2024年标准住宅租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前解除租赁合同条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与时间3.4租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4水电煤气费用4.5物业管理费用5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3房屋维修申请与处理6.房屋保险6.1房屋保险购买6.2保险理赔流程7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租通知期限8.房屋使用与保管8.1房屋合理使用8.2禁止行为8.3房屋保管与爱护9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额与方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的事宜13.其他条款13.1房屋交付清单13.2合同附件13.3补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制乙方租用该房屋用于【租赁用途】，并不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋转租或分租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知期限】内向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。2.3提前解除租赁合同条件甲乙双方经协商一致，可以提前解除本租赁合同。提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式与时间乙方应在每月的【支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户，或以其他双方约定的方式支付。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后，按照市场行情对租金进行合理调整，并提前一个月通知乙方。4.押金及其他费用4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件与时间合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3房屋维修费用房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。4.4水电煤气费用乙方承担房屋租赁期间的水电煤气费用。具体费用按照当地规定和实际使用情况进行结算。4.5物业管理费用如房屋所在小区实行物业管理，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。具体费用按照物业管理公司规定和实际使用情况进行结算。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的基本运行和安全性，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。5.3房屋维修申请与处理如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内安排维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。6.房屋保险6.1房屋保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.房屋使用与保管8.1房屋合理使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。8.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动、赌博、吸毒、非法经营等行为。不得损害房屋及他人的合法权益。8.3房屋保管与爱护乙方应妥善保管房屋及附属设施，并爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件9.3合同解除通知期限甲乙双方同意，合同解除前应提前【通知期限】书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失情况进行确定。赔偿方式可以是支付赔偿金、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择双方同意选择【仲裁机构名称】进行仲裁。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理相关事宜。13.其他条款13.1房屋交付清单附件一：房屋交付清单13.2合同附件附件二：合同附件【如有】13.3补充协议附件三：补充协议【如有】14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：____________乙方盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________见证人盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、家电等的名称、数量和状态。例如：冰箱空调床沙发餐桌椅子电视洗衣机热水器附件二：合同附件【如有】如有其他与合同相关的附件，例如房屋的使用说明书、物业管理的规章制度等，应在此列出。附件三：补充协议【如有】如有补充协议，应在此列出，并注明补充协议的签订日期、地点和双方代表。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。未按照合同约定维修房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，乙方因此不得不寻找临时住所，导致额外支出，甲方应赔偿乙方的临时住所租金及交通费用等。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。未按照合同约定提前解除租赁合同的，应承担违约责任，支付提前解除违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并对乙方采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.