2024年度房地产经纪合同相关规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪合同相关规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务期限3.房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.房地产交易信息保密4.1保密信息范围4.2保密信息使用限制4.3违约责任5.房地产交易风险承担5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3风险承担原则6.房地产交易合同签订与备案6.1合同签订流程6.2合同备案手续6.3合同备案期限7.房地产交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管账户7.3资金监管期限8.房地产交易过户手续8.1过户手续办理流程8.2过户手续所需材料8.3过户手续办理期限9.房地产交易税费承担9.1税费种类及计算方式9.2税费承担原则9.3税费缴纳方式10.房地产交易违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除与终止后的处理事项14.1房地产交易后续处理14.2费用结算与退还14.3合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2合同乙方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围本合同约定的房地产经纪服务范围包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方完成房地产交易合同签订；（4）协助甲方办理房地产过户手续；（5）提供相关的房地产交易咨询服务。2.2房地产经纪服务方式（1）通过线上线下渠道发布房地产信息；（2）组织房地产看房活动；（3）提供房地产交易谈判策略；（4）协助甲方办理房地产交易合同；（5）协助甲方办理房地产过户手续。2.3房地产经纪服务期限本合同约定的房地产经纪服务期限为自合同签订之日起至房地产交易合同签订完毕之日止。3.房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式房地产经纪服务费用按成交金额的_________%计算。3.2服务费用支付方式服务费用将在房地产交易合同签订后，甲方支付给乙方。3.3服务费用调整机制如因市场波动或政策调整导致服务费用标准发生变化的，双方可根据实际情况协商调整。4.房地产交易信息保密4.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：（1）房地产交易价格；（2）房地产交易对象信息；（3）房地产交易合同内容；（4）房地产交易谈判策略。4.2保密信息使用限制乙方不得未经甲方同意，向任何第三方泄露本合同中的保密信息。4.3违约责任如乙方违反本条约定，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.房地产交易风险承担5.1风险识别与评估乙方将尽最大努力协助甲方识别和评估房地产交易过程中可能存在的风险。5.2风险防范措施（1）对房地产交易对象进行核实；（2）协助甲方进行房地产交易合同审查；（3）提供房地产交易相关法律法规咨询。5.3风险承担原则房地产交易风险由甲方自行承担，乙方在提供专业服务的过程中不承担交易风险。6.房地产交易合同签订与备案6.1合同签订流程房地产交易合同签订流程如下：（1）乙方协助甲方与房地产交易对象进行谈判；（2）双方达成一致后，签订房地产交易合同；（3）乙方协助甲方办理合同备案手续。6.2合同备案手续乙方将协助甲方在合同签订后30个工作日内完成合同备案手续。6.3合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起至合同备案手续办理完毕之日止。第一部分：合同如下：8.房地产交易资金监管8.1资金监管方式房地产交易资金监管采用第三方监管模式，具体监管方式如下：（1）甲方将交易资金存入指定的监管账户；（2）乙方负责监管账户的设立与管理；（3）交易资金在合同约定的条件下释放给乙方或交易对方。8.2资金监管账户资金监管账户由乙方指定，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________8.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。9.房地产交易过户手续9.1过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）乙方协助甲方准备过户所需材料；（2）乙方陪同甲方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，乙方将相关证明文件交付甲方。9.2过户手续所需材料过户手续所需材料包括但不限于：（1）房地产买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）身份证件；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）税费缴纳证明；（7）其他相关文件。9.3过户手续办理期限过户手续办理期限为自过户手续所需材料准备齐全之日起30个工作日内。10.房地产交易税费承担10.1税费种类及计算方式税费种类及计算方式如下：（1）契税：按成交金额的_________%计算；（2）印花税：按成交金额的_________%计算；（3）其他税费：按相关法律法规规定执行。10.2税费承担原则税费承担原则如下：（1）甲方承担契税、印花税；（2）乙方承担过户手续费；（3）其他税费由双方按实际情况协商承担。10.3税费缴纳方式税费缴纳方式如下：（1）甲方在过户手续办理前缴纳契税、印花税；（2）乙方在过户手续办理过程中代为缴纳过户手续费；（3）其他税费按相关法律法规规定缴纳。11.房地产交易违约责任11.1违约情形及认定违约情形及认定如下：（1）一方未按约定时间履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方故意拖延或阻碍合同履行。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）终止合同。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准如下：（1）违约金为合同服务费用的_________%；（2）损失赔偿按实际损失计算。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为__________。12.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及争议解决机构的规定执行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同变更内容合同变更内容应明确列明变更的具体事项。14.合同解除与终止后的处理事项14.1房地产交易后续处理合同解除或终止后，乙方应协助甲方完成房地产交易后续处理，包括但不限于：（1）退还已收费用；（2）协助办理合同解除或终止手续；（3）其他相关事项。14.2费用结算与退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算与退还。14.3合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房地产经纪服务过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议；（3）法律法规要求必须由第三方介入；（4）甲乙双方协商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议提供专业意见或服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任当第三方介入时，甲乙双方的责任如下：（1）甲方：向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方工作；（2）乙方：协调甲乙双方与第三方的关系，确保第三方工作顺利进行。16.2第三方权利（1）根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）独立开展专业工作，不受甲乙双方干预；（3）根据实际情况，提出合理建议或解决方案。16.3第三方义务（1）遵守法律法规，确保工作合法合规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议约定的时间和标准完成工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供专业意见或服务过程中产生的任何责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确列出。17.3责任限额适用范围（1）第三方因提供专业意见或服务过程中的失误；（2）第三方违反法律法规造成甲乙双方的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系限于服务协议约定的范围内，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系限于服务协议约定的范围内，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（包括但不限于其他中介方、监管机构等）的关系，应遵循法律法规和合同约定，第三方不承担超出服务协议约定范围的责任。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同项下的义务，第三方的工作成果应作为甲乙双方履行合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、服务内容、费用、保密条款、风险承担、合同期限等。说明：本合同为甲乙双方签订的主要合同，是双方权利义务关系的依据。2.房地产交易合同详细要求：合同应包含交易双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本合同为甲方与房地产交易对方签订的买卖合同，是交易双方权利义务关系的依据。3.资金监管协议详细要求：协议应包含监管账户信息、资金监管流程、资金监管期限、违约责任等。说明：本协议为甲乙双方与第三方监管机构签订的协议，用于确保交易资金安全。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、保密条款、违约责任等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.房地产过户手续清单详细要求：清单应包含过户所需材料、办理流程、办理期限等。说明：本清单为甲方在办理过户手续时所需的材料清单。6.税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费种类、计算方式、缴纳金额、缴纳日期等。说明：本证明为甲方在办理过户手续时所需提供的税费缴纳证明。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间履行合同义务；甲乙双方未按约定支付费用；甲乙双方泄露保密信息；第三方未按服务协议提供专业意见或服务；第三方违反法律法规造成甲乙双方的损失。2.违约责任认定标准违约金：按合同服务费用的_________%计算；损失赔偿：按实际损失计算。3.违约行为示例说明甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间完成房地产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪合同相关规定1本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1房地产经纪公司信息1.2客户信息2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明3.服务内容及范围3.1经纪服务内容3.2服务范围及限制4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付时间及方式5.佣金分配及支付5.1佣金分配比例5.2佣金支付时间及方式6.服务期限6.1合同有效期限6.2服务期限终止条件7.保密条款7.1信息保密义务7.2保密信息的定义8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1遗留问题处理13.2合同附件及补充协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：第一条合同签订主体及基本信息1.1房地产经纪公司信息公司名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________营业执照号：_________经营范围：_________1.2客户信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二条合同标的物2.1房地产基本信息房屋地址：_________房屋性质：_________房屋面积：_________房屋产权：_________房屋用途：_________2.2房地产权属证明土地使用权证号：_________房屋所有权证号：_________其他相关证明文件：_________第三条服务内容及范围3.1经纪服务内容找寻合适房源协助交易双方进行谈判协助办理产权过户手续提供相关法律咨询3.2服务范围及限制服务范围仅限于本合同约定的房地产交易经纪公司不承担房地产交易以外的责任第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用为成交价的_________%服务费用计算基准为成交价格，不含税费及其他费用4.2费用支付时间及方式客户在交易完成后_________日内支付服务费用服务费用通过银行转账或现金支付第五条佣金分配及支付5.1佣金分配比例经纪公司收取的服务费用中，_________%归经纪公司所有剩余_________%作为经纪人的佣金5.2佣金支付时间及方式经纪人在交易完成后_________日内收到佣金佣金通过银行转账支付至经纪人指定账户第六条服务期限6.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________个月6.2服务期限终止条件客户与房地产权利人达成购房意向房地产经纪公司完成服务内容双方协商一致解除合同第七条保密条款7.1信息保密义务双方对本合同内容及交易信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密信息的定义包括但不限于房地产价格、交易条件、个人信息等第八条违约责任8.1违约行为及认定若任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约行为违约行为的认定依据本合同条款及法律法规8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失违约金为合同服务费用的_________%若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构若双方选择仲裁，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁第十条合同解除10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施双方协商一致解除合同10.2合同解除程序解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应结清各自的权利和义务第十一条合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同条款11.2合同变更程序变更内容应以书面形式进行确认变更后的合同具有同等法律效力第十二条合同终止12.1合同终止条件合同期限届满合同解除双方达成终止合同协议12.2合同终止程序合同终止后，双方应结清各自的权利和义务合同终止不影响双方已履行部分的效力第十三条其他约定13.1遗留问题处理合同终止后，遗留问题应在双方协商一致的基础上解决若协商不成，可参照第九条争议解决方式处理13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务14.2合同附件及补充协议效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、贷款服务等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致并明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为：_________元人民币（大写：_________元整）。3.3第三方责任限额在合同签订时明确约定，并作为合同不可分割的组成部分。第四条第三方权利4.1第三方在提供专业服务过程中，享有根据合同约定收取服务费用的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地提供专业服务。5.2第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应及时向甲乙双方通报服务过程中的重要事项。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方：第三方应遵守本合同约定，为甲乙双方提供专业服务。6.1.2第三方与房地产经纪公司：若第三方为房地产经纪公司，则其权利义务按照房地产经纪公司相关条款执行。6.1.3第三方与房地产权利人：第三方在提供专业服务过程中，应尊重房地产权利人的合法权益。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。7.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同完成交易。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照第九条争议解决方式处理。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交至_________仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如遇合同终止情形，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可参照第十条合同解除程序处理。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的约定。11.2本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并由房地产经纪公司盖章。说明：本附件为合同主体文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。2.房地产权属证明文件要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，需为原件或经公证的复印件。说明：证明房地产权属的合法性，为合同履行提供依据。3.房地产交易价格确认书要求：甲乙双方就交易价格达成一致，并由双方签字（或盖章）。说明：确认房地产交易价格，为合同履行提供价格依据。4.房地产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的税费种类、金额等。说明：明确交易税费，为甲乙双方履行税费支付义务提供依据。5.房地产交易款项支付凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况，为合同履行提供资金保障。6.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入时，本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成一致，并由双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式，为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付服务费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同服务费用的_________%。示例：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按协议约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估鉴定工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定履行交易义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定完成交易，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪合同相关规定2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.房地产经纪机构的名称、地址、联系方式1.2.房地产经纪人的姓名、身份证号码、联系方式2.合同标的物2.1.房地产经纪机构及经纪人的服务内容2.2.房地产经纪机构及经纪人的服务范围2.3.房地产经纪机构及经纪人的服务期限3.服务费用及支付方式3.1.服务费用的计算方式3.2.服务费用的支付方式3.3.服务费用的支付时间4.佣金分配及结算4.1.佣金分配比例4.2.佣金结算方式4.3.佣金结算时间5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.合同解除程序5.3.违约责任的承担6.保密条款6.1.保密信息的范围6.2.保密期限6.3.违反保密条款的责任7.知识产权条款7.1.知识产权归属7.2.知识产权使用7.3.知识产权纠纷处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.其他约定事项10.1.其他约定事项一10.2.其他约定事项二10.3.其他约定事项三11.合同附件11.1.附件一11.2.附件二11.3.附件三12.合同份数及送达12.1.合同份数12.2.合同送达方式12.3.合同送达地址13.合同修改及补充13.1.合同修改程序13.2.合同补充程序13.3.合同修改及补充的效力14.合同解除后的处理14.1.合同解除后的财产返还14.2.合同解除后的费用结算14.3.合同解除后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1.房地产经纪机构的名称：房地产经纪有限公司1.1.1.住所地：市区街道号1.1.2.联系电话：01.1.3.法定代表人：1.1.4.法定代表人联系电话：13856781.2.房地产经纪人的姓名：1.2.1.身份证号码：110105198001011.2.2.联系电话二条合同标的物2.1.房地产经纪机构及经纪人的服务内容：2.1.1.为客户提供房地产买卖、租赁等经纪服务2.1.2.提供房地产市场分析、咨询等服务2.2.房地产经纪机构及经纪人的服务范围：2.2.1.限于市行政区域内2.2.2.限于合法、合规的房地产项目2.3.房地产经纪机构及经纪人的服务期限：2.3.1.自本合同签订之日起至2024年12月31日2.3.2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签第三条服务费用及支付方式3.1.服务费用的计算方式：3.1.1.按照成交金额的百分比计算3.1.2.百分比根据服务内容和服务难度确定3.2.服务费用的支付方式：3.2.1.交易成功后，由买方支付3.2.2.买方应在交易合同签订后7个工作日内支付3.3.服务费用的支付时间：3.3.1.每月1日前支付上一个月产生的服务费用第四条佣金分配及结算4.1.佣金分配比例：4.1.1.房地产经纪机构与经纪人的佣金分配比例为8:24.1.2.经纪人所得佣金为分配比例后的实际金额4.2.佣金结算方式：4.2.1.经纪人每月1日前向房地产经纪机构提交佣金结算申请4.2.2.房地产经纪机构应在收到申请后15个工作日内支付佣金4.3.佣金结算时间：4.3.1.每月1日至5日为佣金结算时间第五条合同解除及违约责任5.1.合同解除条件：5.1.1.合同到期5.1.2.双方协商一致5.1.3.一方违约5.2.合同解除程序：5.2.1.提前30日书面通知对方5.2.2.双方确认合同解除5.3.违约责任的承担：5.3.1.违约方应承担违约责任5.3.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第六条保密条款6.1.保密信息的范围：6.1.1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.1.2.双方在履行合同过程中知悉的房地产项目信息6.2.保密期限：6.2.1.自本合同签订之日起至合同终止后2年6.2.2.保密期限届满，保密信息不再受保密义务限制6.3.违反保密条款的责任：6.3.1.违反保密条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任6.3.2.违反保密条款，给对方造成严重影响的，应承担相应的法律责任第八条知识产权条款7.1.知识产权归属7.1.1.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有7.1.2.合同标的物的知识产权归卖方所有7.2.知识产权使用7.2.1.经纪人有权在合同约定的范围内使用合同标的物的知识产权7.2.2.使用方式包括但不限于展示、宣传、推广等7.3.知识产权纠纷处理7.3.1.因知识产权纠纷引起的争议，应通过友好协商解决7.3.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.争议通过双方协商解决8.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁委员会8.2.2.仲裁地点：市8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用由败诉方承担8.3.2.仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的费用等9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.合同内容完整、合法9.2.合同终止条件9.2.1.合同期限届满9.2.2.双方协商一致解除合同9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行9.3.合同终止程序9.3.1.提前30日书面通知对方9.3.2.双方确认合同终止10.其他约定事项10.1.其他约定事项一10.1.1.双方应遵守国家法律法规和政策10.1.2.不得损害国家利益和社会公共利益10.2.其他约定事项二10.2.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力10.3.其他约定事项三10.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1.附件一11.1.1.房地产买卖合同11.1.2.房地产租赁合同11.2.附件二11.2.1.房地产项目介绍11.2.2.房地产项目评估报告11.3.附件三11.3.1.双方身份证复印件11.3.2.房地产经纪机构营业执照复印件12.合同份数及送达12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，双方各执一份12.2.合同送达方式12.2.1.通过挂号信、快递等方式送达12.3.合同送达地址12.3.1.房地产经纪机构：市区街道号12.3.2.房地产经纪人：，联系电话：1398765432113.合同修改及补充13.1.合同修改程序13.1.1.任何一方要求修改合同，应书面提出修改意见13.1.2.双方协商一致后，签署修改协议13.2.合同补充程序13.2.1.合同履行过程中，如需补充条款，双方应协商一致13.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力13.3.合同修改及补充的效力13.3.1.修改及补充协议自双方签字盖章之日起生效14.合同解除后的处理14.1.合同解除后的财产返还14.1.1.合同解除后，双方应按照合同约定返还各自财产14.1.2.返还的财产包括但不限于预付款、保证金等14.2.合同解除后的费用结算14.2.1.合同解除后，双方应按照合同约定结算费用14.2.2.费用结算包括但不限于佣金、服务费等14.3.合同解除后的其他处理事项14.3.2.如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人、组织或机构。15.2.1.提供专业服务的咨询公司、评估机构等；15.2.2.参与合同履行过程中的担保、保险等服务机构；15.2.3.为解决争议而介入的仲裁机构、调解机构等。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意；16.2.第三方介入应当符合法律法规和合同约定；16.3.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责和权利17.1.1.获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2.依法行使自己的专业知识和技能；17.1.3.在合同约定范围内独立作出判断和决策。17.2.1.遵守法律法规和合同约定；17.2.2.对甲乙双方的信息保密；17.2.3.按照合同约定履行自己的职责。18.第三方责任限额的明确18.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2.第三方责任限额的确定：18.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者由第三方在介入前与甲乙双方另行签订责任限额协议；18.2.2.责任限额应当合理，能够覆盖第三方可