2024年商品房买卖合同纠纷调解与和解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷调解与和解服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.合同签订时间及地点4.合同履行期限5.争议解决方式5.1调解5.2和解6.调解程序6.1调解申请6.2调解人员6.3调解过程6.4调解结果7.和解程序7.1和解申请7.2和解人员7.3和解过程7.4和解结果8.费用承担8.1调解费用8.2和解费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.保密条款11.合同解除条件12.合同变更13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息名称：___________地址：___________联系方式：___________法定代表人：___________1.2买方信息名称：___________地址：___________联系方式：___________法定代表人：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置省/市/区：___________街道/小区：___________楼号/单元号：___________房号：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋用途用途：___________第三条合同签订时间及地点签订时间：___________年___________月___________日签订地点：___________第四条合同履行期限合同自签订之日起生效，有效期为___________年，自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。第五条争议解决方式5.1调解：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2和解：调解不成时，双方应继续通过和解方式解决争议。和解达成协议后，双方应签订和解协议，并严格按照和解协议执行。第六条调解程序6.1调解申请：任何一方申请调解，应向人民调解委员会提交书面调解申请，并附上相关证据材料。6.2调解人员：调解委员会将指派两名调解员进行调解。6.3调解过程：调解员应遵循公平、公正的原则，听取双方意见，调查核实事实，并促使双方达成调解协议。6.4调解结果：调解达成协议后，双方应签订调解协议书，并送交调解委员会备案。第七条和解程序7.1和解申请：双方在调解不成的情况下，可以自行协商和解。7.2和解人员：和解过程无需调解员参与，双方自行协商。7.3和解过程：双方应充分沟通，就争议事项达成一致意见。7.4和解结果：和解达成协议后，双方应签订和解协议书，并严格按照和解协议执行。第八条费用承担8.1调解费用：双方在申请调解过程中产生的费用，包括但不限于人民调解委员会收取的调解费、差旅费等，由申请调解方承担。8.2和解费用：和解过程中产生的费用，如律师费、鉴定费等，由发生争议的一方承担，除非双方另有约定。第九条违约责任9.1卖方违约责任若卖方未按合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，卖方应向买方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款，或拒绝接收房屋，买方应向卖方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条保密条款双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一项合同解除条件11.1卖方解除合同的条件（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）买方拒绝接收房屋；（3）房屋被依法查封或征收；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2买方解除合同的条件（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）交付的房屋存在重大质量问题；（3）房屋权属证书与合同约定不符；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二项合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术服务或中介服务等原因，被合同一方或双方邀请或委托参与合同履行过程的个人或机构。第二条第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）法律咨询、风险评估、合同审查等服务；（3）房屋质量检测、维修等服务；（4）金融、保险等相关金融服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同双方或一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定，具体限额由双方在合同中约定。第四条甲乙方增加的额外条款4.1.1第三方资质要求：甲方或乙方在委托第三方介入前，应核实第三方的资质、信誉和服务能力，确保第三方具备完成相关服务的能力。4.1.2第三方服务内容：明确第三方在合同中的具体服务内容、服务标准和服务期限。4.1.3第三方费用及支付方式：约定第三方服务费用及其支付方式，包括预付款、进度款、结清款等。第五条第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方因自身原因造成合同双方或一方损失的，由第三方承担全部责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，若因甲方或乙方原因导致损失，由甲方或乙方承担相应责任；5.1.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或损失，由合同双方共同承担，但第三方应尽到合理谨慎义务。第六条第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：6.1.1获得甲方或乙方提供的必要资料和协助；6.1.2在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的支持和服务；6.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。第七条第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括：7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；7.1.2在合同履行过程中，应尽到合理谨慎义务，避免因自身原因造成合同双方或一方损失；7.1.3按时完成合同约定的服务内容，并保证服务质量。第八条第三方变更8.1若第三方在合同履行过程中需要变更服务内容、服务方式或服务期限，应提前向甲方或乙方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可变更。第九条第三方退出9.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行合同义务，应提前向甲方或乙方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可退出合同。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方保密义务11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方合同终止12.1第三方在合同履行过程中，若因甲方或乙方违约导致合同无法履行，第三方有权解除合同，并要求甲方或乙方承担违约责任。第十三条第三方责任免除13.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋的基本信息、买卖双方信息、合同签订时间、履行期限、付款方式等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，双方应仔细核对房屋信息及相关条款。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积与合同约定一致。4.附件四：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等质量情况。说明：确保房屋质量符合合同约定。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：证明买方已履行纳税义务。7.附件七：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：确保第三方具备相应资质，提供优质服务。8.附件八：调解/和解协议书要求：提供双方在调解或和解过程中达成的协议书。说明：证明双方已就争议事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间、地点交付房屋：卖方应向买方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。交付的房屋不符合合同约定：卖方应修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款：买方应向卖方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。拒绝接收房屋：买方应向卖方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。示例说明：卖方在合同约定的交付日期前一个月通知买方，但由于卖方原因导致房屋无法按时交付。卖方应向买方支付___________的违约金，并承担相应的赔偿责任。买方在支付购房款过程中，由于银行系统故障导致付款延迟。买方无需承担违约责任，但应及时通知卖方。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷调解与和解服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.服务内容概述2.1调解服务2.2和解服务2.3其他服务3.服务范围3.1调解服务范围3.2和解服务范围3.3其他服务范围4.服务期限4.1调解服务期限4.2和解服务期限4.3其他服务期限5.服务费用5.1调解服务费用5.2和解服务费用5.3其他服务费用6.费用支付方式6.1调解服务费用支付方式6.2和解服务费用支付方式6.3其他服务费用支付方式7.费用支付时间7.1调解服务费用支付时间7.2和解服务费用支付时间7.3其他服务费用支付时间8.服务质量保证8.1调解服务质量保证8.2和解服务质量保证8.3其他服务质量保证9.保密条款9.1调解服务保密条款9.2和解服务保密条款9.3其他服务保密条款10.违约责任10.1调解服务违约责任10.2和解服务违约责任10.3其他服务违约责任11.争议解决11.1调解服务争议解决11.2和解服务争议解决11.3其他服务争议解决12.合同解除12.1调解服务合同解除条件12.2和解服务合同解除条件12.3其他服务合同解除条件13.合同生效与终止13.1调解服务合同生效条件13.2和解服务合同生效条件13.3其他服务合同生效条件13.4合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同签订日期合同签订日期：[具体日期]2.服务内容概述2.1调解服务乙方提供针对甲方与第三方在2024年商品房买卖过程中产生的纠纷进行调解的服务。2.2和解服务乙方提供协助甲方与第三方就商品房买卖纠纷达成和解协议的服务。2.3其他服务包括但不限于法律咨询、文件起草、证据收集等与纠纷解决相关的辅助服务。3.服务范围3.1调解服务范围包括但不限于：收集、整理纠纷相关证据；组织双方进行调解会议；协助双方达成调解协议；协助执行调解协议。3.2和解服务范围包括但不限于：协商调解方案；起草和解协议；协助双方签署和解协议；协助和解协议的执行。3.3其他服务范围根据双方具体需求，提供相应的法律咨询和辅助服务。4.服务期限4.1调解服务期限自合同生效之日起，调解服务期限为[具体期限]，如遇特殊情况需延长，双方应协商一致。4.2和解服务期限自合同生效之日起，和解服务期限为[具体期限]，如遇特殊情况需延长，双方应协商一致。4.3其他服务期限根据双方具体需求，确定相应的服务期限。5.服务费用5.1调解服务费用调解服务费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于调解员的费用、场地费用等。5.2和解服务费用和解服务费用为人民币[具体金额]元，包括但不限于和解顾问的费用、文件起草费用等。5.3其他服务费用其他服务费用按照实际发生费用计算，由双方协商确定。6.费用支付方式6.1调解服务费用支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内支付调解服务费用的[具体比例]作为预付款，剩余费用在服务完成后[具体时间]内支付。6.2和解服务费用支付方式甲方应在合同签订后[具体时间]内支付和解服务费用的[具体比例]作为预付款，剩余费用在服务完成后[具体时间]内支付。6.3其他服务费用支付方式其他服务费用按照实际发生费用，在服务完成后[具体时间]内支付。7.费用支付时间7.1调解服务费用支付时间甲方应于合同生效之日起[具体时间]内支付调解服务费用的[具体比例]作为预付款。7.2和解服务费用支付时间甲方应于合同签订后[具体时间]内支付和解服务费用的[具体比例]作为预付款。7.3其他服务费用支付时间其他服务费用应在服务完成后[具体时间]内支付。8.保密条款8.1调解服务保密条款乙方在提供服务过程中，对甲方提供的任何商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2和解服务保密条款与调解服务保密条款相同，乙方在和解服务过程中，对甲方提供的任何商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息负有保密义务。8.3其他服务保密条款与调解服务保密条款相同，乙方在提供其他服务过程中，对甲方提供的任何商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息负有保密义务。9.违约责任9.1调解服务违约责任如乙方未能按照合同约定提供调解服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。9.2和解服务违约责任如乙方未能按照合同约定提供和解服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。9.3其他服务违约责任如乙方未能按照合同约定提供其他服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。10.争议解决10.1调解服务争议解决双方因调解服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2和解服务争议解决与调解服务争议解决相同，双方因和解服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3其他服务争议解决与调解服务争议解决相同，双方因其他服务产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1调解服务合同解除条件乙方未按约定提供调解服务；乙方泄露甲方商业秘密；双方协商一致。11.2和解服务合同解除条件乙方未按约定提供和解服务；乙方泄露甲方商业秘密；双方协商一致。11.3其他服务合同解除条件乙方未按约定提供其他服务；乙方泄露甲方商业秘密；双方协商一致。12.合同生效与终止12.1调解服务合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2和解服务合同生效条件与调解服务合同生效条件相同，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件双方协商一致解除合同；服务期限届满；出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围提供专业咨询服务，如法律、财务、评估等；执行合同约定的特定任务，如资产评估、现场勘查等；作为调解人或仲裁人参与纠纷解决；提供其他协助，以促进合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性和具体需求。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意第三方介入的，应书面确认。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对于第三方超出其责任范围的行为，甲方和乙方应各自承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：对于调解或仲裁服务，责任限额为人民币[具体金额]元；对于咨询服务，责任限额为人民币[具体金额]元；对于其他服务，责任限额为人民币[具体金额]元。17.3超额责任如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超过上述责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方为服务对象，第三方为服务提供者。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供者。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如甲方、乙方）之间，除合同明确约定的权利义务外，无其他直接的权利义务关系。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方应共同协商，选定新的第三方替代原第三方。20.2第三方替换如双方同意替换第三方，应签订补充协议，明确替换后的第三方权利义务。21.第三方介入后的合同调整21.1合同内容调整第三方介入后，如需对合同内容进行调整，双方应协商一致，签订补充协议。21.2合同期限调整如第三方介入导致合同期限延长，双方应协商一致，签订补充协议，明确新的合同期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证明文件要求：提供双方有效身份证明文件的正本或经公证的复印件。说明：用于证明合同