2024年度版独特最高额房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版独特最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押物概述2.1抵押物位置及面积2.2抵押物权属证书2.3抵押物现状及瑕疵3.抵押人及抵押权人基本情况3.1抵押人基本信息3.2抵押权人基本信息4.抵押债权概述4.1债权金额4.2债权种类4.3债权成立时间4.4债权偿还期限5.抵押担保范围5.1抵押担保金额5.2抵押担保期限5.3抵押担保方式6.抵押物的保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押物的使用7.1抵押物使用限制7.2抵押物使用方式7.3抵押物使用费用8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押物的价值评估9.1评估机构选择9.2评估方法9.3评估费用10.抵押登记手续10.1登记机构10.2登记手续10.3登记费用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确抵押人将抵押物抵押给抵押权人，为抵押权人提供担保，确保抵押权人债权的实现。第二条抵押物概述2.1抵押物位于市区路号，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为100平方米。2.2抵押物权属证书齐全，抵押物不存在争议，抵押人保证抵押物真实、合法、有效。2.3抵押物现状良好，不存在影响其使用价值的瑕疵。第三条抵押人及抵押权人基本情况3.1抵押人：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X。3.2抵押权人：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X。第四条抵押债权概述4.1债权金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2债权种类：借款合同。4.3债权成立时间：2024年1月1日。4.4债权偿还期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第五条抵押担保范围5.1抵押担保金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2抵押担保期限：与主债权期限一致，即自2024年1月1日起至2025年12月31日止。5.3抵押担保方式：抵押。第六条抵押物的保管6.1抵押物保管责任：抵押物由抵押人自行保管，抵押权人有权随时要求抵押人对抵押物的保管情况进行检查。6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担。6.3抵押物保管期限：自本合同签订之日起至主债权履行完毕之日止。第七条抵押物的使用7.1抵押物使用限制：抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的性质、用途和结构。7.2抵押物使用方式：抵押人可正常使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。7.3抵押物使用费用：抵押物使用产生的费用由抵押人承担。第八条抵押物的处置8.1抵押物处置条件：抵押权人有权在抵押债权到期未受清偿或抵押人违约时，按照本合同约定处置抵押物。8.2抵押物处置程序：8.2.1抵押权人应提前三十日书面通知抵押人其处置抵押物的意图。8.2.2抵押人应在接到通知后十五日内，与抵押权人协商确定处置抵押物的具体方式。8.2.3抵押物处置应通过公开拍卖方式进行，拍卖所得优先用于偿还抵押债权。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得超过抵押债权部分的收益，归抵押人所有；不足部分，抵押权人有优先受偿权。第九条抵押物的价值评估9.1评估机构选择：抵押物的价值评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。9.2评估方法：评估机构应采用市场法、收益法或成本法等适宜的方法对抵押物进行评估。9.3评估费用：评估费用由抵押人承担。第十条抵押登记手续10.1登记机构：抵押登记手续应在抵押权人所在地的不动产登记机构办理。10.2登记手续：抵押权人应在签订本合同后十日内办理抵押登记手续。10.3登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1抵押债权履行完毕；11.2.2抵押人、抵押权人协商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时解除。第十二条违约责任12.1抵押人违约责任：12.1.1抵押人未按约定履行债务的，抵押权人有权要求抵押人立即履行。12.1.2抵押人擅自处置抵押物的，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或赔偿损失。12.2抵押权人违约责任：12.2.1抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，抵押人有权要求抵押权人承担相应责任。12.3第三方违约责任：若因第三方原因导致本合同无法履行，各方应按相关法律规定承担相应责任。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：市区人民法院。13.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和民事诉讼程序进行。第十四条合同附件与补充条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。14.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在本合同中约定的其他事项，均应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他与本合同履行相关的服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务，如介绍抵押物交易、协调抵押物拍卖等；2.1.2评估服务，如对抵押物进行价值评估；2.1.3咨询服务，如提供法律、财务等专业意见；2.1.4其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同约定的担保债权金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。第四条第三方责任界定4.1第三方责任应限于其直接责任，不包括因不可抗力、抵押人或抵押权人原因导致的损失。4.2第三方责任的具体界定应依据相关法律法规及本合同的约定。第五条第三方介入程序5.1抵押人或抵押权人需第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。5.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相关协议。第六条第三方协议内容6.1.1第三方服务内容、期限及费用；6.1.2第三方责任限额；6.1.3第三方与双方的权利义务关系；6.1.4第三方违约责任；6.1.5第三方保密义务。第七条第三方权利义务7.1第三方权利：7.1.1根据本合同约定，获得相应的服务费用；7.1.2在提供服务过程中，享有必要的知情权和参与权。7.2第三方义务：7.2.1按照本合同约定，提供优质、高效的服务；7.2.2保守合同内容及相关秘密；7.2.3按约定承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与抵押人、抵押权人之间的关系为委托服务关系，第三方应遵守双方的约定。8.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害抵押人或抵押权人的合法权益。8.3第三方与其他各方之间的责任划分，应依据相关法律法规及本合同的约定。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并由抵押人、抵押权人和第三方签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十二条生效与解释12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本条款的解释权归抵押人和抵押权人共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、位置、权属证书号等信息。2.抵押物权属证书：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的价值评估、评估方法、评估依据等。4.抵押登记申请书：抵押权人向不动产登记机构提交的申请抵押登记的文件。5.第三方协议：抵押人或抵押权人与第三方签订的关于第三方介入本合同的服务协议。6.第三方服务费用清单：详细列明第三方提供的服务内容及相应费用。7.第三方责任限额协议：抵押人或抵押权人与第三方签订的关于第三方责任限额的协议。8.变更协议：抵押人或抵押权人与第三方签订的关于本合同变更的协议。9.争议解决协议：抵押人或抵押权人与第三方签订的关于争议解决的协议。10.其他与本合同履行相关的文件：包括但不限于信函、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：抵押人未按约定履行债务。责任认定：抵押人应立即履行债务，并支付违约金；如导致抵押权人损失，抵押人应赔偿损失。违约行为：抵押人擅自处置抵押物。责任认定：抵押人应恢复抵押物原状，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。违约行为：抵押人未按约定保管抵押物。责任认定：抵押人应承担因保管不当导致的抵押物损失，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：抵押权人未按约定履行抵押物保管义务。责任认定：抵押权人应承担因保管不当导致的抵押物损失，并赔偿抵押人因此遭受的损失。违约行为：抵押权人擅自处置抵押物。责任认定：抵押权人应承担因处置不当导致的抵押物损失，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给抵押人或抵押权人造成的损失。违约行为：第三方泄露合同内容及相关秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给抵押人或抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人未按约定偿还债务，抵押权人有权要求抵押人立即偿还，并支付约定的违约金。抵押人擅自将抵押房屋出租，抵押权人有权要求抵押人停止出租，并赔偿因此造成的损失。第三方在提供评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，抵押权人有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度版独特最高额房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物用途3.抵押贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押权设立5.1抵押登记5.2抵押权登记日期5.3抵押权登记地点6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押物保管7.1保管人7.2保管责任7.3保管费用8.抵押物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.抵押物处分9.1处分条件9.2处分程序9.3处分费用10.抵押权实现10.1实现条件10.2实现程序10.3实现费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）双方共同订立。甲方名称：____________________乙方名称：____________________1.2合同订立日期本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____地。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米的房产。房产证号为：____________________2.2抵押物权属证明文件乙方应向甲方提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押物用途抵押物仅用于____用途，不得用于非法活动。3.抵押贷款事项3.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____元整的贷款。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率____%。3.4还款方式乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。4.抵押物价值评估4.1评估机构本抵押物评估由具有资质的____评估机构进行。4.2评估方法评估方法采用市场比较法。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币____元整。5.抵押权设立5.1抵押登记乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押权登记日期抵押权登记日期为____年____月____日。5.3抵押权登记地点抵押权登记地点为____市____区____地。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息，甲方有权行使抵押权。6.2抵押权行使程序甲方行使抵押权时，应提前____天书面通知乙方。6.3抵押权行使期限甲方应在____天内行使抵押权。7.抵押物保管7.1保管人甲方指定____为抵押物的保管人。7.2保管责任保管人应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被侵占。7.3保管费用保管费用由乙方承担。8.抵押物转让8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。8.2转让程序乙方如需转让抵押物，应提前____天书面通知甲方，并提交转让合同等文件。8.3转让费用转让过程中产生的税费由乙方承担。9.抵押物处分9.1处分条件在抵押权实现时，甲方有权对抵押物进行处分。9.2处分程序甲方应在抵押权实现后____天内对抵押物进行处分。9.3处分费用处分过程中产生的费用由处分所得款项中优先扣除。10.抵押权实现10.1实现条件乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息，且逾期超过____天，甲方有权实现抵押权。10.2实现程序甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方。10.3实现费用实现抵押权过程中产生的费用由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形乙方有下列情形之一的，构成违约：（1）未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）未经甲方同意擅自转让、出租、抵押抵押物；（3）未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏、灭失或被侵占；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担实现抵押权的费用。11.3违约处理甲方有权根据乙方违约情况，采取相应的违约处理措施。12.合同解除12.1解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后____天内仍未履行；（3）作为合同标的物的抵押物被依法查封、扣押、没收；（4）其他依法或根据本合同约定可以解除合同的情形。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。12.3解除后果解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。13.合同终止13.1终止条件发生下列情况之一，本合同终止：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）抵押权实现；（4）其他依法或根据本合同约定可以终止合同的情形。13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。14.争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：评估、担保、监理、咨询、代理等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围及介入费用。3.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方签订的协议，履行其职责。4.2第三方在介入过程中产生的任何责任，由其自行承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其介入方式、介入范围及介入费用等因素确定。5.2第三方责任限额应在甲乙双方签订的协议中明确。6.第三方责任承担6.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.2若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方签订的协议约定。7.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。7.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更。8.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生合同终止情况，甲乙双方应根据合同约定及第三方协议处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在介入期间产生的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，按照甲乙双方签订的协议约定。10.2若争议解决协议未明确约定，则按照本合同第14.1条的规定进行。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和业务信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若发生合同解除情况，甲乙双方应根据合同约定及第三方协议处理相关事宜。12.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在介入期间产生的责任。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，若发生合同终止情况，甲乙双方应根据合同约定及第三方协议处理相关事宜。13.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在介入期间产生的责任。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方在相关协议中约定。14.2若协议未明确约定，则按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房产证是抵押物权属证明文件，是合同生效的前提。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：土地使用权证是抵押物权属证明文件，是合同生效的前提。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的复印件，确保信息清晰、完整。说明：抵押登记证明是抵押权设立的证明，是合同履行的重要依据。4.贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，确保信息清晰、完整。说明：贷款合同是甲方与乙方之间的贷款协议，是合同履行的重要依据。5.评估报告要求：提供评估机构的评估报告，确保评估结果真实、有效。6.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议，确保协议内容合法、有效。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方的职责和责任。7.违约证明要求：提供违约行为的证明材料，确保证据真实、充分。说明：违约证明是认定违约行为和责任的重要依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保信息清晰、完整。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，确保信息清晰、完整。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更内容的重要依据。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件，确保信息清晰、完整。说明：合同解除协议是合同终止的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息。乙方未经甲方同意擅自转让、出租、抵押抵押物。乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏、灭失或被侵占。第三方在介入过程中违反保密义务。第三方在介入过程中未履行其职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的性质、影响及损失程度确定。3.违约责任示例说明：若乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息，逾期超过____天，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担实现抵押权的费用。若第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲方、乙方的商业秘密和业务信息，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度版独特最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的具体原因2.当事人基本情况2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3第三方担保人（如有）基本信息3.抵押物基本情况3.1抵押物名称及描述3.2抵押物产权状况3.3抵押物所在地址及现状4.抵押物评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及价值确认4.3评估费用及支付方式5.抵押债权及债务5.1抵押债权种类及金额5.2债务期限及偿还方式5.3债务利息计算及支付6.抵押合同的主要内容6.1抵押合同生效条件6.2抵押权的设定及范围6.3抵押物的占有及使用6.4抵押物价值的变动处理6.5抵押合同变更及解除7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任7.3抵押物损坏、灭失的处理8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序8.3抵押权实现的限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1当事人违约行为及认定11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算及支付12.通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达地址12.3送达的效力13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议13.3合同的解释及适用法律13.4合同的修改及补充14.合同签署及日期14.1当事人签字盖章14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。1.2合同订立的经济背景：鉴于抵押人因资金周转需要，抵押权人愿意提供最高额抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议。1.3合同订立的具体原因：抵押人为满足其经营资金需求，向抵押权人借款，抵押权人为保障其债权实现，同意为抵押人的债务提供最高额抵押担保。第二条当事人基本情况2.1抵押人基本信息：抵押人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话。2.2抵押权人基本信息：抵押权人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话。2.3第三方担保人（如有）基本信息：第三方担保人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或负责人）姓名，联系电话。第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称及描述：房屋所有权证书号、土地使用权证书号、抵押物具体位置、面积、用途等。3.2抵押物产权状况：抵押物所有权清晰，无权利瑕疵，抵押人已依法取得抵押物的所有权。3.3抵押物所在地址及现状：抵押物所在地址，现状为空置或正在使用。第四条抵押物评估4.1评估机构及评估方法：由双方认可的具有相应资质的评估机构进行评估，采用市场法、成本法或收益法等评估方法。4.2评估结果及价值确认：评估机构出具评估报告，评估结果经双方确认，抵押物价值为人民币万元整。4.3评估费用及支付方式：评估费用由抵押人承担，于评估机构出具评估报告后支付。第五条抵押债权及债务5.1抵押债权种类及金额：抵押债权为人民币万元整，用于抵押人经营活动中产生的债务。5.2债务期限及偿还方式：债务期限为年，自合同生效之日起计算，按年偿还，每年偿还金额为人民币万元整。5.3债务利息计算及支付：年利率为%，按月计息，每季度支付一次，利息计算方式为按实际占用天数计算。第六条抵押合同的主要内容6.1抵押合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权人收到抵押物后，抵押合同正式生效。6.2抵押权的设定及范围：抵押权人取得抵押物所有权，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押物的占有及使用：抵押人在抵押期间，有权占有、使用抵押物，但不得改变抵押物的现状。6.4抵押物价值的变动处理：抵押物价值因市场波动或其他原因发生变动，不影响抵押合同的效力。6.5抵押合同变更及解除：经双方协商一致，可对抵押合同进行变更或解除。第七条抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。7.2抵押物的维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。7.3抵押物损坏、灭失的处理：抵押物在抵押期间发生损坏、灭失，抵押人应立即通知抵押权人，并承担相应责任。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：抵押人到期未偿还债务，或者发生合同约定的其他情况，抵押权人有权实现抵押权。8.2抵押权实现的程序：抵押权人实现抵押权，应依法向人民法院提起诉讼或仲裁，经人民法院或仲裁机构裁决后，抵押权人可依法处置抵押物。8.3抵押权实现的限制：抵押权人实现抵押权时，应遵守国家法律法规，不得损害抵押人、抵押物其他权利人的合法权益。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构为抵押人住所地人民法院或双方共同选定的仲裁机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除的条件：发生合同约定的解除条件，或经双方协商一致解除本合同。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知送达之日起解除。10.3合同终止后的处理：合同终止后，抵押权人应妥善保管抵押物，并将抵押物退还抵押人；抵押人应按照合同约定，支付相应的费用。第十一条违约责任11.1当事人违约行为及认定：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.2违约责任的承担方式：违约责任包括支付违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定。11.3违约金的计算及支付：违约金按违约金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，违约金支付方式同债务偿还方式。第十二条通知与送达12.1通知的方式：通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等。12.2通知的送达地址：通知送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。12.3送达的效力：通知自送达之日起生效，但法律另有规定的除外。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权人收到抵押物后，抵押合同正式生效。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释及适用法律：本合同条款的解释及适用，均以中华人民共和国法律为准。13.4合同的修改及补充：本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署及日期14.1当事人签字盖章：抵押人、抵押权人及第三方担保人（如有）应在合同上签字盖章，以示同意并遵守合同约定。14.2合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为年月日。14.3合同份数及保管：本合同一式肆份，抵押人、抵押权人、第三方担保人（如有）各执壹份，其余份数由双方协商确定。合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、担保公司等，其在合同中承担特定职责或提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：中介方提供信息匹配、评估机构提供抵押物价值评估、律师事务所提供法律意见、公证机构提供公证服务、担保公司提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3若第三方责任限额无法在合同中约定，则第三方对抵押权人的赔偿责任不超过其收取服务费用的倍。第四条第三方职责及权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和资料；4.1.3在职责范围内，独立行使职责，不受其他各方干涉。第五条第三方义务及责任5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.1.2保证提供的服务真实、准确、完整；5.1.3在职责范围内，对抵押人和抵押权人的信息保密；5.1.4如因第三方原因导致抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的职责仅限于其提供的服务范围，不参