第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：如承租方未按合同约定支付租金，应承担每日租金千分之五的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2示例二：如第三方服务协议中约定第三方未按时提交评估报告，应承担每日评估报告价值的千分之五的违约金。3.3示例三：如因出租方未按合同约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，出租方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024商铺租赁合同续约及商业运营合作条款变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1租赁商铺的具体位置2.2商铺的面积、结构及设施3.租赁期限及续约条款3.1原租赁期限3.2续约期限3.3续约条件4.租金及支付方式4.1原租金标准4.2新租金标准4.3支付时间及方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整计算方法6.租赁用途变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的租赁用途7.商业运营合作条款变更7.1合作内容变更7.2合作双方权利义务变更7.3合作期限及调整8.租赁保证金及押金8.1保证金数额8.2押金数额8.3退还条件及程序9.商铺装修及改造9.1装修标准9.2改造规定9.3装修费用承担10.保险责任10.1租赁方责任10.2承租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：______________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：______________________1.2.4联系电话：____________________第二条租赁标的物描述2.1租赁商铺的具体位置：________________________2.2商铺的面积：________________________平方米2.3商铺的结构：________________________2.4商铺的设施：________________________第三条租赁期限及续约条款3.1原租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2续约期限：____年3.3续约条件：承租方需提前__个月向租赁方提出续约申请，并按照租赁方要求提供相关资料。第四条租金及支付方式4.1原租金标准：每月人民币____元4.2新租金标准：每月人民币____元4.3支付时间及方式：每月____日前支付至租赁方指定账户，支付方式为银行转账。第五条租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整计算方法：以调整前一年度的租金为基数，根据市场行情、物价上涨等因素，计算新的租金标准。第六条租赁用途变更6.1变更条件：承租方需提前__个月向租赁方提出书面申请，并说明变更理由。6.2变更程序：经双方协商一致后，签订变更协议，并办理相关手续。6.3变更后的租赁用途：________________________第七条商业运营合作条款变更7.1合作内容变更：________________________7.2合作双方权利义务变更：________________________7.3合作期限及调整：________________________第八条租赁保证金及押金8.1保证金数额：人民币____元8.2押金数额：人民币____元8.3退还条件及程序：8.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，租赁保证金在扣除合理费用后无息退还。8.3.2押金在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，无息退还。第九条商铺装修及改造9.1装修标准：根据商铺的性质和用途，装修应达到一定的标准和质量要求。9.2改造规定：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自对商铺进行改造。9.3装修费用承担：9.3.1初始装修费用由承租方承担。9.3.2合同期内如需进行必要的维修或小范围改造，费用由承租方承担。第十条保险责任10.1租赁方责任：租赁方应负责商铺的公共设施和建筑本身的保险。10.2承租方责任：承租方应负责商铺内设备、物品的保险。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁用途，损害租赁方利益。11.1.3承租方擅自改动商铺结构或设施。11.1.4承租方未按时进行维修或改造。11.2违约责任承担：11.2.1承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。11.2.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十二条合同解除条件及程序12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应提前__个月书面通知对方。12.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件如下：14.2.1商铺租赁合同附件14.2.2商业运营合作条款附件14.2.3其他相关文件14.3其他补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据：本合同第三方的介入是基于甲乙双方的共同协商和同意，且符合法律法规的相关规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入的目的、职责和权限达成一致。2.2.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的角色和职责。2.2.3第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责：3.1.1依据甲乙双方的要求，提供专业服务，如咨询、评估、中介等。3.1.2严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定执行职责。3.1.3保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权限：3.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%，且不超过人民币____元。4.1.3第三方责任限额的计算方式如下：a.若因第三方原因造成甲乙双方损失，按实际损失计算；b.若实际损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务和意见，仅限于本合同约定的范围内。5.1.2第三方不得干涉甲方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务和意见，仅限于本合同约定的范围内。5.2.2第三方不得干涉乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1若第三方提供服务导致甲乙双方共同受损，应根据各自的责任比例分担损失。5.3.2若第三方提供服务导致甲乙双方分别受损，应根据各自受损情况分别计算赔偿。第六条第三方的更换和退出6.1第三方的更换：6.1.1甲乙双方有权根据实际情况和需要，协商更换第三方。6.1.2更换第三方应按照本合同第三条规定的程序进行。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前向甲乙双方发出书面通知。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议在本合同有效期内持续有效，直至本合同终止或第三方的职责履行完毕。第八条本合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2修改和补充后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施清单、租金支付方式、租赁期限等详细信息。说明：本附件是对本合同第二条的详细补充，用于明确商铺的租赁细节。2.商业运营合作条款附件详细要求：包括合作内容、双方权利义务、合作期限、调整机制、违约责任等详细信息。说明：本附件是对本合同第七条的详细补充，用于明确商业运营合作的各项条款。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、职责、权限、责任限额、介入依据、程序、更换和退出、生效与终止等详细信息。说明：本附件是对本合同第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的详细补充，用于明确第三方介入的具体规定。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。说明：本附件是对本合同第十条的详细补充，用于明确商铺及物品的保险条款。5.装修合同详细要求：包括装修标准、改造规定、装修费用承担、验收标准等详细信息。说明：本附件是对本合同第九条的详细补充，用于明确商铺装修的具体规定。6.通知送达确认函详细要求：包括通知内容、送达日期、送达方式、接收人签字等详细信息。说明：本附件用于证明双方已经按照约定方式送达通知，并得到确认。7.违约金支付确认函详细要求：包括违约事实、违约金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：本附件用于证明违约方已经按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方违反租赁用途，损害租赁方利益。承租方擅自改动商铺结构或设施。承租方未按时进行维修或改造。第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出书面违约通知，要求违约方承担相应责任。违约方应在接到违约通知后__日内，书面答复受损方，明确是否承认违约。若违约方承认违约，应在__日内采取补救措施或支付违约金。若违约方不承认违约，受损方有权要求第三方介入进行鉴定或仲裁。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。示例二：承租方擅自改动商铺结构，造成安全隐患，租赁方有权要求承租方恢复原状，并承担修复费用。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同续约及商业运营合作条款变更协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺装修状况2.3商铺配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整机制4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整通知5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用性质5.2商铺使用限制5.3违规使用责任6.商业运营合作条款变更6.1合作模式变更6.2合作期限变更6.3合作内容变更7.物业管理及维护责任7.1物业管理服务内容7.2维护责任划分7.3报修及维修流程8.商铺转让及转租规定8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让及转租审批程序9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商业运营合作条款12.3其他相关附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期13.3合同份数14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租方地址]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即2004年X月X日。1.3合同租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积：位于[具体地址]，商铺面积为[面积]平方米。2.2商铺装修状况：商铺现状为[装修状况]，包括墙面、地面、天花板等。2.3商铺配套设施：商铺配备有[配套设施列表]，包括但不限于[具体设施]。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期金额]元作为违约金。4.租金调整机制4.1租金调整依据：根据[调整依据]，如市场租金上涨或下降，租金可相应调整。4.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。4.3租金调整通知：出租方应在调整前[通知期限]内向承租方发出书面通知。5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用性质：商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法经营或危害公共利益的活动。5.2商铺使用限制：承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。6.商业运营合作条款变更6.1合作模式变更：经双方协商一致，可对商业运营合作模式进行调整。6.2合作期限变更：合作期限可由双方协商一致进行延长或缩短。6.3合作内容变更：合作内容可根据市场变化或双方需求进行适当调整。7.物业管理及维护责任7.1物业管理服务内容：出租方负责提供[物业管理服务内容]，包括但不限于[具体服务项目]。7.2维护责任划分：商铺的日常维护及保养责任由[责任方]承担。7.3报修及维修流程：承租方发现商铺设施损坏时，应立即向出租方报告，并按照[维修流程]进行维修。8.商铺转让及转租规定8.1商铺转让条件：承租方如需转让商铺，应提前[通知期限]向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。8.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应提前[通知期限]向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。8.3转让及转租审批程序：出租方应在收到承租方申请后[审批期限]内给予答复，逾期未答复视为同意。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。9.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.3违约金计算：违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[百分比]%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和程序进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致或法定事由出现时，合同终止。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[通知期限]向对方发出书面通知，并说明解除原因。12.合同附件12.1商铺租赁合同：本合同附件一为商铺租赁合同。12.2商业运营合作条款：本合同附件二为商业运营合作条款。12.3其他相关附件：根据实际情况，可增加其他相关附件。13.合同签署13.1双方签字盖章：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：[份数]份。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：对本合同的解释以书面形式为准。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、担保公司、保险公司和法律服务机构。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：第三方介入须得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，第三方应在[具体期限]内完成其服务。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方同意第三方介入，应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。17.1.2甲方应对第三方在履行服务过程中产生的合理费用承担支付责任。17.1.3甲方有权要求第三方对其服务质量和成果进行监督和评估。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方同意第三方介入，应配合第三方完成其服务。17.2.2乙方不得要求第三方承担甲乙双方合同项下的义务和责任。17.2.3乙方有权要求第三方对其服务质量和成果进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务过程中产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过[具体金额]元。18.2.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则以[具体金额]元为默认责任限额。18.3责任免除：18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担赔偿责任。18.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行服务，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：