2024版二手房购房合同-智能家居系统升级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同——智能家居系统升级版本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统配置3.4系统供应商4.系统升级内容4.1升级原因4.2升级内容4.3升级时间4.4升级费用5.购房款项5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任6.履约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任7.系统验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.产权转移8.1产权转移登记8.2登记手续及费用8.3产权转移时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系统配置清单12.3附件三：付款计划表13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房购房合同——智能家居系统升级版》。1.2合同当事人：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在________签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________。2.2房屋产权状况：本房屋为________，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积及结构：本房屋总建筑面积为________平方米，结构为________。2.4房屋附属设施：本房屋配备________等附属设施。第三条智能家居系统3.1系统概述：本合同约定乙方购买甲方房屋时，甲方需提供智能家居系统。3.2系统功能：智能家居系统具备________、________、________等主要功能。3.3系统配置：智能家居系统包括________、________、________等配置。3.4系统供应商：智能家居系统由________公司提供。第四条系统升级内容4.1升级原因：为了提升居住舒适度和智能化水平，本合同约定对智能家居系统进行升级。4.2升级内容：升级内容包括________、________、________等。4.3升级时间：升级工作于____年____月____日前完成。4.4升级费用：升级费用共计________元，由乙方承担。第五条购房款项5.1购房总价：本房屋购房总价为________元。5.2付款方式：乙方采用分期付款方式，具体付款计划如下：5.2.1首付款：合同签订后____日内支付总价款的____%；5.2.2第二期款：交房前____日内支付总价款的____%；5.2.3第三期款：交房后____日内支付总价款的____%。5.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件三《付款计划表》为准。5.4逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第六条履约责任6.1卖方责任：6.1.1甲方应按照合同约定提供房屋及智能家居系统；6.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；6.1.3甲方应承担因房屋及智能家居系统问题产生的相关责任。6.2买方责任：6.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项；6.2.2乙方应按时接收房屋及智能家居系统；6.2.3乙方应合理使用智能家居系统，不得擅自改动。6.3第三方责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条系统验收7.1验收标准：智能家居系统应符合国家相关标准及合同约定功能。7.2验收时间：系统升级完成后____日内进行验收。7.3.1乙方派代表到现场查看智能家居系统；7.3.2乙方对系统功能进行测试；7.3.3乙方对系统配置进行检查；7.3.4乙方对验收结果进行签字确认。7.4验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至乙方验收合格。第八条产权转移8.1产权转移登记：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。8.2登记手续及费用：房屋产权转移登记手续所需材料由双方各自准备，相关费用按国家规定标准由乙方承担。8.3产权转移时间：房屋产权转移登记手续应在____年____月____日前完成。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1.1甲方未按合同约定提供房屋及智能家居系统；10.1.2乙方未按合同约定支付购房款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款项；10.3.2双方应将房屋及智能家居系统恢复原状；10.3.3双方应承担因合同解除而产生的损失。第十一条违约责任11.1.1逾期付款的，应支付____%的违约金；11.1.2未按约定提供房屋及智能家居系统的，应退还乙方已支付的购房款项，并支付____%的违约金；11.1.3未按约定办理产权转移登记的，应承担相应的法律责任。11.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿计算：违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系统配置清单12.3附件三：付款计划表第十三条其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除：合同解除需符合本合同第十条规定的条件。13.4合同终止：合同终止后，双方应按本合同约定处理相关事宜。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工方等。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其资质证明、相关许可文件及职业资格证书。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取报酬，并享有合同履行过程中产生的合法权益。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保合同履行过程中不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲方完成相关义务，并对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应协助乙方完成相关义务，并对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，具体包括：5.1.1因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担的违约责任；5.1.2因第三方原因导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担的赔偿责任；5.1.3第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担的责任。5.2若第三方责任限额未在合作协议或委托书中约定，则按照国家相关法律法规执行。6.第三方介入后的合同条款调整6.1.1明确第三方在合同履行过程中的具体职责；6.1.2调整合同付款方式，确保第三方能及时获得报酬；6.1.3约定第三方责任限额及违约责任；6.1.4约定第三方退出合同的条件及程序。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构为________仲裁委员会。7.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同及合作协议或委托书的规定处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间原有的权利义务关系。9.本合同的补充和修改9.1本合同附件一、附件二、附件三中涉及第三方的内容，应与本合同及合作协议或委托书的规定一致。9.2本合同的补充和修改，需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的地址、产权状况、面积、结构、附属设施等信息。说明：此表格用于明确房屋的基本情况，确保甲乙双方对房屋信息有共同认知。2.附件二：智能家居系统配置清单要求：详细列明智能家居系统的组成、功能、品牌、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确智能家居系统的具体配置，确保双方对系统性能有明确预期。3.附件三：付款计划表要求：明确列出每个付款时间节点、应付款项金额、付款方式等。说明：此表格用于明确购房款项的支付时间、金额和方式，避免双方在付款过程中的争议。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色，确保第三方行为符合合同要求。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：此协议用于在争议发生时，明确双方应采取的解决途径和程序。6.附件六：合同补充协议要求：记录合同履行过程中对合同条款的任何补充和修改。说明：此协议用于在合同履行过程中，对合同条款进行必要的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋及智能家居系统。乙方未按约定支付购房款项。第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。任何一方未按约定办理产权转移登记手续。2.责任认定标准：甲方违约：退还乙方已支付的购房款项，并支付____%的违约金。乙方违约：支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约：根据合作协议或委托书的规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定在交房日期前提供房屋，则应退还乙方已支付的购房款项，并支付____%的违约金。示例二：若乙方未按约定支付第二期购房款项，则应支付____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例三：若第三方未按合作协议提供符合要求的智能家居系统，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房合同——智能家居系统升级版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2专业术语解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统配置4.升级内容与标准4.1升级内容4.2升级标准4.3升级费用5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2专业术语解释（1）二手房：指已经过一次或多次交易的住宅房屋；（2）智能家居系统：指通过互联网、物联网等技术手段，实现家庭设备远程控制、信息采集、安全防护等功能的一体化智能系统；（3）升级：指对现有智能家居系统进行功能、性能等方面的优化和改进。第二条房源信息2.1房源基本情况（1）房屋坐落：市区街道号；（2）房屋结构：；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋用途：。2.2房屋产权状况标的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方保证其有权出售标的房屋，并承诺在合同签订前办理完毕标的房屋的过户手续。2.3房屋配套设施（1）水、电、燃气、通讯等基础设施；（2）电梯、消防设施等公共设施；（3）阳台、厨房、卫生间等生活设施。第三条智能家居系统3.1系统概述甲方同意将标的房屋现有智能家居系统升级为更高级别的智能系统，以满足乙方的生活需求。3.2系统功能（1）远程控制：乙方可通过手机、电脑等设备远程控制家中设备；（2）信息采集：系统自动采集家中环境信息，如温度、湿度、空气质量等；（3）安全防护：系统具备入侵报警、紧急求助等功能，保障家庭安全。3.3系统配置升级后的智能家居系统配置如下：（1）智能门锁；（2）智能灯光；（3）智能空调；（4）智能安防系统。第四条升级内容与标准4.1升级内容（1）现有智能家居系统的功能优化；（2）系统性能提升；（3）新增智能设备。4.2升级标准升级标准参照国家标准《智能家居系统》GB/T292242012执行。4.3升级费用升级费用为人民币万元整，由乙方支付。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应于合同签订后个工作日内完成标的房屋及智能家居系统的交付。5.2验收标准（1）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；（2）智能家居系统功能齐全，性能稳定；（3）系统配置符合合同约定。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在收到标的房屋及智能家居系统后个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第六条付款方式与期限6.1付款方式（1）购房款：万元整，于合同签订后个工作日内支付；（2）升级费用：万元整，于合同签订后个工作日内支付。6.2付款期限本合同约定的付款期限为个工作日。6.3逾期付款责任乙方未按约定支付购房款及升级费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。第七条合同变更与解除7.1变更程序双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件（1）甲方未按约定时间交付标的房屋及智能家居系统；（2）乙方未按约定支付购房款及升级费用；（3）双方协商一致解除合同。7.3解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）对方收到通知后个工作日内予以答复；（3）双方达成解除合同协议，签署解除协议。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付标的房屋及智能家居系统的；（2）乙方未按约定支付购房款及升级费用的；（3）双方一方违反合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付标的房屋及智能家居系统的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋及智能家居系统总价款的%；（2）乙方未按约定支付购房款及升级费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（3）任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）其他违约情形，根据违约的严重程度，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，可以部分或全部免除违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。10.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同因违约、不可抗力等原因无法履行而终止。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）本合同涉及的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达地址：甲方：；乙方：；（3）通知自送达之日起生效。13.2合同附件（1）标的房屋产权证复印件；（2）智能家居系统配置清单；（3）付款凭证。第十四条合同签署与日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同签订日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的应当是协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确实施。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的金额的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。（1）第三方提供的咨询、评估、监理等服务存在重大失误；（2）第三方违反保密义务，导致合同内容泄露；（3）第三方在合同履行过程中违反法律法规。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（2）甲方负责协调第三方与合同履行的关系；（3）甲方对第三方的服务质量和效果负责。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（2）乙方负责协调第三方与合同履行的关系；（3）乙方对第三方的服务质量和效果负责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的介入目的、职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展和问题，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入自动终止。6.2当第三方服务不符合合同约定或存在重大失误时，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第六条其他6.1本修正条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本修正条款的签订日期为本合同签订日期，与原合同同时生效。6.3本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机构公章，清晰可辨，与原件一致。2.智能家居系统配置清单要求：详细列出系统包含的设备型号、规格、数量等，由第三方提供并加盖公章。3.付款凭证要求：付款凭证须加盖付款方公章，注明付款金额、日期、收款人等信息。4.第三方服务协议要求：协议须详细列明第三方的服务内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方共同签订。5.不可抗力证明要求：证明须由相关机构出具，明确不可抗力事件的发生时间、原因和影响。6.违约金支付证明要求：证明须加盖付款方公章，注明支付违约金的金额、日期等信息。7.争议解决相关文件要求：文件须包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等，由争议解决机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收标的房屋及智能家居系统责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的房屋及智能家居系统总价款的%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付购房款及升级费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：乙方未按约定支付升级费用，应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致评估结果不准确，应承担赔偿责任。4.甲乙双方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露秘密造成的损失。示例：甲方违反保密义务，泄露合同内容，应承担法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决合同履行中的问题。示例：发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方不承担违约责任。全文完。2024版二手房购房合同——智能家居系统升级版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋用途3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.智能家居系统升级内容4.1系统概述4.2系统配置及功能4.3系统安装及调试5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行验收6.交付标准及质量保证6.1交付标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________1.2买方基本信息买方名称：________________法定代表人：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置、面积、结构等房屋位于：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价为人民币：________________元整。3.2付款方式及时间付款方式：分期付款。首付款：人民币：________________元，于签订合同之日支付。剩余款项：人民币：________________元，于房屋交付使用前支付完毕。3.3付款凭证买方支付首付款时，卖方应出具收款收据；买方支付剩余款项时，卖方应出具相应的付款凭证。4.智能家居系统升级内容4.1系统概述4.2系统配置及功能系统配置如下：智能照明：LED灯泡若干、智能开关若干。智能安防：门禁系统、摄像头若干。智能温控：智能温控器若干。智能音响：智能音响设备一台。4.3系统安装及调试卖方负责智能家居系统的安装和调试，确保系统正常运行。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为：________________。5.2履行地点履行地点：房屋所在地。5.3履行方式卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及智能家居系统。5.4履行验收买方应在房屋交付后：________________日内对房屋及智能家居系统进行验收，并签署验收报告。6.交付标准及质量保证6.1交付标准房屋及智能家居系统应达到合同约定的质量标准，无质量问题。6.2质量保证期限质量保证期限为：房屋交付之日起：________________年。6.3质量保证责任卖方在质量保证期限内，对房屋及智能家居系统出现质量问题负责维修或更换。7.违约责任7.1违约情形卖方未按合同约定时间交付房屋或智能家居系统；卖方交付的房屋或智能家居系统存在质量问题；买方未按合同约定时间支付购房款项。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分总价款的：________________%计算；违约方应承担守约方因此遭受的损失；若违约行为导致合同解除，违约方应退还已收取的款项。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为：________________。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定进行。9.合同解除及终止9.1合同解除情形一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同终止情形合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为：________________。10.3合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并立即通知对方。因不可抗力导致合同无法履行时，可以部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：房屋买卖合同；智能家居系统配置清单；付款凭证；验收报告；其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项双方同意的其他约定事项如下：_______________；_______________；_______________。14.合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点：________________。14.3合同份数本合同一式：________________份，双方各执：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与或协助合同履行、监督合同履行过程或提供专业服务的任何个人、机构或其他实体。房地产中介机构；智能家居系统供应商及安装服务商；法律顾问；评估机构；税务顾问；其他甲乙双方一致同意的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方权利第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与合同履行、监督合同履行过程或提供专业服务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合合同约定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.第三方责任3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由《第三方介入协议》约定。若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币：________________元。3.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还预付款、支付违约金等。第三方责任承担范围包括但不限于因第三方自身原因导致的合同无法履行、服务质量不达标、泄露商业秘密等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由《第三方介入协议》约定。甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由《第三方介入协议》约定。乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方共同聘请的，其行为代表甲乙双方共同利益。第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入后，若甲乙双方无法达成一致意见，可按照本合同第八条争议