2025商铺租房合同样本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：1.2商铺地址：1.3商铺面积：平方米1.4商铺用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，且有权要求乙方按照约定的用途使用和经营。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用和经营商铺。5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照约定的期限支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可设立专门的联系人，负责信息的提供和核对，并在合同中明确双方的联系人信息。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中加入明确的租赁期限条款，包括租赁开始和结束的日期，并注明期限的计算方式。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间，并注明滞纳金的计算方式。4.甲方权利和义务：合同中应明确甲方的权利和义务，包括对商铺的维修、保养、水、电、燃气等基础设施的正常供应等。解决办法：在合同中详细规定甲方的权利和义务，包括但不限于商铺的维修、保养、水、电、燃气等基础设施的正常供应。5.乙方权利和义务：合同中应明确乙方的权利和义务，包括合理使用商铺及配套设施、按期支付租金等。解决办法：在合同中详细规定乙方的权利和义务，包括但不限于合理使用商铺及配套设施、按期支付租金等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的标准和计算方式、赔偿损失的范围等。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的标准和计算方式、赔偿损失的范围等。7.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，以换取使用和经营商铺的权利。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，需要支付给出租方的额外费用。6.违约金：指违约方需要支付给守约方的费用，作为对违约行为的经济补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、仓库、店面等。3.租赁期限协议：适用于租赁双方对租赁期限有特定需求的场合。4.租金管理：适用于需要明确租金支付方式、滞纳金等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。2.维修责任：明确商铺及配套设施的维修责任归属，包括自然损坏和人为损坏。3.变更条款：如乙方需变更经营范围或使用目的，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.保险责任：乙方应按甲方要求投保相应的商业保险，以保障商铺及自身利益。5.转租条款：乙方不得未经甲方同意擅自转租商铺，否则甲方有权解除合同。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.乙方经营许可证：用于证明乙方的合法经营资格。3.商铺平面图：详细标注商铺的布