2024年房屋买卖居间合同书示例总汇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖居间合同书示例总汇版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款4.4具体时间安排第五条居间服务费用5.1居间服务费5.2支付方式及时间第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任主体第八条交易双方的权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务8.3丙方权利和义务第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额及支付方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋租赁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人。1.3丙方（居间方）：指提供房屋买卖居间服务的自然人或法人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方拥有的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋现状：指房屋的现有使用状况，如居住、商用、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方支付交易价格的具体时间，包括首付款和尾款的支付时间。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：指甲乙双方在充分了解房屋情况后，正式签署房屋买卖合同。4.2办理过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规，到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。4.3交房及支付尾款：指买方支付尾款后，甲方将房屋及钥匙交付给买方。4.4具体时间安排：指交易过程中的各个环节的具体时间安排，包括签订合同、办理过户手续、交房等。第五条居间服务费用5.1居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。5.2支付方式及时间：指买方支付居间服务费的方式和时间，如支付首付时一次性支付，或贷款审批通过后支付。第六条房屋交付及验收6.1交付条件：指甲方将房屋交付给乙方时应满足的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕。6.2验收标准：指乙方对房屋进行验收时所依据的标准，包括房屋的结构、设施设备、使用功能等。6.3交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。第八条交易双方的权利和义务8.1甲方权利和义务8.1.1甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。8.1.3甲方应保证房屋的现状与甲方提供的信息相符，无重大隐瞒或误导。8.1.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。8.1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续。8.2乙方权利和义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。8.2.2乙方应履行合同约定的购房义务，如办理贷款、支付税费等。8.2.3乙方应在验收房屋时提出异议，如发现问题，应在合同约定的时间内提出。8.2.4乙方应按照合同约定的时间接收房屋。8.2.5乙方应按照合同约定的方式使用和保管房屋。8.3丙方权利和义务8.3.1丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的房屋买卖信息。8.3.2丙方应按照合同约定的方式协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。8.3.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。8.3.4丙方应按照合同约定的方式收取居间服务费。8.3.5丙方应在合同约定的范围内承担居间服务的责任。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的。9.1.2甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的。9.1.3乙方未按照合同约定时间支付交易价格的。9.1.4乙方未按照合同约定使用和保管房屋的。9.1.5丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2.2违约方应承担因违约导致的一切经济损失。9.2.3违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。9.3赔偿金额及支付方式9.3.1赔偿金额为本合同交易价格的10%。9.3.2赔偿金额的支付方式为银行转账。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应在发生争议时通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1甲乙双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1甲乙双方协商一致。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3符合法律法规的规定。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.1.1甲乙丙三方签字或盖章。12.1.2合同约定的交易价格已支付完毕。12.2合同终止条件12.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。12.2.2甲乙双方按照合同约定完成房屋交付。12.3合同失效条件12.3.1合同约定的房屋交易完成。12.3.2合同约定的权利和义务履行完毕。第十三条附加条款13.1甲方特殊约定13.1.1甲方保留房屋内的家具、家电。13.1.2甲方承诺房屋未进行过任何非法改装。13.2乙方特殊约定13.2.1乙方要求在房屋内进行装修。13.2.2乙方要求甲方承担装修费用。13.3丙方特殊约定13.3.1丙方要求按成交金额的2%收取居间服务费。1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：家具、家电清单附件5：装修合同（如有）附件6：房屋买卖合同副本附件7：居间服务协议附件8：贷款合同（如有）附件9：房屋验收报告附件10：过户手续相关文件附件1房屋所有权证：甲乙双方应提交有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明材料。附件2土地使用权证：甲乙双方应提交有效的土地使用权证，作为土地使用权的证明材料。附件3房屋平面图：甲乙双方应提供房屋的平面图，以便于乙方了解房屋的结构和布局。附件4家具、家电清单：甲方应提供家具、家电的清单，明确交付时应包含的物品。附件5装修合同（如有）：如有装修合同，应作为附件提供，明确装修的范围、标准和费用。附件6房屋买卖合同副本：甲乙双方应签署房屋买卖合同副本，作为交易的法律文件。附件7居间服务协议：甲乙双方与丙方签署的居间服务协议，明确丙方的服务内容和费用。附件8贷款合同（如有）：如有贷款合同，应作为附件提供，明确贷款的金额、利率和还款方式。附件9房屋验收报告：乙方对房屋进行验收后，应出具房屋验收报告，明确房屋的现状和存在的问题。附件10过户手续相关文件：甲乙双方应提供过户手续相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照合同约定使用和保管房屋。5.丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.违约方应承担因违约导致的一切经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.若甲方未能提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的经济赔偿责任。3.若乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。4.若乙方未按照合同约定使用和保管房屋，造成房屋损失或损坏，乙方应承担修复费用。5.若丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指居间方为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方完成交易的服务的活动。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同生效：指合同约定的权利和义务开始履行。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕。8.合同失效：指合同因履行期限届满或者合同解除而失