2024版单位职工二手住房置换服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位职工二手住房置换服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义2.服务范围2.1二手住房置换服务内容2.2服务提供时间2.3服务提供方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2支付时间及方式4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权证明4.3房屋维修及改造要求5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接程序5.3房屋交接责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋信息表11.2服务费用明细表11.3合同附件一11.4合同附件二12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件签署14.1附件一：房屋信息表签署14.2附件二：服务费用明细表签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“二手房”指乙方拥有完全产权的住房。1.2.2“置换”指甲方与乙方之间，甲方提供相应条件，乙方将其拥有的二手房进行转让的行为。1.2.3“服务费用”指乙方为获得甲方提供的相关服务所支付的费用。2.服务范围2.1二手房置换服务内容2.1.1甲方提供信息查询、房源推荐、合同起草等服务。2.1.2甲方协助乙方与第三方进行沟通协调，促成二手房置换交易。2.1.3甲方提供二手房置换过程中的法律咨询和风险提示。2.2服务提供时间2.2.1自合同签订之日起至二手房置换交易完成之日止。2.2.2甲方应在合同约定的服务时间内完成上述服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1服务费用按乙方实际发生的二手房置换交易金额的[一定比例]计算。3.1.2具体比例由双方在合同中约定。3.2支付时间及方式3.2.1乙方应在合同签订后的[一定期限内]支付首期服务费用。3.2.2剩余服务费用在二手房置换交易完成后[一定期限内]一次性支付。4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1乙方拥有的二手房位于：[具体地址]，建筑面积：[建筑面积]，户型：[户型]，楼层：[楼层]。4.1.2房屋产权清晰，无权属纠纷。5.房屋交接5.1房屋交接时间5.1.1房屋交接时间应在二手房置换交易完成后[一定期限内]。5.2房屋交接程序5.2.1双方应按照合同约定的程序进行房屋交接。5.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3房屋交接责任5.3.1双方应在房屋交接时，对房屋现状进行确认，如有异议，应在[一定期限内]提出。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式7.2.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2合同内容如与现行法律、法规相冲突，应以法律、法规为准，合同相应条款自动失效。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，且双方已完成约定的全部义务后，合同自动终止。9.2.2合同因双方协商一致解除或因不可抗力等原因无法履行而终止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、服务费用明细表等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同保管11.2.1合同由甲方和乙方妥善保管，防止遗失或损坏。12.合同附件签署12.1附件一：房屋信息表签署12.1.1房屋信息表经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。12.2附件二：服务费用明细表签署12.2.1服务费用明细表经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件签署14.1附件一：房屋信息表签署14.1.1房屋信息表经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。14.2附件二：服务费用明细表签署14.2.1服务费用明细表经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中提及的“第三方”指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：房地产中介、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[金额]。15.3第三方的权利义务15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，保守商业秘密和客户隐私。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。16.1.2第三方在履行服务过程中，应服从甲方的监督和管理。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。16.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲方增加条款17.1.1甲方应提前通知乙方有关第三方介入事宜，并取得乙方的同意。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.2乙方增加条款17.2.1乙方有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务承诺。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜。18.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行服务。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行评估。19.2若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋的基本信息、产权证明、维修及改造要求等。说明：房屋信息表需由乙方填写并签字确认，作为合同附件。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用的构成、计算标准、支付时间及方式等。说明：服务费用明细表需由甲乙双方共同确认并签字，作为合同附件。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议需由甲乙双方与第三方共同签订。4.房屋交接清单详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋、附属设施等。说明：房屋交接清单需由甲乙双方共同签字确认。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议需在合同变更时签订。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：合同解除协议需在合同解除时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付服务费用责任认定标准：按合同约定支付滞纳金，并承担因此造成的损失。示例：若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付[金额]的滞纳金。2.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失[金额]，第三方应赔偿该损失。3.甲乙双方未按约定履行房屋交接义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方未按约定时间履行房屋交接义务，导致甲方损失[金额]，乙方应赔偿该损失。4.甲乙双方泄露商业秘密和客户隐私责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失[金额]，甲方应赔偿该损失。5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方未按约定履行合同解除义务，导致甲方损失[金额]，乙方应赔偿该损失。全文完。2024版单位职工二手住房置换服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.置换房屋3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权利义务4.置换流程4.1申请置换4.2资格审查4.3置换方案确定4.4房屋评估4.5置换协议签订4.6支付及结算4.7过户手续办理4.8房屋交付5.置换条件5.1置换资格5.2置换房屋条件5.3置换资金来源6.费用及支付6.1政策性补贴6.2房屋评估费用6.3交易税费6.4其他费用6.5支付方式7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋信息表11.2置换协议11.3其他附件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同解除通知13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“原住房”指甲方拥有的位于______的房产，房屋所有权证号为______；（2）“置换住房”指乙方提供的位于______的房产，房屋所有权证号为______；（3）“置换价格”指甲方将原住房置换给乙方所约定的价格；（4）“置换资金”指甲方和乙方根据置换合同约定的条件和方式，用于置换原住房和置换住房的资金。第二条合同双方2.1出让方信息甲方名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______2.2受让方信息乙方名称：______法定代表人：______联系电话：______地址：______第三条置换房屋3.1房屋基本情况3.1.1甲方原住房基本情况：（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋装修状况：______3.1.2乙方置换住房基本情况：（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面积：______平方米（3）房屋结构：______（4）房屋装修状况：______3.2房屋产权状况3.2.1甲方原住房产权状况：（1）房屋所有权证号：______（2）房屋产权性质：______（3）房屋共有权人：______3.2.2乙方置换住房产权状况：（1）房屋所有权证号：______（2）房屋产权性质：______（3）房屋共有权人：______3.3房屋权利义务3.3.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定交付置换住房；（2）甲方应按照约定时间、地点交付原住房；（3）甲方应确保原住房无任何权利瑕疵。3.3.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定接收原住房；（2）乙方应按照约定时间、地点交付置换住房；（3）乙方应确保置换住房无任何权利瑕疵。第四条置换流程4.1申请置换4.1.1甲方提出置换申请，提供相关资料；4.1.2乙方对甲方申请进行审核，确认符合置换条件；4.2资格审查4.2.1乙方对甲方进行资格审查，确认甲方符合置换资格；4.3置换方案确定4.3.1双方协商确定置换方案，包括置换价格、支付方式等；4.4房屋评估4.4.1双方委托具有资质的评估机构对原住房和置换住房进行评估；4.5置换协议签订4.5.1双方根据评估结果和置换方案签订本合同；4.6支付及结算4.6.1甲方按照约定支付置换资金；4.7过户手续办理4.7.1双方办理原住房和置换住房的过户手续；4.8房屋交付4.8.1乙方按照约定时间、地点交付置换住房，甲方接收。第五条置换条件5.1置换资格5.1.1甲方和乙方均具备完全民事行为能力；5.1.2甲方和乙方均为本单位职工；5.2置换房屋条件5.2.1甲方原住房符合国家相关法律法规规定；5.2.2乙方提供的置换住房符合国家相关法律法规规定；5.3置换资金来源5.3.1甲方置换资金来源合法、合规；5.3.2乙方置换资金来源合法、合规。第六条费用及支付6.1政策性补贴6.1.1甲方和乙方根据国家和地方相关政策申请政策性补贴；6.2房屋评估费用6.2.1房屋评估费用由双方共同承担；6.3交易税费6.3.1交易税费按照国家和地方相关法律法规规定执行；6.4其他费用6.4.1其他费用按照双方协商一致的原则承担；6.5支付方式6.5.1甲方和乙方按照约定的支付方式进行支付。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出让方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付原住房，应向乙方支付______元违约金；8.1.2若甲方提供的原住房存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；8.2受让方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间交付置换住房，应向甲方支付______元违约金；8.2.2若乙方提供的置换住房存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，由违约方承担相应责任；如第三方为评估机构、律师等，其责任按照相关法律法规和合同约定处理。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经甲方单位审批同意；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的置换条件已全部履行；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条合同附件11.1房屋信息表11.1.1房屋信息表应详细列明原住房和置换住房的基本情况，包括房屋坐落、建筑面积、结构、装修状况等；11.2置换协议11.2.1置换协议应明确双方的权利义务，包括置换价格、支付方式、交付时间等；11.3其他附件11.3.1其他附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件等。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认；12.3合同通知12.3.1合同通知应以书面形式发出，自发出之日起______个工作日后生效；12.4合同解除通知12.4.1合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起______个工作日后生效。第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同于______年______月______日签署；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。第二部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义第二条合同双方2.1出让方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2受让方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三条置换房屋3.1房屋基本情况原住房地址：____________________原住房面积：____________________原住房产权证号：____________________原住房产权性质：____________________第四条置换流程4.1申请置换甲方应向乙方提交置换申请，包括原住房的产权证明文件、房屋评估报告等。4.2资格审查乙方应在收到甲方申请后进行资格审查，确认甲方具备置换资格。4.3置换方案确定双方应协商确定置换方案，包括置换房屋、置换价格、置换时间等。4.4房屋评估乙方应委托具有资质的评估机构对原住房进行评估。4.5置换协议签订双方应在评估报告出具后签订置换协议。4.6支付及结算乙方应在签订置换协议后按照约定支付置换款项。4.7过户手续办理双方应按照约定办理原住房的过户手续。第五条置换条件5.1置换资格甲方应具备完全民事行为能力，且原住房产权清晰。5.2置换房屋条件原住房应符合国家相关法律法规的要求。5.3置换资金来源乙方应提供合法的资金来源用于支付置换款项。第六条费用及支付6.1评估费用评估费用由乙方承担。6.2交易税费交易税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。6.3其他费用其他费用按照双方协商一致的原则承担。6.4支付方式支付方式按照双方约定的方式执行。第七条房屋验收7.1验收时间验收时间为乙方支付置换款项后。7.2验收标准验收标准按照国家相关法律法规和双方约定的标准执行。7.3验收程序验收程序按照双方约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记页等。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是办理房屋过户手续的重要依据。2.身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正面和背面。说明：身份证是证明个人身份的法定证件，是办理房屋过户手续时必须提供的证件。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件，是确定置换价格的重要依据。4.置换协议要求：提供双方签署的置换协议，包括协议内容、双方签字或盖章。说明：置换协议是双方就置换房屋、置换价格、置换时间等达成一致意见的书面文件。5.房屋信息表要求：提供详细列明原住房和置换住房的基本情况的房屋信息表。说明：房屋信息表是对房屋坐落、建筑面积、结构、装修状况等信息的汇总，有助于双方了解房屋情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明已缴纳交易税费的文件，是办理房屋过户手续的重要依据。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证。说明：房屋过户手续办理凭证是证明房屋产权已过户至乙方的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付原住房。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：甲方提供的原住房存在权利瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复瑕疵、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付置换住房。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：乙方提供的置换住房存在权利瑕疵。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复瑕疵、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方评估机构出具虚假评估报告。责任认定：第三方评估机构应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、恢复原状等。违约行为：第三方中介方未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方中介方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、恢复原状等。全文完。2024版单位职工二手住房置换服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.置换服务内容3.1服务概述3.2服务流程3.3服务期限4.房屋信息4.1甲方房屋信息4.2乙方房屋信息5.置换价格5.1价格确定5.2价格调整5.3付款方式6.置换程序6.1置换申请6.2材料准备6.3审核批准6.4置换协议签署7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.置换资金管理8.1资金来源8.2资金支付8.3资金监管9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同保密14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中提供二手住房置换服务的单位。1.1.2“乙方”指本合同中申请参与二手住房置换服务的职工。1.1.3“房屋”指甲方提供的用于置换的二手住房。1.1.4“置换价格”指甲方与乙方达成一致，用于置换房屋的金额。1.1.5“置换资金”指用于支付置换价格的资金。1.1.6“置换服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋信息查询、价格谈判、合同签署等在内的服务。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1单位名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4工作单位：____________________第三条置换服务内容3.1服务概述3.1.1提供房屋信息查询服务；3.1.2协助乙方进行价格谈判；3.1.3协助乙方准备相关材料；3.1.4协助乙方签署置换协议。3.2服务流程3.2.1乙方向甲方提出置换申请；3.2.2甲方核实乙方资格并审核申请材料；3.2.3甲方提供符合乙方需求的房屋信息；3.2.4乙方与甲方指定的房屋业主进行价格谈判；3.2.5乙方与房屋业主达成一致后，甲方协助双方签署置换协议。3.3服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至置换协议签署完毕之日止。第四条房屋信息4.1甲方房屋信息4.1.1房屋地址：____________________4.1.2房屋面积：____________________平方米4.1.3房屋产权性质：____________________4.1.4房屋配套设施：____________________4.2乙方房屋信息4.2.1房屋地址：____________________4.2.2房屋面积：____________________平方米4.2.3房屋产权性质：____________________4.2.4房屋配套设施：____________________第五条置换价格5.1价格确定置换价格由乙方与房屋业主在甲方指导下协商确定。5.2价格调整置换价格在合同有效期内如遇市场波动，可由双方协商调整。5.3付款方式乙方应按照置换协议约定的付款方式向甲方支付置换资金。第六条置换程序6.1置换申请乙方应向甲方提出置换申请，并提供相关材料。6.2材料准备6.2.1乙方身份证明；6.2.2房屋产权证明；6.2.3置换协议草案。6.3审核批准甲方对乙方提交的材料进行审核，并在审核通过后签署置换协议。6.4置换协议签署乙方与房屋业主在甲方指导下签署置换协议，协议内容应符合本合同约定。第八条置换资金管理8.1资金来源置换资金由乙方按照置换协议约定的方式支付给甲方，甲方负责将资金用于支付房屋业主。8.2资金支付8.2.1乙方应按照置换协议约定的期限和金额支付置换资金。8.2.2甲方在收到乙方支付的置换资金后，应及时将资金支付给房屋业主。8.3资金监管8.3.1甲方应设立专门的账户用于存放和管理置换资金。8.3.2甲方应定期向乙方提供资金使用情况的报告。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式提出争议解决请求。9.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行。9.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反本合同的保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失；10.2.2违约方应承担由此产生的合理费用；10.2.3违约方应承担由此产生的法律责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违反本合同约定；11.1.2因不可抗力致使本合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应提前30日以书面形式通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后30日内，共同协商解除事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、置换协议等。13.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同保密双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入，协助完成合同项下相关工作的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应遵守本合同的规定，以及甲乙双方的要求。2.1.2第三方应对其在执行本合同过程中产生的后果承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同制定详细的介入方案和进度表。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.1第三方因疏忽或过失导致甲乙双方财产损失的责任限额；4.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方财产损失的责任限额；4.2.3第三方因违反法律、法规导致甲乙双方财产损失的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供的服务和成果，甲方有权接受、使用或拒绝。5.1.2第三方应向甲方提供的报告、意见等，甲方有权根据实际情况进行处理。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供的服务和成果，乙方有权接受、使用或拒绝。