2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施设备3.检验与鉴定范围3.1基础设施检验3.2结构安全检验3.3电气系统检验3.4水暖系统检验3.5空调系统检验3.6防水系统检验3.7墙面、地面、天花板检验3.8门窗检验3.9卫生间检验3.10厨房检验4.检验与鉴定方法4.1检验仪器与设备4.2检验程序与步骤4.3鉴定方法与标准5.检验与鉴定时间安排5.1检验前准备工作5.2检验时间5.3鉴定时间5.4遇有特殊情况的处理6.检验与鉴定费用6.1费用总额6.2费用构成6.3付款方式6.4付款时间7.检验与鉴定结果7.1检验结果记录7.2鉴定报告7.3异议处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2检验与鉴定报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2乙方（买方）信息：1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：_______1.3.2乙方联系电话：_______1.3.3电子邮件：_______1.3.4邮寄地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权信息：2.2.1产权证号：_______2.2.2产权性质：_______2.2.3产权归属：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋结构：_______2.6房屋设施设备：2.6.1供水：_______2.6.2供电：_______2.6.3供暖：_______2.6.4燃气：_______2.6.5网络通讯：_______3.检验与鉴定范围3.1基础设施检验：3.1.1土地使用情况3.1.2地下水情况3.1.3排水设施3.2结构安全检验：3.2.1基础结构3.2.2楼板结构3.2.3梁柱结构3.2.4墙体结构3.3电气系统检验：3.3.1配电箱3.3.2线路敷设3.3.3电器设备3.4水暖系统检验：3.4.1水箱3.4.2水管3.4.3暖气片3.4.4排水系统3.5空调系统检验：3.5.1空调设备3.5.2空调管道3.5.3控制系统3.6防水系统检验：3.6.1卫生间防水3.6.2厨房防水3.6.3地下室防水3.7墙面、地面、天花板检验：3.7.1墙面裂缝3.7.2地面平整度3.7.3天花板裂缝3.8门窗检验：3.8.1门窗安装3.8.2门窗密封性3.8.3门窗功能3.9卫生间检验：3.9.1卫生间设施3.9.2卫生间排水3.9.3卫生间通风3.10厨房检验：3.10.1厨房设施3.10.2厨房排水3.10.3厨房通风8.检验与鉴定费用8.1费用总额：_______元8.2费用构成：8.2.1检验费：_______元8.2.2鉴定费：_______元8.2.3差旅费：_______元8.2.4其他费用：_______元8.3付款方式：8.3.1乙方于合同签订后_______日内支付检验费和鉴定费总额的_______%8.3.2检验完成后，乙方支付剩余的_______%8.4付款时间：8.4.1首付款支付时间：_______8.4.2剩余款项支付时间：_______9.检验与鉴定结果9.1检验结果记录：9.1.1检验人员应在现场制作检验记录，包括检验时间、检验部位、检验方法、检验结果等。9.1.2检验记录需经甲方和乙方代表签字确认。9.2鉴定报告：9.2.1鉴定机构应在检验完成后_______日内出具鉴定报告。9.2.2鉴定报告应详细描述检验过程、检验结果、鉴定结论等。9.2.3鉴定报告需经甲方和乙方代表签字确认。9.3异议处理：9.3.1甲方或乙方对检验结果或鉴定结论有异议时，应在收到鉴定报告后_______日内提出。9.3.2双方应协商解决异议，协商不成时，可按合同第十条约定解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的检验与鉴定工作完成。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除或终止程序：10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和后续事宜。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未能按合同约定进行房屋质量检验与鉴定的，应承担相应的违约责任。11.1.2房屋存在质量问题未如实告知乙方的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1未按合同约定支付检验与鉴定费用的，应承担相应的违约责任。11.2.2故意提供虚假信息影响检验与鉴定结果的，应承担相应的违约责任。11.3第三方违约责任：11.3.1检验与鉴定机构未按约定履行职责的，由其承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1若双方选择仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则。12.3争议解决程序：12.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。12.3.2双方应自收到通知之日起_______日内协商解决。12.3.3协商不成，可按约定的争议解决方式处理。13.合同生效与期限13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2乙方支付首付款。13.2合同期限：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同有效期为_______年。13.3合同续签：13.3.1本合同到期前_______个月，双方可协商续签合同。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知与送达：14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达时间以对方实际收到为准。14.3合同附件：14.3.1本合同附件一：房屋产权证明文件。14.3.2本合同附件二：检验与鉴定报告。14.3.3本合同附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的专业性和效率，确保合同各项条款得到妥善执行。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：16.1.1甲方或乙方有权选择合适的第三方参与合同履行。16.1.2选择第三方时，应确保其具备相应的资质和经验。16.2介入程序：16.2.1双方应共同与第三方签订服务合同或合作协议。16.2.2第三方应按照合同约定提供相应服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定，对提供的服务质量承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担违约责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额设定：18.1.1第三方的责任限额由双方在服务合同或合作协议中约定。18.1.2责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素综合考虑。18.2责任限额的调整：18.2.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应协商一致并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲方和乙方对第三方的选择、监督和责任承担负有共同责任。19.1.2第三方对自身提供的服务质量负责，对甲方和乙方的行为不承担责任。19.2权利划分：19.2.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于费用收取、服务提供等。19.2.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理意见和建议。20.第三方介入后的合同条款调整20.1服务条款：20.1.1合同中关于检验、鉴定、评估等服务的条款，应与第三方服务合同或合作协议相一致。20.1.2合同中应明确第三方服务的具体内容、标准、期限等。20.2费用条款：20.2.1合同中应明确第三方服务的费用构成、支付方式、支付时间等。20.2.2第三方服务费用应纳入合同总价。20.3争议解决条款：20.3.1若第三方介入导致争议，争议解决方式应与合同原有争议解决方式一致。20.3.2第三方介入后的争议，可由第三方协助解决，或由双方协商确定解决方式。21.第三方介入后的合同解除与终止21.1解除条件：21.1.1第三方违约，经双方书面通知后_______日内未采取补救措施的。21.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。21.2终止程序：21.2.1双方应共同与第三方协商解除或终止第三方服务合同或合作协议。21.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。附件说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.检验与鉴定报告详细要求：检验与鉴定报告应详细记录检验过程、检验结果、鉴定结论等，并由检验机构盖章。附件说明：作为房屋质量检验与鉴定的正式文件，用于后续合同履行和争议解决。3.第三方服务合同或合作协议详细要求：第三方服务合同或合作协议应明确服务内容、标准、期限、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为。4.付款凭证详细要求：提供支付检验与鉴定费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：作为付款证明，用于核实合同履行情况。5.争议解决相关文件详细要求：包括争议双方书面沟通记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。附件说明：用于证明争议解决过程和结果。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。附件说明：作为合同履行的补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未能按合同约定进行房屋质量检验与鉴定。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失。示例说明：若甲方未按约定进行检验，导致乙方因房屋质量问题遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付检验与鉴定费用。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿检验与鉴定机构的损失。示例说明：若乙方未按约定支付检验费用，导致检验工作无法正常进行，乙方应支付违约金并赔偿检验机构的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供的鉴定报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应退还鉴定费用并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的保密条款、通知与送达条款等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲方和乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方或乙方违反保密条款，泄露合同内容，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋质量检验1.2房屋质量鉴定1.3相关法律法规1.4术语定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3检验鉴定机构信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋装修情况4.检验鉴定范围4.1基本结构安全性4.2设备设施完整性4.3房屋装修质量4.4门窗、水电、通风、采光等方面5.检验鉴定程序5.1预约与通知5.2检验鉴定现场准备5.3检验鉴定实施5.4检验鉴定报告编制6.检验鉴定费用6.1检验鉴定费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.检验鉴定报告7.1报告格式要求7.2报告内容要求7.3报告提交时间8.检验鉴定结果处理8.1结果认定8.2异议处理8.3结果运用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋质量检验是指对房屋的基本结构安全性、设备设施完整性、房屋装修质量等方面进行的专业检查。1.2房屋质量鉴定是指根据房屋质量检验结果，对房屋质量状况进行的专业评估。1.3相关法律法规是指中华人民共和国《建筑法》、《房屋质量检测管理办法》等与房屋质量检验鉴定相关的法律法规。1.4术语定义：1.4.1房屋：指出售方拥有合法产权的住宅或非住宅房屋。1.4.2出售方：指房屋的所有权人，负责提供房屋并同意出售。1.4.3买受方：指同意购买房屋的购买者。1.4.4检验鉴定机构：指具有相关资质，能够独立进行房屋质量检验鉴定的专业机构。第二条合同双方信息2.1出售方信息：2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2买受方信息：2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：2.3检验鉴定机构信息：2.3.1名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：2.3.4地址：第三条房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋用途：3.4房屋结构：3.5房屋装修情况：第四条检验鉴定范围4.1基本结构安全性：包括地基基础、主体结构、承重墙等。4.2设备设施完整性：包括供水、供电、供气、供暖、排水等设施。4.3房屋装修质量：包括墙面、地面、顶面、门窗等装修材料的安装和使用情况。4.4门窗、水电、通风、采光等方面：包括门窗的开启关闭功能、水电线路的铺设、通风和采光条件等。第五条检验鉴定程序5.1预约与通知：5.1.1买受方应在合同签订后5个工作日内预约检验鉴定时间。5.1.2出售方应配合检验鉴定机构进行现场准备。5.2检验鉴定现场准备：5.2.1出售方应确保房屋内设施设备正常运行，并保持房屋整洁。5.2.2检验鉴定机构应在预约时间前1小时到达现场。5.3检验鉴定实施：5.3.1检验鉴定机构应按照检验鉴定规范进行现场检查。5.3.2检验鉴定机构应详细记录检验鉴定过程和结果。5.4检验鉴定报告编制：5.4.1检验鉴定机构应在检验鉴定完成后3个工作日内编制检验鉴定报告。5.4.2报告应包括检验鉴定过程、结果和结论。第六条检验鉴定费用6.1检验鉴定费用总额：人民币元。6.2费用支付方式：6.2.1买受方应在合同签订后5个工作日内支付检验鉴定费用的一半。6.2.2检验鉴定完成后，买受方应在收到检验鉴定报告后5个工作日内支付剩余费用。6.3费用支付时间：第七条检验鉴定报告7.1报告格式要求：7.1.1报告应采用A4纸打印，一式两份。7.1.2报告封面应包括合同编号、报告编号、报告日期、报告名称等。7.2报告内容要求：7.2.1报告应包括房屋基本情况、检验鉴定项目、检验鉴定结果、结论和建议等。7.2.2报告应附有必要的照片、图表等资料。7.3报告提交时间：7.3.1检验鉴定机构应在检验鉴定完成后3个工作日内提交检验鉴定报告。7.3.2报告提交后，买受方应在收到报告后5个工作日内确认报告内容无误。第八条检验鉴定结果处理8.1结果认定：8.1.1检验鉴定结果应客观、真实地反映房屋质量状况。8.1.2检验鉴定报告中的结论为最终认定结果。8.2异议处理：8.2.1买受方对检验鉴定结果有异议的，应在收到报告后5个工作日内向检验鉴定机构提出。8.2.2检验鉴定机构应在收到异议后10个工作日内进行复核，并答复买受方。8.3结果运用：8.3.2如检验鉴定结果显示房屋存在重大质量问题，买受方有权要求出售方承担相应责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出售方提供虚假房屋信息，严重影响买受方交易决策。9.1.2检验鉴定机构因故无法进行检验鉴定。9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2法律法规规定的其他合同终止情形。9.3解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，已支付的费用不予退还。9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的房屋交接事宜。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：10.3.1一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：11.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致后，以书面形式进行变更。12.3合同解除程序：12.3.1双方协商一致后，以书面形式解除合同。第十三条其他约定事项13.1通知方式：13.1.1双方通过书面通知、电子邮件等方式进行通知。13.2合同份数：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同附件：13.3.1合同附件包括房屋信息表、检验鉴定报告等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由出售方和买受方授权代表签字盖章。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或进行相关鉴定的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：2.1.1房屋质量检验与鉴定过程中，如需专业评估，可引入评估机构进行评估。2.1.2房屋交易过程中，如需中介服务，可引入中介方提供协助。2.1.3合同签订、履行过程中，如需法律咨询或公证，可引入律师事务所或公证处。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观地履行其职责。2.2.2双方同意并书面确认第三方的介入。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的专业服务或信息承担相应的责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买受方或出售方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买受方或出售方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规，独立作出专业判断和结论。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的%。4.1.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受方的划分：5.1.1第三方对买受方提供的服务或信息，仅代表其自身专业判断，不构成买受方决策的依据。5.1.2第三方对买受方的责任，仅限于其提供的专业服务或信息，不涉及合同履行过程中的其他责任。5.2第三方与出售方的划分：5.2.1第三方对出售方提供的服务或信息，仅代表其自身专业判断，不构成出售方提供房屋质量保证的依据。5.2.2第三方对出售方的责任，仅限于其提供的专业服务或信息，不涉及合同履行过程中的其他责任。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1中介方的主要职责是协助交易，第三方在中介方的协助下进行专业服务。5.3.2中介方对第三方的专业服务结果不承担责任，但应确保第三方具备相应的资质和条件。第六条第三方介入的具体程序6.1第三方介入的申请：6.1.1双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请。6.1.2第三方介入申请应包括第三方的名称、资质、职责等内容。6.2第三方介入的确认：6.2.1双方应书面确认第三方介入申请。6.2.2第三方应向双方提供相关资质证明和承诺书。6.3第三方介入的执行：6.3.1第三方根据合同约定或法律法规，独立履行其职责。6.3.2第三方应在规定的时间内完成其职责，并提交相关报告或结论。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容和市场行情确定。7.1.2第三方介入的费用由合同约定的责任方承担。7.2费用支付方式：7.2.1第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式和时间。7.2.2双方应根据合同约定，按时支付第三方介入费用。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1双方应继续履行合同约定的义务。8.1.2第三方的介入不改变合同约定的权利义务关系。8.2第三方介入后的争议解决：8.2.1双方在第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。8.2.2第三方介入过程中的争议，不影响合同履行过程中的其他争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、产权证明等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于确认房屋的基本情况和产权状况。2.检验鉴定报告详细要求：包括检验鉴定项目、过程、结果、结论和建议等。附件说明：由检验鉴定机构出具，作为房屋质量状况的权威证明。3.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、专业资质证书等。附件说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.第三方承诺书详细要求：包括第三方对服务质量的承诺、责任承担等。附件说明：由第三方签署，作为其履行职责的保证。5.费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为费用支付的证明，用于确认已支付的费用。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。附件说明：用于记录合同解除情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息。1.2买受方未按约定支付费用或延迟支付。1.3第三方未按约定提供专业服务或提供虚假信息。1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息，应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已支付的费用和支付违约金。2.2买受方未按约定支付费用或延迟支付，应承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金和承担相应的法律责任。2.3第三方未按约定提供专业服务或提供虚假信息，应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用和支付违约金。2.4双方未按约定履行合同义务，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金和承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出售方未按约定提供房屋产权证明，导致买受方交易。出售方应承担退还已支付费用和支付违约金的责任。3.2买受方未按约定支付房款，导致交易无法继续。买受方应承担支付滞纳金和承担相应的法律责任。3.3第三方未按约定进行房屋质量检验，导致检验结果不准确。第三方应承担退还已收取费用和支付违约金的责任。3.4双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。双方应承担支付违约金和承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易房屋质量检验与鉴定合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属证明3.5房屋配套设施4.房屋质量检验与鉴定事项4.1检验与鉴定范围4.2检验与鉴定标准4.3检验与鉴定方法5.检验与鉴定机构5.1检验与鉴定机构选择5.2检验与鉴定机构资质要求5.3检验与鉴定机构费用承担6.检验与鉴定时间安排6.1检验与鉴定时间确定6.2检验与鉴定前期准备6.3检验与鉴定实施时间7.检验与鉴定报告7.1报告内容要求7.2报告提交时间7.3报告审核与确认8.质量问题处理8.1质量问题认定8.2质量问题处理方式8.3质量问题责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.合同解除条件11.1合同解除条件设定11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止条件12.1合同终止条件设定12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规和政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如与现行法律法规冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：____________________具体地址：____________________3.2房屋结构房屋建筑结构：____________________房屋层数：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋他项权利证号：____________________3.5房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________4.房屋质量检验与鉴定事项4.1检验与鉴定范围检验与鉴定范围包括：____________________4.2检验与鉴定标准检验与鉴定标准依据：____________________4.3检验与鉴定方法检验与鉴定方法：____________________5.检验与鉴定机构5.1检验与鉴定机构选择检验与鉴定机构由双方协商确定，具备相关资质。5.2检验与鉴定机构资质要求5.3检验与鉴定机构费用承担检验与鉴定费用由____________________承担。6.检验与鉴定时间安排6.1检验与鉴定时间确定检验与鉴定时间定于____________________。6.2检验与鉴定前期准备双方应于____________________前完成相关准备工作。6.3检验与鉴定实施时间检验与鉴定实施时间定于____________________。7.检验与鉴定报告7.1报告内容要求7.2报告提交时间检验与鉴定报告应在____________________前提交给双方。7.3报告审核与确认双方应在____________________内对检验与鉴定报告进行审核并确认。8.质量问题处理8.1质量问题认定如检验与鉴定报告确认存在质量问题，质量问题认定依据检验与鉴定报告及双方协商确定。8.2质量问题处理方式8.2.1质量问题修复对于可修复的质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。8.2.2质量问题补偿1.减少房价；2.退还部分房款；3.出卖方支付赔偿金；4.双方协商的其他补偿方式。8.3质量问题责任承担8.3.1出卖方责任如因出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.3.2买受方责任如因买受方原因导致房屋出现质量问题，买受方应自行承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行。10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约如出卖方未按合同约定履行义务，买受方有权要求出卖方承担违约责任。10.2.2买受方违约如买受方未按合同约定履行义务，出卖方有权要求买受方承担违约责任。10.3违约金计算与支付违约金按合同约定计算，双方应按约定时间支付违约金。11.合同解除条件11.1合同解除条件设定1.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；2.买受方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.合同终止条件12.1合同终止条件设定1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他情形。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同约定事项全部履行完毕之日止。13.3合同续签及终止如双方需续签合同，应另行协商签订续签合同；如合同期限届满，双方未续签合同，则合同终止。14.其他约定事项14.1通知与送达1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋权属证明；2.房屋配套设施清单；3.检验与鉴定报告；4.其他双方约定的文件。14.4合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等，其具体定义如下：1.中介方：指为买卖双方提供信息、协助交易过程的中介服务机构或个人。2.评估机构：指具备资质，对房屋价值进行评估的专业机构。3.鉴定机构：指具备资质，对房屋质量进行鉴定的专业机构。4.法律顾问：指为买卖双方提供法律咨询和法律服务的律师或律师事务所。5.财务顾问：指为买卖双方提供财务咨询和财务服务的专业机构或个人。15.2第三方职责第三方在合同中的职责如下：1.中介方：协助买卖双方进行交易，提供交易信息，但不参与交易本身。2.评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.鉴定机构：对房屋质量进行鉴定，提供鉴定报告。4.法律顾问：为买卖双方提供法律咨询，协助处理法律事务。5.财务顾问：为买卖双方提供财务咨询，协助处理财务事宜。15.3第三方权利第三方在合同中的权利如下：1.中介方：有权收取中介服务费用。2.评估机构：有权收取评估费用。3.鉴定机构：有权收