2024年房地产销售协议模板大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售协议模板大全版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1卖方1.1.2买方1.2房地产描述1.2.1房地产位置1.2.2房地产现状1.2.3房地产产权1.3销售价格与支付方式1.3.1销售价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间表1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户流程1.4.3过户费用1.5条件与条款1.5.1合同生效条件1.5.2特殊条款1.5.3违约责任1.6维修与保养1.6.1卖方责任1.6.2买方责任1.7保险1.7.1保险责任1.7.2保险费用1.8争端解决1.8.1争端解决方式1.8.2争端解决机构1.9合同的修改与终止1.9.1修改条件1.9.2终止条件1.10一般规定1.10.1法律法规1.10.2合同生效1.10.3合同份数1.11附件1.11.1房地产证照1.11.2销售价格计算明细1.11.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房地产转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。1.2甲方：指拥有房地产所有权的个人或机构。1.3乙方：指购买房地产所有权的个人或机构。1.4房地产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____（建筑类型），面积为____平方米的房地产。1.5现状：指房地产目前的物理状态，包括内外装修、设施设备等情况。1.6产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.7销售价格：指乙方应向甲方支付的房地产购买价款，总计为人民币____元（大写：____元整）。1.8支付方式：乙方支付销售价格的方式如下：1.8.1甲方同意乙方以____方式支付销售价格，分____期支付。1.8.2每期支付金额为人民币____元（大写：____元整），每期支付时间为____日前。1.8.3乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。1.9交付：指甲方将房地产及附属设施设备完整无缺地移交给乙方的行为。1.10过户：指将房地产所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。1.11过户费用：指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。1.12生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13特殊条款：双方在合同中另有约定的，从其约定。1.14违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的百分之二十。2.房地产描述2.1房地产位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以房地产证书记载为准。2.2房地产现状：现状为____（建筑类型），内外装修情况为____，设施设备情况为____。2.3房地产产权：甲方持有房地产所有权，该房地产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.销售价格与支付方式3.1销售价格：人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方同意以____方式支付销售价格，分____期支付。3.3付款时间表：3.3.1第一期：乙方在签署合同后____日内支付人民币____元（大写：____元整）。3.3.2第二期：乙方在____日前支付人民币____元（大写：____元整）。3.3.3第三期：乙方在____日前支付人民币____元（大写：____元整）。4.交付与过户4.1交付时间：甲方应在合同签订后____日内，将房地产及附属设施设备完整无缺地交付给乙方。4.2过户流程：双方应按照____（过户机构）的要求，共同办理过户手续。4.3过户费用：办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.条件与条款5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2特殊条款：双方在合同中另有约定的，从其约定。5.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的百分之二十。6.维修与保养6.1卖方责任：甲方应保证房地产在交付时符合合同约定的现状，并承担因自身原因导致的房地产损失或损坏的责任。6.2买方责任：乙方应按照合同约定使用房地产，并承担因使用不当导致的房地产损失或损坏的责任。7.保险7.1保险责任：自交付之日起，房地产的保险由乙方负责办理，并承担相应的保险费用。7.2保险费用：乙方应承担房地产保险的费用，保险费用包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第二部分：其他条款与规定8.争端解决8.1争端解决方式：双方发生8.争端解决8.1争端解决方式：双方发生的任何争端，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争端解决机构：双方同意将争端提交至合同签订地人民法院解决。9.合同的修改与终止9.1修改条件：本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件：有下列情形之一的，双方同意终止本合同：9.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2乙方未按约定支付价款，经催告后在合理期限内仍不支付的；9.2.3甲方未按约定交付房地产，经催告后在合理期限内仍不交付的；9.2.4法律、法规规定应当终止合同的其他情形。10.一般规定10.1法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争端解决，均适用中华人民共和国法律。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房地产证照：甲方应向乙方提供房地产的所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等证照的复印件。11.2销售价格计算明细：详细列明销售价格的计算方式和各项费用的明细。11.3其他重要文件：双方认为对合同履行有重要影响的其他文件。12.补充条款12.1如遇国家法律法规、政策调整，影响本合同的履行，双方应按调整后的法律法规、政策执行。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。13.通知与送达13.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应发送至合同中约定的地址和联系方式。13.2通知自发送之日起视为送达，除非对方书面证明已收到该通知。14.合同的完整性和独立性14.1本合同构成双方就房地产销售事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的各个条款是独立且相互独立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照所有权证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证竣工验收备案表2.销售价格计算明细单价及总价计算税费计算保险费用计算其他相关费用计算附件要求：明细表应详细列出每一项费用的计算方式和金额。3.其他重要文件包括但不限于房屋测量报告、房屋质量检测报告、物业管理合同等。附件要求：文件应真实、完整，并对合同履行有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付价款违约责任：乙方应支付应付金额的千分之二的滞纳金，并承担违约责任。示例说明：若乙方逾期支付价款超过一个月，视为违约，需支付滞纳金。2.甲方未按约定交付房地产违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的百分之二十。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房地产，需支付赔偿金。3.甲方提供的房地产证照不真实或不完整违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同销售价格的百分之二十。示例说明：若甲方提供的证照有瑕疵或不符合实际状况，需支付赔偿金。4.乙方未按约定使用房地产违约责任：乙方应承担违约责任，并修复损坏的部分，费用由乙方承担。示例说明：若乙方使用房地产造成损坏，需修复并承担相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____（建筑类型），面积为____平方米的房地产。法律名词解释：房地产指的是具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.所有权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。法律名词解释：所有权是指对房地产拥有完全的控制权和使用权。3.销售价格：指乙方应向甲方支付的房地产购买价款，总计为人民币____元（大写：____元整）。法律名词解释：销售价格是指双方约定的购买房地产所需支付的金额。4.交付：指甲方将房地产及附属设施设备完整无缺地移交给乙方的行为。法律名词解释：交付是指将房地产的实际控制权和使用权的转移。5.过户：指将房地产所有权由甲方名下转移到乙方名下的过程。法律名词解释：过户是指变更房地产所有权登记的过程。6.违约：指一方违反合同约定，导