2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.联系方式2.租赁物信息2.1.摊位编号2.2.摊位位置2.3.租赁面积2.4.摊位类型3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.违约责任5.租赁物的使用与维护5.1.使用范围5.2.使用规定5.3.维护责任5.4.维修费用6.租赁物的转让与转租6.1.转让规定6.2.转租规定6.3.违约责任7.租赁合同变更与解除7.1.变更规定7.2.解除规定7.3.违约责任8.不可抗力8.1.定义8.2.影响及处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效与终止11.1.生效条件11.2.生效日期11.3.终止条件11.4.终止日期12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租赁物使用规则12.3.附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.合同签署14.合同签订日期及地点14.1.签订日期14.2.签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：美食广场管理有限责任公司1.1.2.住所：市区路号1.1.3.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名称：特色小吃店1.2.2.住所：市区路号1.2.3.法定代表人：2.租赁物信息2.1.摊位编号：A0012.2.摊位位置：美食广场一层东侧2.3.租赁面积：20平方米2.4.摊位类型：特色小吃摊位3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过一年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币5000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账，账号：62220000000000000000，开户行：银行支行4.4.违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.租赁物的使用与维护5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁摊位内经营小吃类食品5.2.使用规定：承租方应遵守美食广场的相关管理规定，保持摊位内外卫生整洁，不得擅自改变摊位结构。5.3.维护责任：租赁物及其附属设施由承租方负责维护，维修费用由承租方承担。5.4.维修费用：若因承租方使用不当造成租赁物损坏，维修费用由承租方承担。6.租赁物的转让与转租6.1.转让规定：未经出租方同意，承租方不得擅自转让租赁权。6.2.转租规定：承租方不得将租赁物转租给第三方。6.3.违约责任：若承租方违反转让或转租规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.租赁合同变更与解除7.1.变更规定：租赁合同内容如需变更，双方应签订书面协议。7.2.解除规定：下列情况下，出租方或承租方有权解除合同：7.2.1.出租方因故需收回租赁物；7.2.2.承租方未按时支付租金累计超过一个月；7.2.3.承租方违反租赁合同规定，经出租方书面通知后仍不改正；7.2.4.发生不可抗力，导致合同无法履行。7.3.违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.不可抗力8.1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.影响及处理：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可部分或全部免除责任，但不可抗力事件发生前已发生的租赁费用仍需支付。9.违约责任9.1.1.承租方未按时支付租金；9.1.2.承租方擅自改变租赁物结构；9.1.3.承租方违反租赁合同规定，造成他人财产损失或人身伤害；9.1.4.承租方未经出租方同意，擅自转让或转租租赁物；9.1.5.出租方未按时交付租赁物或提供必要的服务。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1.仲裁委员会；10.2.2.消费者协会。10.3.争议解决程序：争议解决机构将根据其规定程序进行审理，并作出裁决。11.合同生效与终止11.1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.生效日期：2024年12月1日。11.3.终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.4.终止日期：2025年12月31日。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租赁物使用规则12.3.附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式：一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.3.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1.签订日期：2024年12月1日。14.2.签订地点：市区路号美食广场会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律要求介入合同履行过程的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、监理单位等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方介入合同的履行，应遵循相关法律法规及合同约定。15.2.2.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方需提前通知对方，并将第三方的基本信息、介入目的、职责范围等在合同中予以明确。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作期限、费用承担等事项达成一致。15.4.第三方职责与权利15.4.1.1.依据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；15.4.1.2.依法收集、整理、分析相关信息；15.4.1.3.就合同履行过程中发现的问题，向甲乙双方提出意见和建议；15.4.1.4.行使合同约定的其他权利。15.4.2.1.按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；15.4.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3.按时完成工作任务，并向甲乙双方提交相关报告；15.4.2.4.遵守法律法规和职业道德规范。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的划分：15.5.1.1.第三方对甲方承担的责任，由合同约定；15.5.1.2.甲方对第三方的指示和监督，应以书面形式为准；15.5.1.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任。15.5.2.第三方与乙方的划分：15.5.2.1.第三方对乙方承担的责任，由合同约定；15.5.2.2.乙方对第三方的指示和监督，应以书面形式为准；15.5.2.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方变更16.1.甲乙双方可根据合同履行情况，经协商一致后，对第三方进行调整。16.2.第三方变更后，甲乙双方应重新明确第三方的工作内容、职责范围等，并签订补充协议。17.第三方退出17.1.第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。18.第三方违约责任18.1.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。18.2.违约责任的具体内容，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、状态等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容，以便双方在租赁期间进行核对和管理。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、操作规范、维护保养要求等。说明：租赁物使用规则作为合同附件，用于规范承租方的使用行为，保障租赁物的正常使用和保养。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用承担等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.附件四：补充协议详细要求：包括合同履行过程中的任何变更、补充或调整内容。说明：补充协议作为合同附件，用于记录双方在合同履行过程中的协商结果，以确保合同的完整性。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等证明材料。说明：不可抗力事件证明材料作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金为每月5000元，承租方逾期支付租金5天，则需支付违约金250元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构责任认定标准：承租方需恢复原状，并承担由此产生的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变摊位结构，导致结构损坏，承租方需承担修复费用。3.违约行为：承租方违反租赁合同规定，造成他人财产损失或人身伤害责任认定标准：承租方需承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例说明：承租方在经营过程中，因操作不当导致顾客受伤，承租方需承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失责任认定标准：第三方需承担违约责任，赔偿由此产生的损失。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏，第三方需承担修复费用。全文完。2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为丰富美食广场的经营内容，提升美食广场的知名度，满足消费者多样化需求，甲方决定将美食广场的特色摊位对外租赁。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度美食广场特色摊位租赁过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均以行业惯例为准，如有争议，双方应友好协商解决。3.2关键词解释（1）美食广场：指甲方拥有或租赁的，以提供各种美食为主，集餐饮、购物、娱乐为一体的综合性场所。（2）特色摊位：指在美食广场内，具有独特经营风格、产品或服务的摊位。（3）租赁期限：指乙方租赁特色摊位的时间，自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的特色摊位进行监督管理，确保摊位经营符合相关规定。（2）甲方有权根据实际情况调整摊位租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有义务为乙方提供安全、卫生的经营环境。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁期内使用特色摊位。（2）乙方有义务遵守国家法律法规及美食广场的各项规章制度，确保摊位经营合法、合规。（3）乙方有义务按时缴纳摊位租金，并按约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点乙方租赁的特色摊位位于甲方美食广场内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责摊位装修、设备购置及人员招聘等事宜。甲方为乙方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将摊位清理干净，归还甲方；（3）双方应结清相关费用，包括租金、押金等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方不再享有租赁权；（2）甲方有权收回摊位，并要求乙方承担相关责任；（3）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁特色摊位应支付租赁费用，具体金额及支付方式详见本合同附件一。（2）保证金：乙方需向甲方支付保证金，金额为租赁费用的一定比例，用于保障合同履行。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费按实际消耗结算，由乙方承担。（4）物业费：乙方需按照美食广场规定支付物业费，用于保障美食广场的日常维护和运营。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式租赁费用、保证金及其他费用均采用银行转账方式支付，具体账户信息详见本合同附件二。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付第一个月的租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金。（3）其他费用：乙方应在收到甲方开具的相应发票后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停乙方使用摊位，并要求乙方支付滞纳金。（2）滞纳金按每日应付款项的千分之五计算，滞纳金总额不得超过应付费用总额。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供经营场所，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的全部租金及保证金。（2）甲方擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变摊位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失金额进行赔偿。（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同项下的保密内容仍应保密，保密期限为合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容应严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生战争、疫情等社会异常事件，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期内因故退租；（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对美食广场特色摊位租赁的最终决定权，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在特殊情况下，如食品安全、公共卫生等紧急情况，有权暂停或终止乙方租赁权。（2）甲方保留在乙方严重违约的情况下，有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行提供必要的协助与配合，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方开展业务。（2）乙方应遵守美食广场的规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租赁费用明细表2.附件二：支付账户信息表3.附件三：保密协议4.附件四：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供经营场所。擅自调整租金。乙方违约：未按约定支付租金、保证金及其他费用。擅自改变摊位用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍未改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人发生争议时，自愿将争议提交第三方进行裁决的一种解决争议的方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方擅自调整租金。解决办法：乙方有权拒绝支付调整后的租金，并可要求甲方退还已支付的租金，并可解除合同。3.问题：乙方擅自改变摊位用途。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失，合同无法履行部分可部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍专业设施供应商物业管理公司市场营销代理金融服务提供商2.第三方责任第三方应承担其提供的服务的直接责任，包括但不限于：确保设施和服务的质量符合合同要求。对其工作人员的行为负责。3.第三方权利第三方有权：要求甲方根据合同约定支付服务费用。依照合同规定，对服务提供进行调整或改进。4.第三方义务第三方应：按照合同规定的时间和标准提供服务。保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。5.第三方变更若需变更第三方主体，应提前通知另一方，并获得书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在合同期间内，根据市场变化调整摊位经营策略。乙方有权获得甲方提供的市场营销支持，如宣传、广告等。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策。乙方有权获得甲方提供的培训和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供市场营销支持，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权监督乙方经营行为，确保符合合同要求。甲方有权要求乙方维护摊位设施，保持环境卫生。2.甲方的利益条款甲方有权收取乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权获得乙方在租赁期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停乙方使用摊位，并要求乙方支付滞纳金。全文完。2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物使用范围三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的处理五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养要求3.维修费用的承担4.租赁物损坏赔偿六、租赁物使用规定1.使用时间2.使用范围3.使用限制4.使用规范七、广告宣传1.广告宣传权2.广告宣传内容3.广告宣传费用4.广告宣传期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十二、其他约定1.知识产权2.保密条款3.法律适用4.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.广告宣传方案4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物概述1.租赁物名称：美食广场特色摊位2.租赁物位置：美食广场_______区域3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物设施：_______5.租赁物使用范围：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁续约条件：_______四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.逾期支付租金的处理：_______五、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：_______2.租赁物保养要求：_______3.维修费用的承担：_______4.租赁物损坏赔偿：_______六、租赁物使用规定1.使用时间：每日_______至_______2.使用范围：_______3.使用限制：_______4.使用规范：_______七、广告宣传1.广告宣传权：_______2.广告宣传内容：_______3.广告宣传费用：_______4.广告宣传期限：_______八、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约处理程序：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十一、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止后果：_______4.合同终止通知：_______十二、其他约定1.知识产权：_______2.保密条款：_______3.法律适用：_______4.合同附件：_______十三、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效证明：_______4.合同生效通知：_______十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.广告宣传方案4.其他相关文件出租方（甲方）签字：____________日期：_______承租方（乙方）签字：____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方作为租赁方，有权对乙方的经营活动提供指导和建议，以维护美食广场的整体形象和运营效率。2.甲方对租赁物的使用进行监管说明：甲方有权对租赁物使用情况进行监督，确保乙方按照合同规定使用租赁物，避免任何违反食品安全、公共卫生等法规的行为。3.甲方有权对乙方进行培训说明：甲方有权对乙方及其员工进行业务培训，以提高其服务水平和管理能力，确保顾客满意度。4.甲方对广告宣传内容进行审核说明：甲方有权对乙方的广告宣传内容进行审核，确保宣传内容真实、合法，符合美食广场的整体宣传策略。5.甲方有权调整租赁物租金说明：根据市场情况和美食广场运营状况，甲方有权对租赁物租金进行调整，乙方需按照调整后的租金支付。6.甲方对租赁合同进行变更说明：在保证乙方权益的前提下，甲方有权对租赁合同进行适当变更，如调整租赁期限、租金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权自主经营，甲方不得干涉说明：乙方作为承租方，享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的日常经营活动。2.乙方有权对租赁物进行装修说明：在符合食品安全、公共卫生等法规的前提下，乙方有权对租赁物进行装修，以提升自身经营环境。3.乙方有权选择经营品类说明：乙方有权根据市场需求和自身优势选择经营品类，但需遵守甲方规定的经营范围。4.乙方有权享受甲方提供的优惠服务说明：乙方有权享受甲方提供的如水电费减免、广告宣传支持等优惠服务。5.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持说明：在乙方经营过程中，如遇技术问题，甲方有义务提供必要的技术支持，以保证乙方正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费及支付方式说明：如合同涉及中介服务，甲方或乙方需向中介支付中介费，具体费用及支付方式由三方协商确定。2.中介职责3.中介费用争议处理说明：如中介费用发生争议，三方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同条件说明：中介在合同履行过程中，如出现违反合同约定或违反职业道德的行为，可解除合同，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.广告宣传方案4.中介服务协议（如有）5.乙方经营资质证明（如有）6.甲方提供的优惠服务明细（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付期限届满之日起超过_______日未支付租金。2.违约行为：未按约定使用租赁物认定：乙方使用租赁物的方式、范围或用途违反合同约定。3.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途认定：乙方未经甲方同意，对租赁物进行结构改变或改变其用途。4.违约行为：未履行维护保养责任认定：乙方未按合同约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏。5.违约行为：违反广告宣传规定认定：乙方在广告宣传中违反合同约定或相关法律法规。6.违约行为：未履行保密义务认定：乙方泄露甲方商业秘密或未按约定保护甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营活动的特定场所或设施。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的双方对商业秘密或其他敏感信息保密的条款。5.法律适用：指合同适用的法律法规，通常为合同签订地所在地的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：广告宣传违规解决办法：立即停止违规宣传，并承担相应法律责任。4.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议。五、所有应用场景：1.美食广场特色摊位租赁2.商业地产租赁3.经营场所租赁4.商业空间租赁5.特许经营合同全文完。2025年度美食广场特色摊位租赁合同（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的美食广场，具备一定的商业价值和发展潜力；乙方有意向在甲方美食广场开设特色摊位，为顾客提供丰富多样的美食服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.中华人民共和国《合同法》2.中华人民共和国《商业特许经营管理条例》3.__________市（县）市场监督管理局等相关法律法规三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于餐饮服务、食品销售、餐饮管理等领域。3.2关键词解释1.美食广场：指甲方拥有的集餐饮、购物、娱乐于一体的综合性商业场所。2.特色摊位：指乙方在甲方美食广场租赁的具有独特经营风格、产品特色的摊位。3.租金：指乙方租赁特色摊位所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的摊位进行装修、改造，以符合美食广场的整体风格。2.甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及美食广场的规章制度。3.甲方应确保乙方租赁的摊位符合消防安全、卫生等要求。4.甲方有权根据市场情况和经营需求，对美食广场进行合理调整，包括但不限于调整摊位数量、摊位位置等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方美食广场的特色摊位。2.乙方应遵守国家法律法规及美食广场的规章制度，保证经营活动的合法、合规。3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应保证摊位装修、改造符合美食广场的整体风格，并负责摊位的日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的特色摊位位于甲方美食广场__________区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，自行负责摊位的装修、经营、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或终止条件成立时，乙方应向甲方提交书面终止通知。2.甲方收到乙方终止通知后，应予以确认，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁的摊位，并承担由此产生的相关费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金和其他费用。3.合同终止后，双方应互相尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁特色摊位所需支付的费用，具体金额以本合同附件一《租金明细表》为准。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，具体金额以本合同附件一《租金明细表》为准。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用以甲方实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和其他费用。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金和其他费用时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁摊位，应向乙方支付____倍的违约金。2.甲方擅自调整摊位位置或撤销租赁合同，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，应向甲方支付维修费用或赔偿损失。3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按合同约定金额乘以违约倍数计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____日内，向甲方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.甲方提供的有关美食广场的经营资料、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合同终止后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整、法律法规变化等政府行为。3.罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向有关部门申请调节。2.调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业或授权第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因故需要转让摊位时，应事先征得甲方同意。2.因乙方违约导致合同解除的，乙方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对美食广场整体运营的最终决定权。2.甲方保留对乙方摊位经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对美食广场内所有摊位租赁合同的审查权。2.甲方保留在必要时对乙方摊位进行装修改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。2.乙方应配合甲方对美食广场进行日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决实际问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何增减条款均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附加说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.美食广场平面图及摊位位置图3.美食广场规章制度4.甲方营业执照