2024二手房买卖更名协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖更名协议书范文本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名时间4.更名费用4.1更名费用计算4.2费用支付方式4.3费用承担方5.更名后的房产权属5.1房产所有权转移5.2房产使用权转移5.3房产其他权利转移6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房产过户手续9.2房产交付时间9.3房产维修责任10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3更名申请表复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.卖家签名14.买家签名第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：X1.1.4住址：1.2买家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：X1.2.4住址：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产产权：房产证号：，土地证号：3.更名事宜3.1更名原因：因卖家原因需要将房产更名至买家名下。3.2更名流程：买卖双方携带相关证件至房产交易中心办理更名手续。3.3更名时间：双方约定在年月日前完成更名手续。4.更名费用4.1更名费用计算：根据房产交易中心的规定计算更名费用。4.2费用支付方式：买家支付更名费用。4.3费用承担方：买家承担更名费用。5.更名后的房产权属5.1房产所有权转移：房产所有权自更名手续完成后归买家所有。5.2房产使用权转移：房产使用权自更名手续完成后归买家所有。5.3房产其他权利转移：包括但不限于房产抵押权、租赁权等相关权利自更名手续完成后归买家所有。6.违约责任6.1卖家违约责任：如卖家未能按约定时间完成更名手续，应支付违约金元给买家。6.2买家违约责任：如买家未能按约定时间支付更名费用，应支付违约金元给卖家。第二部分：（待补充）8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。9.其他约定9.1房产过户手续：买卖双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。9.2房产交付时间：房产交付时间定于更名手续完成后立即进行。9.3房产维修责任：房产在过户前的维修责任由卖家承担，过户后的维修责任由买家承担。10.附件10.1房产证复印件：附上房产证的复印件一份。10.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件各一份。10.3更名申请表复印件：附上更名申请表的复印件一份。11.合同签订日期：年月日12.合同签订地点：13.卖家签名：14.买家签名：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，买家应核实房产证上的信息与实际房产一致。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明，用于确认合同主体的合法性。3.更名申请表复印件：附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：更名申请表是办理房产更名手续的正式文件，需双方填写并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按约定时间完成更名手续。提供虚假的房产信息。拒绝履行合同约定的义务。2.买家违约行为：未能按约定时间支付更名费用。提供虚假的身份信息。拒绝履行合同约定的义务。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并根据实际情况确定责任方。示例说明：如果卖家未能在约定时间内完成更名手续，卖家应支付违约金10,000元给买家。如果买家未能在约定时间内支付更名费用，买家应支付违约金5,000元给卖家。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方在合同中约定的房产地址、面积、产权等具体情况。2.更名手续：指将房产所有权从卖家名下变更至买家名下的法定程序。3.房产证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。4.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。房产：指本合同中双方交易的房产，具体地址、面积、产权等详见第二条。更名手续：指根据本合同约定，买卖双方应共同办理的房产所有权变更手续，详见第三部分。房产证：指第二