2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语的通用解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅商品房概述3.1商品房基本信息3.2商品房位置与面积4.买卖标的物的权利和义务4.1买卖标的物的所有权4.2买受人权利与义务4.3出卖人权利与义务5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格5.2付款方式及时间6.履约时间与交付6.1履约时间6.2商品房交付7.质量保证与保修7.1质量保证7.2保修期限与内容8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、解除与终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“出卖人”指甲方，即拥有住宅商品房所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指乙方，即购买住宅商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商品房”指出卖人拥有的位于[具体地址]的住宅商品房，具备合法土地使用权及房屋所有权。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的商品房成交价格，人民币[金额]元整。1.1.5“交付”指出卖人按照合同约定将商品房交付给买受人。1.1.6“交付使用”指商品房经验收合格，买受人可以开始使用的状态。1.1.7“验收”指买受人按照本合同约定对商品房进行检验，确认其符合合同约定的质量标准。1.2术语的通用解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受人信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.住宅商品房概述3.1商品房基本信息3.1.1商品房地址：[具体地址]3.1.2商品房建筑面积：[面积]平方米3.1.3商品房套内建筑面积：[面积]平方米3.1.4商品房公摊面积：[面积]平方米3.2商品房位置与面积3.2.1商品房位于[具体地址]，属于[所在区域]。3.2.2商品房所在楼层：[楼层]3.2.3商品房户型：[户型描述]3.2.4商品房朝向：[朝向]4.买卖标的物的权利和义务4.1买卖标的物的所有权4.1.1出卖人保证所出售的商品房拥有合法土地使用权及房屋所有权。4.1.2出卖人承诺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人享有对商品房的占有、使用、收益和处分权。4.2.2买受人应按合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。4.3出卖人权利与义务4.3.1出卖人应保证商品房的质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。4.3.2出卖人应配合买受人办理产权过户手续，确保买受人获得商品房的产权。5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格5.1.1商品房成交价格为人民币[金额]元整。5.1.2买卖价格包含税费。5.2付款方式及时间5.2.1买受人应在签订本合同后[天数]日内支付首付款，金额为[金额]元。5.2.2买受人应在商品房交付前支付剩余购房款，支付方式为[付款方式]。6.履约时间与交付6.1履约时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2商品房交付时间为[具体日期]。6.2商品房交付6.2.1出卖人应按合同约定时间将商品房交付给买受人。6.2.2商品房交付时，买受人应进行验收，确认无误后签字确认。7.质量保证与保修7.1质量保证7.1.1出卖人保证商品房在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2出卖人承诺在商品房交付后的[保修期限]内，对商品房出现的质量问题负责维修。7.2保修期限与内容7.2.1主体结构、基础工程、门窗等主要部位的保修期限为[保修期限]年。7.2.2其他部位和设施的保修期限为[保修期限]年。8.违约责任8.1违约行为的定义8.1.1买受人未按时支付购房款的，视为违约。8.1.2出卖人未按时交付商品房的，视为违约。8.1.3出卖人提供的商品房存在质量问题的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。8.2.2出卖人未按时交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金为商品房成交价格的[违约金比例]%。8.2.3出卖人提供的商品房存在质量问题的，应承担维修、更换或退货等责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.合同生效、解除与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同自合同约定的交付日期起算，为期[合同期限]年。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。a)出卖人提供的商品房不符合合同约定的质量标准；b)出卖人未按时交付商品房；c)买受人未按时支付购房款。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，合同自然终止。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，合同终止。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1本合同项下产生的税费，按照国家现行法律法规和双方约定承担。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)商品房买卖合同b)商品房交接单c)商品房质量保证书d)其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于[具体日期]签订。12.2签署地点12.2.1本合同在[具体地点]签署。13.合同份数13.1合同正本13.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同副本14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：商品房交接单14.3附件三：商品房质量保证书14.4附件四：[其他附件名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：a)乙方委托的第三方中介机构应协助乙方完成合同约定的相关手续，并对所提供的服务承担相应责任。b)评估机构应对商品房的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。c)监理机构应对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。d)律师事务所应提供法律咨询和代理服务，并对所提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的权利：a)第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应选择具备相应资质和信誉的第三方，并与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.3甲方与乙方共同条款16.3.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。17.3责任限额的调整17.3.1如遇国家法律法规调整或市场行情变化，导致责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.第三方介入的流程19.1甲方在签订本合同后，应向乙方提供第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和理由。19.2乙方应在收到甲方申请后[天数]日内，决定是否同意第三方介入。19.3一旦乙方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。19.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，共同监督第三方的履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、商品房的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、质量保证与保修、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.商品房交接单详细要求：包括商品房的交付时间、交付条件、验收标准、双方签字确认等。说明：本附件作为商品房交付的凭证，用于证明商品房已按照约定交付。3.商品房质量保证书详细要求：包括商品房的质量保证期限、保修范围、维修责任等。说明：本附件作为商品房质量保证的证明，用于保护买受人的合法权益。4.商品房评估报告详细要求：包括商品房的评估价值、评估依据、评估方法等。5.商品房规划许可证详细要求：包括商品房的规划许可内容、批准日期等。说明：本附件作为商品房合法性的证明，用于确保商品房符合城市规划要求。6.商品房建筑工程施工许可证详细要求：包括商品房的建筑施工许可内容、批准日期等。说明：本附件作为商品房建设合法性的证明，用于确保商品房建设符合国家规定。7.商品房竣工验收报告详细要求：包括商品房的验收时间、验收结果、验收意见等。说明：本附件作为商品房质量合格的证明，用于确保商品房符合交付标准。8.商品房税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳时间、缴纳金额、缴纳凭证等。说明：本附件作为税费缴纳的证明，用于确保相关税费已依法缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付购房款1.2出卖人未按时交付商品房1.3出卖人提供的商品房存在质量问题1.4第三方在履行合同过程中未能履行职责2.违约责任认定标准2.1买受人未按时支付购房款：按照未付款项的[违约金比例]%支付违约金。2.2出卖人未按时交付商品房：按照商品房成交价格的[违约金比例]%支付违约金。2.3出卖人提供的商品房存在质量问题：承担维修、更换或退货等责任，并支付相应费用。2.4第三方在履行合同过程中未能履行职责：第三方按照服务协议承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明3.1买受人未按时支付购房款：如约定买受人应在签订合同后30日内支付首付款，但买受人逾期未支付，则应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.2出卖人未按时交付商品房：如约定商品房交付时间为2024年6月30日，但出卖人未能按时交付，则应向买受人支付违约金，违约金为商品房成交价格的1%。3.3出卖人提供的商品房存在质量问题：如商品房交付后，买受人发现墙体存在裂缝，出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人由此产生的损失。3.4第三方在履行合同过程中未能履行职责：如第三方中介机构未按时协助买受人办理产权过户手续，应向买受人支付违约金，并赔偿由此给买受人造成的损失。全文完。2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施第三条产权分割比例及共有产权份额3.1产权分割比例3.2共有产权份额第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收流程第六条房屋产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间第七条产权证办理7.1产权证办理申请7.2产权证办理费用7.3产权证办理时间第八条违约责任及处理8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任处理方式第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：____________________商品房所在街道：____________________商品房所在小区：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________2.3商品房户型商品房户型：____________________商品房房间数量：____________________2.4商品房配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________第三条产权分割比例及共有产权份额3.1产权分割比例甲方产权比例：____________________乙方产权比例：____________________3.2共有产权份额甲方共有产权份额：____________________乙方共有产权份额：____________________第四条付款方式及时间4.1付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________分期付款方式：____________________4.2付款时间首付支付时间：____________________分期付款时间：____________________第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间：____________________5.2商品房验收标准验收标准一：____________________验收标准二：____________________验收标准三：____________________5.3商品房验收流程验收流程一：____________________验收流程二：____________________验收流程三：____________________第六条房屋产权登记6.1产权登记申请甲方、乙方应于商品房交付后____个工作日内向房地产登记机构申请产权登记。6.2产权登记费用产权登记费用：____________________6.3产权登记时间产权登记时间：____________________第七条产权证办理7.1产权证办理申请甲方、乙方应于商品房交付后____个工作日内向房地产登记机构申请产权证办理。7.2产权证办理费用产权证办理费用：____________________7.3产权证办理时间产权证办理时间：____________________第八条违约责任及处理8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按约定时间交付商品房，每延迟一日应向乙方支付相当于房价款万分之五的违约金。8.1.2若甲方未能按约定质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方进行修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。8.2.2若乙方未能按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方通知解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内签订解除合同协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并验收合格；11.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；11.2.3合同约定的终止条件成就。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾等。12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。12.3合同附件12.3.1商品房买卖合同；12.3.2商品房产权证复印件；12.3.3付款凭证；12.3.4其他相关文件。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定房价款的____%。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定，收取合理的服务费用；4.1.2在服务过程中，享有独立的专业判断权。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，履行相应的服务义务；4.2.2对甲方、乙方的个人信息保密；4.2.3按照法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付相应的费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付相应的费用；5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与合同签订双方的关系：5.3.1第三方为甲方、乙方提供的服务，双方应按照服务协议共同监督；5.3.2第三方对甲方、乙方均造成损失，双方应按照各自的损失比例承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：6.1.1第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由双方协商确定。6.2第三方介入的方式：6.2.1.1第三方作为中介方，协助甲方、乙方进行商品房买卖；6.2.1.2第三方作为担保方，为甲方、乙方的交易提供担保；6.2.1.3第三方作为评估方，对商品房进行评估。6.3第三方介入的费用：6.3.1第三方介入费用由甲方、乙方按照服务协议约定分摊；6.3.1.1服务费；6.3.1.2评估费；6.3.1.3担保费；6.3.1.4其他相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止的程序：7.2.1第三方介入终止，需由甲方、乙方与第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，双方应按照服务协议约定，结算相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式处理。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的附加说明条款，作为本合同的不可分割部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，包含双方基本信息、商品房基本情况、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：此附件作为产权归属的证明文件。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，显示付款金额、时间、收款人信息。说明：此附件作为付款证明。4.附件四：商品房买卖合同签订证明要求：证明应载明合同签订时间、地点、双方代表签字等。说明：此附件作为合同签订的有效证明。5.附件五：商品房交付验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件作为商品房交付验收的记录。6.附件六：房产交易税费缴纳证明要求：证明应载明税费缴纳金额、缴纳时间、税务机关等。说明：此附件作为税费缴纳的证明。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、双方权利义务等。说明：此附件作为第三方服务的相关协议。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付商品房；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方或乙方未按约定质量标准交付或验收商品房；1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2违约金按合同约定的比例计算，如无约定，按实际损失计算。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、合理费用等。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日应向乙方支付相当于房价款万分之五的违约金。3.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。3.3若商品房存在质量问题，甲方应负责修复或更换，修复或更换期间，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。全文完。2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋基本信息1.4交易金额及支付方式1.5合同签订日期2.房屋产权转移2.1产权转移主体2.2产权转移手续2.3产权转移费用2.4产权转移期限3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式3.4房屋交付责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金利息5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方法5.4违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件7.3不可抗力处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他事项约定12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5卖方名称：____________________1.2.6卖方地址：____________________1.2.7卖方联系人：____________________1.2.8卖方联系电话：____________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋规划用途：____________________1.3.5房屋已交付使用情况：____________________1.4交易金额及支付方式：1.4.1房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）1.4.2付款方式：____________________1.4.3付款时间：____________________1.5合同签订日期：_______年_______月_______日第二条房屋产权转移2.1产权转移主体：买方和卖方2.2产权转移手续：按照国家相关法律法规及政策规定办理2.3产权转移费用：包括但不限于税费、手续费等，由买方承担2.4产权转移期限：自合同生效之日起_______个工作日内完成第三条房屋交付3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋交付条件：房屋结构完整、门窗齐全、水电气设施齐全且可正常使用3.3房屋交付方式：买方自行验收，卖方提供相关交付文件3.4房屋交付责任：卖方保证房屋符合交付条件，如不符合，买方有权要求卖方承担相应责任第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）4.2保证金缴纳方式：买方在合同签订之日起_______个工作日内将保证金支付至卖方指定账户4.3保证金退还条件：合同履行完毕，且买方无违约行为4.4保证金利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，买方有权获得利息收益第五条违约责任5.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等5.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失5.3违约金计算方法：按照合同约定比例或金额计算5.4违约金支付方式：违约方应按照合同约定时间支付违约金第六条争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：根据双方协商结果确定6.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决6.4争议解决费用：由争议双方各自承担第七条不可抗力7.1不可抗力定义：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况7.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等7.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼解决第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后_______个工作日内未支付首付款的；8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋的；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起_______个工作日内书面确认解除合同；8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的款项应按照合同约定退还；8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用；8.3.3解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面通知对方合同终止；9.2.2双方应在接到终止通知之日起_______个工作日内书面确认合同终止；9.2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定退还剩余款项；9.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用；9.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容、双方商务信息、技术秘密等10.2保密期限：自合同签订之日起_______年内10.3违约责任：违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：合同纠纷应提交至合同签订地人民法院解决第十二条其他约定12.1其他事项约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十四条合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指任何非合同甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、监督工程质量、提供法律咨询等。第二条第三方介入的引入程序2.1引入条件：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入本合同项下的相关事务。2.2引入程序：2.2.1甲乙双方应共同决定引入的第三方主体及服务内容；2.2.2双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；2.2.3服务合同应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定提供专业服务；3.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业标准；3.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照服务合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合；3.2.3第三方有权在履行服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额定义：本合同项下，第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。4.2责任限额的约定：4.2.1甲乙双方应在引入第三方前，明确第三方责任限额；4.2.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方责任：第三方在其服务范围内，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，由第三方承担责任；5.1.2甲乙双方责任：除第三方责任外，本合同项下甲乙双方的责任按照合同约定执行。5.2权利划分：5.2.1第三方权利：第三方有权按照服务合同约定，享受甲乙双方提供的权利；5.2.2甲乙双方权利：甲乙双方在合同项下的权利不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序：甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并签订变更协议。6.2解除程序：甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并签订解除协议。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担：第三方介入的费用按照服务合同约定，由甲乙双方各自承担。7.2费用支付：第三方介入的费用应在服务合同约定的支付方式下支付。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定解决。8.2争议解决机构：如服务合同未约定，争议解决方式可参照本合同第六条的规定。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证书复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：附件一为房屋产权证书复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：附件二为房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。3.付款凭证要求：提供支付房屋总价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件三为付款凭证，需加盖银行公章或卖方签字确认。4.合同附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：合同附件根据具体情况进行提供，需符合合同约定。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件五为不可抗力证明，需提供官方或权威机构的证明文件。6.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，需提供支付违约金的凭证。说明：附件六为违约金支付凭证，需加盖银行公章或卖方签字确认。7.第三方服务合同要求：如引入第三方介入，需提供第三方服务合同，明确服务内容、费用等。说明：附件七为第三方服务合同，需加盖第三方公章。8.其他相关文件要求：根据合同约定或实际需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，需符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付款项，构成逾期付款。标准示例：买方逾期支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。标准示例：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。3.房屋质量不符合约定责任认定：房屋交付时，实际质量不符合合同约定，构成房屋质量违约。标准示例：房屋交付时，存在严重质量问题，卖方应负责修复，并支付_______元修复费用。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，构成服务违约。标准示例：第三方提供的服务不符合约定，买方有权解除服务合同，并要求第三方支付_______元违约金。5.保密信息泄露责任认定：任何一方泄露保密信息，构成保密违约。标准示例：一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决未达成一致责任认定：甲乙双方在争议解决过程中未达成一致，构成争议解决违约。标准示例：甲乙双方在争议解决过程中未达成一致，应各自承担因争议产生的合理费用。全文完。2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权利人2.2房地产位置与面积2.3房地产用途2.4房地产产权证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间与金额4.4付款违约责任5.房地产交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收时间与标准5.3验收不合格处理6.房地产产权转移登记6.1登记申请与期限6.2登记费用承担6.3登记风险承担7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.其他约定事项11.1其他条款约定11.2知识产权声明11.3合同附件12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案要求13.3合同备案期限14.合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知送达时间与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4卖方名称：________1.1.5卖方法定代表人：________1.1.6卖方住所地：________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日1.2.2合同签订地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章后生效。1.3.2买方支付首付款后合同生效。2.房地产基本情况2.1房地产权利人2.1.1房地产权利人名称：________2.2房地产位置与面积2.2.1房地产地址：________2.2.2房地产建筑面积：____平方米2.2.3房地产使用面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途为：________2.4房地产产权证书2.4.1房地产产权证书编号：________2.4.2房地产产权证书签发日期：____年__月__日3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权查阅房地产产权证书等相关资料。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.1.3买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应提供真实、完整的房地产产权证书等相关资料。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合约定标准。3.2.3卖方应配合买方办理房地产产权转移登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1房地产交易价格为：____万元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起__日内支付首付款，首付款比例为交易价格的__%。4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项，支付方式为____。4.3付款时间与金额4.3.1首付款支付时间为：____年__月__日。4.3.2余额支付时间为：____年__月__日。4.3.3余额支付金额为：____万元人民币。4.4付款违约责任4.4.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。5.房地产交付与验收5.1交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为：____年__月__日。5.1.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，符合交付标准。5.2验收时间与标准5.2.1验收时间为：房屋交付后__日内。5.2.2验收标准：房屋质量应符合国家有关建筑质量标准。5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格的，卖方应在__日内修复或更换不合格部分。5.3.2修复或更换不合格部分后，买方应重新进行验收。6.房地产产权转移登记6.1登记申请与期限6.1.1登记申请时间为：房屋交付后__日内。6.1.2登记期限为：自合同签订之日起__年内。6.2登记费用承担6.2.1登记费用由卖方承担。6.3登记风险承担6.3.1因登记过程中产生的风险由双方共同承担。8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。8.1.2如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。8.1.3如因卖方原因导致买方无法办理产权转移登记，卖方应赔偿买方因此造成的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的所有义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理未了事项。9.3.2合同解除或终止后，双方互不承担继续履行的义务。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力解除条件10.3.1不可抗力事件持续超过__日，且双方协商无法继续履行合同的，合同自动解除。11.其他约定事项11.1其他条款约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.2知识产权声明11.2.1本合同中的所有文本、图表、图片等知识产权归双方所有，未经许可不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证书复印件、买卖双方身份证复印件、其他相关文件。12.合同签署与备案12.1合同签署时间与地点12.1.1合同签署时间为：____年__月__日。12.1.2合同签署地点：________12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同签署之日起__日内，将合同报相关主管部门备案。12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限为：自合同签署之日起__年内。13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.1.1通知应以书面形式发出，并采用挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2通知送达时间与地点13.2.1通知送达时间为：自发出之日起__个工作日。13.2.2通知送达地点：买方住所地或卖方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行，由甲乙双方共同或单方引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、交易担保、房屋检测、物业服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。16.3第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作，并就相关工作向甲乙双方提供报告。17.2第三方有义务遵守国家法律法规，保守甲乙双方商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的责任限额18.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：人民币____万元，超过该限额的部分，由甲乙双方按照各自过错比例承担。19.第三方介入与其他各方的责任划分19.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将相关信息告知第三方。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.3第三方介入的协议签订后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除后的协议履行各自的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据法律法规和合作协议协商解决。23.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：真实、完整、清晰，加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房地产享有合法产权。2.买卖双方身份证复印件要求：真实、完整、清晰，加盖双方公章。说明：证明买卖双方的身份信息。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观、公正。4.房屋检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，真实、客观、公正。说明：证明房屋质量符合交付标准。5.房地产交易合同要求：真实、完整、合法，加盖双方公章。说明：证明买卖双方达成交易合意。6.第三方介入协议要求：真实、完整、合法，加盖甲乙双方和第三方公章。说明：明确第三方介入的权利、义务、责任和费用。7.付款凭证要求：真实、完整，加盖银行公章。说明：证明付款行为的发生。8.验收报告要求：真实、客观、公正，加盖双方公章。说明：证明房屋交付质量符合约定标准。9.争议解决协议要求：真实、完整，加盖双方公章。说明：证明双方就争议事项达成一致意见。10.合同解除与终止协议要求：真实、完整，加盖双方公章。说明：证明双方就合同解除或终止达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。示例：买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金。3.第三方未按协议约定履行义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应承担赔偿责任。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方未按合同约定办理产权转移登记，应根据各自过错承担赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担继续履行的义务。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度共有产权住宅商品房买卖合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.买卖标的及价款4.1买卖标的4.2买卖价款4.3付款方式5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.付款及违约责任7.1付款时间7.2付款方式7.3违约责任8.交房条件及质量保证8.1交房条件8.2质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度共有产权住宅商品房买卖合同》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有房地产产权并同意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指乙方，即购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的、具有独立产权的住宅商品房。1.1.5“买卖价款”指乙方购买房地产所支付的金额，包括但不限于首付款、按揭贷款本金及利息等。1.1.6“交付时间”指甲方按照本合同约定向乙方交付房地产的时间。1.1.7“过户手续”指甲方将房地产的产权转移至乙方名下的相关法律程序。1.1.8“登记手续”指甲方将房地产的产权登记至乙方名下的相关法律程序。1.1.9“违约责任”指本合同当事人一方不履行或不适当履行本合同约定的义务时，应当承担的法律责任。1.2解释原则1.2.1本合同采用书面形式，除非另有约定，本合同条款的解释以书面文字为准。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产地址：[具体地址]3.2房地产面积房地产建筑面积：[具体面积]房地产套内面积：[具体面积]3.3房地产权属房地产产权证号：[产权证号]房地产产权性质：[产权性质]4.买卖标的及价款4.1买卖标的本合同买卖标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房地产。4.2买卖价款买卖价款总额为人民币[金额]元整。4.3付款方式4.3.1乙方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币[金额]元整。4.3.2乙方后续付款方式为按揭贷款，贷款金额为人民币[金额]元整，贷款期限为[期限]年。4.3.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式向贷款银行还款。5.交付及过户5.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房地产交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房地产权属清晰，不存在任何争议。5.2.2房地产不存在任何未了结的债权债务。5.2.3房地产已符合交付条件。5.3过户手续5.3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内协助乙方办理过户手续。5.3.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担过户过程中的相关费用。6.产权转移及登记6.1产权转移甲方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内将房地产的产权转移至乙方名下。6.2登记手续6.2.1甲方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内协助乙方办理产权登记手续。6.2.2乙方应按照相关法律法规的规定，承担登记过程中的相关费用。6.3登记费用登记费用由乙方承担。7.付款及违约责任7.1付款时间7.1.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付款项。7.1.2逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[金额]元计算，直至实际付款为止。7.2付款方式7.2.1乙方应采用银行转账方式支付款项。7.3违约责任7.3.1甲方未按本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日[金额]元计算，直至实际交付房地产为止。7.3.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[金额]元计算，直至实际支付款项为止。7.3.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.交房条件及质量保证8.1交房条件8.1.1甲方应在交付房地产时确保房地产符合国家关于住宅商品房的相关质量标准。8.1.2房地产应具备完整的房屋结构，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、门窗等。8.1.3房地产应具备必要的生活设施，如水、电、气、暖等。8.1.4房地产应通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。8.2质量保证8.2.1甲方保证房地产在交付时不存在重大质量问题，如存在，甲方应在收到通知后[天数]个工作日内予以修复。8.2.2甲方提供的住宅商品房质量保证书应详细列明质量保证条款和期限。8.2.3乙方在发现质量问题后，应在[天数]个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]个工作日内进行修复。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并通知对方。10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后[天数]个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同因解除而终止。12.2.3合同因不可抗力事件而终止。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产权属证明文件；14.1.2付款凭证；14.1.3交房验收记录；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产交易过程中的中介服务；1.2.2房地产质量评估；1.2.3房地产贷款担保；1.2.4房地产交易保险；1.2.5法律、财务等相关咨询服务。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意并书面约定第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的服务与本合同履行相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在本合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用等；2.2.2第三方应在合同约定的范围内履行服务；2.2.3双方应与第三方签订相应的服务合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务合同约定，履行相应的服务义务；3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格的，应承担相应的责任；3.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务合同收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.2.3第三方有权在履行服务过程中，对房地产进行必要的检查和评估。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因服务不合格造成的损失，不超过合同约定的金额；4.1.2第三方因违反法律法规或行业标准造成的损失，由第三方自行承担；4.1.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成的损失，双方协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，应按照服务合同约定承担责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用；5.2.2第三方对乙方造成的损失，应按照服务合同约定承担责任。5.3第三方与合同履行各方的责任划分：5.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担责任；5.3.2第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方的行为造成的损失，由责任方承担责任；5.3.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成的损失，由双方协商解决。6.第三方的退出与替代6.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前[天数]个工作日通知甲方和乙方；6.2第三方退出后，甲方和乙方应协商选择新的第三方替代；6.3新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。7.第三方的保密义务7.1第三方在履行服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方的合同解除权8.1如第三方在履行服务过程中，严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同；8.2第三方在履行服务过程中，如发现甲方和乙方的违约行为，有权终止服务，并要求甲方和乙方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方拥有房地产的独立产权。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造。2.付款凭证要求：提供乙方支付首付款及后续款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人信息等。3.交房验收记录要求：提供房地产交付时，甲方和乙方共同签署的交房验收记录。说明：记录应详细列明房地产的交付情况，包括房屋结构、设施设备、质量状况等。4.房地产质量保证书要求：提供甲方出具的房地产质量保证书，明确质量保证条款和期限。说明：保证书应包括质量保证范围、质量保证期限、质量保证方式等。5.房地产评估报告要求：提供第三方出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结论等。6.房地产贷款合同要求：提供乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同应包含贷款还款计划、违约责任等。7.房地产交易保险合同要求：提供乙方与保险公司签订的交易保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：合同应包含保险责任、赔偿方式、保险期限等。8.法律、财务等相关咨询服务合同要求：提供乙方与第三方签订的法律、财务等相关咨询服务合同。说明：合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定时间交付房地产；