2024年商铺餐饮租赁合同范本-创新经营模式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺餐饮租赁合同范本创新经营模式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整周期5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3退还条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺转租7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.商铺退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用10.违法责任10.1甲方法律责任10.2乙方法律责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：______________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，租金总额为人民币____元整。3.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2调整方式：租金调整按市场行情和国家政策进行调整，具体调整比例由双方另行约定。4.3调整周期：租金调整周期为____年。5.保证金5.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币____元整作为保证金。5.2保证金用途：保证金用于支付乙方违约金、商铺维修费用等。5.3退还条件：在租赁期满或提前解除合同后，且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.商铺使用6.1商铺用途：乙方租赁商铺用于餐饮经营，不得从事法律法规禁止的业务。6.2商铺装修：乙方在租赁期内可根据经营需要自行装修，但需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3商铺维护：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。6.4商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）如乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营，应承担相应的法律责任；（3）如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.商铺转让8.1转让条件：乙方如需转让商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。8.2转让程序：乙方在获得甲方同意后，应将转让事宜通知甲方，并确保新乙方符合租赁合同的相关要求。8.3转让费用：乙方转让商铺时，应承担因转让而产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。9.商铺退租9.1退租条件：乙方如需退租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并说明退租原因。9.2退租程序：乙方提出退租申请后，甲方应进行审核，如同意退租，双方应签订退租协议，明确退租日期和退租费用。9.3退租费用：退租费用包括剩余租金、保证金退还（如有）、商铺清洁及维修费用等。10.违法责任10.1甲方法律责任：甲方如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。10.2乙方法律责任：乙方如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内，违约方未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2解除程序：一方决定解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。14.其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（1）商铺租赁协议书；（2）商铺租赁合同；（3）商铺租赁押金收据；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行过程中的中介方、监理方、评估方、咨询方等非合同主体。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同条款的执行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：____元人民币；（2）监理方：____元人民币；（3）评估方：____元人民币；（4）咨询方：____元人民币。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：（1）根据服务协议，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。6.2第三方的义务：（1）按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出，乙方有权要求第三方进行整改或更换。7.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）乙方应按照服务协议向第三方支付服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出，甲方有权要求第三方进行整改或更换。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，修改内容应包括但不限于：（1）增加第三方介入条款；（2）明确第三方责任限额；（3）调整合同履行方式。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同约定的合同解除条件解除合同，但应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，直至合同终止。13.第三方介入后的合同续签13.1第三方介入结束后，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签第三方服务协议。如决定续签，应重新签订服务协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书要求：详细记录商铺租赁的基本信息，包括租赁双方、租赁期限、租金等。说明：本附件为合同主体，是租赁关系的法律依据。2.商铺租赁合同要求：详细记录商铺租赁的条款，包括租赁双方的权利义务、违约责任等。说明：本附件为合同主体，是租赁关系的详细约定。3.商铺租赁押金收据要求：记录押金收取的时间和金额，以及退还的条件和程序。说明：本附件为押金收据，是押金支付的凭证。4.商铺设施清单要求：详细记录商铺的设施情况，包括设施名称、型号、数量等。说明：本附件为设施清单，是商铺设施状况的记录。5.商铺装修图纸及验收报告要求：记录商铺装修的设计图纸和装修验收报告。说明：本附件为装修图纸和验收报告，是商铺装修的依据。6.商铺租赁保证金收据要求：记录保证金收取的时间和金额，以及退还的条件和程序。说明：本附件为保证金收据，是保证金支付的凭证。7.商铺转租申请及批准文件要求：记录商铺转租的申请和甲方批准的文件。说明：本附件为转租申请及批准文件，是转租的依据。8.商铺退租协议要求：记录商铺退租的协议内容，包括退租日期、费用等。说明：本附件为退租协议，是退租的依据。9.第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务协议，是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付_____%的滞纳金，并承担因滞纳金产生的其他损失。示例：乙方每月应支付租金人民币____元，如逾期未支付，则每日应向甲方支付人民币____元作为滞纳金。2.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付产生的其他损失。示例：甲方应于____年____月____日前交付商铺，如逾期交付，则每日应向乙方支付人民币____元作为违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担因擅自改变用途而产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于其他用途，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应予以赔偿。4.乙方未按照约定进行装修责任认定：乙方应承担因未按照约定进行装修而产生的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定进行装修，导致商铺不符合经营要求，甲方遭受损失人民币____元，乙方应予以赔偿。5.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应按照服务协议承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照服务协议提供满意的服务，导致甲乙双方遭受损失人民币____元，第三方应予以赔偿。全文完。2024年商铺餐饮租赁合同范本创新经营模式1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3餐饮经营许可证2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付违约责任4.租金调整4.1租金调整依据4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.商铺装修及使用5.1商铺装修标准5.2商铺使用范围5.3商铺装修验收5.4商铺装修费用承担6.水电及公共设施费用6.1水电费用承担6.2公共设施费用承担6.3费用缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更通知11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.违约金及赔偿12.1违约金适用范围12.2违约金计算标准12.3赔偿标准13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺地址：[商铺具体地址]，商铺面积：[商铺面积]，商铺用途：餐饮经营。1.3餐饮经营许可证乙方须在签订本合同前取得合法有效的餐饮经营许可证，并将许可证副本交甲方备案。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.2租赁期限续约租赁期满前，甲乙双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[支付日前]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3支付时间租金支付时间为每月[支付时间]。3.4逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。第四条租金调整4.1租金调整依据租金调整根据市场行情、物价指数等因素，由甲乙双方协商确定。4.2租金调整方式租金调整采用[调整方式]，如直接调整或按比例调整。4.3租金调整通知租金调整需提前[通知期限]天通知乙方，乙方应在接到通知后[响应期限]天内给予书面确认。第五条商铺装修及使用5.1商铺装修标准乙方进行装修时，应遵守甲方提供的装修标准，并确保装修质量符合国家标准。5.2商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行餐饮经营，不得改变商铺用途。5.3商铺装修验收商铺装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4商铺装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，装修过程中产生的相关费用由乙方自行承担。第六条水电及公共设施费用6.1水电费用承担商铺内的水电费用按实际使用量由乙方承担。6.2公共设施费用承担商铺使用的公共设施费用由乙方承担。6.3费用缴纳方式水电及公共设施费用按月缴纳，缴纳时间为每月[缴纳时间]。第七条违约责任7.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）擅自改变商铺用途；（4）未按规定进行装修；（5）未按约定缴纳水电及公共设施费用；（6）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失；（3）承担其他法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁委员会应在[仲裁期限]内作出裁决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并由双方签字盖章。第十条合同变更10.1合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更通知合同变更协议签署后，甲乙双方应在[通知期限]内将变更内容通知对方。第十一条合同终止11.1合同终止情形合同终止的情形包括合同期满、双方解除合同、法律规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。11.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并由双方签字盖章。第十二条违约金及赔偿12.1违约金适用范围违约金适用于乙方违约导致甲方遭受损失的场合。12.2违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。12.3赔偿标准乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，甲乙双方应在[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任，但应及时采取一切可能的补救措施。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及市场惯例执行。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律、法规或政策规定必须引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方仅在甲乙双方约定的范围内承担责任，超出约定范围的责任由甲乙双方自行承担。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额为[责任限额]元，超过该限额的责任由甲乙双方自行承担。15.3.3第三方责任认定第三方责任认定需根据事实和法律进行，甲乙双方应提供充分证据证明第三方责任。16.第三方权利16.1第三方权利行使（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。16.2第三方权利限制第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和本合同约定。17.第三方义务17.1第三方义务履行（1）提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关信息。17.2第三方义务限制（1）泄露甲乙双方的商业秘密；（2）滥用甲乙双方提供的信息和资料；（3）违反法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不对合同履行结果承担责任。19.第三方变更与终止19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方终止在合同履行过程中，如第三方违约或不再具备履行能力，甲乙双方有权终止与第三方的合作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务。20.2合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行质量。20.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺装修及使用、水电及公共设施费用、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同终止、违约金及赔偿、不可抗力、其他约定等条款的详细内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.餐饮经营许可证复印件详细要求：餐饮经营许可证的复印件，需清晰可见。附件说明：证明乙方具备合法餐饮经营资格的文件。3.商铺装修方案及验收报告详细要求：商铺装修设计方案及施工验收报告，需包括施工质量、安全等内容的详细说明。附件说明：证明商铺装修符合约定的文件。4.水电及公共设施费用清单详细要求：水电及公共设施费用清单，需包括费用项目、金额、缴纳时间等。附件说明：证明乙方已按约定缴纳相关费用的文件。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议，包括争议解决方式、期限、费用等。附件说明：双方在发生争议时，用于解决争议的协议。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：双方在合同履行过程中，对合同进行变更的协议。7.合同终止协议详细要求：合同终止协议，包括终止原因、生效日期等。附件说明：双方在合同履行过程中，终止合同关系的协议。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议，包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[期限]天，视为违约。示例说明：乙方应在每月[支付日前]前支付租金，如逾期支付超过[期限]天，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按约定使用商铺违约责任认定标准：乙方未按约定使用商铺，损害商铺设施或影响商铺正常经营，视为违约。示例说明：乙方擅自改变商铺用途，导致商铺设施受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：乙方将商铺用于非餐饮经营，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿损失。4.未按规定进行装修违约责任认定标准：乙方未按约定进行商铺装修，影响商铺正常经营，视为违约。示例说明：乙方未按约定进行商铺装修，导致商铺不符合经营要求，甲方有权要求乙方重新装修。5.未按约定缴纳水电及公共设施费用违约责任认定标准：乙方未按约定缴纳水电及公共设施费用，视为违约。示例说明：乙方未按时缴纳水电费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用。6.其他违约行为违约责任认定标准：除上述违约行为外，任何违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益的行为，均视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺餐饮租赁合同范本创新经营模式2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁用途2.1商铺用途规定2.2违反用途处理3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3逾期支付处理4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金使用及退还方式5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺设施损坏处理6.乙方责任6.1经营责任6.2安全责任6.3环保责任7.甲方责任7.1提供条件责任7.2协助责任7.3违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同附件11.1附件一：商铺租赁明细表11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关协议12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定14.1其他条款14.2合同份数14.3合同签订时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺设施：[商铺设施清单]1.3租赁期限及租金租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。2.租赁用途2.1商铺用途规定乙方须将商铺用于餐饮经营，不得用于其他任何非法或与租赁用途不符的活动。2.2违反用途处理如乙方违反上述用途规定，甲方有权立即终止合同，乙方须赔偿甲方因此造成的损失。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金每月[支付日期]前支付，乙方应于每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.2租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。如遇政策调整或市场波动，租金调整需经双方协商一致。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。4.租金押金4.1押金金额及退还条件租赁开始前，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后[退还期限]内退还押金。4.2押金使用及退还方式押金用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约，甲方有权扣除押金。押金退还时，扣除因乙方违约造成的损失后，剩余部分以转账或现金形式退还乙方。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规定乙方应合理使用商铺及设施，保持商铺整洁，不得擅自改动商铺结构。5.2商铺维护责任商铺日常维护责任由乙方承担，包括但不限于设施维修、清洁等。5.3商铺设施损坏处理因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.乙方责任6.1经营责任乙方应合法经营，确保经营行为符合相关法律法规及商业道德。6.2安全责任乙方应确保经营场所内的食品安全、消防安全等，防止发生事故。6.3环保责任乙方应遵守环保法规，确保经营活动不污染环境。8.合同解除及终止8.1解除条件（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）商铺因不可抗力因素导致无法继续使用；（3）商铺被依法收回或拍卖；（4）双方协商一致解除合同。8.2终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自行终止。8.3解除或终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。对方收到通知后[回复期限]内未提出异议的，合同自通知到达对方之日起解除或终止。9.违约责任9.1乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金；（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方擅自改动商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。9.2甲方违约责任（1）甲方未按时交付商铺或提供必要条件，应向乙方支付相当于租金百分之十的违约金；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁明细表11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关协议12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址及方式送达地址为双方在合同中指定的地址。送达方式以实际收到为准。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订时间本合同于[签订日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形（1）双方在合同履行过程中需要专业评估、咨询或监管；（2）合同涉及较大金额或复杂业务，需要第三方担保；（3）双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因提供中介、咨询、担保、监管等服务过程中产生的责任，其赔偿限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。16.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质、范围和内容；（2）第三方服务的预期收益；（3）甲乙双方的风险承受能力；（4）相关法律法规的规定。16.3超出责任限额的处理若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据《第三方服务协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督、评估和咨询；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，诚实守信，独立承担法律责任；（2）按照《第三方服务协议》约定，履行相应的服务义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方指出，并采取必要措施制止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由《第三方服务协议》约定，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方提供服务的行为负责。18.2第三方与乙方的划分第三方