2024年新开综合体商铺预订及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新开综合体商铺预订及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.1.1预订方名称1.1.2预订方法定代表人1.1.3预订方联系方式1.2运营方信息1.2.1运营方名称1.2.2运营方法定代表人1.2.3运营方联系方式2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4预订期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.运营管理责任5.1运营方责任5.2预订方责任5.3运营管理规则6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修及改动7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让及转租手续8.违约责任8.1运营方违约责任8.2预订方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件一：商铺平面图11.2合同附件二：租金支付明细表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的后续事宜13.1商铺退还13.2租金退还13.3合同解除后的其他事宜14.合同其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行方式14.3合同生效日期14.4合同份数及送达14.5合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.1.1预订方名称：甲公司1.1.2预订方法定代表人：1.2运营方信息1.2.1运营方名称：乙公司1.2.2运营方法定代表人：2.预订商铺信息2.1商铺位置：市区街道号综合体一层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售2.4预订期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效时间：合同签订之日起5.运营管理责任5.1运营方责任：5.1.1负责综合体整体运营管理5.1.2确保商铺设施设备正常运行5.1.3维护综合体公共秩序5.2预订方责任：5.2.1按合同约定支付租金5.2.2按照商铺用途使用商铺5.2.3保持商铺内外环境卫生5.3运营管理规则：双方应遵守《综合体运营管理规定》6.商铺使用规定6.1商铺使用范围：仅限于零售用途6.2商铺使用限制：禁止经营与零售无关的业务6.3商铺装修及改动：6.3.1预订方需提前一个月向运营方提出装修及改动申请6.3.2装修及改动方案需经运营方审批6.3.3装修及改动费用由预订方承担8.违约责任8.1运营方违约责任：8.1.1未按时提供符合约定的商铺，应向预订方支付违约金，违约金为每月租金的1倍；8.1.2未按合同约定维护商铺设施设备，造成预订方损失的，应赔偿预订方实际损失；8.1.3违反运营管理规则，导致预订方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2预订方违约责任：8.2.1未按时支付租金，应向运营方支付违约金，违约金为未支付租金的1%；8.2.2使用商铺超出约定范围或进行非法经营活动，造成他人损失的，应承担相应法律责任；8.2.3违反合同约定的其他义务，造成运营方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施，并按照约定承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1预订方严重违约，经运营方书面通知后仍未改正的；10.1.2运营方严重违约，经预订方书面通知后仍未改正的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2双方应尽快协商确定合同解除后的后续事宜；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1预订方应退还商铺，运营方应退还剩余租金；10.3.2双方应按照约定处理违约责任；10.3.3合同解除后，不影响双方之前权利义务的履行。11.合同附件11.1合同附件一：商铺平面图11.2合同附件二：租金支付明细表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序：双方应书面签订变更协议，作为本合同的附件。12.3合同变更后的处理：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后续事宜13.1商铺退还：预订方应在合同解除后5日内将商铺退还给运营方。13.2租金退还：运营方应在合同解除后10日内退还预订方剩余租金。13.3合同解除后的其他事宜：双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。14.合同其他约定14.1合同履行地点：市区街道号综合体14.2合同履行方式：书面形式14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.4合同份数及送达：本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供咨询、中介、技术服务或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1合同签订过程中的中介服务；15.2.2合同履行过程中的技术服务；15.2.3合同履行过程中的咨询顾问；15.2.4其他经双方认可的第三方介入。16.第三方介入的审批程序16.1预订方或运营方拟引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用及预期效益等材料。16.2对方应在收到通知后5个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任的界定与限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成预订方或运营方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的限额：17.2.1第三方介入服务的费用不超过合同总金额的5%；17.2.2第三方因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过合同总金额的5%；17.2.3上述两项限额可以合并计算，但总额不超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与预订方、运营方之间的关系：18.1.1第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的责任；18.1.2第三方不得损害预订方或运营方的合法权益；18.1.3预订方或运营方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。18.2第三方与其他各方之间的争议解决：18.2.1第三方与其他各方之间因履行合同发生的争议，应通过协商解决；18.2.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入合同的变更：如需变更第三方介入合同，应经预订方、运营方和第三方协商一致，并书面修改合同内容。19.2第三方介入合同的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，预订方或运营方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应对预订方、运营方的商业秘密、技术秘密等进行保密。20.2未经预订方、运营方书面同意，第三方不得泄露或使用其获取的保密信息。21.第三方介入的合规性21.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，确保其服务的合规性。21.2第三方如有违反法律法规、行业规范或商业道德的行为，预订方或运营方有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺平面图详细要求：平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、出入口等信息，并标注水电、消防等设施位置。附件说明：平面图是合同签订的重要依据，双方应共同确认无误。2.合同附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应列明租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：明细表用于记录租金支付情况，便于双方核对。3.合同附件三：综合体运营管理规定详细要求：规定应包括商铺使用、公共区域管理、安全消防、环境卫生等方面的具体要求。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：协议是第三方介入合同的正式文件，双方应共同签订。5.合同附件五：商铺装修及改动申请表详细要求：申请表应包括装修及改动方案、原因、预计时间等。附件说明：申请表是预订方进行装修及改动的必要文件，需经运营方审批。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：协议是双方解决争议的依据，应共同遵守。7.合同附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、原因、生效日期等。附件说明：协议是合同变更的正式文件，双方应共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.预订方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金，应向运营方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。1.2使用商铺超出约定范围或进行非法经营活动，造成他人损失的，应承担相应法律责任。1.3违反合同约定的其他义务，造成运营方损失的，应承担赔偿责任。示例：预订方未经运营方同意，将商铺用于餐饮经营，导致综合体整体环境卫生恶化，预订方应承担赔偿责任。2.运营方违约行为及责任认定：2.1未按时提供符合约定的商铺，应向预订方支付违约金，违约金为每月租金的1倍。2.2未按合同约定维护商铺设施设备，造成预订方损失的，应赔偿预订方实际损失。2.3违反运营管理规则，导致预订方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：运营方未能及时修复商铺的水电设施，导致预订方无法正常经营，运营方应赔偿预订方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成预订方或运营方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限额：不超过合同总金额的10%。示例：第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致预订方设备损坏，第三方应赔偿预订方因此造成的损失，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。全文完。2024年新开综合体商铺预订及运营管理合同1本合同目录一览1.预订商铺的基本信息1.1预订商铺的名称1.2预订商铺的位置1.3预订商铺的面积1.4预订商铺的租金2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续签条件3.租金支付方式3.1租金支付时间3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式4.2押金金额及缴纳方式4.3退还条件及方式5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.违约解除合同7.1违约解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件的效力12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同的修改12.3合同的转让13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.预订商铺的基本信息1.1预订商铺的名称：综合体商铺1.2预订商铺的位置：市区路号综合体1.3预订商铺的面积：100平方米1.4预订商铺的租金：每月人民币10,000元2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2合同续签条件：双方同意且在合同到期前一个月内书面提出续签意向，经双方协商一致后可续签。3.租金支付方式3.1租金支付时间：每月5日前支付下一个月的租金3.2租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付违约金，逾期超过30日甲方有权解除合同。4.保证金及押金4.1保证金金额及缴纳方式：人民币5,000元，在签订合同时一次性缴纳4.2押金金额及缴纳方式：人民币10,000元，在签订合同时一次性缴纳4.3退还条件及方式：合同履行完毕且无违约行为，保证金在扣除合理费用后无息退还。5.商铺使用规范5.1商铺用途：仅限零售或餐饮用途5.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变商铺结构5.3商铺装修及改造：需提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.违约责任6.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规范等6.2违约责任承担：根据违约情形，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同6.3违约赔偿：乙方需赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失7.违约解除合同7.1违约解除合同的条件：乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同7.2解除合同的程序：甲方书面通知乙方解除合同，乙方应在收到通知之日起5日内搬离商铺7.3解除合同的后果：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并退还保证金及押金。甲方有权收回商铺并重新出租。8.不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。8.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同履行问题。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、违约解除合同、法定解除合同等情况。11.合同附件11.1合同附件内容：商铺租赁协议、租金支付明细、押金收据、装修图纸等。11.2附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知方式及送达：双方应以书面形式相互通知，通知以送达对方或对方指定的接收人为生效。12.2合同的修改：合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务。13.合同签署13.1合同签署主体：甲方（出租方）为综合体管理有限公司，乙方（承租方）为商贸有限公司。13.2合同签署日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件名称：商铺租赁协议、租金支付明细、押金收据、装修图纸、双方营业执照复印件、身份证复印件等。14.2附件内容：详见合同附件清单，附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，确保合同条款的履行，提高合同执行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和范围。3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任和期限等。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照服务协议履行职责，包括但不限于：对商铺进行实地评估或监理；对合同履行情况进行监督；提供法律咨询；解决合同履行中的争议。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，其责任限额由服务协议约定，但不得超过服务协议总金额的50%。5.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行约定补充责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在合同履行过程中的意见和决定，应尊重甲乙双方的最终决定。6.3第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由服务协议约定，甲乙双方应按照协议约定支付。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，延长期限内的费用由责任方承担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。8.2第三方不得利用获取的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的终止9.1若第三方介入不符合合同约定或服务协议要求，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并按服务协议约定处理相关事宜。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，应按照服务协议约定的法律和仲裁条款执行。10.2若服务协议未约定法律适用，则适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：租赁双方的权利、义务及违约责任等。附件说明：本协议为本合同的主要附件，详细规定了租赁商铺的基本条件和双方的权利义务。2.租金支付明细详细要求：租金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本明细记录了租金的支付情况，包括已支付和未支付的金额。3.押金收据详细要求：押金的金额、缴纳时间、退还条件等。附件说明：本收据作为押金缴纳的凭证，记录了押金的缴纳情况。4.装修图纸详细要求：商铺装修的具体设计图纸，包括布局、材料、颜色等。附件说明：本图纸是商铺装修的依据，需甲方审核同意后实施。5.双方营业执照复印件详细要求：甲乙双方的营业执照复印件。附件说明：本复印件用于证明甲乙双方具备合法经营资格。6.双方身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证复印件。附件说明：本复印件用于证明甲乙双方的合法身份。7.甲方授权委托书详细要求：甲方授权委托人的姓名、职务、授权事项等。附件说明：本委托书用于授权他人代表甲方签署合同。8.乙方授权委托书详细要求：乙方授权委托人的姓名、职务、授权事项等。附件说明：本委托书用于授权他人代表乙方签署合同。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：本协议规定了第三方介入的具体事项和双方的权利义务。10.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本协议规定了双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日支付，则需支付1%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。示例：若乙方将商铺用于仓储，甲方有权要求乙方恢复为零售或餐饮用途。3.违反使用规范责任认定：乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。示例：若乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止并承担法律责任。4.擅自装修或改造商铺责任认定：乙方擅自装修或改造商铺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。示例：若乙方未按甲方要求进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。5.未能履行保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，需承担法律责任。全文完。2024年新开综合体商铺预订及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及违约责任3.3其他相关费用及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件及程序5.运营管理5.1运营管理制度5.2运营管理责任5.3运营管理费用6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺维修及保养7.营业额及分成7.1营业额计算方式7.2分成比例及支付方式7.3分成时间及违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：运营管理制度11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地12.3合同变更及解除的通知方式12.4合同未尽事宜的处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的租金结算13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的商铺返还14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2商铺用途及性质商铺用途：[商铺用途说明]商铺性质：[商铺性质说明]2.3商铺租赁期限租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额（元/月）]支付方式：[支付方式说明，如银行转账、现金等]3.2租金支付时间及违约责任支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金违约责任：如逾期支付租金，每日应向乙方支付[滞纳金比例或金额]的滞纳金。3.3其他相关费用及支付方式其他费用：[列举其他相关费用，如物业管理费、水电费等]支付方式：[支付方式说明，与租金支付方式相同]4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：[签订日期]4.2合同生效时间合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.3合同解除条件及程序合同解除条件：[列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]合同解除程序：[解除合同的程序，包括通知、协商、仲裁或诉讼等]5.运营管理5.1运营管理制度甲方应制定并实施商铺运营管理制度，确保商铺的正常运营。5.2运营管理责任甲方负责商铺的日常运营管理，乙方应遵守甲方制定的管理制度。5.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、安保费用等。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则乙方在商铺使用过程中应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。6.3商铺维修及保养商铺维修及保养事宜按照甲方规定的程序进行，费用由责任方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同解除程序：一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，双方协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。8.3合同解除后的处理（1）乙方应将商铺完好无损地交还甲方；（2）双方应结清所有未付款项和费用；（3）合同解除后，如有争议，应通过仲裁或诉讼解决。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金或相关费用；（2）违反商铺使用规则，造成甲方或其他第三方损失；（3）违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律后果；9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照相关法律法规及合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，按照相关法律法规及程序进行。10.3争议解决地点争议解决地点为[合同签订地或被告所在地]。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：运营管理制度11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行地合同履行地为商铺所在地。12.3合同变更及解除的通知方式任何一方变更或解除合同，应以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的租金结算合同解除后，双方应结清剩余租金及费用。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应结清所有已产生但未支付的费用。13.3合同解除后的商铺返还乙方应在合同解除后[返还期限]内将商铺完好无损地交还甲方。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、监管机构、评估机构、担保机构或其他任何形式的法律、技术、管理等服务提供者。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；（3）合同履行过程中，需要第三方进行资产评估或担保；（4）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。如无特殊约定，第三方责任限额为[具体金额]。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取履行合同所需的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监管或评估；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求；（4）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息；（4）第三方应按照合同约定，收取合理的服务费用。18.