2024版二手房交易资金监管及安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管及安全保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.资金监管3.1资金监管账户开设3.2资金监管账户管理3.3资金监管流程3.4资金监管额度3.5资金监管期限4.资金支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式4.4付款时间5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户风险承担6.产权登记6.1登记申请6.2登记费用承担6.3登记时间6.4登记风险承担7.履约保证7.1履约保证金缴纳7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同中的“标的房产”指位于______市______区______路______号______室，建筑面积为______平方米，房产证号为______的房产。1.2术语解释1.2.1“出卖方”指拥有标的房产并同意出售该房产的个人或法人。1.2.2“买受方”指购买标的房产的个人或法人。1.2.3“代理方”指在合同中提供中介服务的个人或法人。1.2.4“资金监管”指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。1.2.5“产权过户”指将标的房产的产权从出卖方转移到买受方名下的法律手续。1.2.6“产权登记”指在房屋管理部门办理产权登记手续，使标的房产的产权归买受方所有。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方联系方式：______________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：______________________2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名称：________________________2.3.2代理方负责人：____________________2.3.3代理方联系方式：______________________第三条资金监管3.1资金监管账户开设3.1.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，向具有资金监管资质的第三方机构申请开设资金监管账户。3.2资金监管账户管理3.2.1资金监管账户应由第三方机构负责管理，确保资金安全。3.3资金监管流程3.3.1买受方在支付首付款前，应将首付款转入资金监管账户。3.3.2买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供标的房产的房产证复印件。3.3.3在标的房产的产权过户手续办理完毕后，买受方应将剩余房款转入资金监管账户。3.4资金监管额度3.4.1资金监管账户的额度应不低于标的房产的成交价格。3.5资金监管期限3.5.1资金监管期限自资金监管账户开设之日起至标的房产的产权过户手续办理完毕之日止。第四条资金支付4.1首付款支付4.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内，向资金监管账户支付首付款，首付款金额为标的房产成交价格的______%。4.2尾款支付4.2.1买受方应在标的房产的产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向资金监管账户支付剩余房款。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账。4.4付款时间4.4.1买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。第五条房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1出卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买受方办理标的房产的产权过户手续。5.2过户费用承担5.2.1产权过户产生的相关费用由买受方承担。5.3过户时间5.3.1标的房产的产权过户手续应在合同签订后____个月内办理完毕。5.4过户风险承担5.4.1在产权过户过程中，因政策调整或出卖方原因导致过户手续无法办理的，由出卖方承担相应风险。第六条产权登记6.1登记申请6.1.1买受方应在标的房产的产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向房屋管理部门申请办理产权登记。6.2登记费用承担6.2.1产权登记产生的相关费用由买受方承担。6.3登记时间6.3.1产权登记手续应在合同签订后____个月内办理完毕。6.4登记风险承担6.4.1在产权登记过程中，因政策调整或买受方原因导致登记手续无法办理的，由买受方承担相应风险。第八条履约保证8.1履约保证金缴纳8.1.1买受方应在合同签订后____个工作日内，向出卖方缴纳履约保证金，保证金金额为标的房产成交价格的______%。8.2保证金退还条件8.2.1买受方在合同约定的期限内完成全部付款，并办理完毕标的房产的产权过户手续后，出卖方应在____个工作日内退还履约保证金。8.3保证金退还流程8.3.1买受方应在标的房产的产权过户手续办理完毕后____个工作日内，向出卖方提出退还保证金申请。8.3.2出卖方收到申请后____个工作日内，将履约保证金退还至买受方指定的账户。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付标的房产；9.1.2买受方未按合同约定时间支付房款；9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价格的______%。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方的住所地。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后，买受方按照合同约定支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：________________________13.2.2买受方送达地址：________________________13.3送达时间13.3.1送达时间以实际送达时间为准。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点：________________________14.3签署人员14.3.1出卖方签署人员：________________________14.3.2买受方签署人员：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助合同履行的个人或法人。1.2.1中介方：提供交易信息、协助交易双方达成交易、办理相关手续等服务的机构或个人。1.2.2资金监管方：负责监管交易资金，确保交易资金安全，并按照合同约定进行资金支付的机构。1.2.3评估机构：对标的房产进行评估，提供评估报告的机构。1.2.4产权登记机构：负责办理标的房产产权登记手续的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务或协助的具体内容，以及合同双方的约定，明确责任限额。2.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行的，应向合同双方承担相应的违约责任，赔偿金额不超过标的房产成交价格的______%。2.3.1第三方提供的服务或协助的重要性；2.3.2第三方提供服务或协助的专业程度；2.3.3第三方提供服务或协助的市场风险。3.甲乙方的额外条款及说明3.1.1第三方介入的必要性及目的：甲乙双方应明确第三方介入的具体原因和目的，并在合同中予以说明。3.1.2第三方的选择与确认：甲乙双方应共同选择第三方，并经对方同意后确定。3.1.3第三方的责任与义务：甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任与义务，并在合同中予以约定。3.1.4第三方的权利与报酬：甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的权利与报酬，并在合同中予以约定。3.2.1第三方介入的期限：甲乙双方应约定第三方介入的期限，并在合同中予以明确。3.2.2第三方介入的费用承担：甲乙双方应约定第三方介入费用的承担方式，并在合同中予以明确。3.2.3第三方介入的风险承担：甲乙双方应明确第三方介入过程中可能产生的风险，并在合同中予以约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其与其他各方的划分如下：4.1.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的服务或协助责任；第三方在甲方违约时的责任；第三方在甲方享受的权利。4.1.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的服务或协助责任；第三方在乙方违约时的责任；第三方在乙方享受的权利。4.1.3第三方与合同双方的划分：第三方对合同双方的责任；第三方在合同双方违约时的责任；第三方在合同双方享受的权利。4.2在合同履行过程中，第三方应遵守法律法规，并按照合同约定履行其责任与义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。1.2说明：房产证复印件用于证明标的房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告2.1详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，包括评估时间、评估依据、评估结果等。2.2说明：房产评估报告用于确定标的房产的市场价值。3.资金监管协议3.1详细要求：由资金监管方与甲乙双方签订，明确资金监管账户的开设、管理、支付等事项。3.2说明：资金监管协议用于保障交易资金的安全。4.产权过户申请书4.1详细要求：由买受方填写，包括买受方信息、标的房产信息、过户原因等。4.2说明：产权过户申请书用于申请办理标的房产的产权过户手续。5.产权登记申请书5.1详细要求：由买受方填写，包括买受方信息、标的房产信息、登记原因等。5.2说明：产权登记申请书用于申请办理标的房产的产权登记手续。6.履约保证金收据6.1详细要求：由出卖方出具，证明已收到买受方缴纳的履约保证金。6.2说明：履约保证金收据用于证明履约保证金的缴纳。7.违约金支付凭证7.1详细要求：由违约方出具，证明已支付违约金的凭证。7.2说明：违约金支付凭证用于证明违约金的支付。8.争议解决协议8.1详细要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和程序。8.2说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定时间交付标的房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为标的房产成交价格的______%。1.2出卖方未按合同约定时间过户产权责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，金额为标的房产成交价格的______%。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付房款金额的______%。2.2买受方未按合同约定时间办理产权登记责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，金额为标的房产成交价格的______%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿金额不超过合同约定服务费用的______%。3.2第三方未按合同约定协助合同履行责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿金额不超过合同约定协助费用的______%。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付标的房产，出卖方应向买受方支付违约金，金额为标的房产成交价格的5%。若买受方未在合同约定的时间内支付首付款，买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付首付款金额的2%。全文完。2024版二手房交易资金监管及安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款节点4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管账户开户行5.资金监管流程5.1付款方将房款汇入资金监管账户5.2资金监管机构核对房款到账情况5.3房款监管期间双方权利义务5.4资金监管解除条件及流程6.交易税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续办理7.3过户费用承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件及流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.3合同签订日期：[合同签订年月日]2.房产基本信息2.1房产位置：[房产所在城市][房产所在区域][具体街道及门牌号]2.2房产面积：[房产总面积]平方米，其中套内面积[套内面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。2.3房产产权：[房产产权性质]，产权证号为[产权证号]。2.4房产现状：[房产现状描述，如：房屋结构、装修情况、配套设施等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易总金额]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如：银行转账、现金支付等]3.3付款节点：[付款节点描述，如：签订合同时支付定金[定金金额]元，过户前支付剩余房款[剩余房款金额]元]4.资金监管机构及账户信息4.1资金监管机构：[资金监管机构名称]4.2资金监管账户：[资金监管账户名称]4.3资金监管账户开户行：[资金监管账户开户行名称]5.资金监管流程5.1付款方将房款汇入资金监管账户5.1.1买方在合同签订后[具体时间]内将定金汇入资金监管账户。5.1.2买方在过户前[具体时间]内将剩余房款汇入资金监管账户。5.2资金监管机构核对房款到账情况5.2.1资金监管机构在收到房款后[具体时间]内进行核对。5.3资金监管期间双方权利义务5.3.1甲方不得自行处置房产。5.3.2乙方不得要求甲方提前交房或退还定金。5.4资金监管解除条件及流程5.4.1在房产过户手续办理完毕后，资金监管机构将房款划转至甲方指定账户。6.交易税费6.1税费承担方：[税费承担方描述，如：买方承担全部税费，或卖方承担部分税费]6.2税费缴纳方式：[税费缴纳方式描述，如：通过资金监管账户缴纳]6.3税费缴纳时间：[税费缴纳时间描述，如：过户前[具体时间]内缴纳完毕]7.产权过户7.1过户时间：[过户具体时间]7.2过户手续办理：[过户手续办理描述，如：双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续]7.3过户费用承担：[过户费用承担描述，如：买方承担过户过程中的所有费用]8.履约保证金8.1保证金金额：[保证金金额]元整。8.2保证金缴纳方式：[缴纳方式描述，如：银行转账至指定账户]8.3保证金退还条件及流程8.3.1交易完成且双方无违约行为后，买方在办理房产过户手续后五个工作日内退还买方。8.3.2如发生违约，保证金作为违约赔偿金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权解除合同。9.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易总金额的[违约金比例]%。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按照实际损失计算，不足部分按比例增加。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[约定的仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后生效。11.1.2合同签订后七个工作日内，双方应将合同报送房产交易管理部门备案。11.2合同变更方式11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式通知对方，通知以送达对方实际地址或电子邮箱为准。12.2合同附件12.2.1房产证复印件12.2.2身份证复印件12.2.3房产交易税费缴纳凭证12.2.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：[合同签署年月日]13.2签署地点：[合同签署地点]14.合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产交易税费缴纳凭证14.4合同补充协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，除买卖双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1房产信息核实2.1.2房产交易流程指导2.1.3资金监管服务2.1.4房产过户手续办理2.1.5交易纠纷调解3.第三方责任界定3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因自身原因导致交易失败的，应承担不超过交易总金额[比例]%的赔偿责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致交易失败的，不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求买卖双方提供必要的文件和信息。4.1.3在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的指导和建议。4.2第三方义务4.2.1确保所提供的服务真实、合法、有效。4.2.2对买卖双方的信息保密。4.2.3在交易过程中，确保买卖双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方是买卖双方的辅助机构，其服务对象为买卖双方。5.1.2第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷。5.2第三方与中介机构的关系5.2.1如第三方为房地产中介机构，其与买卖双方的关系应遵循中介服务合同的约定。5.2.2中介机构应协助第三方完成相关服务。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方义务6.1.1甲方应积极配合第三方完成交易过程中所需的相关工作。6.1.2甲方应在第三方要求的时间内提供必要的文件和信息。6.2乙方义务6.2.1乙方应积极配合第三方完成交易过程中所需的相关工作。6.2.2乙方应在第三方要求的时间内提供必要的文件和信息。6.3第三方协助义务6.3.1第三方应在甲方和乙方的要求下，协助完成交易过程中所需的相关工作。6.3.2第三方应确保交易过程顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入，原合同条款中涉及第三方服务的内容应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同变更需经买卖双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。8.2如第三方介入后产生新的争议，争议解决方式由买卖双方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：作为房产所有权的证明文件。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，需加盖公章或签字确认。说明：作为买卖双方身份的证明文件。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产交易税费凭证，需加盖公章或签字确认。说明：作为已缴纳税费的有效证明。4.合同补充协议要求：如有合同变更或补充内容，需提供书面补充协议，并由双方签字盖章。说明：用于对原合同进行补充或修改。5.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：提供相关文件以证明交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定的时间内完成产权过户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的[比例]%。示例：若甲方未在过户期限前完成过户，应向乙方支付[金额]元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[比例]%。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付[金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、合法的服务。责任认定：第三方应向买卖双方承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供准确房产信息，导致交易失败，应赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。2024版二手房交易资金监管及安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义1.3解释2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3交易房屋信息3.资金监管流程3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.资金监管费用4.1费用承担4.2费用支付4.3费用结算5.资金监管账户的使用5.1资金用途5.2资金提取5.3资金退还6.交易流程6.1签订合同6.2履行合同6.3交付房屋6.4产权过户7.履约责任7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违法责任10.1违法行为10.2违法责任承担10.3法律适用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与日期14.1签署14.2日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：指本合同中约定出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指本合同中约定购买房屋的当事人。1.2定义1.2.1二手房：指已经办理过产权登记，且产权人为自然人的住宅或其他非住宅房屋。1.2.2资金监管：指将交易资金交由第三方监管机构进行保管，确保交易安全的一种方式。1.3解释1.3.1本合同中如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成，可参照相关法律法规处理。2.交易双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名：____________________2.1.2出卖方身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：____________________2.2.2买受方身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋产权证号：____________________3.资金监管流程3.1资金监管机构3.1.1资金监管机构名称：____________________3.1.2资金监管机构营业执照号：____________________3.2资金监管账户3.2.1资金监管账户名称：____________________3.2.2资金监管账户开户行：____________________3.2.3资金监管账户账号：____________________3.3资金监管流程3.3.1买受方将购房款支付至资金监管账户。3.3.2出卖方将房屋交付买受方，并办理过户手续。3.3.3买受方支付剩余购房款。3.3.4资金监管机构将资金划转至出卖方账户。4.资金监管费用4.1费用承担4.1.1资金监管费用由买受方承担。4.2费用支付4.2.1买受方在签订本合同时一次性支付资金监管费用。4.3费用结算4.3.1资金监管机构在合同签订后，将费用结算至指定账户。5.资金监管账户的使用5.1资金用途5.1.1资金仅用于房屋交易，不得用于其他用途。5.2资金提取5.2.1出卖方在办理过户手续后，可申请提取资金。5.2.2买受方在办理过户手续后，可申请提取剩余资金。5.3资金退还5.3.1在合同解除或终止的情况下，资金监管机构将剩余资金退还给买受方。6.交易流程6.1签订合同6.1.1双方在平等、自愿的基础上签订本合同。6.2履行合同6.2.1出卖方在合同签订后，将房屋交付买受方。6.2.2买受方在合同签订后，支付购房款。6.3交付房屋6.3.1出卖方将房屋交付买受方，并确保房屋符合合同约定。6.4产权过户6.4.1出卖方协助买受方办理房屋产权过户手续。7.履约责任7.1出卖方责任7.1.1出卖方保证所出售房屋产权清晰、无抵押、无查封。7.1.2出卖方保证房屋符合合同约定的质量、用途。7.1.3出卖方在合同约定的期限内交付房屋。7.2买受方责任7.2.1买受方按照合同约定支付购房款。7.2.2买受方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.1.3若未约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后，按照法定或约定的期限进行审理。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需满足法定或约定的条件。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。9.3合同终止9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及文件归档。10.违法责任10.1违法行为10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。10.2.2违约金的计算方式：____________________10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。11.2通知方式11.2.1.1邮寄：以挂号信方式，邮戳为准。11.2.1.2传真：以传真确认接收为准。11.2.1.3电子邮件：以发送成功并收到回执为准。11.3合同份数11.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及文件归档。13.附件13.1附件一：资金监管协议13.1.1资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2日期14.2.1本合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的，为本合同履行提供协助、监督或服务的外部机构或个人。1.2第三方范围包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意并签订书面协议；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同邀请第三方介入；2.2.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订书面协议；2.2.3协议内容应包括第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议内容，对甲乙双方的履行情况进行监督；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；3.1.3第三方有权根据协议内容，对甲乙双方的违约行为提出处理意见。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照协议约定，及时、准确地提供协助、监督或服务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其根据协议约定所提供的服务内容。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方的赔偿责任以协议约定的金额为限；4.2.3若协议未约定责任限额，第三方的赔偿责任不超过其注册资本。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，甲乙双方应直接与第三方进行沟通和协商；5.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。5.2第三方与其