2024年度房产租赁权优先购买权转让产权买卖合同范本附租赁权证明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁权优先购买权转让产权买卖合同范本，附租赁权证明本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产租赁权转让2.1房产租赁权转让背景2.2房产租赁权转让条件2.3房产租赁权转让方式2.4房产租赁权转让费用2.5房产租赁权转让期限3.产权买卖3.1产权买卖背景3.2产权买卖条件3.3产权买卖方式3.4产权买卖费用3.5产权买卖期限4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产权属4.5房产租赁情况5.租赁权证明5.1租赁权证明内容5.2租赁权证明效力5.3租赁权证明交付6.产权证明6.1产权证明内容6.2产权证明效力6.3产权证明交付7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款地点7.4付款凭证8.交付与验收8.1房产交付时间8.2房产交付方式8.3房产验收标准8.4验收结果处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房产租赁权证明13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度房产租赁权优先购买权转让产权买卖合同1.2合同编号：2024HT0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦室1.5合同双方基本信息2.房产租赁权转让2.1房产租赁权转让背景：甲方现拥有位于北京市朝阳区路号室房产的租赁权，现愿意将此租赁权转让给乙方。2.2房产租赁权转让条件：乙方同意接受甲方所拥有的房产租赁权，并支付转让费用。2.3房产租赁权转让方式：甲方将房产租赁权直接转让给乙方，乙方同意接受并享有该房产租赁权。2.4房产租赁权转让费用：乙方应支付甲方房产租赁权转让费用人民币万元整。2.5房产租赁权转让期限：房产租赁权转让期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.产权买卖3.1产权买卖背景：甲方愿意将上述房产的产权出售给乙方。3.2产权买卖条件：乙方同意购买甲方上述房产的产权，并支付购房款。3.3产权买卖方式：乙方通过支付购房款购买甲方房产的产权。3.4产权买卖费用：乙方应支付甲方房产产权购买款人民币万元整。3.5产权买卖期限：房产产权买卖期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.房产基本情况4.1房产位置：北京市朝阳区路号4.2房产面积：150平方米4.3房产结构：框架结构4.4房产权属：甲方所有4.5房产租赁情况：目前为出租状态，租赁合同到期时间为2024年12月31日。5.租赁权证明5.1租赁权证明内容：租赁权证明应包括租赁合同、租金收据等证明甲方拥有该房产租赁权的文件。5.2租赁权证明效力：租赁权证明为甲方拥有该房产租赁权的有效证明。5.3租赁权证明交付：甲方应在合同签订前将租赁权证明交付给乙方。6.产权证明6.1产权证明内容：产权证明应包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有该房产产权的文件。6.2产权证明效力：产权证明为甲方拥有该房产产权的有效证明。6.3产权证明交付：甲方应在合同签订前将产权证明交付给乙方。7.付款方式7.1付款时间：乙方应在合同签订后X个工作日内支付全部转让费用和购房款。7.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。7.3付款地点：北京市银行分行7.4付款凭证：乙方应在支付款项后取得银行转账凭证作为付款凭证。8.交付与验收8.1房产交付时间：甲方应在合同签订后X个工作日内将房产交付给乙方。8.2房产交付方式：甲方应将房产及相关附属设施、设备完好无损地交付给乙方。8.3房产验收标准：乙方应在交付后X个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合合同约定的房产状况。8.4验收结果处理：若验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在X个工作日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房产、乙方未按时支付款项等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金为未履行部分金额的%，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房产及款项的退还、赔偿等问题。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：合同签订日期。12.3合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房产租赁权证明13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以通过提供咨询服务、协助谈判、提供专业评估、法律援助等方式介入合同履行。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前与对方协商一致，并向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、收费标准等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.3责任限额计算：第三方责任限额以合同标的额的%为计算基数，具体比例由双方协商确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围：第三方在其职责范围内因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当时，应承担相应的责任。18.2第三方责任免除：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行或履行不当时，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守本合同约定，协助甲方履行合同义务，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3第三方与其他各方的关系划分：第三方与合同双方及其他相关方之间的关系，应遵循合同约定和相关法律法规。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，原合同条款继续有效，双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容履行合同。20.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由双方根据合同约定和第三方提供的服务内容进行分担。20.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.4第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁权证明要求：包括租赁合同、租金收据、租赁期限证明等，证明甲方拥有该房产租赁权的有效文件。说明：附件一为证明甲方租赁权的重要文件，应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。2.附件二：房产产权证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方拥有该房产产权的有效文件。说明：附件二为证明甲方产权的重要文件，应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。3.附件三：房产交接清单要求：详细列明房产及附属设施、设备的清单，包括数量、型号、状态等。说明：附件三为房产交接的重要文件，应在房产交付时填写，并由双方签字或盖章确认。4.附件四：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款方已支付相应款项的文件。说明：附件四为证明付款方已履行付款义务的重要文件，应清晰、完整。5.附件五：合同变更协议要求：包括合同变更的条款、变更原因、变更后的合同内容等。说明：附件五为合同变更的正式文件，应在双方协商一致后签署。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：附件六为解决合同履行过程中出现的争议的正式文件。7.附件七：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件七为第三方介入合同履行时的服务协议，应在第三方介入前签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为未交付房产部分金额的%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按时支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为未支付款项部分金额的%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合约定标准，应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：一方提供虚假文件或隐瞒重要信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中提供虚假的房产证明文件，应赔偿乙方的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房产租赁权优先购买权转让产权买卖合同范本，附租赁权证明1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.租赁权证明4.1租赁权证明内容4.2租赁权证明效力5.优先购买权转让5.1优先购买权转让条件5.2优先购买权转让程序5.3优先购买权转让费用6.产权买卖6.1产权买卖双方6.2产权买卖价格6.3产权买卖付款方式7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户税费8.3产权过户时间9.产权过户后的权利义务9.1产权人权利义务9.2租赁权人权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米的房屋；（2）“租赁权”指甲方依法享有的对上述房产的租赁权；（3）“优先购买权”指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方上述房产的权利；（4）“产权”指上述房产的所有权。2.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照上述定义进行解释。3.房产基本情况3.1房产位置房产位于________市________区________路________号。3.2房产面积房产建筑面积为________平方米。3.3房产结构房产为________结构。3.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.租赁权证明4.1租赁权证明内容甲方应向乙方提供合法有效的租赁权证明，包括但不限于租赁合同、租赁权登记证明等。4.2租赁权证明效力甲方提供的租赁权证明应真实、有效，如证明内容存在虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任。5.优先购买权转让5.1优先购买权转让条件乙方在甲方将其上述房产转让给第三方时，有权行使优先购买权。5.2优先购买权转让程序（1）甲方在拟转让上述房产前，应提前________日通知乙方；（2）乙方在收到通知后________日内，有权向甲方表示是否行使优先购买权；（3）如乙方表示行使优先购买权，甲方应在乙方表示之日起________日内，与乙方签订书面转让合同。5.3优先购买权转让费用乙方行使优先购买权时，应按照甲方与第三方签订的转让合同约定的价格支付相应的转让费用。6.产权买卖6.1产权买卖双方甲方为本合同房产的产权人，乙方为本合同房产的买受人。6.2产权买卖价格上述房产的买卖价格为________元。6.3产权买卖付款方式乙方应在签订本合同时支付________%的购房款，余款在办理产权过户手续后支付。7.房产交付7.1房产交付时间甲方应在________日内将上述房产交付给乙方。7.2房产交付条件（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产应处于良好状态，不存在影响使用的重大瑕疵；（3）甲方应提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.3房产交付手续甲方应协助乙方办理房产的交付手续，包括但不限于房屋交接、产权过户等。8.产权过户8.1产权过户手续（1）甲方应协助乙方办理上述房产的产权过户手续；（2）乙方在办理产权过户手续时，应按照相关法律法规和规定提交必要的文件和资料；（3）产权过户手续完成后，甲方应向乙方提供新的产权证明文件。8.2产权过户税费（1）乙方在办理产权过户手续时，应承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和收费标准；（3）乙方应在办理产权过户手续前，自行了解并承担相关税费。8.3产权过户时间产权过户手续应在甲方收到乙方支付的全部购房款后的________日内完成。9.产权过户后的权利义务9.1产权人权利义务（1）乙方成为上述房产的产权人后，享有该房产的所有权；（2）乙方应按照法律法规和本合同约定，行使和履行产权人的权利和义务。9.2租赁权人权利义务（1）租赁权人继续享有租赁权，租赁关系不受本合同产权买卖的影响；（2）租赁权人应按照租赁合同约定，履行租赁权人的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反法律法规或政策规定。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）违约方应按照法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同附件（1）房产证明文件；（2）租赁权证明文件；（3）双方身份证明文件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方、乙方进行房产交易；（2）提供房产评估、法律服务；（3）协助办理产权过户手续；（4）其他甲方、乙方约定的服务。15.3第三方选择与授权（1）甲方、乙方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议；（2）甲方、乙方应在选择第三方前，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容；（3）甲方、乙方应授权第三方在本合同约定的范围内代表其进行相关事务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围和责任限额；（2）第三方因提供服务过程中出现过错导致甲方、乙方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；（3）若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方在责任限额之外承担补充赔偿责任。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因违反法律法规或政策规定导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行服务协议过程中，如涉及第三方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同项下甲方、乙方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。17.3第三方与合同履行第三方在本合同项下的服务，不影响本合同项下甲方、乙方的权利义务。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）甲方、乙方认为有必要更换第三方；（2）第三方无法继续履行服务协议约定的义务。18.2第三方变更程序（1）甲方、乙方应提前________日通知第三方，说明变更原因；（2）第三方应在接到通知后________日内，对变更提出意见或同意变更；（3）甲方、乙方应在第三方同意变更后，重新签订服务协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方或第三方单方面解除服务协议。19.2第三方退出程序（1）服务协议约定的服务期限届满，第三方应按照协议约定退出；（2）甲方、乙方或第三方单方面解除服务协议的，应提前________日通知对方；（3）服务协议解除后，第三方应按照协议约定完成剩余工作，并退出本合同项下的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房产登记证明房产测绘报告2.租赁权证明文件租赁合同租赁权登记证明租赁合同续签证明3.双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件法人营业执照副本复印件（如适用）4.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议法律服务协议5.产权过户相关文件产权过户申请书产权过户税费缴纳凭证产权过户登记证明6.付款凭证购房款支付凭证其他相关付款凭证7.其他与本合同相关的文件本合同补充协议争议解决相关文件其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定提供房产；提供虚假房产信息；未按时交付房产；未能协助办理产权过户手续。乙方违约行为：未按合同约定支付购房款；提供虚假个人信息；未按时办理产权过户手续；违反租赁合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金；甲方未能协助办理产权过户手续，应承担相应责任。乙方违约责任：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假个人信息，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金；乙方违反租赁合同约定，应承担相应责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定提供房产，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。示例二：乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。示例三：第三方中介服务过程中出现重大失误，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房产租赁权优先购买权转让产权买卖合同范本，附租赁权证明2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3房产基本信息1.4租赁权基本信息2.合同标的物2.1房产所有权2.2租赁权2.3优先购买权3.交易价格3.1房产所有权转让价格3.2租赁权转让价格3.3优先购买权转让价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.履约担保5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3保证金退还期限6.合同履行与交付6.1房产交付6.2租赁权交付6.3优先购买权交付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力10.3合同备案11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规13.3保密条款14.合同附件14.1房产租赁权证明14.2房产产权证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名（名称）：__________1.1.2出让人身份证号码（统一社会信用代码）：__________1.1.3出让人住所地：__________1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名（名称）：__________1.2.2受让人身份证号码（统一社会信用代码）：__________1.2.3受让人住所地：__________1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：__________1.3.2房产证号：__________1.3.3房产面积：__________平方米1.3.4房产用途：__________1.3.5房产产权性质：__________1.4租赁权基本信息1.4.1租赁权证号：__________1.4.2租赁期限：__________年1.4.3租赁起始日期：__________1.4.4租赁终止日期：__________1.4.5租金：__________元/月2.合同标的物2.1房产所有权2.1.1出让人同意将房产所有权转让给受让人。2.1.2房产所有权转让后，受让人享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2租赁权2.2.1出让人同意将租赁权转让给受让人。2.2.2租赁权转让后，受让人享有租赁合同约定的权利。2.3优先购买权2.3.1出让人同意将优先购买权转让给受让人。2.3.2优先购买权转让后，受让人在同等条件下享有购买房产的权利。3.交易价格3.1房产所有权转让价格：__________元整。3.2租赁权转让价格：__________元整。3.3优先购买权转让价格：__________元整。4.付款方式及期限4.1付款方式：受让人应在本合同签订之日起__________日内，向出让人支付上述交易价格。4.2付款期限：受让人应在合同约定的付款期限内完成付款。4.3逾期付款责任：如受让人逾期付款，应向出让人支付__________%的违约金。5.履约担保5.1履约保证金：受让人应在本合同签订之日起__________日内，向出让人支付__________元作为履约保证金。5.2保证金退还条件：合同履行完毕后，如无违约行为，出让人应在__________日内退还履约保证金。5.3保证金退还期限：履约保证金退还期限为合同履行完毕后的__________日内。6.合同履行与交付6.1房产交付：出让人应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给受让人。6.2租赁权交付：出让人应在本合同签订之日起__________日内，将租赁权证明交付给受让人。6.3优先购买权交付：出让人应在本合同签订之日起__________日内，将优先购买权证明交付给受让人。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让人未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向出让人支付__________%的违约金。8.1.2出让人未按约定时间交付房产或租赁权证明的，每逾期一日，应向受让人支付__________%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担合同约定的违约责任。8.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经出让人签字盖章后生效。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。10.3合同备案10.3.1本合同应按照相关法律法规进行备案。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定送达地址。12.3送达方式12.3.1送达方式可包括邮寄、专人送达等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。13.2法律法规13.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1房产租赁权证明14.1.1房产租赁权证明应包含租赁期限、租金、租赁双方信息等内容。14.2房产产权证明14.2.1房产产权证明应包含房产所有权人、房产证号、房产面积、房产用途等内容。14.3其他相关文件14.3.1本合同附件包括但不限于双方身份证明、房产评估报告、租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应维护甲方和乙方的合法权益。15.5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性及目的。16.1.2第三方介入的具体方式及职责范围。16.1.3第三方介入的费用及支付方式。16.1.4第三方介入的期限及终止条件。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，以甲方和乙方支付给第三方的服务费用为限。17.2如第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额不适用于因故意、重大过失或违反法律法规导致的损失。18.