2024年标准私家车位物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准私家车位物业管理服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1标准私家车位1.2物业管理服务1.3协议版本第二条车位使用权的转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让费用第三条物业管理服务内容3.1车位管理与维护3.2车位清洁与维修3.3安全监控与巡查第四条服务时间与日期4.1服务时间4.2服务日期第五条服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条客户义务6.1遵守管理规定6.2维护车位设施6.3支付服务费用第七条物业公司的权利与义务7.1服务提供7.2设施维护7.3安全保障第八条特殊情况处理8.1车位损坏8.2车位占用8.3紧急事件处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1客户违约11.2物业公司违约第十二条赔偿责任12.1损失赔偿12.2间接损失赔偿第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4联系方式14.5附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1标准私家车位标准私家车位指的是位于物业小区内，专门为业主提供的，具有明确标识，可供一辆汽车停放的固定车位。1.2物业管理服务物业管理服务指的是物业公司根据本协议的约定，对业主的标准私家车位进行的管理、维护、清洁、维修等服务。1.3协议版本本协议为2024年标准私家车位物业管理服务协议版B版。第二条车位使用权的转让2.1转让条件车位使用权转让的条件包括：业主因车辆更换或其他合理原因，不再需要使用该车位；车位使用权转让必须遵守国家法律法规和物业小区的管理规定。2.2转让程序车位使用权转让程序如下：业主向物业公司提出书面转让申请；物业公司在收到申请后，按照小区管理规定进行审核；审核通过后，物业公司为业主办理车位使用权转让手续。2.3转让费用车位使用权转让费用为人民币元整。费用支付后，物业公司为业主办理车位使用权转让手续。第三条物业管理服务内容3.1车位管理与维护物业公司应当对业主的标准私家车位进行有效管理，确保车位的正常使用。物业公司应定期对车位进行巡查、维护，确保车位的设施完好，无安全隐患。3.2车位清洁与维修物业公司应定期对车位进行清洁，确保车位的卫生。当车位设施出现故障时，物业公司应在接到业主报修后，按照约定时间进行维修。3.3安全监控与巡查物业公司应建立健全的安全监控体系，对车位进行24小时监控，确保车位的治安安全。物业公司应定期对车位进行巡查，发现异常情况，应及时处理。第四条服务时间与日期4.1服务时间物业公司的服务时间为每日早上8点至晚上22点。4.2服务日期物业公司的服务日期为签署本协议之日起至协议终止之日止。第五条服务费用5.1费用标准服务费用为每月人民币元整。费用支付方式为每季度支付一次。5.2费用支付方式业主应按照物业公司发出的收费通知，按时支付服务费用。5.3费用调整机制物业公司如需调整服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。第六条客户义务6.1遵守管理规定业主应遵守物业小区的管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车位内从事违法活动。6.2维护车位设施业主应负责维护车位内的设施，确保设施完好，不影响他人使用。6.3支付服务费用业主应按照约定时间支付服务费用，不得拖欠。第八条特殊情况处理8.1车位损坏如车位在使用过程中出现损坏，业主应及时通知物业公司。物业公司应在接到通知后，按照约定时间进行修复。8.2车位占用如业主发现车位被占用，应及时向物业公司举报。物业公司应在接到举报后，及时进行调查，并采取措施予以解决。8.3紧急事件处理如发生火灾、地震等紧急事件，业主应按照物业公司的紧急疏散指示进行疏散。物业公司应立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命财产安全。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业小区所在的社区居民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1客户违约业主违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2物业公司违约物业公司违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十二条赔偿责任12.1损失赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任。12.2间接损失赔偿因一方违约导致对方遭受间接损失的，违约方应承担间接损失赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本协议终止后五年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担泄密责任。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4联系方式双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时通知对方。14.5附件说明本协议附件包括：《车位使用说明书》、《物业管理服务内容清单》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位使用说明书》详细说明车位的使用规则、车位的分配方式、车位的停车时间限制等内容。附件二：《物业管理服务内容清单》详细列出物业公司提供的服务内容，包括车位管理、车位清洁、维修服务、安全监控等。附件三：《服务费用支付明细表》详细列出服务费用的收费标准、支付方式、支付时间等信息。附件四：《车位转让申请表》用于业主提出车位使用权转让的申请，包括转让条件、转让程序、转让费用等信息。附件五：《特殊情况处理流程》详细说明在车位损坏、车位占用、紧急事件等情况下的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.业主未按时支付服务费用。2.业主擅自改变车位用途或车位内从事违法活动。3.物业公司未按时提供服务或服务不符合约定。4.物业公司未按约定时间修复车位设施。责任认定：1.业主未按时支付服务费用，应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件《服务费用支付明细表》中的迟延履行违约金计算方式计算。2.业主擅自改变车位用途或车位内从事违法活动，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿物业公司因此造成的损失。3.物业公司未按时提供服务或服务不符合约定，应按照约定承担违约责任，包括但不限于补足服务时间、赔偿业主因此造成的损失。4.物业公司未按约定时间修复车位设施，应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件《服务费用支付明细表》中的迟延履行违约金计算方式计算。示例说明：假设业主甲未按时支付服务费用，物业公司乙在催告后仍未收到款项，根据附件《服务费用支付明细表》中的迟延履行违约金计算方式，物业公司乙可以要求业主甲支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准私家车位：指位于物业小区内，专门为业主提供的，具有明确标识，可供一辆汽车停放的固定车位。2.物业管理服务：指物业公司根据本协议的约定，对业主的标准私家车位进行的管理、维护、清洁、维修等服务。3