2024年新版安置房屋买卖合同示例

2024年新版安置房屋买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条：合同的签订、修改和解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号码：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3安置房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_______，建筑层数为_______层。2.4房屋用途标的房屋的用途为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及交付时间4.1交付条件（1）标的房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕交易价格；（3）其他双方约定的条件。4.2交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.3交付方式甲方将标的房屋交付给乙方的方式为_______。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合_______等国家相关标准和规定。5.2质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复或按约定方式处理。5.3保修范围及期限甲方对标的房屋提供的保修范围为_______，保修期限为_______年。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房屋的所有权归其所有，无任何抵押、担保等权利限制。6.2买受人权利与义务乙方应按本合同约定支付交易价格，并按约定接受标的房屋的交付。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：违约责任9.1违约行为甲方未按本合同约定交付标的房屋，或乙方未按本合同约定支付交易价格的，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决办法，可根据实际情况部分或全部免除违约方的责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件本合同终止的条件为：（1）标的房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）交易价格支付完毕；（3）其他双方约定的终止条件。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2配套设施标的房屋的配套设施应符合_______等相关规定。12.3邻里关系甲乙双方应保持邻里关系和谐，互相尊重，互相帮助。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含标的房屋的平面图，作为本合同的有效组成部分。13.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条：合同的签订、修改和解除14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示标的房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，包括各房间的功能分区、门窗位置、楼梯走向等。平面图应由专业设计师绘制，并经甲方认可。附件二：合同补充协议1.房屋交付的具体时间及条件；2.交易价格的支付计划及时间节点；3.违约行为的认定及责任承担的具体标准；4.争议解决的详细程序和方法；5.其他双方约定的权利义务和补充条款。附件三：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的管理范围、服务内容、服务费用、收费标准等信息。乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。附件四：配套设施清单详细要求和说明：配套设施清单应详细列明标的房屋所在小区或周边的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、交通、教育、医疗等设施。附件五：邻里关系和谐协议详细要求和说明：邻里关系和谐协议应包括双方共同维护邻里和谐、互相尊重、互相帮助的承诺和具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付标的房屋；2.乙方未按约定时间、条件支付交易价格；3.甲方提供的标的房屋存在重大质量问题，影响使用；4.乙方未按约定使用、维护标的房屋，导致房屋损坏或损失；5.甲方未按约定提供配套设施或服务；6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.违约方应承担因违约导致的一切经济损失及额外费用。3.违约方应承担守约方因违约所遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的房屋，甲方应支付乙方违约金10万元，并承担乙方因延迟交付导致的临时住宿费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋应付给甲方的价款。3.交付：指甲方按照本合同约定将标的房屋及配套设施交付给乙方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。6.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务活动。7.配套设施：指标的房屋所在小区或周边提供的公共服务设施。8.邻里关系：指小区内居民之间的相互关系。1.标的房屋是指甲方出售给乙方的房屋，本合同项下的交易对象。2.交易价格是指乙方向甲方支付的购买标的房屋的价款。3.交付是指甲方按照本合同约定将标的房屋交付给乙方的行为，包括交付时间和条件。4.不可抗力是指在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，可能导致合同无法履